浅谈建筑屋面防水工程施工技术要求及质量控制措施

浅谈建筑屋面防水工程施工技术要求及质量控制措施
发表时间：2016-11-09T16:40:24.337Z 来源：《低碳地产》2016年9月第17期作者：姚志强
[导读] 【摘要】当前，建筑工程质量要求的三大要素为安全、舒适和实用。

作为工程质量的重要检验性指标，建筑屋面的防水问题一直是国家建筑行业关注的焦点。

本文基于建筑屋面防水工程质量管理的现状，分析研究建筑屋面防水工程质量管理的原则，探讨建筑屋面防水工程质量管理的措施。

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【摘要】当前，建筑工程质量要求的三大要素为安全、舒适和实用。

作为工程质量的重要检验性指标，建筑屋面的防水问题一直是国家建筑行业关注的焦点。

本文基于建筑屋面防水工程质量管理的现状，分析研究建筑屋面防水工程质量管理的原则，探讨建筑屋面防水工程质量管理的措施。

【关键词】建筑屋面；防水；工程质量管理
作为建筑物的外围结构，建筑屋面依据不同的气候条件，需要具备不同的功能，如最基本的遮风挡雨功能，需要承受来自周边环境的各种物理、化学、生物损害，因而屋面质量要求必须过关。

例如，屋面防水层容易遭到大气干湿变化、冻融交替的环境影响，发生热胀冷缩现象；建筑屋面在紫外线、臭氧层、风霜雨雪的侵蚀下，防水层损害严重；同时，建筑屋面在后期使用中容易遭受外力摧毁、材质老化、化学介质侵蚀以及生物霉菌侵害等，均会对建筑屋面造成一定程度上的影响。

一、建筑屋面防水工程质量管理的现状
随着社会经济的快速发展，建筑行业飞速发展，建筑工程的技术得到提升的同时，建筑行业内的市场竞争日趋白热化，建筑工程的质量要求逐步成为建筑行业的竞争实力提升的重要指标。

然而，正是由于建筑行业竞争形势的日趋加剧，建筑行业内部分企业往往因过多关注经济效益的提升，而忽略了建筑工程质量的管理监督，建筑工程质量投诉问题日趋增多。

作为建筑质量投诉中的重点，建筑屋面防水工程质量管理现状的社会关注度普遍提升。

目前，建筑屋面防水工程质量管理存在四个方面的问题，即建筑工程前期设计中的问题、过程施工技术上的问题、建筑材料方面的问题以及混合土配料比的问题，导致建筑屋面防水功能不够理想。

首先，在建筑工程的前期设计上，建筑工程承包方过分追求经济利益，往往忽略了建筑工程的质量监督，导致豆腐渣工程的出现。

同时，由于建筑工程设计人员进行工程设计时太过传统化、理想化，建筑工程实际施工环节问题层出不穷，建筑工程质量大受影响，尤其是建筑屋面防水工程的质量问题。

其次，建筑工程中建筑材料质量存在问题，不符合标准要求，也是导致建筑屋面渗漏的重要原因。

在建筑施工中，偷工减料、以次充好的现象屡见不鲜。

最后，在建筑工程施工中，混凝土的配料比不符合标准要求，是造成建筑屋面防水工程的达不到预期水平的另一重要原因，混凝土结构容易产生裂缝，建筑屋面便会出现渗漏现象。

二、建筑屋面防水工程质量管理的原则
针对建筑屋面防水工程质量管理不容乐观的现状，需要根据一定的防范原则进行，及时采取切实可行的防水措施。

在进行建筑屋面防水工程的质量管理中，主要有主动防水、被动防水以及分区防水三个原则。

首先，在建筑屋面防水工程的主动防水原则上，要做到从建筑施工源头防止渗漏现象，也就是在施工过程中，在工艺管道、设备、土建、给排水以及总体布置上落实好屋面防水；同时，严格划分出渗漏区和非渗漏区，在渗漏区主动设置围堰结构，避免渗漏现象的外延。

其次，在建筑屋面防水工程的被动防水原则上，是指做到及时防治屋面渗漏现象，避免渗透的延伸。

三、建筑屋面防水工程质量管理的措施
3.1严格对防水材料的检验
防水工程施工质量的好坏与防水材料的质量息息相关，因此从防水材料的选购到进场，都需要进行严格的检验。

