商业地产公司景观设计师面试试题

商业地产公司景观设计师面试试题

一、专业技术问题:

1、请列举一些住宅区景观设计中大量被忽略的成本问题。

1.1、软硕景观比例失衡，硬质景观面积过大。

1.2、大型乔木、名贵树木不合理使用，特别是在组织设计居住类产品的过程中将销售开盘（可以相对重点设计）与非开盘区毫无区分。示范区可采用全冠假植苗，非示范区采用全冠地苗。

1.3、适当关注绿化中灌木的比例。

2、住区中车行路、人行路一般采用哪儿种路面？它们的单项成本大概分别在多少？

车行路：沥青路面（含下部垫层）：150元/平米；混凝土路面：60-70元/平米

人行路：石材或水洗石路面：150元/平米：普通地砖或彩色混凝土预制块路面：60- 70元/平米。

3、为控制成本，实际景观工程施工中立面铺贴的石材一般厚多少？平面铺贴的石材一般厚多少？需要石材压顶时如何处理？

加厚边

4、上海项LI中关于景观水池的面积是如何讣入绿地率计算的?

软质池底：100%:硬质池底：不计入

5、某商业综合体位于上海外环外，屋顶花园与基地地面高差为10米，请问屋面地载绿化面积是如何折算地面绿地面积的？

6、上海项U建筑基地内的集中绿地面积，在居住居住用地中应不少于用地面积的多少？居住小区内每块集中绿地面积应不小于多少平米？

10% ； 400 平米

7、总图设计与景观设计有何异同点？总图设计与景观设计常出现哪些矛盾？如何解决？

7.1、总图与景观的共同之处是都室外工程范畴，不同之处在于总图侧重考虑功能及安全，景观则比较关注人的观感与园境。

7.2、常见矛盾：

1、消防车道（包括高层消防登高场地）与景观构筑物、大型乔木种植的冲突。

2、地下管线工程与乔木、灌木种植的冲突等。

7.3、总图与景观及早进行设计沟通并且最大限度地进行设计•整合，是当今室外总体设计的重点问题。

8、列岀排名世界前3名的景观设计公司及其代表作。擅长豪宅景观设计的公司有哪儿家？

8.1、易道人贝尔高林:、SWA:

8.2、贝尔高林、棕柵园林设计、新加坡CICADA、上海意格、HCZ霍兰德景观设讣公司

9、以浦东星河湾为例，谈谈其景观设计特点。

星河湾一直以高端绿化设讣为卖点，在浦东星河湾的园林中，一期所用的2400多棵大型乔木，直径均在30厘米以上，高度高于8米。这其中只有约50%为上海本地树种, 其余都来自世界各地，据说最远的是来自伊拉克的银海枣。”

建筑布局上，浦东星河湾均好性强，形成“王”字布局，建筑与景观共赏、且南北楼间距非常大，照顾到户户南北对流户户观景观，星河湾采用建筑与园林同步设计，使园林和建筑可以互为景观。园林设计为立体平均式园林景观理营造处处有景观，无处不绿花的美景。在延续独有的堆坡立体园林、植被、水涧等造园手法，营造移步换景私密的居家环境之外，下沉式园林景观和人鱼同乐的泳池设计是此次的一大创新亮点。住宅的排布与景观和谐统一，圉绕着中央景观纵轴和2条特色主题园林景观横轴。

考虑到车库是业主经常出入的场所，星河湾地产将精装修理念延伸到地下车库，定制“景观房”，在地下车库停好车后，在电梯厅大堂前等候时，可在落地窗内观看室外飞流直下的瀑布；地下车库左边还有个亲水平台，业主也可以在那里直接观赏瀑布美景。

10、龙湖地产的景观特点分析

1、成树园林、全冠移植；

2、浪漫的景观主题；

3、五重垂直绿化；

4、高覆盖立体绿化；

5、图画般的平面构图；

6、色香味形声全观感接触;

7、烘托气氛的主题园；

8、曲径通幽的景观小径；

9、情景化小品;

10、无处不在的坛坛罐罐;

11、严谨的细节处理;

12细心的园林呵护。

11、简述地产景观的场地设计5要素

1、客户关注度：根据客户关注度排序设定所需的功能考虑范圉，集中精力做焦点

2、营销卖点：功能与细节应保证品质，更应重视营销卖点，增加特色做价值

3、成本控制：根据成本要求和客户关注度选定实施内容，控制成本做重点

4、使用者喜好：根据使用者喜好排序选择内容（玩具器械品种），投其所好做关怀

5、定期审核：针对项口定期审核，确保实施完成度

12、深根乔木种植所需的最低土层厚度是多少？

1.5米

13、可供划船的湖面最小面积是多少？最小水深是多少？

2.5公顷；0.7米特殊的要求和规则，比如说高强度开发是重要的原则。商业地产的景观设计基本以硬质景观为主，绿化较少，基本以摆花、装饰性花坛为主。

笫三，关注商业人流的动线组织，并且通过商业设施的客流量来分析景观空问（如广场等的面积大小等n这样才能做岀一个符合商业原则的景观设计。

第四，商业地产要从功能上划分空间和服务内容，以人为本，形成不同的功能区域，而且，商业地产要考虑景观空间的安全性，如休憩休闲、老人儿童活动、室外餐饮、营销广场等，根据商业功能来确定周边用地的用途、道路和动线。

第五，商业地产的景观设计要求大量的细部设计和标识设计，如栏杆、停车位、地面铺装、各种各样的指示系统、标识牌等，都经过精心的设，计充满了趣昧性和艺术性，同时其最大的功能是引导商业人流进行消费。

18、适合屋顶栽种的植物有哪些?

佛屮草、垂盆草、白里香、矮生紫薇、大花金鸡菊、常夏石竹

19、在大型园林景观绿地的施工图设计中，施匸方急需的图纸是哪些?

现在，很多大工程，市、区重点工程，施工周期都相当紧促。往往最后竣工期先确定, 然后从后向前倒排施工进度。这就要求我们设计人员打破常规的出图程序，实行“先要先出图”的出图方式。一般来讲，在大型园林景观绿地的施工图设计中，施工方急需的图纸是：1、总平面放样定位图（俗称方格网图）；2、竖向设计图（俗称土方地形图）；3、一些主要的大剖面图；4、土方平衡表（包含总进、出土方量）；5、水的总体上水、下水、管网布置图，主要材料表；6、电的总平面布置图、系统图等。