高科总部壹号施工及质量介绍

工程共24台电梯，主机设备安装规范，经株洲市特种设备检测中 心检测全部合格。自安装运行以来无任何故障现象，运行稳定正常。
三、工程质量情况
6、建筑电气工程及智能建筑工程
高低压设备及变压器交接试验全部合格，动力设备试运行全数合格，电线、 电缆取样送检全部合格。电气安全检测经株洲市建设工程质量研究检测中心检测 合格。
配电柜位置检测结果
检测 对象 检测 内容 国家 标准 (mm) 2 1.5 5 项目 标准 (mm） 1.5 1.2 4 实测 值 (mm) 1.4 1 3
单台 平直度 电柜 垂直度 相邻 平直度 电柜
三、工程质量情况
本工程为二类防雷建筑，利用基础作为联合接地，测试点最大接地电 阻值为0.3Ω 。防雷接地系统经株洲市防雷中心检测合格。
1、地基与基础工程
工程大部为柱下独立基础，局部有软弱夹层部位设置人工挖孔墩基础，
共计40个人工挖孔墩，墩基础全数采用低应变动力检测墩身完整性，钻芯抽
检3个，均为Ⅰ类。
三、工程质量情况
人工挖矿墩基础钻芯法检测及低应变动力检测
三、工程质量情况
工程设置14个沉降观测点，由湖南省勘察设计院全程监测，从2013年5 月至2014年12月，共观测42次，最大沉降差为4.1mm，最后三个观测周期
光导管采光应用技术
三、工程质量情况
本工程合同中便确立了“鲁班奖”质量目标，项目部根据工程特点及技 术重难点，制定了一系列创优策划，强调事先策划、质量预控。建立完备的 质量管理制度，进行严格的质量管理、控制、检验，确保工程质量严要求。
工程10个分部工程153个分项工程，均一次性验收合格。
三、工程质量情况
三、工程质量情况
智能建筑15个子分部工程由计算机控制，内网、外网物理隔离，数据 存储安全可靠；系统集成度高，控制灵敏，运行稳定、高速。分项工程质 量一次合格率100%。
四、工程技术资料情况
本工程技术资料共编制了240册，分类组卷，编目清晰，查找方便， 装订整齐，覆盖全面，完整、有效、真实，可追溯性强，所有资料均 通过株洲市城市建设档案室验收备案。
序号 2 3 4 6 建筑业10项新技术 混凝土技术 钢筋及预应力技术 模板及脚手架技术 机电安装工程技术 子 项 新技术名称 纤维混凝土 混凝土裂缝控制技术 高强钢筋应用技术 大直径钢筋直螺纹连接技术 清水混凝土模板技术 附着升降脚手架技术 管线综合布置技术 非金属复合风板施工技术 薄壁金属管道新型连接方式 施工过程水回收利用技术 预拌砂浆技术
二、工程技术难点与新技术推广应用情况
1、工程施工的主要难点及技术措施
施工总承包模式管理要求高
申报单位为施工总承包方，分包队伍多，质量要求高，如何对分包有效管
控，进行统筹安排，协调资源配置，对总承包管理方的策划、协调提出了更高
的要求，是施工管理的重难点。
中国建筑第五工程局有限公司（总承包、土建） 中建五局 装饰幕墙 有限公司 (内装饰) 长沙广大 建筑装饰 有限公司 (内装饰) 湖南乔口 中建不二 中建五局工 株洲高科 其他分包 ……
中国建筑第五工程局有限公司 二〇一五年六月
目录
一、工程概况
二、工程技术难点与新技术推广应用情况
三、工程质量情况
四、工程技术资料情况Fra Baidu bibliotek
五、工程主要质量特色 六、节能环保及绿色施工 七、综合效果与获奖情况
一、工程概况
高科·总部壹号一期工程位于株洲市天元区栗雨工业园核心区，是 一座集产品研发、商务办公等功能于一体的智能化高度集成的公共建筑。
性能
抗风压性 水密性
设计
Ⅳ级 Ⅳ级
检测
Ⅱ级 Ⅲ级
结论
合格 合格
气密性
平面内 变形性
Ⅲ级
Ⅲ级
Ⅲ级
Ⅱ级
合格
合格
幕墙 “四性”经湖南中大建设工程检测技术有限公司检测均符合设计要
求，等电位经株洲市防雷中心行检测合格。
三、工程质量情况
4、防水工程
地下室底板防水采用4+4厚SBS防水卷材，地下室外墙、顶板及屋面防水 采用1.5+1.2厚CPS反应粘结型高分子湿铺防水卷材，卫生间防水采用2.0厚聚 氨酯防水涂料，所有材料按规范送检均合格，施工完成后经不少于48h蓄水试
