六安农产品物流中心概念规划方案
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交易方式采用电子化结算，交易时间短，交易速
度快，提高交易效率，保证商品的鲜度。同时，电子
结算的使用让货物信息更加准确，市场提供的数据记 录了市场实际交易的情况，大大提高市场交易信息的 准确性。
在总体规划中，我们通过核心商务区——“大脑” 的规划设计，建立统一的市场安全监控中心和电子统
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采购乘用车停车位
货车辆的流线，同时结合各自道
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路分别设计了大片的停车场。
内外环的设计有效隔离了大 量的车流交叉，有利于打造市场 的良好秩序，从而改变传统市场 的杂乱面貌。 采购乘用车停车位
大型货车 停车位
3、景观空间绿轴：
总体布局强调市场的整体性和 城市化。市场的主要入口通过西侧 中央绿轴进入，通过绿化景观大道 正对核心商务区，形成了中央对称 极具气势的入口空间。
17F
孵化基地
3F
五、专项规划：
建筑面积： 90855m² 17F 3F
1、土地利用规划：
本次规划用地主要功能 为市场，总计开发规模为53 万平方米，土地开发强度为 容积率1.0。根据总体规划， 设定了各区块的开发强度和 用地指标。
17F
2F
2F 5F
5F
3F 2F 核心商务区 建筑面积：54000m²
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规 划 目 标
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规划中的冷链物流和绿色农产品配送中心
三、规划目标： 1、物流型“市场”
农产品批发市场向大型物流中心发展，是市场发展的趋势。本次规划依托新农集团在大型批发市场的网 络资源，力图打造一个以农产品物流配送中心为核心的农产品物流基地。 通过建立大型“农超对接平台”，平抑物价，缩短流通链条，直接对接生产基地。产销对接的实现，将 有力地促进农民生产适销对路的产品。随时了解网络内各地市场每种农产品的供应量、销售量、库存量，发 现哪种农产品销量增加，库存不足，及时调运补充，调剂余缺，保持市场稳定均衡的供应，同时确保品种的 丰富多样。 规划中在东南角规划了占地6公顷的冷链物流和绿色农产品配送中心，以配送中心为基地，带动各大市 场板块的对外交易。
一结算中心，从而打造市场的信息核心，以形成农产
品冷链物流信息化系统和农产品电子结算交易系统。 二大系统的建立将有效保证物流中心的高效运转。
规划中的安全监控和电子统一结算中心
3、生态型物流中心
生态型市场是针对传统市场交通混杂，机动 车尾气污染严重的状况而提出的新型交易市场。 规划中力求把减少污染、保证农产品品质放在首 要位置。
同时，在总体规划中强化节能低碳，改善市 场环境。在市场东侧设置了统一的垃圾处理中心。 市场采用垃圾分类回收，分散收集，压缩运出。 对有价值的垃圾采取回收利用，提高了价值，降 低了能耗，同时也减少了垃圾数量，有利于促进 环境的优化，实现绿色交易的价值。同时分散收 集、压缩运出的措施使得市场环境变得更加清洁， 减少了二次污染。
六安，一座美丽的城市。
理优秀城市”、“中国人居环境范例奖”、“中国特色魅力城市 200强”等称号。
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2、交通：
六安市地处安徽西部大别山东北麓的江淮丘陵，地跨江淮分水岭，交通区位优势明显，交通便利，是长三角地区通往 中西部的枢纽。高铁半小时到省会合肥，两小时以内到南京、武汉，三小时到杭州、上海。六安直接有高铁直通长三角沪 宁杭，中部巨埠武汉、长沙以及京津、济南等地。六安也是东部沿海与中西部地区梯度发展的过渡带和东西部经济交流的 转接点，具有承东启西、贯通南北、联系沿海、发展中原的功能和特征。是安徽东进西出的桥头堡，是合肥经济圈中心城 市、皖江城市带承接产业转移示范区和国家级交通枢纽城市。
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同时，三大中心的集中设置，提供可追 溯服务，集合农产品的检测结果、产地来源 以及流向等信息，消费者通过溯源码即可获 取产品信息，实现进货有记录、流向可追踪、 信息可查询、质量可追溯的功能。一旦发现 质量安全有问题，几分钟内，即可追溯到源 头，及时进行处理。
