高层住宅的房建施工技术之我见

高层住宅的房建施工技术之我见

摘要】随着我们国家经济水平的快速发展，国民

的生活水平也在不断的提高，城市化的发展步伐也在日益加快，从某种程度上说，经济的快速发展必然会带来一系列的问题。例如土地资源的利用，随着经济的飞速增长，会使土地资源更加的紧张，从而导致了城市用地更加的稀缺。目前有许多的房地产开发商已经把目光转向了高层住宅的房屋建筑，目的是为了能够有效地缓解土地资源短缺这个局面。

关键词】经济发展土地资源高层建筑

高层住宅，就是住宅工程与高层建筑的结合体，把建筑

特征和住宅功能两者相结合。因此在对高层住宅的房建施工过程中，尤其要特别注意高层建筑结构的安全性和住宅的使用性能的合理性。虽然高层建筑能够有效地缓解土地资源的短缺问题，但是在高层住宅的房屋建施过程中，还是存在着许许多多的问题，例如能够操作的空间比较狭小，结构比较复杂等，由此而带给施工很多的麻烦。

1 高层住宅房建施工过程中存在的问题现代建筑通常情况下都

是高层建筑，朝着高层发展是我

国建筑物发展的一个大的趋势，但是，高层住宅建筑施工技术和传统的施工技术有很大的区别，需要对传统的施工技术

进行很好的改进。经过近几年的不断发展，虽然高层住宅建筑工程已经得到了很好的完善，但是在施工的过程中仍然存在着很多的问题，下面对这些问题进行详细的分析：

1）高层住宅建筑由于涉及的领域非常广泛，要想彻

底的完成工期是需要花费很多的时间，由于这样的情况，如果在施工的过程中想拥有一套系统的、完善的、科学的管理模式，这基本

上是不可能的，由此可知难度是非常的大。

2）高层住宅与其他普通的住宅建筑相比较，高层住

宅的结构比普通住宅异常的复杂，而且高层住宅还是最近这几年才兴起的一种新型的建筑模式，因此有很多的施工人员对高层住宅的结构的了解还不是很透彻明白，所以说如果想要对高层住宅建筑设计出一套适合的施工工艺，这是一件非常困难的事情，甚至也可以说这样的可能性是微乎其微的，正是因为这样的原因，从而导致了在后期对高层住宅的使用过程中才会出现的一系列问题。

3）高层住宅建筑不仅涉及的领域非常广泛，而且与

之相联系的施工技术相对而言也比较分散，换句话说就是施工技术的系统性比较差。目前阶段的许多施工过程中的控制技术都是工程师根据实际情况的需要而提出来的，适用范围并不是很广，由此看出，高层住宅房建工程体系还有待于更深一步的开发和完善。只有开发出一套先进的、科学的、完整的高层住宅房建工程管理体系，人们的人身安全和财产安全才能够得到保障。 2 高层住宅房建的基础施工过程技术

2.1 结构转换层技术结构转换层技术就是在结构发生变化的楼

层中设置转

换层，这样有效解决了建筑物结构和功能两者之间所产生的矛盾。高层住宅建筑物的结构一般情况下都是下部受力很大，而上部受力却很小，所以对于正常的结构布置应是建筑物的下层的墙要多，刚度要大，柱网密集。到了上面部分，就逐渐减少墙与柱网的数量，并且要把轴线之间的距离扩大。但是，高层住宅建筑物的建筑功能是与此是相反的，高层建筑一般要求的是上部的轴线布置需要小空间，而下部的轴线布置却需要大空间。因此为了能够解决这个问题，进而出现了这种结构转换层技术。

2.2高层住宅的整体施工技术对于高层住宅整体的建设而言，

经常使用的技术方法有

种：逆作法、整体滑模法、整体爬模法。现阶段逆作法是高层住宅房建中所采用的最为先进的施工技术方法。它可以划分为四种，分别是部分逆作法、分层逆作法、全逆作法和半逆作法。采用这种技术方

法使建筑物的上层结构施工和下层结构的施工能够同时进行，实现了立体平行作业，从而节省了很多工时。此外，它还可以保护邻近建筑，防止周围的地基下沉；整体滑模法是用于构建主体的整体性，减少管网运转、敷设、附着等一系列工作。从而大大减少了高空交叉

作业的工程量以及模版装置、工具的费用，加快了施工进度，降低工程成本；整体爬模法它主要用在高层住宅是筒体结构的。它的程序是先准备好整层楼那样高度的大模板，随后用千斤顶将大模板平稳地升到合适的地方，并加以校正；接着往大模板上浇筑混凝土，当混凝土模版的下端口达到了上层楼高度的时候，就可以开始进行水平的施工了。

2.3混凝土的浇筑技术

混凝土的浇筑是整栋高层住宅建筑过程中项工程量

最大的工程，因此选择哪种浇筑技术，会对建筑的质量以及工程的工期都有重要的影响。第一，混凝土 -钢组合的施工技术。其结构就是把混凝土和钢部件结合在一起，形成一个统

的整体。其结构包括组合板、组合梁、组合柱和组合桁架四个部分。组合板就是先在钢板上把需要连接的部件焊接起来，然后往里灌筑钢筋混凝土。组合梁是由钢筋混凝土板钢梁和连接件组成的。组合柱是把混凝土浇灌在薄壁钢管内。

组合桁架是把带头的栓钉或着钢筋中的连接件焊接在钢桁架的上弦，然后浇灌钢筋混凝土板。由此能够看出，混凝土

-钢组合的施工技术是充分利用了混凝土的各个特性，提高了

混构整体与高强度钢的强度，因此混凝土浇筑方法是高层建筑中经常使用的。第二，混凝土泵技术，对其技术含量的要求是泵送混凝土的配合比例要恰当；布料机和混凝土泵机的数量要充足。

3 高层住宅房建施工中需要加强的施工技术措施

高层住宅建筑物和传统的房屋建筑物在建筑设计、施工

方法等方面存在着很多的差别，只有加强高层建筑在施工过程中的技术，才能够对存在的问题针对性的采取措施，严格加强施工管理技术，保障高层住宅房屋建筑的质量。

3.1 建筑根基埋置较深由于高层的房屋建筑本身就具有很大的

自身高度，所

定要保证建筑根基必有的稳固性。依据我国对于高层

住宅房屋建筑施工的管理规范，对所埋根基的深度一定不能少于高层房屋建筑屋整体高度的十二分之一，如果采用的方法是桩基埋置的时候，要同时修建地下室。在处理基坑的时候，要必须选择好地基，要尽量地避开软土多的区域，多选择那些岩石等比较牢固的地区，以此来保证地基的稳定性。

3.2 施工过程中的工作量大

在高层住宅房屋建筑施工的过程中，由于高层住宅房屋

建筑工程要涉及到的部门非常多，所以从一开始的工程设计，到机械设备、工程材料的准备，再到管理人员和施工人员的工作培训，对后续正式的工程施工，对施工的管理和质量的监督以及对工程的护理等这一系列的问题都需要由很多个部门能够进行高度的协调与合作。

3.3高层住宅房屋建筑的施工比重很大，要严格保障施

工的安全防护措施