2019年造价师《建设工程计价》重要知识点汇总

土地补偿费和安置补助费，尚不能使需安置 农民保持原有生活水平，经省级政府批准，
安置补助费
被征地单位 和安置劳动 力的单位
每个需安置农业人口的标准，为该耕地被征前三年平 均年产值的 4~6 倍；但每公顷被征收耕地的标准，最 高不得超过被征前三年平均年产值的 15 倍。
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可以增加安置补助费。但土地补偿费和安置 补助费总和不得超过土地被征前三年平均 年产值的 30 倍。
外贸手续费
=到岸价格（CIF）×人民币外汇汇率×外贸手续费率
关税
=到岸价格（CIF）×人民币外汇汇率×进口关税税率
=（到岸价格（CIF）+关税+消费税）×消费税税率
消费税
到岸价格（CIF）×人民币外汇汇率+关税
=
1-消费税税率
×消费税税率
进口环节增值税
=组成计税价格×增值税税率=（关税完税价格+关税+消费税）×增值税税率
重点掌握以下几个：（1）建设管理费
1）建设单位管理费【建设单位管理费=工程费用×建设单位管理费率】2）工程监理费 3）工程总承包管理费
（2）研究试验费【区分检验试验费】
不包括以下项目： 1）应由科技三项费用（新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目；
2）应在建筑安装费用中（ 企业管理费中检验试验费 ）列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行 一般鉴定、检查 所发生的费用及技
理费用。（2）专利及专有技术使用费（3）生产准备费
第五节 预备费和建设期利息的计算
10.基本预备费的计算（量的变化）P30★★基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费费率
n
11.价差预备费的计算（价的变化）P30-P31★★★ PF It[(1 f )m (1 f )0.5 (1 f )t1 1] t 1
生产工人年平均管理费 =年有效施工天数×人工单价 ×100%
利润
利润
计算基数：定额人工费或定额人工费+施工机具使用费
规费
社保和公积金 工程排污费
“五险”+“一金” 按实计取
税金
一般计税法 简易计税法
=增值税=税前造价×11%（不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算） =增值税=税前造价×3%（包含增值税可抵扣进项税额的价格计算）
2019 造价工程师《建设工程计价》重要知识点汇总
以下页数均参照 2018 年版教材
第一章 建设工程造价构成
第一节概述
1.图 1.1.1P2★★★
第二节 设备及工、器具购置费用的构成和计算
2.国产非标准设备原价的计算 P4-P5★★★
单台非标准设备原价={[(材料费+辅助材料费+加工费) ×(1+专用工具费率)×(1+废品损失费率)+外购配套件费] ×(1+包装费率)-外购配
5.按造价形成划分建筑安装工程费用项目构成和计算（分、措、其、规税）对表 1.3.1 了解 P15★★
6.国外建筑安装工程费用的构成（图 1.3.2 掌握）P20★★
第四节 工程建设其他费用的构成和计算
7.建设用地费 P24★★★
征地补偿费用
所有方
要点
土地补偿费
农村集体 经济组织
该耕地被征前三年平均年产值的 6~10 倍。
术革新的研究试验费； 3）应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。
（3）场地准备及临时设施费=工程费用×费率+拆除清理费
改扩建项目只计拆除清理费，不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用。
9.与未来生产经营有关的其他费用 P29-P30★★
（1）联合试运转费 不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处
青苗补偿费和
青苗和地上 青苗补偿费：凡在协商征地方案后抢种的农作物、树木等，一律不予补偿。
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地上附着物补偿费
附着物所有 地上附着物补偿费：视协商征地方案前地上附着物价值与折旧情况确定，原则“拆什么，补什么；
者
拆多少，补多少，不低于原来水平”。
新菜地开发 建设基金
地方财政
一年只种一茬或因调整茬口种植蔬菜，不作为收取开发基金菜地；征用尚未开发的规划菜地，不缴 纳基金；蔬菜产销放开，能够满足供应，不再需要开发新菜地的城市，不收取基金。
施工机械使用费
由折旧费、检修费、维护费、安拆费及场外运输费、人工费、燃料动力费和税费组成
机
仪器仪表使用费
由折旧费、维护费、校验费和动力费组成
企业管理 费
人+机+材 人+机 人工费
生产工人年平均管理费 =年有效施工天数×人工单价 ×人工费占直接费费比例（%）
生产工人年平均管理费
×100%
年有效施工天数 （人工单价 每一台班施工机具使用费）
套件费}×(1+利润率)+外购配套件费+销项税额+非标准设备设计费 外购配套件费计取包装费，但不计取利润。
3.进口设备原价的构成及计算 P6-P7★★★
构成
计算公式
进口设备原价（抵岸价） =进口设备到岸价（CIF）+进口从属费
进口设备到岸价格（CIF） (关税完税价格)
=离岸价格（FOB）+国际运费+运输保险费=运费在内价（CFR）+运输保险费=原币货价1－（保FO险B）费+率国际运费
国际运费
=原币货价（FOB）×运费率=单位运价×运量
运输保险费
=（原币货价（FOB）+国际运费+运输保险费）×保险费率=原币货价1－（保FO险B）费+率国际运费 ×保险费率
=到岸价×保险费率
进口从属费
=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+进口环节增值税+车辆购置税
银行财务费
=离岸价格（FOB）×人民币外汇汇率×银行财务费率
耕地占用税
国家
征收范围包括占用耕地、鱼塘、园地、菜地及其农业用地建房或从事其他非农业建设，均按实际占 用面积和规定税额一次性征收。占用前三年曾用于种植农作物的土地也视为耕地。
土地管理费
建设方 在土地补偿费、青苗费、地面附着物补偿费、安置补助费四项费用之和的基础上提取 2%~4%。
8.与项目建设有关的其他费用 P25-P29★★★【建管可研试验，勘察专评验收，场临引进保险，特设市政公用】
进口车辆购置税
=（关税完税价格+关税+消费税）×车辆购置税率
第三节 建筑安装工程费用构成和计算
4.按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算 P10-P14★★
人
人工费
=∑（工日消耗量×日工资单价）
材料消耗量=净用量+不可避免损耗量
材
材料费
材料单价=材料原价+运杂费+运输损耗费+采购及保管费
工程设备