2021商业综合体行业现状及前景趋势

2021年商业综合体行业现状及前景趋势

目录

1.商业综合体行业现状 (5)

1.1商业综合体行业定义及产业链分析 (5)

1.2商业综合体市场规模分析 (7)

1.3商业综合体市场运营情况分析 (7)

2.商业综合体行业存在的问题 (10)

2.1零售行业实体店遭遇寒冬 (10)

2.2商业布局过于密集 (10)

2.3商业定位涉后，消费层次有待转型升级 (10)

2.4基础设施投入不足 (11)

2.5管理松散，服务水平有待提升 (11)

2.6行业服务无序化 (12)

2.7供应链整合度低 (12)

2.8基础工作薄弱 (12)

2.9供给不足，产业化程度较低 (13)

3.商业综合体行业前景趋势 (14)

3.1发展专业化、品牌化、连锁化 (14)

3.2经营主题化、差异化 (14)

3.3营运百货店化、精细化 (15)

3.4体验新奇化、智能化 (15)

3.5延伸产业链 (16)

3.6行业协同整合成为趋势 (16)

3.7生态化建设进一步开放 (16)

3.8服务模式多元化 (17)

3.9呈现集群化分布 (17)

3.10需求开拓 (18)

4.商业综合体行业政策环境分析 (19)

4.1商业综合体行业政策环境分析 (19)

4.2商业综合体行业经济环境分析 (19)

4.3商业综合体行业社会环境分析 (19)

4.4商业综合体行业技术环境分析 (20)

5.商业综合体行业竞争分析 (21)

5.1商业综合体行业竞争分析 (21)

5.1.1对上游议价能力分析 (21)

5.1.2对下游议价能力分析 (21)

5.1.3潜在进入者分析 (22)

5.1.4替代品或替代服务分析 (22)

5.2中国商业综合体行业品牌竞争格局分析 (23)

5.3中国商业综合体行业竞争强度分析 (23)

6.商业综合体产业投资分析 (24)

6.1中国商业综合体技术投资趋势分析 (24)

6.2中国商业综合体行业投资风险 (24)

6.3中国商业综合体行业投资收益 (25)

1.商业综合体行业现状

1.1商业综合体行业定义及产业链分析

商业综合体，源自“城市综合体”的概念，但是两者有着明显区别。商业综合体，是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。商业综合体行业是指从事商业综合体相关性质的生产、服务的单位或个体的组织结构体系的总称。深刻认知商业综合体行业定义，对预测并引导商业综合体行业前景，指导行业投资方向至关重要。城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济聚集体）。

我国商业综合体行业在经过短暂的结构调整后，淘汰掉落后产能、筛选掉不合格企业，并且随着居民消费观念的转变和消费需求的提升，我国商业综合体行业依旧会继续保持增长趋势，未来将会向高品质、高质量的方向发展，呈现品种增多、消费多元化等新趋势。中国商业综合体产业链的参与主体不断丰富，产业生态逐渐健壮。伴随着城市收缩等供求关系进一步失衡，地产企业及时调整应对策略，部分企业更关注三四线城市发展。消费者对于商场的选择很大程度取决于商场交通的便利程度，而且对于熟悉的商场有一定的依赖性。商场引入的品牌、商场的话题流量还有价格是消费者其次考虑的因素。城市商业综合体能够更好地刺激消费，带动产业发展，是未来商业地产的趋势。从购物中心到商业综合体的发展趋势来看，人们