生态养猪场建设项目可行性报告
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9.项目建设单位提供的基础资料； 10.国家现行的其它有关规范、规程和标准。 1.3.2 编制原则 1.贯彻落实国家有关政策方针，充分利用大荔县特殊的区位 优势，发展生态化、标准化、规模化生猪养殖，维护肉品市场供 应稳定，发挥养殖效益。 2.按照独立、公正、科学的执业原则，充分调查取证，从客 观角度研究项目的各项可行性。 3.项目规划建设严格执行国家有关部门颁布的相关规范和标 准。 1.3.3 研究范围 依据国家有关政策要求并参考其他地区的生态化规模猪场建 设标准，本可研报告主要对本项目建设的必要性、建设规模和内 容、市场前景、建设内外部条件、工程技术方案、环境保护、项 目实施进度、投资估算和社会经济效益等进行全面论证和研究。 1.4 主要经济技术指标
2.1 项目区概况 大荔县地处陕、晋、豫三省交界处，具有突出的区域性中心 战略地位。朝邑交通便利，张（家界）花（垣）、长（沙）渝（重 庆）两条高速贯穿该县。朝邑境内矿产资源丰富，已探明矿产 20 余种，其中锰矿、铅锌矿储量分别居全国第二位、第三位， 有“东方锰都”、“有色金属之乡”的美称。 近几年来，大荔县人民在县委、县政府的正确领导下，全面 落实科学发展观，立足发展主题，全面推进新型工业化和新农村 建设，努力建设和谐朝邑，全县经济实现又好又快发展，产业结 构调整和产业升级的步伐加快，经济活力不断增强，质量效益稳 步提高，人民生活进一步改善，社会各项事业全面发展，实现了 “十一五”开好局、起好步的目标。2008 年，全县实现生产总 值 45.46 亿元，实现财政总收入 6.73 亿元。独特的区位优势、 优良的交通条件、强劲的经济增长、旺盛的投资活力、宽松的经 济环境，使朝邑成为全国中小城市综合经济百强县，成为周边经 济活动最活跃的区域。 2.2 项目提出的背景 随着社会经济的不断发展，人们生活水平不断提高，人们对 动物蛋白质特别是猪肉的需求量越来越大，对猪肉质量要求也越
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⑶新建 900m3 沼气池二座，计 1800 m3 及相配套的污水处理
设施，生物净化处理设施，建造事故应急池及沼液贮存池，无害
化处理设施（安全填埋井 2 个）。
⑷相关水电、道路、围墙、绿化亮化等配套工程和设备工程。
9.投资估算与资金筹措：
本项目估算总投资 5304.2 万元，含建安工程费用 1601.8 万
发[2007]22 号）； 2.农业部关于贯彻《国务院关于促进生猪生产发展稳定市场
供应的意见》的通知 （2007/08/03）； 3.大荔县统计年鉴； 4.湘西州统计年鉴； 5.《投资项目可行性研究指南》； 6.《商品猪场建设标准》； 7.《生态化规模猪场建设规范》； 8.《冷库设计规范》（GB50072-2001）；
及生猪养殖规模化、生态化的行业发展趋势，是丰富城乡居民“菜
篮子”、保证猪肉供应，保障肉品安全，带动周边生猪养殖户脱
贫致富、发展城乡经济的好项目。该项目前期各项基础条件具备，
有较强的竞争力和广阔的市场前景，经济效益明显，社会效益显
著，建设方案实施性强，项目建设是必要的，也是切实可行的。
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第二章 项目提出背景及市场分析
元，设备购置安装、种猪购买费用 1027 万元，工程建设其他费
用 1398 万元，不可预计费 120.8 万元，建设期利息 156.6 万元，
流动资金 1000 万元。 1.2 可行性研究报告编制单位 单位名称： 资质等级： 资质证书： 发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会 1.3 项目编制依据、原则、研究范围 1.3.1 项目编制依据 1.《国务院关于促进生猪生产发展稳定市场供应的意见》（国
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来越高，安全、无公害、高瘦肉率的猪肉需求量不断增长。同时， 随着城市化进程的推进，大量农村劳动力向城镇转移，传统的家 庭（散户）养猪数量正在迅速减少，导致猪肉价格不断上涨，猪 肉生产大省的猪肉生产量下滑，使得猪肉供应形势越加严峻。因 此，发展标准化、规模化养猪顺应了农业产业化的发展方向，是 实现由传统农业向现代化农业转变的根本途径，也是稳定物价， 减缓 CPI 上涨的一项重要举措，而发展生态型养殖场则更是符合 目前兴起的大力实施绿色 GDP 战略的形势。
主要经济技术指标表
序号
项目名称
单位
数据
1
总用地面积
2
建筑面积