喷淋头、消火栓箱及设备等经湖南省消防产品设施质量监督检查站检测 全部合格，系统性能经株洲市建设工程质量研究检测中心检测合格。
三、工程质量情况
空调风管接口平直、连接严密，固定牢靠，经漏风、漏光测试合格。 风机盘管按规范要求取样送检合格，一体化直燃机运行及系统联合试运转 一次性合格，各系统运行稳定。
三、工程质量情况
验无渗漏，各部位至今无渗漏。
三、工程质量情况
5、设备安装工程
室内给水管道采用不锈钢管，水泵变频加压，水压试验一次性合格， 室内排水采用PPR管，灌水试验和通球试验合格。
三、工程质量情况
龙头、蹲便器、小便斗、地漏等器具固定牢固、与附着面接合紧密， 满水试验、通水试验合格，排水流畅。
三、工程质量情况
12组
246组 77组
100％
100％ 100％
梁、柱
板
15点
25点
100％
100％
混凝土强度等级、钢筋原材及连接、砌体结构等均符合设计要求，结构安全可靠。
三、工程质量情况
材料复检、结构实体检测均100%合格
三、工程质量情况
主体结构截面尺寸准确，棱角分明，线条顺直，混凝土质量内实 外光，建筑物平立面尺寸控制准确。
二、工程技术难点与新技术推广应用情况
裙楼大面积种植屋面防水处理难
裙楼种植屋面面积 4877m2，其中有两个玻璃采光井（面积约650m2），
风机风井 20余处，不同类型水景 2 处，穿屋面或突出处屋面管道及构筑物等 数十次，如何保证屋面防水质量是处理的难点。
技术措施： 通过对屋面防水构造进行合理设计，对节点防水深化设计，严 格把控工序、工艺质量，有效保证了种植屋面防水质量。
建设有限
公司 (内装饰)
幕墙装饰
有限公司 (外装饰)
业设备安装
有限公司 (机电安装)
发展有限
公司 (室外工程)
技术措施：设立了与总承包管理职能相匹配的项目部，编制总承包管理方案， 明确总分包职责，有效界定工作面，保证了活动有序开展，圆满完成施工任务。
二、工程技术难点与新技术推广应用情况
大跨度超高钢筋混凝土楼盖施工难度大
二、工程技术难点与新技术推广应用情况
外墙上部多级内缩玻璃幕墙施工难
主楼外轮廓在26层与屋面层均内缩0.9米，25层四个大角内缩1.2米， 如何保证单元式玻璃幕墙吊装效率、精度及安全性，以及收口节点防水效
果是施工难点。
技术措施：通过在屋面构架上设计了专用的环形转运吊架，实现单元板块空 中双向，解决了吊装难题，幕墙分级收口节点防水深化设计，通过密封、导水 等措施，解决了收口节点防水问题。
检查项目 轴线 截面尺寸 国家标准 （mm） 5 ＋8，-5 项目标准 （mm） 4 ±5 最大偏差 （mm） 3 +5，-5
表面平整度
垂直度 楼层标高 总高程
8
30 ±10 ±30
5
20 ±8 ±25
4
17 +5 +23
三、工程质量情况
3、装饰装修工程
顶棚主要为石膏板、硅酸钙板、铝板等；内墙面主要为干挂石材、干挂 瓷砖、乳胶漆、墙布等；地面主要为活动网络地板、石材、瓷砖、环氧树 脂等。
长沙广大建筑装饰有限公司
湖南乔口建设有限公司 株洲高科建设有限公司
工程于2012年12月10日正式开工， 2014年9月5日竣工验收， 2014年9月19日竣工备案。
一、工程概况
主要设计概况一览表
基础形式 结构形式 主要采用柱下独立基础及墙下条形基础，局部有强风化夹层部位采 用人工挖孔墩基础。 框架-核心筒结构。 顶棚主要为石膏板、高精板、铝扣板等；墙面主要为干挂罗马洞石/ 室内装饰 仿罗马洞石瓷砖、乳胶漆、墙布等；地面主要为磁性pvc活动网络 地板、达丽米黄石材、仿达丽米黄瓷砖、环氧树脂等。
（100天）日均沉降速度为0.005mm/d，沉降稳定，无裂缝、倾斜。
沉降观测曲线图
三、工程质量情况
2、主体结构工程
结构实体检测统计表
检查内容 混凝土 检查数量 合格率
标准养护试块
同条件养护试块 钢筋原材
173组
72组 223组
100％
100％ 100％
砌体块材
钢筋焊接 钢筋机械连接 结构实体钢筋 保护层厚度
三、工程质量情况
内装饰材料均按规范送检全部合格。经株洲市建设工程质量研究 检测中心对室内环境进行检测，所检测项目均符合国家标准《民用 建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010的Ⅱ类民用建筑 工程规定。
