宁波市江北姚江新区概念规划及城市设计
城市轨道站点周边存量用地的开发与利用——以宁波压大轨道区间为例
城市轨道站点周边存量用地的开发与利用——以宁波压大轨道区间为例发布时间：2022-04-15T08:34:29.016Z 来源：《新型城镇化》2022年7期作者：吴磊[导读] 近年来，为了解决城市拥堵的问题，国家修建了地铁、轻轨，希望通过轨道交通的方式，来减轻机动车的快速增长给城市交通带来的压力，消除城市交通拥堵的现象。
轨道交通站点的周边土地的综合开发与利用极需解决，如何实现一体化规划，从而推动城市可持续发展是一个很重要的问题。
浙江意城空间规划设计咨询有限公司浙江省宁波市 315200摘要：近年来，为了解决城市拥堵的问题，国家修建了地铁、轻轨，希望通过轨道交通的方式，来减轻机动车的快速增长给城市交通带来的压力，消除城市交通拥堵的现象。
轨道交通站点的周边土地的综合开发与利用极需解决，如何实现一体化规划，从而推动城市可持续发展是一个很重要的问题。
关键词：城市轨道站点；周边用地；开发与利用引言轨道交通的优点是运输客流量大，安全保证性高等优势，是城市交通网络的重要组成部分，轨道交通一定程度上可以缓解城市交通拥堵的问题，符合国家绿色低碳发展的要求。
为了更好地彰显轨道交通的优点，使轨道交通站点更加可通达，必须要强力推动周边土地的综合开发与利用，这对于引导产业结构转型与合理布局有着重要的意义。
如果周边土地不能得到合理和充分地综合开发利用，城市空间将无法得到可持续发展，轨道交通综合利用率低，资源浪费的现象，达不到轨道建设的预期目的和收益。
必须结合实际，周边土地要和轨道站点共同开发利用，这样才能提高资源的可利用化程度，使土地资源集约化，降低基础设施的建设投资压力。
1研究背景1.1中国城市发展趋势（1）存量时代。
《关于深入推进城镇低效用地再开发的指导意见(试行)》中要求，各地要加快健全节约集约用地资源，盘活建设用地存量，提高土地利用率，这说明大范围的旧城改造已是现实所趋。
（2）高质量发展。
新时代，新使命。
在城镇化率超过60%之后，中国城镇化将由快速发展阶段转向深化发展阶段。
宁波中心城海曙片区分区规划
宁波中心城海曙片区分区规划XXX于2007年11月发布了宁波中心城海曙片区分区规划。
该规划范围包括总规划范围和重点规划范围，总规划范围为33.2平方公里，重点规划范围为29.4平方公里。
海曙区是宁波市政治、经济、文化中心，但随着城市总体规划的确立，海曙区作为政治中心的地位将削弱，因此需要更加明确未来规划和建设的方向。
规划的基本思路包括明确合理的功能定位、解决旧城改造问题、完善公共设施配套、缓解交通压力等。
规划确定海曙片区的功能定位为“宁波市中心商贸商务区、历史文化名城核心区，创新型区域高端服务业基地”，并形成了“一核二轴三心”的总体规划结构。
海曙区城市规划方案中，主要包括“二轴”和“三心”两大主轴，以及用地布局、产业布局、绿地系统规划和城市设计导引等方面的规划。
二轴”指的是主要发展沿江商务、文化、生态与休闲等功能的市级主轴和沿中山路优化金融、商贸、商务、文化等功能的主轴，与“核心”交错呼应，形成立体的城市发展空间。
三心”则是指三个区级中心，其中城南区级中心以商贸、物流和时尚展示为主，依托未来区行政中心。
用地布局方面，规划居住用地占总建设用地的38.0％，公共设施用地占总建设用地的19.5％，严禁布置危险品仓库、堆场。
产业布局方面，规划形成“五区六街”格局，五个主要功能性区块包括天一核心金融商贸商务区、鄞奉路沿江商务休闲区、月湖文化旅游区、城南商贸商务区和城西商贸商务区，六条特色街包括中山路综合商业街、城隍庙特色商业街、鼓楼商业步行街、开明街特色商业街、环月湖文化特色街以及滨水生态休闲街。
绿地系统规划方面，规划充分利用自然环境，采用点状、线状、带状绿地和景区、公园相结合的布局方法，以姚江奉化江绿廊为纽带，以月湖景区、南郊公园两大绿心为核心，以线状的滨河绿化、道路绿化为骨架，以城市公园广场和大范围均匀分布的点状绿地为重点，创造多层次、多类型完整合理又富有特色的城市绿地系统。
城市设计导引方面，规划依托海曙区良好的环境背景，致力于生态城区的构造，加强与自然水体、城市绿地的沟通与联系，精心营造沿余姚江、奉化江滨水景观，与公园、绿廊等绿化开敞空间共同构成生态城区的基准面。
余姚规划信息
《余姚中心城区规划（2008—2030）》批前公示第一章规划总则第一条为了深化、完善市域总体规划中心城区部分的规划内容，落实市域总体规划在城市性质、人口和用地规模、重大基础设施方面的建设要求，培育城市新增长空间，推进余姚市域整体现代化与城市化进程，积极、有序加快城市建设，特制订本规划。
第二条规划范围本次规划范围为：北至规划姚慈路，南至杭甬高速公路，西至规划兰曹路，东至凤山、梨洲两街道的东部行政界限。
规划范围涉及凤山、兰江、阳明、梨洲、朗霞、低塘六个街道及马渚镇共七个行政单元，总面积约142.86平方公里，本规划称为余姚中心城区（即主城，下同。
）第三条规划期限确定规划期限为：近期：2008年——2015年；中期：2016年——2020年；远期：2021年——2030年；远景：展望至2050年。
第四条规划依据1、法律、法规《中华人民共和国城乡规划法》（2008）；《中华人民共和国土地管理法》（2004）；《中华人民共和国环境保护法》（1989）；国家住房与城乡建设部：《城市规划编制办法》（2006）。