3
项目总投资
3.1
建设投资
3.2
建设期利息
3.3
流动资金
4
资金筹措
4.1
公司自筹
4.2
申请国家支持
5
销售收入
6
补贴收入
7
增值税
8
税金及附加
9
总成本费用
10
企业所得税
11
净利润
亩 m2 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元
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陕西省大荔县 生态养猪场建设项目
可行性研究报告
西安文海工程咨询有限公司 2014 年 1 月
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第一章 总 论
1.1 项目概况 1.项目名称：陕西省大荔县富民生态养猪场建设项目 2.项目选址：大荔县朝邑镇佳民村 3.项目性质：新建 4.投资规模：5304.2 万元 5.承办单位：大荔县富民畜牧科技开发有限公司 6.项目法人： 7.建设规模与产品方案： 本项目建成后，年可出栏商品猪 10000 头，销售猪仔 20000 万头，外销饲料 1500 吨，肉品 4250 吨。 8.主要建设内容： ⑴新建各类猪舍 11816 ㎡，包括公猪舍、配种舍、妊娠舍、 分娩舍、保育舍、生长舍、育肥舍、病猪隔离舍、售猪舍、后备 母猪舍、引种隔离舍。 ⑵新建兽医诊断实验室（人工授精实验室）114 ㎡，消毒室、 更衣室、淋浴室 150 ㎡；饲料车间及仓库房 1300 ㎡；屠宰用房 3400 ㎡，500T 冷库 600 ㎡，办公用房 840 ㎡；员工宿舍 960 ㎡； 食堂 320 ㎡；门卫、接待室 100 ㎡，有机肥厂房（贮粪池）450 ㎡；设备维修、锅炉房等其它用房 200 ㎡，Байду номын сангаас筑面积 8524 ㎡。
备注
年平均 年平均 年平均 年平均 年平均 年平均 年平均
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12
投资利润率
%
13
投资利税率
%
14
财务内部收益率
%
15
财务净现值
万元
16
投资回收期
年
17
利息备付率
倍
18
盈亏平衡点
%
1.5 简要结论
大荔县富民畜牧科技有限公司提出的生态养猪场建设项目
符合国家产业政策和行业发展规划，符合农业产业化发展的要求
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9.项目建设单位提供的基础资料； 10.国家现行的其它有关规范、规程和标准。 1.3.2 编制原则 1.贯彻落实国家有关政策方针，充分利用大荔县特殊的区位 优势，发展生态化、标准化、规模化生猪养殖，维护肉品市场供 应稳定，发挥养殖效益。 2.按照独立、公正、科学的执业原则，充分调查取证，从客 观角度研究项目的各项可行性。 3.项目规划建设严格执行国家有关部门颁布的相关规范和标 准。 1.3.3 研究范围 依据国家有关政策要求并参考其他地区的生态化规模猪场建 设标准，本可研报告主要对本项目建设的必要性、建设规模和内 容、市场前景、建设内外部条件、工程技术方案、环境保护、项 目实施进度、投资估算和社会经济效益等进行全面论证和研究。 1.4 主要经济技术指标
2.1 项目区概况 大荔县地处陕、晋、豫三省交界处，具有突出的区域性中心 战略地位。朝邑交通便利，张（家界）花（垣）、长（沙）渝（重 庆）两条高速贯穿该县。朝邑境内矿产资源丰富，已探明矿产 20 余种，其中锰矿、铅锌矿储量分别居全国第二位、第三位， 有“东方锰都”、“有色金属之乡”的美称。 近几年来，大荔县人民在县委、县政府的正确领导下，全面 落实科学发展观，立足发展主题，全面推进新型工业化和新农村 建设，努力建设和谐朝邑，全县经济实现又好又快发展，产业结 构调整和产业升级的步伐加快，经济活力不断增强，质量效益稳 步提高，人民生活进一步改善，社会各项事业全面发展，实现了 “十一五”开好局、起好步的目标。2008 年，全县实现生产总 值 45.46 亿元，实现财政总收入 6.73 亿元。独特的区位优势、 优良的交通条件、强劲的经济增长、旺盛的投资活力、宽松的经 济环境，使朝邑成为全国中小城市综合经济百强县，成为周边经 济活动最活跃的区域。 2.2 项目提出的背景 随着社会经济的不断发展，人们生活水平不断提高，人们对 动物蛋白质特别是猪肉的需求量越来越大，对猪肉质量要求也越
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⑶新建 900m3 沼气池二座，计 1800 m3 及相配套的污水处理
设施，生物净化处理设施，建造事故应急池及沼液贮存池，无害
化处理设施（安全填埋井 2 个）。
