(管理与人事)C电梯机房上墙制度

北京博大经开置业有限公司

电梯上墙制度

发放日期：2013.3.22编制: 刘志宇审批: 张柯

电梯服务控制程序

1目的

对电梯进行维护和保养，确保电梯安全无事故运行。

2 适用范围

适用于北京博大经开置业有限公司管辖区域内的C01的服务工作。

3电梯维修工职责

1）负责园区所有电梯运行的管理。

2）负责园区电梯维修保养和故障检修的检查工作。

3）负责各电梯井道及井道底、各梯整流器、控制柜的清洁。

4）负责电梯的照明及内选外呼的修理。

5）配合保养站完成月和年度电梯保养任务，并检查保养质量，经确认后将记录存档保管；

6）及时处理应急停机故障，做好电梯机房的清洁工作，做到无污迹、无灰尘、无垃圾。

4 工作程序

4.1电梯的维修与保养

电梯维修一般要求：

4.1电梯维修分为：维护保养，日常检修，大，中，小修及改造工程。

4.1.1电梯维修分为：半月保养，月保养，季度保养，半年保养，年保养。厂家有特殊要求的，应遵照厂家要求。保养时如发现设备不正常，应立即进行检查，待修理正常后再运行。

4.1.2电梯日常检修是指：电梯在运行中发生一般故障的检查，修理，通过调整或更换零件使设备达到正常运行。在处理紧急故障时应遵守电梯《电梯操作规程》。

4.1.3正常运行机制的电梯修理工程频率，可分为中修和大修。当主机与电控设备磨损严重或性能全面下降时，应进行大修；当部分重要部件磨损严重，运行性能下降时应进行中修。中修一般定为三年一次，大修一般定为5-6年一次。如设备性能完好，周期可适当延长。中修根据检查结果可参照大修有关项目确定。电梯主要配套设备突发损坏需立即更换时，此类属于中修，不受时间限制，其技术要求视同大修。

4.1.4经保养和修理后的电梯运行性能应正常，各安全装置必须灵活可靠，符合标准要求。

4.1.5维护保养的技术要求：主要检查以下各部位工作是否正常，清洁，润滑。

4.1.6电梯日常保养项目包括：电源开关，安全开关、曳引机、控制柜、厅门、门自关力、地坎，门套、曳引绳、对重架、缓冲器、导轨等。

4.2 向园区使用单位提供及时满意的服务

4.2.1在所有电梯轿厢中公布维修电话。

4.2.3维修时有备用梯的用备用梯运行，无备用梯的属急迫性维修的应在30分

钟内赶到现场紧急抢修，有发生紧急情况时的处置预案:

4.2.3.1电梯事故应急预案

4.2.3.2电梯困人应急预案

4.2.3.3发生火灾时的应急预案

4.2.3.4电梯侵水时的应急预案

4.2.3.5发生地震时的应急预案

4.2.3.6因停电造成电梯停梯时的应急预案

4.2.3.7电梯紧急状况发生时的注意事项

5 相关文件

5.1维修服务标准执行京房地修字[1998]第799号文件规定。

5.2《特种设备质量监督与安全监察规定》

5.3《北京市电梯安全使用管理规定》

5.4《国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定》

5.5《北京市电梯安全监察办法》

5.6《中华人民共和国安全生产法》

6 质量记录

6.1电梯验收记录单

6.2电梯月保养检查记录

6.3电梯工巡检运行记录表

6.4电梯工作日志

6.5电梯保养年度计划表

6.6 电梯急修任务单

6.7电梯回访表

6.8特种设备故障记录单

电梯事故应急预案

1、凡发生重大事故必须在半小时之内首先通知电梯主管，并汇报C01相关领导。之后园区通知电梯厂家，当地技术监督局，检察院，派出所，街道办事处劳动科等，前来现场调查立案。

2、发生工伤事故后，首先及时解救伤员，把伤亡降到最低点，之后派专人保护现场（并封锁机房，电梯各层厅门）。

3、工伤事故分为以下四类；

①轻伤事故；负伤休息一个工作日以上。

②重伤事故；按国家标准制定的《企业职工伤亡事故分类标准》。

③重大伤亡事故；一次伤亡1至2人，一次重伤3人以上。

④特大伤亡事故；一次死亡3人以上或死亡虽不足3人，但死亡总数在10人以上的。

4、发生重大事故时，必须从速由多方组成联合调查组，进行调查处理。

①对事故经过的调查；联合调查组对职工要高度负责，

把事故的经过深入细致的调查清楚。

②对事故原因的调查；对重大事故做到；“三不放过”（本人没受到教育不放过，原因查不清楚不放过，没有制定出防范措施不放过）。

③要分清各级责任及处理意见，联合调查组对所发生的重大事故，要追究各级主管领导的责任。

④事故发生后，本部门必须立即采取果断的安全措施，保证今后不再发生类似的问题。

⑤对重大事故写出联合调查报告，凡发生重大伤亡事故，联合调查必须按照上述四条，写出联合调查报告，报当地技术监督局，检查院等部门。

电梯困人应急预案《紧急救援操作说明》电梯运行中因电梯故障或供电中断等原因突然停驶，将乘客困在轿厢内，应由维修人员及有关人员进行紧急救援，特制定本操作规程：

1、电梯在故障状态救援须由专业维修人员进行；

2、救援人员需要保持镇静，及时与单位及有关人员取得联系，告之具体情况；

3、救援人员应向乘客说明故障原因，使乘客镇静等待，并劝阻乘客不要强行

扒轿门或企图出入轿厢，并与维修人员取得联系；

4、不准从轿厢安全窗撤离被困人员，以防发生人身伤害事故；

5、确定统一指挥、监护、操作人员；

6、指挥人员、维修人员应了解被困人数及健康状况，轿厢内应急灯是否完好，

轿厢所停层站位置，以便开始救援操作；

7、在救援工作开始前，必须先检查各层门是否关闭；

8、在救援操作前先通知被困人员，救援操作开始，请司机或乘客予以配合；

9、在机房拆去曳引机电动机轴尾的防护罩（若有的情况下）；

10、按照电梯手动盘车须知程序进行操作；

11、当轿厢未超出顶层或底层平层位置时，可向较省力的方向移动轿厢。当

电梯超出顶层或底层的平层位置时，则应向顶层或底层的反方向移动轿

厢；

12、当按上述方法和步骤操作救援时发生异常情况，应立即停止救援，并及

时拨打110电话进行紧急求援；

13、故障状态下救援工作结束后，应由维修人员全面检查故障原因，并及时

处理恢复电梯的正常运行；

14、维修人员及有关人员就将故障原因及排除方法记录在事故记录本上备查。