2、技术规范《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—90）；《城市道路规划设计规范》（GB50220—95）；《城市居住区规划设计规范》（GB50180—93），2002年版；《城市公共设施规划规范》（GB50442—2008）；其它有关的法规、规范、技术规定。
3、相关规划《浙江省城镇体系规划（2008－2020）》；《环杭州湾地区城镇群开发空间战略规划》；《宁波市城市总体规划（2004－2020）》；《余慈地区城镇空间布局规划（2006－2020）》；《统筹余慈地区发展规划纲要》（2006.7）；《宁波市副中心余慈中心城总体规划（2006-2030）》；《余姚市城市总体规划（2001－2020）》；《余姚市域总体规划（2005-2020）》；《余姚市土地利用总体规划》（2006）；《余姚市国民经济和社会发展第十一个五年规划》（2006）；《余姚市旅游业发展规划》（2006）；《余姚市生态市建设规划》（2004）；《余姚市历史文化名城保护规划（2001－2020）》等等。
宁波市江北姚江新区概念规划及城市设计
宁波市江北姚江新区概念规划及城市设计近年来，宁波市江北姚江新区成为了宁波市发展的重点区域之一、作为宁波市的子区，姚江新区不仅是宁波市的经济增长点，也是宁波市的城市发展的方向之一、在这背后，宁波市政府制定了一系列概念规划和城市设计方案，旨在提升姚江新区的城市形象和吸引力。
首先，宁波市政府对姚江新区进行了区域发展的概念规划。
根据规划，姚江新区将重点发展现代制造业、现代服务业和现代生活业态。
这不仅能够提升姚江新区的经济实力，也能够满足居民对于更好的生活品质的需求。
在规划中，姚江新区将引进国内外先进制造业企业和创新企业，加强与高等院校、科研机构的合作，不断推动产业创新和技术进步。
同时，姚江新区还将重点发展高端商务服务、金融服务、文化创意产业等现代服务业，提升城市的核心竞争力。
其次，宁波市政府还对姚江新区进行了城市设计，旨在提升新区的城市形象和城市品质。
首先，姚江新区将进行交通规划与设计，提升交通网络的便捷性和流畅性。
这将有利于吸引更多的企业和人才进驻姚江新区，推动经济的发展。
其次，姚江新区还将进行建筑规划和设计，注重建筑的风格与功能的统一性和美观性。
规划中强调要加强公共空间和绿地的建设，提升居民的生活品质。
此外，姚江新区还将注重生态环境的保护与改善，优化城市的气候环境和生态环境。
除了以上概念规划和城市设计，宁波市政府还提出了一系列建设目标和指标。
首先，希望在规划期限内，姚江新区实现经济总量、居民收入和城市人口的稳定增长。
其次，要加大对科技创新和人才培养的投入，提升新区的创新能力和竞争力。
同时，还要加强对公共设施和配套设施的建设，提升居民的生活品质和城市的吸引力。
最后，希望姚江新区加强与周边地区的合作与交流，形成协同发展的局面。
总之，宁波市江北姚江新区的概念规划和城市设计旨在提升新区的经济实力、城市形象和城市品质。
通过重点发展现代制造业、现代服务业和现代生活业态，引进先进企业和创新企业，加强与高等院校和科研机构的合作，推动经济的发展和产业的转型升级。
宁波市城市总体规划(2004-2020)
宁波市城市总体规划（2004-2020）中心城总体规划图一、基本情况1、城市概况宁波位于我国海岸线中段，长江三角洲南翼，东临舟山群岛，南依三门湾，西接绍兴市，北濒杭州湾。
下辖6区5县（市），市域总面积9365平方公里，总人口660.86万人，其中市区面积2560平方公里，人口291.87万人。
改革开放以来，宁波经济持续快速发展，显示出巨大的活力和潜力，成为国内经济发展最活跃的地区之一。
2005年，全市实现生产总值2446.4亿元，财政收入466.5亿元，港口货物吞吐量达2.7亿吨，居全国第二，集装箱吞吐量520.8万标箱。
随着北仑深水良港的开发建设，宁波城市空间由河口向滨海演进，形成了三江、镇海、北仑三片临江、滨海发展的空间格局。
城市综合竞争力跻身全国十强，被评为国家园林城市、国家优秀旅游城市、国家卫生城市和全国首批文明城市。
区位图2、宁波社会经济及城市发展的趋势与要求“十五”时期是我市社会经济快速发展时期，在城市化稳步推进和长三角区域格局重组的大背景下，宁波社会经济和城市发展面临新的发展趋势和要求：首先，城市化发展战略对宁波提出了新的要求。
浙江省委省政府明确提出要把城市化作为我省经济社会发展的重要载体，必须建设几个具有国际性功能、跨省域影响力与较强创新能力的城市，以强化我省在全国及长江三角洲地区的战略地位。
据此，宁波作为我国东南沿海重要的港口城市，长江三角洲南翼经济中心，拥有深水港优势，将大力发展港口海运业、临港型工业和出口加工业，完善城市功能，进一步增强中心城市辐射与集聚功能。
其次，《浙江省城镇体系规划1995-2010》对宁波都市区发展提出了新的目标。
国务院批准的《浙江省城镇体系规划1995-2010》中明确提出了发展三个都市区的目标，其中宁波都市区由宁波市区、舟山市区、奉化市区组成，实现甬—舟港口整体开发。
由此，宁波城市将突破现有的城市格局框架和城市形态，城市规划要从更大的空间范围内考虑设施的配置、交通的联系和产业的联动。
宁波市人民政府关于推进海绵城市建设的实施意见-甬政发〔2016〕110号