⑷相关水电、道路、围墙、绿化亮化等配套工程和设备工程。
9.投资估算与资金筹措：
本项目估算总投资 5304.2 万元，含建安工程费用 1601.8 万
发[2007]22 号）； 2.农业部关于贯彻《国务院关于促进生猪生产发展稳定市场
供应的意见》的通知 （2007/08/03）； 3.大荔县统计年鉴； 4.湘西州统计年鉴； 5.《投资项目可行性研究指南》； 6.《商品猪场建设标准》； 7.《生态化规模猪场建设规范》； 8.《冷库设计规范》（GB50072-2001）；
及生猪养殖规模化、生态化的行业发展趋势，是丰富城乡居民“菜
篮子”、保证猪肉供应，保障肉品安全，带动周边生猪养殖户脱
贫致富、发展城乡经济的好项目。该项目前期各项基础条件具备，
有较强的竞争力和广阔的市场前景，经济效益明显，社会效益显
著，建设方案实施性强，项目建设是必要的，也是切实可行的。
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第二章 项目提出背景及市场分析
元，设备购置安装、种猪购买费用 1027 万元，工程建设其他费
用 1398 万元，不可预计费 120.8 万元，建设期利息 156.6 万元，
流动资金 1000 万元。 1.2 可行性研究报告编制单位 单位名称： 资质等级： 资质证书： 发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会 1.3 项目编制依据、原则、研究范围 1.3.1 项目编制依据 1.《国务院关于促进生猪生产发展稳定市场供应的意见》（国
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来越高，安全、无公害、高瘦肉率的猪肉需求量不断增长。同时， 随着城市化进程的推进，大量农村劳动力向城镇转移，传统的家 庭（散户）养猪数量正在迅速减少，导致猪肉价格不断上涨，猪 肉生产大省的猪肉生产量下滑，使得猪肉供应形势越加严峻。因 此，发展标准化、规模化养猪顺应了农业产业化的发展方向，是 实现由传统农业向现代化农业转变的根本途径，也是稳定物价， 减缓 CPI 上涨的一项重要举措，而发展生态型养殖场则更是符合 目前兴起的大力实施绿色 GDP 战略的形势。
主要经济技术指标表
序号
项目名称
单位
数据
1
总用地面积
2
建筑面积
3
项目总投资
3.1
建设投资
3.2
建设期利息
3.3
流动资金
4
资金筹措
4.1
公司自筹
4.2
申请国家支持
5
销售收入
6
补贴收入
7
增值税
8
税金及附加
9
总成本费用
10
企业所得税
11
净利润
亩 m2 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元
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陕西省大荔县 生态养猪场建设项目
可行性研究报告
西安文海工程咨询有限公司 2014 年 1 月
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第一章 总 论
1.1 项目概况 1.项目名称：陕西省大荔县富民生态养猪场建设项目 2.项目选址：大荔县朝邑镇佳民村 3.项目性质：新建 4.投资规模：5304.2 万元 5.承办单位：大荔县富民畜牧科技开发有限公司 6.项目法人： 7.建设规模与产品方案： 本项目建成后，年可出栏商品猪 10000 头，销售猪仔 20000 万头，外销饲料 1500 吨，肉品 4250 吨。 8.主要建设内容： ⑴新建各类猪舍 11816 ㎡，包括公猪舍、配种舍、妊娠舍、 分娩舍、保育舍、生长舍、育肥舍、病猪隔离舍、售猪舍、后备 母猪舍、引种隔离舍。 ⑵新建兽医诊断实验室（人工授精实验室）114 ㎡，消毒室、 更衣室、淋浴室 150 ㎡；饲料车间及仓库房 1300 ㎡；屠宰用房 3400 ㎡，500T 冷库 600 ㎡，办公用房 840 ㎡；员工宿舍 960 ㎡； 食堂 320 ㎡；门卫、接待室 100 ㎡，有机肥厂房（贮粪池）450 ㎡；设备维修、锅炉房等其它用房 200 ㎡，Байду номын сангаас筑面积 8524 ㎡。
备注
年平均 年平均 年平均 年平均 年平均 年平均 年平均
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12
投资利润率
%
13
投资利税率
%
14
财务内部收益率
%
15
财务净现值
万元
16
投资回收期
年
17
利息备付率
倍
18
盈亏平衡点
%
1.5 简要结论
大荔县富民畜牧科技有限公司提出的生态养猪场建设项目
符合国家产业政策和行业发展规划，符合农业产业化发展的要求