商业店面选址要求

目录：

一、经济型酒店

二、咖啡店

三、超市

四、火锅店

五、普通餐厅连锁快餐厅

六、面馆

七、一般精品店、服饰、运动品牌专卖店

八、酒吧、茶餐厅等

九、电器卖场

十、国美电器

十一、麦当劳

十二、便利店

一、经济型酒店选址要求：

、区位要求：邻近主要公路（或高速公路）的交叉道口，交通便利，有通往商业区及机场、火（汽）车站的公交线路；市郊结合部。

、建筑要求：独栋，周边有停车场。

、面积租期：建筑面积—平方米，基本年限年以上。

、合作方式主要有三种：特许经营、租赁、共同投资。

二、咖啡店选址要求：

、商圈要求：商住楼、高档住宅区、饮食街、大酒店附近，人流充足。

、建筑要求：层高米以上，要有适合装修的招牌位及广告悬挂点，排污、排烟管道铺设方便。有充足的停车位，至少个以上。

、面积和租期要求：一般在——平米之间。房租控制在元元平米天，租房年限年以上，一般至少到年。

三、超市选址要求：

、商圈要求：市口较好，位于市中心，新老城区结合部或大型住宅小区内的门面房；对于大型超市消费者步行到达店址所需时间在分钟以内的范围为核心商圈，所需分钟的范围为边际商圈，商圈内具有固定住所的常住人口为主体的现有及潜在人口总数，要求在万人，且周边人口具有一定的增长趋势；社区型综合超市

商圈要求：消费者步行到达店址所需时间在分种以内的商圈范围，商圈内具有固定住所的常住人口及潜在增长人口总数要求在万人，且周边人口具有一定的增长趋势。

物业要求：

、建筑形态：最好框架结构，期房、现房都可。楼层不超过三层，层高净高不低于米，柱距以米×米为宜，物业纵深以米为佳；

、面积和租期：便利店面积平方米、标准超市面积平方米、社区店面积平方米、大型卖场面积平方米；购买用房面积一般为平方米。

、合作方式：租赁、联建、购买

四、火锅店选址要求：

、商圈选择：选址于人口不少于万人的居住区域或社区型、区域型、都市型商圈。