办公楼建筑设计说明(参考)

建筑方案设计说明

1.项目基地

●本工程位于上海市嘉定新城南翔组团内，地块东侧毗邻沪宜公路。

●基地面积约为6392平方米

●最大建筑高度：16层（约58.85米）

●基地内地势平缓，交通便捷，以沪宜公路为对外的主要交通道路。

2.设计目标

根据对规划的理解，同时充分考虑了业主的要求，设计目标确定如下：●该地块位于紧邻沪宜公路，应具有一定标志性。

●该设计应表现出嘉定新城不断进步，展望未来的形象。

●“追求建筑一环境的有机统一”是设计理念的强调点。

●“室外景观、绿化及灯光效果的协调一致”也是设计理念的强调点之一。

●建筑应能体现对节能环保的的重视，符合可持续发展的要求。

3.设计理念

设计理念受到嘉定新城环境特征的影响，这是嘉定区丰富历史的一部分。

●嘉定新城便捷的交通、发达的工业，是影响该设计概念的因素。

●设计以绿化和建筑物环境为设计的重点。

●追求超越时间的，具有创造性的，充满活力的一流的设计。

●该设计功能合理有效，应用前卫的技术，并且是环保的。

●同时符合国家及上海的规划和设计规范。

4.功能分区

4.1功能定位

本建筑定位为办公建筑，分为主楼和裙房二部分，主楼地下一层和地上16层，地下部分为大楼的设备后勤用房和平时地下车库等相关功能部分，地上部分为办公等功能；裙房为三层，局部四层，布置商业和休闲娱乐等相关配套功能。

4.2垂直交通

●设置2台客梯。

●设置1台消防电梯兼做客梯。

4.3出入口及停车设置

●沿沪宜公路设置主出入口

●28个地上停车位

●95个地下停车位

4.4立面设计

●立面造型在满足布局上所固有的功能合理和流线便捷的同时，并与周围建筑色彩

呼应协调的基础上，以简单的体块组合。虚实干脆利落的衔接，使建筑很大气。

●精美的结点，精巧的幕墙工艺以及以现代高技术为基础的技术细部，使建筑更加

耐看和精致。

4.5工程做法

外墙和卫生间隔墙采用小型混凝土空心砌块，其余内部隔墙采用加气混凝土砌块；

外墙面采用大面积石材面砖，竖线条采用铝板外包，局部采用铝合金百叶点缀以丰富立面；

卫生间、走廊、楼梯等公共部分采用地面砖，内墙面、顶棚刷涂料，其中，卫生间墙面采用白瓷砖贴面。其余房间墙面、地面、顶棚均为毛坯（二次装修另定）。4.5 日照控制

经测算，该设计单体符合上海市日照控制的要求，不会对周边建筑产生日照遮挡。

5.技术经济指标

—基地面积：6392平方米

—总建筑面积：21363平方米

其中地上建筑面积：18123平方米

地下建筑面积：3240平方米

—建筑密度：26.4%

—容积率：2.8

—绿化率：32.5%

—集中绿地率：5.3%

--地面停车位：28辆

--地下停车位：95辆

--最大建筑高度58.85米

分层面积表：

第二章结构设计说明

1.本项目依据国家的现行建筑结构规范、规程、标准进行设计。采用的规程规范主

要有：

●建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001

●建筑结构荷载规范 GB50009-2001

●混凝土结构设计规范 GB50010-2002

●砌体结构设计规范 GB50003-2001

●建筑地基基础设计规范 GB50007-2002

●建筑抗震设计规范 GB50011-2001

●高层民用建筑设计防火规范（2005年版） GB50045-95

●高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2002

●地下工程防水技术规范 GB50108-2001

2.本项目结构设计基准期为50年，结构设计使用年限为50年。建筑结构的安全等

级选用二级。

3.本项目基本风压=0.55kN/m2，基本雪压=0.35 kN/m2。主楼部分的活荷载标准值取

2.0 kN/m2，专业设备及工作用房活荷载按业主提供取用，地下一层为地下车库。

4.根据国家建筑抗震设计规范，上海市工程抗震设防烈度为7度，设计地震分组为

第一组，设计基本地震加速度值为0.10g。根据建筑抗震设防分类标准，设防类别为丙类。场地类别根据勘察部门提供土层等效剪切波速和场地覆盖层厚度确定。

5.主楼上部结构采用钢筋混凝土框架-核心筒结构，采用三维空间程序进行分析。三

层裙房采用钢筋混凝土框架结构。

6.地下室大底盘采用钢筋混凝土结构，希望通过增设混凝土墙提高刚度，把大底盘

设计成上部结构的嵌固端。大底盘面积很大，须在适当的部位设置“后浇带”，并在设计上、施工上采取综合措施，避免长度、面积过大带来的问题。

7.基础设计，须待收到地质勘察报告后，根据地质情况进行设计。

8.主要建筑材料：

●混凝土：C30~C50 ●钢筋：HPB235、HRB335及HRB400

●钢材：Q235B、Q345

●砌体：采用加气混凝土砌块或其他砌块；

●对隔声和吸音有特别要求的部位，墙体材料另行确定。

第三章给排水设计说明

1.设计依据

●建筑给水排水设计规范《GB50015--2003》

●高层民用建筑设计防活规范《GB50045-95》（2005年版）

●自动喷水灭火系统设计规范《GB50084-2001》

●水喷雾灭火系统设计规范《GB50219-95》

●汽车库、修车库、停车场设计防火规范《GB50067-97》

●建筑灭火器配置设计规范《GBJ140-90》

●饮用净水水质标准《CJ94-1999》

2.给水系统设计

2.1.本次建筑单体设计内容主要为“主体建筑”，此部分工程总日用水量约225.38M³/d，包括生活和空调冷却塔补充水，详见如下估算明细表：