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沿西侧公路对称布置了6幢17
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层的现代化商务写字楼，作为企业 孵化基地和总部基地，便于对外联 系，整体打破了传统市场脏乱差的 风貌。
沿西侧公路的整体化风格，将
有力的打造六安铁路以南区域的城 市化风貌。通过本项目的建设，将 带动六安城市向南发展的进程，形 成新的城市地标。
果蔬、水产 交易市场
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经营户之家
冷链物流和绿色 农产品配送中心
六安土特 产市场 大型货车 停车位 干货、调 味品市场
大型货车 停车位
2、双环路网结构：
结合打造生态型物流中心的 目标，本次规划采用了双环路网 的道路交通结构。中央绿轴和内 环是人流和购货车辆进入市场的 主要流线，外环是大型货车和供
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项 目 背 景
六安市
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一、项目背景
1、六安概况：
六安市位于安徽省西部，地处中国经济最具发展活力的长三角 腹地，是国家级皖江城市带承接产业转移示范区的成员城市，安徽 省会经济圈合肥经济圈的副中心城市，国家级交通枢纽城市。荣膺 有“国家级园林城市”、“国家级生态示范区”、“中国水环境治
规划在交通设计上采取人车分流、汽车不进 入交易区，由清洁环保的电瓶车作为场内装卸运 转的工具，防止对食品的二次污染；在交易大厅 通过良好的自然通风设计，保证核心交易区环境
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温度的恒定，延长了生鲜农产品的保鲜时间。
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购货车辆和卸货车辆分区停放，使市场内的 交通更加有秩序，提高物流速度和运营效率。
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漫水河百合
金寨板栗 皖西白鹅
4、项目选址：
综上所述，依托六安的城市规模、交通优势和 当地的丰富农产品资源，有利于打造成规模、上档 次的农产品物流中心。
作为皖西最大的农产品物流中心，项目初步选 址于六安城市南部，北侧为沪汉蓉高速铁路和宁西 铁路枢纽，用地西侧临六安至舒城的公路，公路向 北侧不远处与312国道相连。项目用地整体具有便 利的公路和铁路运输优势。
2、信息型物流中心
现代的物流市场，信息化已经成为衡量物流中心 先进性的重要指标。“软件先行,硬件适度”已经成 为物流中心建设的一致共识。
通过信息化价格指数分析与预测等系统的紧密结 合，集中展示物流市场的实时行情、交易趋势分析、 食品安全监测、商品市场准入备案等方面的业务信息， 为物流市场运销商及生产基地、涉农企业、政府机构 等提供大量的综合信息服务。
的集散地。
项目将辐射合肥、安庆、信阳、淮南、 阜阳等城市及河南南部、湖北东部、江西 北部等区域，成为皖、鄂、赣、豫地区的 农产品集散中心、价格形成中心和交易展 示平台。
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项目占地面积约800亩，总建筑面积 约53万平方米，总投资21亿元，形成以绿 色农业产业化为核心、集科研、商贸、加 工、物流、现代服务业为一体的农业产业 综合体,打造中国农产品的“绿谷”。
2F
1F 2F
1F
1F 6F 6F 2F
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经营户之家 建筑面积：28800m ² 2F
3F
5F 17F 3F 总部经济 建筑面积： 17F 90855m² 3F 六安土特 产市场 建筑面积： 51900m² 2F 2F 2F 2F 2F 2F 2F 2F 17F 2F 大型货车 停车位 300个 干货、调 味品市场 建筑面积： 34100m² 采购乘用车停车位 1063个 冷链物流和绿色农产 品配送中心 2F 建筑面积：35100m ² 货车停车位：333个
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效 果 图