三、工程质量情况
主楼全部采用单元式双银双超白中空低辐射玻璃幕墙；裙楼主要采用 框架式玻璃幕墙，局部为石材幕墙。 幕墙“四性”检测结果
工业废渣及（空心）砌块应用技术
铝合金窗断桥技术 太阳能与建筑一体化应用技术 聚氨酯防水涂料施工技术 深基坑施工监测技术
施工现场远程监控管理及工程远程验收技术
工程量自动计算技术 项目多方协同管理信息化技术 键槽自锁式支模架体应用技术 卸料平台与附着升降脚手架同步升降技术
机电工程联合支架系统安装技术
后浇带部位多肢钢管柱独立支模技术 一种多功能楼面预制砼支座技术 新型单元式玻璃幕墙技术 超高坐式清玻安装技术
室外装饰
安装工程 屋面工程 建筑节能
主要为玻璃幕墙，裙楼局部石材幕墙。
建筑给水排水及供暖工程；建筑电气工程；通风与空调工程；智能 建筑工程及电梯工程。 屋面防水等级Ⅰ级，分为种植屋面、上人屋面和不上人屋面。 体形系数0.15，屋面、外墙、架空楼板采用保温岩棉板，幕墙玻璃 采用钢化中空低辐射玻璃（6高透光Low-E+12+6透明）。
工程地理位置图
工程效果图
一、工程概况
工程由三层地下室、三层裙楼及两栋高二十七层主楼组 成，总建筑面积103848.61m2，建筑总高度99.3m， 总投资 额5.4亿元。
一、工程概况
建设单位 设计单位 勘察单位 监理单位 监督单位 承建单位 株洲高科发展有限公司 株洲市建筑设计院有限公司 湖南省地质工程勘察院 湖南雁城建设咨询有限公司 株洲市建设工程质量安全监督管理处 中国建筑第五工程局有限公司 中建五局工业设备安装有限公司 中建五局装饰幕墙有限公司 参建单位 中建不二幕墙装饰有限公司
二、工程技术难点与新技术推广应用情况
超高座式清玻幕墙安装难大
两栋主楼入户大堂外围护采用9米超高座式清玻幕墙，总面积1148m2，
单块宽1.3米，重约1t，国内罕见，如何保证玻璃自身强度及刚度、过程转 运、一次性吊装精准度，并做好全过程成品保护是控制的难点。
技术措施：通过结构计算软件多维计算复核，然后在试验室内进行了 1:1比 例的三性试验，各项指标均满足设计要求后开始生产，制定专项吊装措施确保 安装的精准度。
一卡通 系统
技术措施：项目自主开发运用IBMS 主控软件将楼宇自控系统、信息显示系 统等多个系统高度集成，制定联调联试专项方案，确保了智能化系统高效运转。
二、工程技术难点与新技术推广应用情况
2、新技术推广应用情况
本工程推广应用了建筑业10项新技术(2010)中8大项20小项新技术，创新技 术8项，通过湖南省建筑业新技术应用示范工程验收，评定达到国内领先水平。
二、工程技术难点与新技术推广应用情况
建筑智能化系统集成调试难
工程采用了智能建筑中15个子分部65个分项，在负一层网络机房里统一
进行建筑智能化综合管理，如何实现各系统的高度集成及联调联试，是建筑
智能化高度集成的难点。
楼宇自 控系统 防盗 报警 系统 信息显 示系统 视频 监控 系统 消防报 警系统
IBMS 主控软件
粘贴式外墙外保温隔热系统施工技术
7
绿色施工技术
编 号 2.5 2.6 3.1 3.3 4.1 4.11 6.1 6.4 6.6 7.2 7.3
7.5
二、工程技术难点与新技术推广应用情况
序号 建筑业10项新技术 子 项 编 号 7.8 7 8 9 10 绿色施工技术 防水技术 抗震加固与监测技术 信息化应用技术 7.9 7.10 8.7 9.7 10.3 10.4 10.7 1 2 3 创新技术 4 5 6 7 8 新技术名称
两 栋 主 楼 及 裙 楼 各 有 一 个 入 户 大 堂 ， 面 积 分 别 为 493.4m2( 主 楼 ) 、 414.1m2( 裙楼 )，层高 9.8 米，最大框架梁跨度 17.4 米，截面尺寸 500×1700mm 。
如何确保支模架的承载力、稳定性，保证施工质量是控制的难点。
技术措施：在湖南省内首次采用了键槽自锁式新型模架体系，编制高大模板工 程专项施工方案，专家论证后严格执行，保证了支模架体承载力和稳定性，减少 了结构变形和裂缝。