宁波市人民政府关于推进海绵城市建设的实施意见正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------宁波市人民政府关于推进海绵城市建设的实施意见甬政发〔2016〕110号各县（市）区人民政府，市直及部省属驻甬各单位：为加快推进我市海绵城市建设，根据《国务院办公厅关于推进海绵城市建设的指导意见》（国办发〔2015〕75号）和《浙江省人民政府办公厅关于推进全省海绵城市建设的实施意见》（浙政办发〔2016〕98号）要求，结合我市实际，现提出以下实施意见。
一、总体要求全面贯彻落实中央城镇化工作会议、中央城市工作会议精神和《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（中发〔2016〕6号）要求，以创新、协调、绿色、开放和共享五大发展理念为引领，切实转变城市规划、建设理念，大力推进海绵城市建设。
结合“五水共治”，推进工程治水向生态治水转变，实现雨水径流由快速排除、末端集中、收纳治污向慢排缓释、源头分散、自然净化转变；充分发挥城市水体、绿地、道路、广场、小区等对雨水的渗透、吸纳和净化作用，最大程度实现雨水在城市区域的自然积存、渗透和净化，提升城市排水防涝能力，有效削减径流污染，促进雨水资源的有效利用，构建健康完善的城市水生态系统。
二、工作目标和基本原则（一）工作目标。
从2016 年起，中心城区、各类园区、成片开发区以及有条件实施的新开工项目要全面落实海绵城市建设要求。
到2018 年，江北区“慈城-姚江”试点区域30.95 平方千米达到国家海绵城市试点城市建设考核要求。
到2020 年，综合采取“渗、滞、蓄、净、用、排”等措施，最大限度减少城市开发建设对生态环境的影响，中心城区75%以上的降雨就地消纳和利用，城市建成区25%以上的面积达到海绵城市建设目标要求，各区完成一个15平方千米以上的集中连片海绵城市区域；其他县（市）城市建成区20%以上的面积达到海绵城市要求，实现70%以上的降雨就地消纳和利用。
城市绿地建设中存在问题与对策研究——以宁波市为例
第二部分宁波市城市绿地构建分析１宁波市概述１．１宁波市基本概况１．１．１自然地理概况宁波，简称甬，位于中国大陆海岸线中段，经济发达的长江三角洲南翼（东经１２０。
５５’至１２２。
１６’，北纬２８０５１’至３ｏ。
３３’）。
东有舟山群岛为天然屏障，北濒杭州湾，西接绍兴市的嵊县、新昌、上虞，南临三门湾，并与台洲的三门、天台相接。
全市辖象山、宁海两个县，余姚、慈溪、奉化三个县级市。
市区设海曙、江图１宁波市区位图东、江北、鄞州、镇海、北仑六个区。
全市总面９３６５平方公里，总人口５３０万。
（图１）全市地貌基本分布为中部平原区，西南部岗岭区和东部沿海区３大部分。
市域内遍布丘陵山地，构成复杂多变的山地景观。
大多维持良好的植被状况，生物物种资源丰富多样。
境内东、南、西三面群山环绕，四明山、达蓬山绵延西北，尽于杭州湾，太白山迤俪南部、东南部海岸线曲折绵长，是我国著名的四大国际深水中转枢纽港之一。
宁波城市地处余姚江、奉化江、甬江三江交汇的河网平原，奉化江自南而来，姚江自西至，在城市中心“三江口”汇合而成甬江，东流至镇海招宝山人海。
市区河网水渠纵横密布，主要有市区东侧的鄞东南河网，市区西侧的鄞西河网区，市区北面的江北河网区，以及北仑大图２宁波市区地图１１第三产业８０４．３３亿元，三次产业比重分别为５．７％、５７．ｏ％和３７．３％，产业结构逐步趋于优化。
市区居民人均可支配收入１５８８２元，城乡居民生活水平和质量继续提高。
良好的经济条件为创造良好的城市环境提供了坚强的经济保障。
近几年来，宁波市还加大了对城市基础设施建设的投入，城市建设步伐明显加快。
中心城市初步形成了快速便捷的交通骨架，市域范围内基本实现了“一小城市空间结构进一步完善，中心城市一一副中心城市一一中心镇～般镇多层时交通区”的目标。
中心城区规模不断扩大，建成区面积扩大到１５５多平方公里。
次的城市体系初步形成。
全市城市化水平已超过５５％，城市化水平和城市化质量同步提高。
国务院关于《宁波市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复
国务院关于《宁波市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复文章属性•【制定机关】国务院•【公布日期】2024.11.10•【文号】国函〔2024〕171号•【施行日期】2024.11.10•【效力等级】国务院规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文国务院关于《宁波市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复国函〔2024〕171号浙江省人民政府、自然资源部：你们关于报请批准《宁波市国土空间总体规划（2021—2035年）》的请示收悉。
现批复如下：一、原则同意自然资源部审查通过的《宁波市国土空间总体规划（2021—2035年）》（以下简称《规划》）。
《规划》是宁波市各类开发保护建设活动的基本依据，请认真组织实施。
宁波是长三角地区重要的中心城市，国家历史文化名城，现代海洋城市，全国性综合交通枢纽城市。