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N
总平面图
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鸟瞰图
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主轴入口透视图
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专 项 规 划
3F
2F 2F 皖西杂粮 大市场 建筑面积： 51900m² 2F 2F 2F 2F 2F 采购乘用车停车位 1063个 大型货车 停车位 300个 药材、茶叶 交易市场 建筑面积： 34100m² 2F 2F 2F 2F 2F 2F 1F 果蔬、水产 交易市场 建筑面积： 62700m² 2F 1F 2F 2F
1、中心放射布局：
孵 化 基 地 皖西杂粮 大市场
大型货车 停车位
茶叶、药材 交易市场
结合规划目标，规划方案采用中心放
射型的布局，以有效提高市场效率，并保
证市场的集中管理。
采购乘用车停车位 方案布局设立核心商务区，以农产品 博览中心为核心布置环形建筑，分别为电 子统一结算中心、农产品安全检验检测中 心、市场安全监控中心+星级酒店。 核心商务区 周边为物流中心功能片区，共设了六 大片区：皖西杂粮大市场、 茶叶药材交易 市场、果蔬水产交易市场、冷链物流中心 和绿色农产品配送中心 、干货调味品市场、 六安土特产市场 。六大片区围绕核心商务 区设置，形成中央高，周边低的城市空间 布局，有力塑造市场的整体感。 总 部 经 济 基 地 采购乘用车停车位
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沿街夜景透视图
企业孵化 基地
皖西杂粮 大市场
茶叶、药材 交易市场
果蔬、水产 交易市场
经营户之家
垃圾处理中心
博览中心
安全监控中 心、酒店 检测中心
绿色农产品配送、 冷链物流中心
干货、调味 品市场
总部经济 沿街商业
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电子结算 中心
六安土特 产市场 城市道路
规划中的农产品检验检测中心 规划中的农产品安全检测中心
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规 划 构 思
四、规划构思：
本次规划从对传统市场规划的比较分析入手。
传统批发市场 存在的问题：
设计对策：
1、中心放射布局： 1、散： 各功能分区散乱， 通过中心放射布局，将市场服务和检测功能 集中在中央，市场围绕中央“大脑”布局，提高
造成不必要的无序交
通
效率。
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2、双环路网： 2、混杂： 人车的混杂 供货流线和采 购 流线的混杂 汽车不进入采购区，场内采用清洁电瓶车转 运。 通过双环路网的设计有效区分供货流线和采 购流线。
3、大市场空间： 3、舒适度低： 无遮蔽的人行空间， 在恶劣天气舒适度差 将传统的室外人行空间融入大型钢结构屋面 内，提供遮风避雨的全天候交易空间。
三、农业发展：
六安农产品资源丰富，粮、油、麻、栗、茶、茧、肉、禽、水产等农副 产品产量居安徽省第一，素有江淮粮仓、白鹅王国、茶药宝库、丝绸之 府、水电之乡的美誉。
2012年六安农业生态经济建设开始起步，现已建成多个农业生产基地，
并分别获得了欧盟、中国农业科学院和国家环保总局的认证。
六安当地的知名土特产有： 霍山石斛 六安瓜片 霍山黄芽 霍山灵芝
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根据初步的规模估计，项目用地总面积约为 53ha。
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项 目 定 位
二、项目定位：
本项目为六安农产品物流中心。项目 定位为皖西最大的农产品物流集散中
心及杂粮市场，是全国“果蔬大流通”
规划中的垃圾处理中心
4、安全型物流中心
食品安全是农产品物流中心的重中之重， 为实现更为全面、高效的食品安全保障体系， 以提供一个安全高品质的采购平台，规划设 计中在中央商务区设置了集中的农产品安全
检验检测中心。
