验房师考试题

验房师考试试题

一、判断题：每题2分，共30分

1、厨房应有直接采光、自然通风，并宜布置在套内近入口处。（√）

2、卫生间不应布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房的上层，可布

置在本套内的卧室、起居室（厅）和厨房上层；并均应有防水、隔声和便于检修的措施。操作面净长不应小于2.10m。（√）

3、阳台、雨罩均应做有组织排水；雨罩应作防水，阳台宜做防水。（√）

4、窗台的净高或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高1.2 m （X，

0.90m ）。

5、防水工程完工后，必须做48小时蓄水试验。（X，24小时）

6、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.6 m （X，2.20m。）

7、厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置，按炊事

操作流程排列，操作面净长不应小于2.10m。（√）

8、低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于 1.05m，中高层、高层住宅的

阳台栏杆净高不应低于1.10m。（√）

9、套内楼梯的梯段净宽，当一边临空时，不应小于0.9 m （X，0.75m ）

10、卧室、起居室（厅）、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板

面积的1/20。（√）

11、玻璃划伤合格品的定义为：宽度在0.1mm以下的轻微划伤，每平方

米允许存在的条数长度≤100mm， 4条。（√）

12、烟道验收时反光镜在底层排烟口向上照射，能观察到顶，畅通无堵

阻现象。（√）

13、墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于2 mm （X，

3mm ）。

14、立面垂直，允许偏差小于3mm，阴阳角方正顺直，允许偏差小于3mm。

（√）

15、开关、插座面板并列安装高差允许偏差0.5mm；每户内面板高差允

许偏差5mm；面板的垂直度允许偏差0.5mm。（√）

二、填空题：每空1分，共31分。

1、卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于（2.40 m），局部净高不应低

于（2.10 m），且其面积不应大于室内使用面积的（1/3）。

2、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不

应低于（2.10 m）。

3、阳台栏杆设计应防止儿童攀登，栏杆的垂直杆件间净距不应大于（0.11

m）；放置花盆处必须采取防坠落措施。

4、套内入口过道净宽不宜小于（1.20 m）；通往卧室、起居室（厅）的过

道净宽不应小于1m；通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于（0.9 m），过道拐弯处的尺寸应便于搬运家具。

5、套内楼梯的踏步宽度不应小于（0.22 m）；高度不应大于（0.20 m）。

6、外窗窗台距楼面、地面的净高低于（0.90 m），应有防护设施。

7、公用外门门洞洞口宽度最小尺寸（1.20） m，洞口高度最小尺寸（2.00

m）；厨房门门洞洞口宽度最小尺寸（0.80） m，洞口高度最小尺寸2.00 m。

8、楼梯踏步宽度不应小于（0.26 m），踏步高度不应大于（0.175 m）。扶

手高度不应小于0.90m。楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时，其扶手高度不应小于（1.05 m）。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m。

9、外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，低层、多层住宅不应低于

1.05m，中高层、高层住宅不应低于1.10m，栏杆设计应防止儿童攀登，

垂直杆件间净空不应大于（0.11 m）。

10、地下室作贮藏间，自行车库和设备用房使用时，其净高不得低于（2

m）。

11、厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的（1/10），并不得小

于0.60平方米。

12、地板与墙脚四周或固定家具之间应留有（8～10mm）缝隙。

13、防水层应从地面延伸到墙面，高出地面250mm，浴室靠淋浴头的墙

面的防水层高度不得低于（1800mm）。

14、层高净高允许偏差小于（－10mm、+15mm）。

15、箱盒埋入墙体的深浅合适，不得凸出墙面；盒口凹入墙面不得超过

（5mm）。

16、阳台地漏低于地砖表面（0.1～0.3cm）。

17、有开关、插座、漏电保护器、配电箱及其它用电器连接的电线接头，

应留有一定余量，一般为（15cm）。

18、配电箱相线为（黄线、绿线、红线），零线为（兰线），接地线为（黄

绿双色线）

19、橱、柜门应安装牢固，横平竖直，门缝宽度小于（1.5mm/m）。

20、坐便器坑距应合理，坐便器应用膨胀螺栓固定安装，不得用木螺钉

固定。采用油石灰或硅胶连结密封，底座不得用水泥砂浆固定，器具进

行盛水试验无渗漏，检验时可采用手摇测试方式，注意有无摆动现象。

坐便器与水箱安装位置应准确，允许误差为（10mm），垂直度误差不得

大于（10mm）。

三、简答题：每题13分，共39分。

1、简答进户门、房间门的验收标准及方法

1）门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角现象；

2）框的正、侧面垂直，允许偏差≤3mm，框的对角线允许偏差≤3mm，框与扇，扇与扇接缝宽度为1.5～2.5 mm，高低差≤2 mm；

3）门扇与地面留缝宽度（内门）6~8mm、（卫生间、厨房）10~12mm；

4）门锁、拉手、插销、小五金、猫眼、门吸安装齐全，无遗漏，位置准确，门框扇整体洁净无污染；

2、简答楼梯走道的验收标准及方法

1）墙面平整，阴阳角方正顺直清晰。斜板表面平整，与梁等接点处水平，梁表面平整，梁底水平，高度宽度一致，腻子批嵌平整，无腻灰，无波纹，涂料均匀，无色差。

2）地砖铺贴平整，拼花图案清晰，色泽一致，表面清洁，不起壳，无裂缝，无

碎块，掉角，缺楞，砖缝均匀顺直，楼梯踏步尺寸一致，无大小头，斜面一条线，2m靠尺检查平整度允许偏差小于4mm。

3）楼梯挡水线、挂落线、宽厚度一致，表面平整，颜色一致，阴阳角清晰明快不含糊。

4）楼梯栏杆、扶手：栏杆焊接牢固，焊疤处理平整，木扶手拼接牢固，扶手背不弯曲，腻子批嵌密实，油漆表面涂刷后无锈斑、焊渣，毛刺等。

3、简答室内墙、地面的验收标准及方法

1）检查每个墙面、地面不少于3个点。

2）表面平整清洁，无明显抹纹接槎平整，无空鼓开裂批嵌细腻，无脱皮现象。3）墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于3mm。

4）立面垂直，允许偏差小于3mm，阴阳角方正顺直，允许偏差小于3mm。

5）踢脚线部位无外撇、内斜现象，与整面墙体顺直平整。

6）踢脚线高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚。

每面检查不少于3个点。

7）踢脚线处水泥砂浆不得抹在墙面批嵌腻子层上，批嵌腻子不得抹在水泥砂浆层上。

8）预留洞、槽、管道等位置、尺寸正确、出墙口整洁、顺直。

9）墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽基本一致，无明显修补痕迹（施工通道预留孔）。

10）厨房、卫生间、阳台、露台墙面除上述标准外，还需做到细砂批嵌粗细一致，平整清洁，纹路上下顺直。

11）地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂。

12）地坪2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于8mm（不做找平层，结构楼板平整度要求）。

13）地面裂缝空鼓处，经修补后应保持与原色泽基本一致，无明显修补痕迹。