《规划》实施要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大和二十届二中、三中全会精神，完整准确全面贯彻新发展理念，坚持以人民为中心，统筹发展和安全，促进人与自然和谐共生，发挥全国先进制造业基地、区域性科技创新高地、全国航运物流中心、“一带一路”港航合作重要节点城市等功能，奋力谱写中国式现代化建设宁波篇章。
二、筑牢安全发展的空间基础。
到2035年，宁波市耕地保有量不低于210.18万亩，其中永久基本农田保护面积不低于186.54万亩；生态保护红线面积不低于4428.50平方千米，其中海洋生态保护红线面积不低于2916.62平方千米；城镇开发边界面积控制在1681.25平方千米以内；单位国内生产总值建设用地使用面积下降不少于40%；大陆自然岸线保有率不低于上级下达任务，其中2025年不低于31%；用水总量不超过上级下达指标，其中2025年不超过26.4亿立方米；除国家重大项目外，全面禁止围填海；严格无居民海岛管理。
明确自然灾害风险重点防控区域，划定洪涝、地震等风险控制线以及绿地系统线、水体保护线、历史文化保护线和基础设施建设控制线，落实战略性矿产资源等安全保障空间。
宁波东部新城核心区城市设计导则ppt课件
• 城市规划 原则
• 环境保护 • 工程设计
和管理
• 建筑设计 原则
• Planning principles • Environmental
protection • Engineering design
and management • Building design
principles
东部新城城市设计导则
采用PP管及配件：根据给水设计图配 置好PP管及配 件，用 管件在 管材垂 直角切 断管材 ，边剪 边旋转 ，以保 证切口 面的圆 度， 持熔接 部位干 净无污 物
导则架构
东部新城城市设计导则
导则构架采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物
3. 九州分区法
5. 新城区中心
东部新城城市设计导则
规划回顾采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物
2004年东部新城总体规划及核心区城市设计深化
以融合水空间的绿色走廊串联 旧城与新城
创造新城开发三节点：中心商 务区、市政中心、明湖公园
Location: Shenzhen CBD Area: 7.09 has Total built area: 501,000 m2 Land use: high density development comprising offices, commercial and residential
东部新城城市设计导则
▪ 愿景与目标
“延展城市风华，延伸生态水文”，塑造具活力、个性的世纪新城。 - 综合一体的现代新城。 - 城市的土地经济。 - 独具水乡特色的现代化新城区。 - 设施完善与先进。 - 创造与自然环境和谐融合的环保模范城市。
某市党校规划建筑方案工程概念设计
地块分析
顺应城市肌理，形成地块内部的空间轴线。
宁波市市委党校迁建工程第一轮概念方案设计
地块分析
• 沿规划道路云山街向狮子山方向尽可能设置地块内部通道，形成贯穿中心湖和狮 子山之间的景观廊道；
• 排水渠线形可结合方案作适当调整，但应保证端口位置不变，水面率不减少。
地块自然形成三个部分。 党校三个主要功能：教学行政区、生活区、活动区。 分析各地块的特点，因地制宜。
宁波市市委党校迁建工程第一轮概念方案设计
案例分析
中国浦东干部学院
中国浦东干部学院位于上海市浦东新区 中心腹地，学校占地面积33.4公顷，建 筑面积11.6万平方米，拥有行政中心、 教学中心、会议中心、图书信息中心、 文体中心、国际交流中心、餐饮中心， 以及宿舍楼（8#-15#）等15栋单体建 筑。可同时容纳862人在校培训。校园 绿化率达79%，三面环水，景色怡人. 化整为零，统一立面的手法，形成完 整的沿路城市景观及建筑立面。
背景分析
规划背景
功能定位: 规划确定慈城新区的功能定位为：依 托慈城老城历史文化旅游产业、凭借 杭州湾大通道成为宁波大都市圈通往 上海的西北门户；以高品质郊区居住 功能为主，集商业、商务、休闲、旅 游、行政服务等功能为一体，成为可 持续发展的新兴江南水乡生态中心城 镇。
发展目标: •连接老城历史核心区和新城镇发展 的结合体。 •生活舒适惬意、服务设施完备、具 有浓厚文化内涵的高质量居住环境； 同时也是一个朝气蓬勃的商业、行政 和零售业基地。 •独特的新兴江南水镇以及拥有高品 质环境的可持续居住发展的新型绿色 生态城镇。
宁波市市委党校迁建工程第一轮概念方案设计
背景分析
规划背景
“一廊、两轴、两湖”：
C009地块的规划结构以“一廊、两 轴、两湖”作为主体框架，并衍生形 成多个不同主题的功能组团。 一廊： 沿管山河形成慈城“历史文化与景观 传承走廊”。 两轴： 由旧城南北向中轴线解放路的意象延 伸“市民轴”和东西向商业轴组成。 两湖： 由市民轴南端的“中心湖”和商业轴 东端依托狮子山的“狮山湖”组成。 混合使用核心区： 慈城新区混合使用核心区是慈城新区 重要公共设施的聚集区域，是以商务、 商业和零售为主的功能区。
宁波市人民政府办公厅关于印发宁波市城市夜景美化工程实施方案的通知