高标准检测中心的设置，能极大提高检 测能力，覆盖农药残留、常规理化、微生物、 营养成分及转基因成分等检测项目。中心式 的布置方式，便于统一管理，也更具公信力， 能直接作为执法依据。
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交易方式采用电子化结算，交易时间短，交易速
度快，提高交易效率，保证商品的鲜度。同时，电子
结算的使用让货物信息更加准确，市场提供的数据记 录了市场实际交易的情况，大大提高市场交易信息的 准确性。
在总体规划中，我们通过核心商务区——“大脑” 的规划设计，建立统一的市场安全监控中心和电子统
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采购乘用车停车位
货车辆的流线，同时结合各自道
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路分别设计了大片的停车场。
内外环的设计有效隔离了大 量的车流交叉，有利于打造市场 的良好秩序，从而改变传统市场 的杂乱面貌。 采购乘用车停车位
大型货车 停车位
3、景观空间绿轴：
总体布局强调市场的整体性和 城市化。市场的主要入口通过西侧 中央绿轴进入，通过绿化景观大道 正对核心商务区，形成了中央对称 极具气势的入口空间。
17F
孵化基地
3F
五、专项规划：
建筑面积： 90855m² 17F 3F
1、土地利用规划：
本次规划用地主要功能 为市场，总计开发规模为53 万平方米，土地开发强度为 容积率1.0。根据总体规划， 设定了各区块的开发强度和 用地指标。
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2F 5F
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3F 2F 核心商务区 建筑面积：54000m²
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规 划 目 标
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规划中的冷链物流和绿色农产品配送中心
三、规划目标： 1、物流型“市场”
农产品批发市场向大型物流中心发展，是市场发展的趋势。本次规划依托新农集团在大型批发市场的网 络资源，力图打造一个以农产品物流配送中心为核心的农产品物流基地。 通过建立大型“农超对接平台”，平抑物价，缩短流通链条，直接对接生产基地。产销对接的实现，将 有力地促进农民生产适销对路的产品。随时了解网络内各地市场每种农产品的供应量、销售量、库存量，发 现哪种农产品销量增加，库存不足，及时调运补充，调剂余缺，保持市场稳定均衡的供应，同时确保品种的 丰富多样。 规划中在东南角规划了占地6公顷的冷链物流和绿色农产品配送中心，以配送中心为基地，带动各大市 场板块的对外交易。
一结算中心，从而打造市场的信息核心，以形成农产
品冷链物流信息化系统和农产品电子结算交易系统。 二大系统的建立将有效保证物流中心的高效运转。
规划中的安全监控和电子统一结算中心
3、生态型物流中心
生态型市场是针对传统市场交通混杂，机动 车尾气污染严重的状况而提出的新型交易市场。 规划中力求把减少污染、保证农产品品质放在首 要位置。
同时，在总体规划中强化节能低碳，改善市 场环境。在市场东侧设置了统一的垃圾处理中心。 市场采用垃圾分类回收，分散收集，压缩运出。 对有价值的垃圾采取回收利用，提高了价值，降 低了能耗，同时也减少了垃圾数量，有利于促进 环境的优化，实现绿色交易的价值。同时分散收 集、压缩运出的措施使得市场环境变得更加清洁， 减少了二次污染。
六安，一座美丽的城市。
理优秀城市”、“中国人居环境范例奖”、“中国特色魅力城市 200强”等称号。
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2、交通：
六安市地处安徽西部大别山东北麓的江淮丘陵，地跨江淮分水岭，交通区位优势明显，交通便利，是长三角地区通往 中西部的枢纽。高铁半小时到省会合肥，两小时以内到南京、武汉，三小时到杭州、上海。六安直接有高铁直通长三角沪 宁杭，中部巨埠武汉、长沙以及京津、济南等地。六安也是东部沿海与中西部地区梯度发展的过渡带和东西部经济交流的 转接点，具有承东启西、贯通南北、联系沿海、发展中原的功能和特征。是安徽东进西出的桥头堡，是合肥经济圈中心城 市、皖江城市带承接产业转移示范区和国家级交通枢纽城市。
