XX休闲农业观光园项目实施方案

XX休闲农业观光园项目实施方案

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编制单位：XX农业开发有限公司

二O一七年十二月

目录

第一章项目建设背景 (5)

1.1建设背景 (5)

1.2项目建设必要性和意义 (5)

第二章观光园区概况 (7)

2.1区位条件 (7)

2.1.1地理及交通区位 (7)

2.1.2社会经济状况 (7)

2.2自然地理概况 (8)

2.2.1地质水文 (8)

2.2.2气候 (8)

2.3人文景观资源 (9)

2.3.1旅游资源 (9)

2.3.2乡土民俗 (9)

第三章建设可行性分析 (10)

3.1观光园区场地现状条件 (10)

3.2市场分析 (10)

3.2.1客源市场 (10)

3.2.2涉及相关产业市场分析 (11)

3.3开发潜力 (13)

3.3.1国内桂花产业发展概况 (13)

3.3.2存在问题 (14)

3.4可行性分析 (16)

第四章指导原则与建设目标 (17)

4.1编制依据 (17)

4.2基本原则 (17)

4.2.1可持续性发展的原则 (17)

4.2.2综合性原则 (18)

4.2.3以人为本的原则 (18)

4.2.4多样性原则 (18)

4.3建设目标 (18)

第五章总体规划 (20)

5.1规划理念 (20)

5.2基于产业结构分析的分区规划 (20)

5.2.1桂花深加工及办公服务区 (21)

5.2.2桂花采摘园 (23)

5.2.3科研及盆栽基地 (24)

5.2.4桂花文化展示区 (25)

5.2.5名桂园 (26)

5.2.6休闲渡假区 (27)

5.3种植规划 (28)

5.3.1种植规划原则 (28)

5.3.2具体规划 (29)

5.4道路规划 (31)

5.4.1道路交通规划原则 (31)

5.4.2具体规划 (31)

5.5给水及电力系统规划 (32)

5.5.1给水规划 (32)

5.5.2电力系统规划 (33)

5.6分期建设规划 (34)

第六章投资概算与资金筹措 (36)

6.1概算依据 (36)

6.2投资估算 (36)

6.3资金筹措 (38)

第七章效益分析与综合评价 (39)

7.1经济效益 (39)

7.2生态效益 (40)

7.3社会效益 (40)

7.4综合评价 (41)

第一章项目建设背景

1.1建设背景

中央在新农村建设中明确提出，支持私营企业向农产品加工、种植业以及为农业生产服务的行业拓展。鼓励私营企业发展特色农业、生态农业、绿色农业和健康养殖业。为改善我国农业的生态环境，实现农业可持续发展的目标，决定了我国的农业现代化必须走节约资源，改善农业环境的生态农业之路。并且，积极推进农产品生产、加工、销售一体化经营，发展适应现代农业要求的连锁经营、电子商务等现代流通方式和新型流通业态。鼓励私营企业通过发展经济林进行坡耕地的改造，实现生态效益、经济效益双丰收。

随着国民经济的不断发展,园林绿化市场的持续升温, 近年来，XX县抓住建设库区“金三角”特色旅游环线的机遇，大力开发生态观光旅游，为农业观光园的发展提供了政策性的指导。暗示了XX县柑橘产业发展前景一片光明。

1.2项目建设必要性和意义

XX省某某农业产业园的建设是积极响应国家现代农业建设的生态农业项目。以桂花种植为主，带动桂花产业、科研的发展，以经济林的种植，发展经济，增加国民收入，又响应国家保护生态、改善环境的倡导。是富在当代、利在千秋的公益事业。

该观光园区处于丘陵地区，农耕用地多局限与丘岗谷地或河谷两岸，有大量的丘陵坡地、荒山草坡被荒废，没有充分的得到利用。XX省桂花产业园就是利用这些荒秃的山丘，发展种植桂花，并结合农、林、牧、副、渔，以桂花产业为主打的，多层次，多空间的立体化发展，扩大土地利用率。

XX省桂花产业园的建立，还为桂花的科学研究提供基地，建立品种资源库，与科研单位、高等学校建立合作关系，共同研究、开发、保护桂花资源，实现产、学、研一体化发展。

第二章观光园区概况

2.1区位条件

2.1.1地理及交通区位

XX省桂花产业园位于XX省宜昌当阳市南部的半月镇，地处江汉平原与川东鄂西山地过渡地带。东经111°48′41＂—111°52′54＂,北纬30°37′55＂—30°42′41＂。东通荆州，南接枝江，西临宜昌，北达荆门、襄樊。枝当高等级公路纵贯全境，境外20公里分别连接宜黄高速公路、荆宜高速公司、长江黄金水道和XX省县市级最大的火车站，距三峡国际机场50公里。

2.1.2社会经济状况

当阳经济繁荣。1992年以来，当阳连续九年跻身“XX省经济社会综合实力十强县市”之列，并率先跨入“XX省小康县市”和“XX省综合经济效益十佳县（市）”行列。2008年，全市实现生产总值106亿元，完成财政收入10.1亿元，城镇居民人均可支配收入11000元，农民人均可支配收入5815元。建材、纺织、食品、能源化工四大工业支柱产业不断发展壮大；粮油、畜牧、林果、蔬菜、水产等农业支柱产业逐渐形成。

当阳政通人和，市委、市政府着力创造宽松优质的环境，制定优惠的投资政策。建立了客商从引进到投产见效的一条龙服务，设立了行政服务中心，实行一站式办结，并向社会公开承诺