宁波市人民政府办公厅关于印发宁波市城市夜景美化工程实施方案的通知文章属性•【制定机关】宁波市人民政府办公厅•【公布日期】2015.07.23•【字号】甬政办发〔2015〕144号•【施行日期】2015.07.23•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市管理正文宁波市人民政府办公厅关于印发宁波市城市夜景美化工程实施方案的通知甬政办发〔2015〕144号各有关县（市）区人民政府，市直各有关部门：《宁波市城市夜景美化工程实施方案》已经市政府第65次常务会议讨论通过，现予以印发，请认真贯彻落实。
附件：1.宁波市城市夜景美化工程领导小组2.宁波市城市夜景美化工程职责任务分解宁波市人民政府办公厅2015年7月23日宁波市城市夜景美化工程实施方案根据宁波市委、市政府工作部署和宁波市经济社会转型发展三年行动计划安排，为进一步提升现代都市夜景形象，展示宁波历史人文内涵，改善城市人居环境品质，全力助推“月光经济”发展，经研究，决定在我市核心区域实施城市夜景美化工程。
现结合工作实际，制定本方案。
一、指导思想深入贯彻落实党的十八大和十八届三、四中全会精神，紧紧围绕市委、市政府的战略部署，以激活城市夜间形象，激发人的精气神为出发点，坚持以人为本，凸显宁波特色，注重项目统筹，完善顶层设计，加强互动联动，实施提升改造，努力实现城市夜景“亮起来、动起来、美起来”的工作目标，为“美丽宁波”建设和“月光经济”发展提供良好的环境保障。
二、工作原则（一）统一规划、统一设计。
根据住建部城市照明相关规定和宁波市核心区域景观照明升级总体布局，统一规划、统一设计、分批实施、统一运行，形成完整、靓丽、动感的夜间景观照明效果。
（二）突出重点、分级控制。
根据核心区城市夜间空间形态和结构，优先保障重点区域，兼顾一般区域，以点带面，统筹推进，做到重点突出、层次分明、分级控制。
（三）注重品质、突出特色。
借鉴国内外景观照明成功案例，用新技术、新工艺、新材料来提升景观照明品质，充分挖掘城市的历史、文化内涵，构成符合城市特征、有明显特色的夜间“光文化”。
江北区洪塘中路东侧地块项目前期(商业)定位
交通便利，周边聚集大量产业＆居 住人口
本报告是严格保密的。
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发展历程案例 发展方向案例 上海五角场副中心以商业、教育、办公等为主体功能，其核 心地区商业比例为19％、办公比例为11％，住宅比例为20％
五角场副中心的开发 建设，南部以五角场环 岛为中心，以发展商业、 宾馆服务业、金融贸易、 科技信息为主；中部以 江湾体育场为中心，重 点发展体育、文化和中 高档商住楼；北部以政 立路至新江湾城部分地 区，重点发展商贸、办
本报告是严格保密的。
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区人交 位口通
三至五年内版块内居住人口达到 15万， 足够支撑10万平米左右大型商业 购物中心
江北区洪塘版块房
地产市场经历了07年
的热炒之后，价格普
遍上涨2000元/平方
米，均价达到7500元
/平米，尽管如此，
这个价格相比较于宁
波市、郊区其他地段
仍然具有吸引力，因
此吸纳了众多购房者，
本报告是严格保密的。
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区人交 位口通
洪塘成为宁波北部重要交通集散区
洪塘街道是宁波城市重要的北部交通集散区，同时承担着宁波中心城区重 要的交通缓冲区功能。具有“北部门户、交通枢纽、多式立体、集疏通达” 的特征。
江北大道横贯辖区,宁慈公路穿城而过，交通大动脉——杭州湾大通道建成 后，洪塘将成为“上海2小时经济圈”融入宁波中心城区的落脚点。
沃尔玛入驻 蛇口，蛇口 商圈开始形 成。华侨城 铜锣湾广场 开业，华侨 城商圈开始 形成。
顺电、国美、 苏宁相继在蛇 海岸城、保 口沃尔玛附近 利文化中心、 开业，蛇口商 益田假日广 圈迅速成熟。 场等一批超 同时，天虹、 大型的 岁宝、赛格纷 mall即将 纷落户南头商 建成。未来 圈。2006年花 几年将增加 园城中心开业， 近40万平 标志着南山区 米的商业面 商业全面走向 积。 成熟。
宁波市慈城片分区规划
宁波市慈城片分区规划宁波市规划局目录第一章规划总则 (3)第二章功能定位与发展规模 (4)第三章产业发展规划 (4)第四章生态保护与空间管制 (5)第五章城市建设用地布局规划 (5)第六章建设用地开发强度规划 (10)第七章景观风貌规划 (11)第八章综合交通规划 (12)第九章市政公用设施规划（略） (13)第十章综合防灾规划 (13)第十一章海绵城市规划 (15)第十二章历史文化遗产保护规划 (16)第十三章村庄发展引导 (17)第十四章控规编制单元划分 (18)第一章规划总则第1条规划目的为了落实《宁波市城市总体规划（2006-2020年）（2015年修订）》要求，推进促进慈城片地区城乡统筹发展、增强慈城片地区功能、提升城市空间品质、彰显城市风貌特色，进一步落实城市总体规划、专项规划等上位规划要求，有效指导控制性详细规划编制和区域内村庄规划编制，特开展慈城片地区分区规划编制工作。
第2条规划范围与期限1.规划范围：南至姚江，东南至绕城高速，东北和西北至江北区行政界线，总面积107平方公里。