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同时，三大中心的集中设置，提供可追 溯服务，集合农产品的检测结果、产地来源 以及流向等信息，消费者通过溯源码即可获 取产品信息，实现进货有记录、流向可追踪、 信息可查询、质量可追溯的功能。一旦发现 质量安全有问题，几分钟内，即可追溯到源 头，及时进行处理。
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沿西侧公路对称布置了6幢17
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层的现代化商务写字楼，作为企业 孵化基地和总部基地，便于对外联 系，整体打破了传统市场脏乱差的 风貌。
沿西侧公路的整体化风格，将
有力的打造六安铁路以南区域的城 市化风貌。通过本项目的建设，将 带动六安城市向南发展的进程，形 成新的城市地标。
果蔬、水产 交易市场
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冷链物流和绿色 农产品配送中心
六安土特 产市场 大型货车 停车位 干货、调 味品市场
大型货车 停车位
2、双环路网结构：
结合打造生态型物流中心的 目标，本次规划采用了双环路网 的道路交通结构。中央绿轴和内 环是人流和购货车辆进入市场的 主要流线，外环是大型货车和供
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一、项目背景
1、六安概况：
六安市位于安徽省西部，地处中国经济最具发展活力的长三角 腹地，是国家级皖江城市带承接产业转移示范区的成员城市，安徽 省会经济圈合肥经济圈的副中心城市，国家级交通枢纽城市。荣膺 有“国家级园林城市”、“国家级生态示范区”、“中国水环境治
规划在交通设计上采取人车分流、汽车不进 入交易区，由清洁环保的电瓶车作为场内装卸运 转的工具，防止对食品的二次污染；在交易大厅 通过良好的自然通风设计，保证核心交易区环境
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温度的恒定，延长了生鲜农产品的保鲜时间。
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购货车辆和卸货车辆分区停放，使市场内的 交通更加有秩序，提高物流速度和运营效率。
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漫水河百合
金寨板栗 皖西白鹅
4、项目选址：
综上所述，依托六安的城市规模、交通优势和 当地的丰富农产品资源，有利于打造成规模、上档 次的农产品物流中心。
作为皖西最大的农产品物流中心，项目初步选 址于六安城市南部，北侧为沪汉蓉高速铁路和宁西 铁路枢纽，用地西侧临六安至舒城的公路，公路向 北侧不远处与312国道相连。项目用地整体具有便 利的公路和铁路运输优势。
2、信息型物流中心
现代的物流市场，信息化已经成为衡量物流中心 先进性的重要指标。“软件先行,硬件适度”已经成 为物流中心建设的一致共识。
通过信息化价格指数分析与预测等系统的紧密结 合，集中展示物流市场的实时行情、交易趋势分析、 食品安全监测、商品市场准入备案等方面的业务信息， 为物流市场运销商及生产基地、涉农企业、政府机构 等提供大量的综合信息服务。
的集散地。
项目将辐射合肥、安庆、信阳、淮南、 阜阳等城市及河南南部、湖北东部、江西 北部等区域，成为皖、鄂、赣、豫地区的 农产品集散中心、价格形成中心和交易展 示平台。
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项目占地面积约800亩，总建筑面积 约53万平方米，总投资21亿元，形成以绿 色农业产业化为核心、集科研、商贸、加 工、物流、现代服务业为一体的农业产业 综合体,打造中国农产品的“绿谷”。
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1F 2F
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1F 6F 6F 2F
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经营户之家 建筑面积：28800m ² 2F
3F