在材料的选购过程中，要按与之相适应的施工方法、施工标准来进行选购，避免发生与施工环境气温条件不适合的材料出现。

再者材料在进场时还要进行二次检验，确保进场时的材料与采购材料相同，避免质量、性能不合格的防水材料进入施工现场。

进场后防水材料有序堆放，以防止不必要的材料损失。

3.2选择有资质的施工队伍
要想有效控制屋面防水工程施工的质量，相关的施工队伍就必须拥有专业的资质，这样才能够充分保证防水工程的施工质量，延长房屋的使用年限。

因此在房屋的施工过程中，不能够贪图报价的便宜就选择没有资质的施工队伍，房屋建筑工程事关重大，如果相关的施工队伍没有专业的资质，那么建造出来的房屋质量也就难以保证，可能造成难以预料的后果。

3.3加强施工操作控制
（1）屋面设施设置。

在具体的施工环节，按照施工技术方案的要求，屋面排气管必须按照施工设计图纸的要求，合理的进行埋设。

同时，安排施工人员检查，施工屋面的下部是否牢固，注意测量上部高出找平层是否达到了施工要求的250 毫米的距离。

其次，在进行安装屋面落水口处理的环节，应严禁高出找平层，用以确保防水层加防水材料施工后，排水可以达到顺畅的目标。

在女儿墙、天沟、檐口等部位的卷材收头，留有的凹槽应该平整顺直，并将卷材收头在槽内，维持整洁的施工环节。

（2）防水层施工。

在实际施工中，在进行屋面防水层施工之前，相关施工人员应在施工现场进行积极的排查与检查工作，具有的项目包括：屋面基层是否达到了施工要求的平整度、结实性标准；是否存在粉化和起砂的现象；屋面排水的坡度是否符合施工技术方案中规定的顺直度要求；在施工有效期限内，屋面是否存在大面积的积水；即将施工的屋面排水槽的设置是否符合相关质量工程的验收的标准等等。

（3）屋面隔离层。

在屋面隔离层的施工中，一定要遵照具体情况做出正确的选择。

在进行涂刷基层处理剂的时候，一定要做到薄而均匀，并在完全干燥后再进行卷材的铺贴工作。

铺贴卷材防渗层的时候，按要求在层面最低标高处朝上方平行屋脊进行施工，同时将卷材按流水向做搭接。

如果遇到屋面的坡度大于12%，可以将卷材用垂直的方法直接于屋脊方向进行铺贴工作。

卷材压实后，将搭接的地方掀开用粘接剂进行均匀的涂刷，稍等片刻后进行粘合，然后再用橡胶榔头敲实，以防日后开裂导致雨雪渗漏。

3.4做好节点部位处理
要严格按施工工序进行，对于坡屋面瓦屋脊部位在盖脊瓦时用防水砂浆压实，要保持瓦湿润，盖完需浇水养护，两端封闭严实; 对于
坡屋面拐弯处，阴阳角应做成圆弧状，瓦要出墙，用混凝土填实；对于落水口处，要加防水材料附加层；对于屋面凹槽处，用混凝土浇筑密实，在该位置搭接防水材料; 对于坡屋面天窗四周部位，确保周边混凝土高出屋面及附加防水材料；对于出气管根部，可以用细石混凝土以圆弧状突出屋面，同时附贴防水材料; 对于平屋面分仓缝处，可以先使用防水胶泥嵌实，再用卷材沿分仓缝方向铺贴，保持屋面美观和防水效果；对于女儿墙根部，需要做好细部处理工作，防水层施工时可于阴角处干铺一层卷材，再铺附加防水层，铺好防水层后裁剪卷材平整压入凹槽，最后用密封材料填嵌，金属压条固定，水泥砂浆封口。

3.5严格进行防水质量检查
施工之后的质量检查是保证整个防水工程施工质量的重要措施，因此防水质量检查不能掉以轻心，须按照国家强制性标准进行闭水试验，并且将各种检查所得的数据收录，以备今后的调用。

对于存在的质量问题要及时进行上报，并且修补，修补质量满足要求才能够交付用户使用。

结语
作为现代建筑质量要求的三大要素之一，建筑屋面防水工程的质量管理在很大程度上影响着建筑的安全实用性，是建筑工程需要予以重视的施工环节，在一定程度上关系着人们的生命财产安全。

参考文献：
[1]刘栋军.建筑屋面防水工程质量管理初探[J].科技致富向导,2013.
[2]张晓娟,孙永琳.有关建筑工程中的防水漏技术探析[A].中国科学技术协会.科学时代——2014科技创新与企业管理研讨会论文集上（科技创新）[C].中国科学技术协会,2014:1.。