2.规划期限：2016-2030年。
第3条规划原则1.生态优先；2.区域协调；3.城乡统筹；4.集约发展。
第4条规划依据1.《中华人民共和国城乡规划法》2.《中华人民共和国土地管理法》3.《浙江省城乡规划条例》4.《宁波市城乡规划条例》5.《城市用地分类与规划建设用地标准》6.《宁波市城市总体规划（2006－2020年）（2015年修订）》7.《宁波市土地利用总体规划（2006-2020）》（2014年调整完善）8.《宁波市“十三五”经济社会发展基本思路》9.《宁波市区（主城区）环境功能区划》10.《宁波市海洋功能区划（2014-2020年）》11.《宁波市慈城镇总体规划（2010-2030）》12.国家、浙江省、宁波市的有关规定13.已批准的控制性详细规划、村庄布局规划、专项规划等第二章功能定位与发展规模第5条功能定位慈城的城镇性质为：国家历史文化名镇，以生态宜居、历史文化为特色的都市近郊片区，高新都市产业集聚区。
宁波湾头休闲商务区沿姚江及运河景观绿化工程设计说明书
目录第一章项目背景 (1)第二章设计依据 (3)第三章设计原则 (4)第四章设计理念 (6)第五章设计手法 (8)第六章功能分区与布局 (9)第七章植物景观设计 (12)第八章道路交通设计 (16)第九章景观建筑设计 (18)第十章环境设施规划设计 (20)第十一章防洪与滨水岸线设计 (22)第十二章给排水设计 (23)第十三章绿化灌溉设计 (25)第十四章电力、电讯设计 (27)第十五章技术经济指标 (30)第一章项目背景1. 规划背景宁波简称“甬”，位于东海之滨，中国大陆海岸线中段，长江三角洲东南翼，宁绍平原东端，有着悠久的历史和灿烂的文化，是具有7000年文明史的河姆渡文化的发祥地，也是中国对外贸易的重要港口。
春秋时期为越国境地，秦时属会稽郡的鄞、句章、鄮三县，唐时称明州；明洪武十四年（公元1381年）取“海定则波宁”之义，一直沿用至今。
宁波在唐时与扬州、广州并称中国三大对外贸易港口。
宋时又与广州、泉州同列为对外贸易的三大港口重镇。
鸦片战争后被辟为“五口通商”口岸之一。
今天的宁波，是历史宁波的延续与承接，博大精深的浙东学术文化、源远流长的“海上丝绸之路”，造就宁波更以世界的眼光、雍容的气度、非凡的智能和经济的快速发展，问鼎于中国最具活力的城市之列。
更造就了绚烂多姿的现代都市文化，为三江增添了华丽的乐章。
宁波湾头区块是宁波市三江六岸百里文化长廊的重要组成部分，杭州湾跨海大桥进入宁波中心城区的门户区，是城市重要的公共开放空间、重点公建区块和重要的中提升区块。
2005年规划部门编制了《湾头地区控制性详细规划》，湾头半岛总体面貌呈“九岛一心”。
2009年规划部门对《湾头地区控制性详细规划》进行调整，“九岛一心”的规划结构依然，每一块土地，有了更明确的规划用途。
根据城市总体规划和各因素分析，确定湾头区块的功能定位为：以水为基调，以绿色为背景，与三江口CBD功能互补的城市滨水休闲商务区（城市滨水RBD）。
宁波市城市总体规划(20062020年)2015年修订)
宁波市城市总体规划（2006－2020年）（2015年修订）《宁波市城市总体规划（2006-2020年）（2015年修订）》已获得了国务院批复，现将总规主要内容公布如下：一、编制目的《宁波市城市总体规划（2006-2020年）》作为指导城市发展与建设的纲领性文件，较好地引导和促进了宁波社会经济发展和城市建设。
随着区域发展背景的重大变化，宁波城市面临着新的发展问题，为充分发挥城市总体规划对新时期社会经济发展和城市建设的指导作用，依据《中华人民共和国城乡规划法》，进行宁波市城市总体规划修改。
二、规划范围规划范围分为市域、中心城区两个层次。
市域范围为宁波市行政辖区，面积9817平方公里，重点研究区域协调、市域空间结构、市域基础设施布局及重点城镇发展等。
中心城区范围包括三江片、镇海片、北仑片，是本次总体规划修改的重点地域。
中心城区的城市规划区范围为市区行政区域，面积2560平方公里，该区域的建设和发展实行统一规划与管理。
三、规划期限本次总规修改期限至2020年。
四、城市性质我国东南沿海重要的港口城市，长江三角洲南翼经济中心，国家历史文化名城。
五、城市职能国际贸易物流港、东北亚航运中心深水枢纽港、华东地区重要的先进制造业基地、长江三角洲南翼重要对外贸易口岸、浙江海洋经济发展示范区核心。
六、城市规模2020年中心城区常住人口395万，城市建设用地420平方公里。
七、市域空间布局1.市域总人口和城市化水平2020年市域常住人口控制在1000万以内，城镇化水平达到75%以上。
2.市域空间结构规划形成“一核两翼、两带三湾”多节点网络化市域空间格局。
其中一核为宁波市区；两翼为由余姚市、慈溪市和杭州湾新区组成的北翼和由奉化市、宁海县和象山县组成的南翼；两带为东部滨海城镇产业带和西部山区生态人居带；三湾为杭州湾、象山港和三门湾；节点为卫星城、中心镇和新市镇。
一核由宁波中心城区、外围组团及近郊城镇组成。
重点发展行政办公、航运服务、金融保险、商贸物流、信息科技、风景旅游等现代服务业，促进转型升级，提高城市集聚辐射能级，提升城市功能与品质。
宁波市西枢纽片区建设若干问题和对策建议
宁波市西枢纽片区建设若干问题和对策建议本文经过深入调研，提出宁波西枢纽片区建设存在发展动力不强，要素供给不足，建设工程复杂和实施难度较大等问题。