5F 17F 3F 总部经济 建筑面积： 17F 90855m² 3F 六安土特 产市场 建筑面积： 51900m² 2F 2F 2F 2F 2F 2F 2F 2F 17F 2F 大型货车 停车位 300个 干货、调 味品市场 建筑面积： 34100m² 采购乘用车停车位 1063个 冷链物流和绿色农产 品配送中心 2F 建筑面积：35100m ² 货车停车位：333个
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2F 2F 皖西杂粮 大市场 建筑面积： 51900m² 2F 2F 2F 2F 2F 采购乘用车停车位 1063个 大型货车 停车位 300个 药材、茶叶 交易市场 建筑面积： 34100m² 2F 2F 2F 2F 2F 2F 1F 果蔬、水产 交易市场 建筑面积： 62700m² 2F 1F 2F 2F
1、中心放射布局：
孵 化 基 地 皖西杂粮 大市场
大型货车 停车位
茶叶、药材 交易市场
结合规划目标，规划方案采用中心放
射型的布局，以有效提高市场效率，并保
证市场的集中管理。
采购乘用车停车位 方案布局设立核心商务区，以农产品 博览中心为核心布置环形建筑，分别为电 子统一结算中心、农产品安全检验检测中 心、市场安全监控中心+星级酒店。 核心商务区 周边为物流中心功能片区，共设了六 大片区：皖西杂粮大市场、 茶叶药材交易 市场、果蔬水产交易市场、冷链物流中心 和绿色农产品配送中心 、干货调味品市场、 六安土特产市场 。六大片区围绕核心商务 区设置，形成中央高，周边低的城市空间 布局，有力塑造市场的整体感。 总 部 经 济 基 地 采购乘用车停车位
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沿街夜景透视图
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皖西杂粮 大市场
茶叶、药材 交易市场
果蔬、水产 交易市场
经营户之家
垃圾处理中心
博览中心
安全监控中 心、酒店 检测中心
绿色农产品配送、 冷链物流中心
干货、调味 品市场
总部经济 沿街商业
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电子结算 中心
六安土特 产市场 城市道路
规划中的农产品检验检测中心 规划中的农产品安全检测中心
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规 划 构 思
四、规划构思：
本次规划从对传统市场规划的比较分析入手。
传统批发市场 存在的问题：
设计对策：
1、中心放射布局： 1、散： 各功能分区散乱， 通过中心放射布局，将市场服务和检测功能 集中在中央，市场围绕中央“大脑”布局，提高
造成不必要的无序交
通
效率。
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2、双环路网： 2、混杂： 人车的混杂 供货流线和采 购 流线的混杂 汽车不进入采购区，场内采用清洁电瓶车转 运。 通过双环路网的设计有效区分供货流线和采 购流线。
3、大市场空间： 3、舒适度低： 无遮蔽的人行空间， 在恶劣天气舒适度差 将传统的室外人行空间融入大型钢结构屋面 内，提供遮风避雨的全天候交易空间。
三、农业发展：
六安农产品资源丰富，粮、油、麻、栗、茶、茧、肉、禽、水产等农副 产品产量居安徽省第一，素有江淮粮仓、白鹅王国、茶药宝库、丝绸之 府、水电之乡的美誉。
2012年六安农业生态经济建设开始起步，现已建成多个农业生产基地，
并分别获得了欧盟、中国农业科学院和国家环保总局的认证。
六安当地的知名土特产有： 霍山石斛 六安瓜片 霍山黄芽 霍山灵芝
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根据初步的规模估计，项目用地总面积约为 53ha。
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项 目 定 位
二、项目定位：
本项目为六安农产品物流中心。项目 定位为皖西最大的农产品物流集散中
心及杂粮市场，是全国“果蔬大流通”
规划中的垃圾处理中心
4、安全型物流中心
食品安全是农产品物流中心的重中之重， 为实现更为全面、高效的食品安全保障体系， 以提供一个安全高品质的采购平台，规划设 计中在中央商务区设置了集中的农产品安全
检验检测中心。
高标准检测中心的设置，能极大提高检 测能力，覆盖农药残留、常规理化、微生物、 营养成分及转基因成分等检测项目。中心式 的布置方式，便于统一管理，也更具公信力， 能直接作为执法依据。