农业科技园区的总体规划

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3. 园区建设的指导思想与目标 3.1 园区建设的必要性 从园区建设的意义、对周边地区的带动 作用、农业结构调整和农民增收需要等 方面分析。
• 3.2 园区建设的指导思想与原则
–（1）规划的指导思想 –（2）规划的基本原则 –（3）园区发展方向 –（4）园区建设标准
• 3.3 规划水平年度与目标
• 上述情况的调查，
– 有的需要依据实际数据绘制图示，如土壤分布 图、植被图、水源状况等； – 有的则要依据实际数据编写出说明书，如社会 经济及人文方面的情况。
• 在这些工作的基础上再论证发展什么和怎 样发展。
农业科技园区总体规划 编写的主要内容
农业科技园区总体规划编写的主要内容
• • 1. 项目提要 简要说明以下内容：园区名称；园区建 设单位及负责人；园区技术依托单位； 园区建设地点；园区总体建设目标；园 区示范内容与规模；主要辐射地点、技 术内容及规模；总投资与资金筹措；经 济效益分析；社会效益与生态效益分析； 园区建设计划；园区建成后的经营管理 机制等。
–（1）规划水平年度 –（2）规划的具体目标
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4. 园区的布局与功能 4.1 功能分区现状及评价 主要说明园区目前的功能分区状况及存 在的问题，需要建设的项目等。
• 4.2 园区内各功能区的布局
–（ 1 ）功能分区的基本思路：园区建设的基本 思路 –（2）功能分区的基本原则 –（ 3 ）功能分区方案：包括新建功能区及已建 功能区的调整等方案
农业科技园区总体规划
• 园区规划设计是农业科技园区的基础性工程，就 像修建一项水利工程，建造一栋楼房、一座大桥 一样，都要有规划设计。 • 现代化农业科技园区必须在建园前，根据自然条 件、社会经济条件和市场需求等因素综合考虑， 全面规划，精心组织实施，使之既符合现代商品 生产要求，又具有现实可行性和可操作性。
– 多年生果树和观赏树木栽后生长多年，园艺设施建造 后需使用多年，所以在规划设计时更应考虑周全。 – 园艺植物种植制度形式多样，目的就是利用种植制度 合理安排作物茬口，增加复种指数，在有限的土地面 积上生产出更多优质产品，创造出更高的效益。
• 一个地区应当发展什么植物生产、动物养 殖，或一种植物或动物应当在什么地区、 地块发展生产和养殖，不应是随意的、主 观决策的，应有深入细致的调查研究和反 复论证作为依据。 • 调查研究的主要地点应以本地为主，外地 为辅。
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7. 投资估算与资金筹措 7.1 总投资估算（附必要表格） 7.2 分项投资构成 应附必要表格并作详细说明。 7.3 资金筹措
Hale Waihona Puke Baidu
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8. 效益分析 8.1 经营收入估算 包括园区各产业收入估算（应附必要表格）。 8.2 园区总成本分析 包括经营成本、固定资产折旧、无形资产、贷 款利息等，应附必要表格并对每个项目作详细 说明。 8.3 效益指标的计算 包括总成本、税后利润、投资利润率、投资回 收期等。 8.4 社会、生态效益评价
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园区建设方案的技术评价
–（1）结构的合理性评价 –（2）规模的合理性评价 –（3）布局的合理性评价 –（4）时序的合理性评价 –（5）技术的合理性评价
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6. 组织领导及运行机制 6.1 园区组织领导与管理体制 主要包括园区组织管理机构的设置、具体管理 形式等内容。 6.2 项目执行单位与技术依托单位的关系 主要说明项目建设单位与技术依托单位的相互 关系及联系。 6.3 园区的运行机制 包括经营管理机制、技术承包机制、技术推广 机制及其与园区运行有关的各种机制。
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2. 园区概况 2.1 园区的提出及建设现状： 主要内容包括：园区建设的外部环境条 件、内部动力；园区建设现状（包括已 建成规模、产业现状、龙头企业情况、 园区效益情况、园区建设的主要成果、 园区的示范带动性等）。
• 2.2 自然资源概况：
–（1）地理位置及条件 –（2）地形、地貌及土壤 –（3）气候条件及水资源 –（4）物产资源（特别是生物资源、作物和畜 禽品种资源等） –（5）交通状况 –（6）其他有关条件
• 2.3 社会经济条件
–（1）劳动力资源 –（2）土地资源（园区土地面积及状况） –（ 3 ）基础设施建设：包括道路设施、水利灌 溉设施、电力供应、农业技术推广服务体系、 交通电讯、区域科教文卫设施等； –（4）项目建设单位概况
• 2.4 园区建设所具备的条件 • 根据园区所需条件及以上分析结果，列出 园区建设已经具备的各方面条件，并对所 存在的不利因素作简要分析。
农业园区规划设计的依据 总体规划编写的主要内容 农业科技园区总体规划编写实例
农业园区规划设计的依据
• ①国家的政策、法规，地区经济、社会发 展的方针，特别是农业产业发展的方针， 城乡发展规划等。 • ②自然环境条件和资源，包括降水、温度、 日照、湿度、地下水、风向风力、自然灾 害等气象条件；地形、地势、土质、土壤 利用和植被情况；水、矿产及天然能源； 生态与污染现状等；
• 4.3 项目区产业规划 • 对园区主要产业进行规划（包括面积、产 量、产值、经济效益等）。
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5. 园区建设的主要内容、技术方案 5.1 园区建设内容 对各功能区的建设（包括基础设施建设） 内容、方案作详细说明。 5.2 项目区生产的技术方案 对项目区各产业生产的技术方案、流程 等作详细说明。
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9. 总体规划实施的主要政策与措施 包括完成总体规划目标所需要的政 策及措施支持。 10. 结论与建议 11. 有关附件（必要的图、表及文件等）
农业园区总体规划编制实例
武汉市汉南绿色食品标准化综合示范区总 体规划 武汉市东西湖区柏泉农场现代农业（社会 主义新农村建设）发展总体规划 长丰岭上现代农业开发示范区总体规划 宜昌市（猇亭）城郊现代蔬菜基地总体规 划
再见
• ③社会经济及人文条件，包括人口、农业劳动力 资源、经济状况、工业和商业、交通的发达与否； 种养水平；特别是已有的农业产业水平、有无名 特优产品；农业劳动力素质等。 • ④市场，特别是农产品的近地和远销市场，现状 与展望；本地、近地人口农产品消费水平及特点 等。 • ⑤发展生产的投资情况，主要靠本地还是有其他 投资方，近期与长期内投资力度等。
农业科技园区的总体规划
• 农业科技园区建设时，对于园区的选址、 规划、种植养殖等产业的布局等，都要有 事先的调查、论证及可行性研究，在此基 础上做出科学、缜密、可行的规划设计与 实施方案，付诸实施后才能取得较好的效 果。 • 盲目地建设会给以后的生产和管理带来许 多不必要的损失，是现代化农业特别是集 约型园艺生产所不允许的。