结合西枢纽“空铁一体”综合交通枢纽的特点，提出“强统筹、保安全、显特色、注动能”的发展对策和建议。
关键词：宁波西枢纽片区交通枢纽对策建议宁波市委市政府以通苏嘉甬高铁、宁波机场扩建为契机，规划打造世界一流的“空铁一体”综合交通枢纽——宁波西枢纽，划定周边108.3平方公里范围作为高质量统筹发展的西枢纽片区。
西枢纽片区的总目标为长三角深度参与国际国内双循环的新动力源，世界一流的空铁一体大枢纽、面向国际的开放发展新引擎。
规划2050年航空旅客7000万人次、货运量300万吨；铁路旅客到发量1.5亿人次；空铁一体大枢纽客运能力约2.2亿人次/年。
[1]西枢纽是现代化滨海大都市的标杆工程、典范工程、精品工程、百年工程，对宁波具有重要意义。
一、建设西枢纽片区的挑战经过调研，宁波西枢纽片区建设存在发展动力不强，要素供给不足，建设工程复杂和实施难度较大等问题。
1.发展动力不强：超前定位与现状基础存在矛盾，亟须注入新动能。
宁波都市圈在长三角中吸引力不强，在长三角五大都市圈中，一体化程度不高，吸引力不强。
现状客货运规模与规划目标差距较大。
宁波机场2019年客运吞吐量1241万人，仅居全国31位，高铁班次居长三角第11位。
货运方面，2021年我市航空货邮吞吐量11.3万吨，占全省航空货邮吞吐量的10%，排名全国第29。
同时，西枢纽所在城西区块城市发展滞后，以乡镇经济为主，产业类型以传统制造业为主，结构雷同，发展粗放，可支撑西枢纽发展的重要平台较少。
2.片区土地资源配置供需矛盾明显，要素供给不足。
西枢纽片区西面被四明山脉和绕城高速围绕，东面被奉化江水系阻挡，发展空间受到地形地貌和交通布局制约。
同时，西枢纽片区并非白地，在108.3平方公里规划范围内，大量工业和村庄分散布局，可直接开发建设的土地资源有限。
宁波市江北区发展和改革局_企业报告(业主版)
浙江万里工程咨询 有限公司
18.0
宁波安全三江工程
TOP6 2023 年 5000 万元以下项目评审 咨 询 招 标 代 理 有 限
18.0
一标段
公司
TOP7
宁波市江北区发展和改革局 2023 宁 波 市 国 际 招 标 有 年江北区应急救灾物资储备采购 限公司
1.2
项目
宁波安全三江工程
TOP8 义庄巷地块城市设计
重点项目 公告
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP2 天鑫未来社区小学
浙江天诚工程咨询 有限公司
29.0
TOP3 江北区洋市配套九年制学校
宁波市盛达工程管 理咨询有限公司
29.0
TOP4
宁波文创港客厅二期（数字文创 特色产业园）
浙江天诚工程咨询 有限公司
26.0
TOP5
2023 年 5000 万元以下项目评审 二标段
1.1 总体指标 ...........................................................................................................................1 1.2 需求趋势 ...........................................................................................................................1 1.3 项目规模 ...........................................................................................................................2 1.4 行业分布 ...........................................................................................................................3 二、采购效率 .................................................................................................................................6 2.1 节支率分析 .......................................................................................................................6 2.2 项目节支率列表 ................................................................................................................7 三、采购供应商 .............................................................................................................................9 3.1 主要供应商分析 ................................................................................................................9 3.2 主要供应商项目 ................................................................................................................9 四、采购代理机构........................................................................................................................11 4.1 主要代理机构分析 ..........................................................................................................11 4.2 主要代理机构项目 ..........................................................................................................11 五、信用风险 ...............................................................................................................................12 附录 .............................................................................................................................................12
帆影碧波,蝶舞江畔:宁波奥林匹克体育中心规划及一期建筑设计
帆影碧波,蝶舞江畔：宁波奥林匹克体育中心规划及一期建筑设计邵玉婷; 初腾飞; 陆文晖【期刊名称】《《世界建筑》》【年(卷),期】2019(000)009【总页数】4页(P118-121)【关键词】场景构建; 功能复合; 参数化设计【作者】邵玉婷; 初腾飞; 陆文晖【作者单位】CCDI悉地国际; 宁波奥体中心投资发展有限公司【正文语种】中文宁波奥林匹克体育中心（以下简称奥体中心）位于宁波市江北区，是一座多功能复合的地标性体育中心。
项目用地54.78hm2，总建筑面积29 万m2，分为两期建设，一期建设体育馆、游泳馆、综合训练馆、体育休闲公园，二期建设体育场、国际体育交流中心（以下简称交流中心）。
奥体中心同时地处姚江新区启动区，起到带动新城发展的作用，建成后将高度融合竞技体育、休闲健身、商务办公、会展演出、集会庆典等功能。
为了创作一个真正属于宁波的体育中心，首先探寻宁波的城市文化。
宁波是一座海港之城，城因港兴，海港文化造就了开放、开拓、创新的城市精神。
作为城市生活的重要载体，宁波奥体中心应与这座城市保持相同的精神高度，甚至要对当地文化特色进行加强和集中展示。
海港被来往的物流、人流、信息流网罗包围，在奥体中心内构建出其中一个场景，重现这种交织的画面感。
通过这幅画面，历史与未来重合在一个时空里。
1 场景构建海港中最常见穿梭往来的航船，不同于陆地上的物体，航船体量大、可移动，像是造型独特的海上建筑。
体育场具有超大体量和空间感，与深海邮轮的形象匹配，视觉地位突出，在建筑群体中起到统领作用。
航船形态具有明确的方向性，这只巨大的、白色的“帆影”朝向宽阔的江面缓缓开动，动态造型与体育建筑的气质高度一致。
体育馆、游泳馆、综合训练馆、交流中心等单体与体育场规模、形体差距很大却又关系紧密；这几个单体彼此之间具有相似性，选取不同于体育场的元素统一进行形体处理。
巨轮背后翻起层层碧波，四散开去。
三馆与交流中心的建筑外形提取自水波的流线，衬托作为“帆影”的体育场。
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矿产资源开发利用方案编写内容要求及审查大纲
矿产资源开发利用方案编写内容要求及《矿产资源开发利用方案》审查大纲一、概述
㈠矿区位置、隶属关系和企业性质。
如为改扩建矿山, 应说明矿山现状、
特点及存在的主要问题。
㈡编制依据
(1简述项目前期工作进展情况及与有关方面对项目的意向性协议情况。
(2 列出开发利用方案编制所依据的主要基础性资料的名称。
如经储量管理部门认定的矿区地质勘探报告、选矿试验报告、加工利用试验报告、工程地质初评资料、矿区水文资料和供水资料等。
对改、扩建矿山应有生产实际资料, 如矿山总平面现状图、矿床开拓系统图、采场现状图和主要采选设备清单等。
二、矿产品需求现状和预测
㈠该矿产在国内需求情况和市场供应情况
1、矿产品现状及加工利用趋向。
2、国内近、远期的需求量及主要销向预测。
㈡产品价格分析
1、国内矿产品价格现状。
2、矿产品价格稳定性及变化趋势。
三、矿产资源概况
㈠矿区总体概况
1、矿区总体规划情况。
2、矿区矿产资源概况。
3、该设计与矿区总体开发的关系。
㈡该设计项目的资源概况
1、矿床地质及构造特征。
2、矿床开采技术条件及水文地质条件。