2014深圳蛇口太子湾项目推介
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
3
位于深圳市西部——南头半岛
与香港新界的元朗隔海相望
Shenzhen City Background 深圳城市背景
Category 指标类型 经济总量 产业结构 GDP 人均GDP 三次产业比例 人均收入 居民购买力 社会消费品零售总额 人均社会消费品零售总额 人口状况 常住人口数量 Index 指标 Quantity 数量 11,502亿元 110,387元 0：46.5：53.5 36,505元 3,528亿元 33,992元 1,035万人 Ranking 全国城市排名 4 7 2 4 10
经济总量居全国前列
产业结构现代化，第三产业占主导
居民购买力高
人口数量足以支撑消费
4
Economic Radiation Zone 项目辐射区域
项目2小时交通圈覆盖珠江三角洲主要城市（见下表）
Reaching major cities in Pearl River Delta within 2 hours (Pls check the table below)
Project Schedule 项目进度计划
开发周期：八年内开发完毕，分4期开发
Development Period: 8 years, divided into successive 4 phases
14
Project Highlights 项目亮点
Shopping Center 购物中心 Business Park 商务花园
文化设施 Culture Theater
国际医院 Int’l Hospital 会议展览 Convention Center
16
Project Joint-operators Highlights 合作运营项目亮点
Costa Crociere is the largest Italian travel group and Europe’s n.1 cruise company, comprising the brands Costa Cruises, AIDA Cruises and Iberocruceros. It has Europe’s largest fleet: 27 ships with total Guest capacity of around 70,000.
项目2小时交通圈覆盖6,420万人口， 地区产值超过人民币6万亿元
Two-hour zone covering a population of 64 million and total GDP of over 6000 billion
Cities within 2-hour Radiation 项目2小时交通圈覆盖城市一览
12
Component 功能组成
Property Component 物业类型
Retail:
Seaside Restaurant Entertainment Project Shopping Malls Featured Retail
Office: Office Park Super Grade A Office Tower Grade A Office Tower Residential : Premium Residence Mid-high Talent Apartment High-end Apartment Talent Apartment
International Cruise to Zhuhai, Hong Kong and Macau 出境国际码头
7
The Project
综合项目
China
Project Overview 项目概况
Size 体量:
• Land area 占地面积: 690,000sqm • Floor area 建筑面积: 1,700,000sqm • Plot Ratio 容积率: 2.44
2-hour Radiation
项目2小时交通圈
5
City Development Background 城市发展背景
东莞
宝安
龙岗
惠州
盐田 南山
未来深圳将发展成南山和福田双中心
Both Futian and Nanshan District will serve as city’s centers
10
Project Positioning 项目定位
国际海港乐活城
LOHAS Harbor City Physical Space Featuring with Nature, Ecology, Comfort
在物理空间上体现为：自然、低碳、宜人 在精神空间上体现为：人文、创意、分享
Spiritual Space Featuring with Culture, Creativity, Sharing
深圳位于中国南方，珠江三角洲，紧邻香港，面积1953平方公里
Location: southern tip of China, neighboring Hong Kong. 1,953 sq km in land size One of the biggest economic entities in China Modernize industrial structure with tertiary industry as primary industry High purchasing power Substantial population
在珠江入海口，连接香港和大陆
At the mouth of Pearl River mouth, connecting Hong Kong and mainland
At the tip of Nantou Peninsula in western Shenzhen Facing Yuen Long, NT, Hong Kong SAR across Deep Bay
深圳蛇口工业区太子湾项目推介书 May , 2014
A Presentation of CMSKIZ Prince Bay Project
The Location
区位
China
Project Location 项目位置
Prince Bay
位于珠江三角洲中心位置
At center of Pearl River Delta Region
City 城市
Prince Bay
Transportation 项目交通条件
Time 时间
深圳 香港 澳门 广州 东莞 惠州 中山 珠海 佛山
1小时 1小时 2小时 2小时 1小时 2小时 2小时 1小时 2小时 2小时
Populati Retail sales of social on GDP consumer goods 人口数量 社会消费品零售总额 Mode Million Total Rank Total总量 Per Capita Rank 方式 （万人）总量（亿元） 排名 （亿元） 人均（元） 排名 1,035 11,502 4 3,528 33,992 4 渡轮、公路 700 17,839 渡轮 560 2,296 公路 公路、铁路 1,270 12,303 3 5,220 41,281 1 公路、铁路 1,000 4,735 22 1,266 12,663 公路 460 2,097 69 685 14,885 公路 250 2,182 64 756 24,226 25 渡轮 160 1,403 100 568 36,396 2 公路 公路 720 6,580 12 1,931 26,846 18
Seaside Leisure Gallery 滨海休闲长廊
Class A office 超甲级写字楼
Seaside Entertainment Ferris Wheel 滨海游乐
Cruise Homeport 邮轮母港
15
Project Amenity Highlights 项目配套亮点
国际学校 Int’l School
以商业、娱乐、休闲、办公、高端居住为主体，邮轮、客运、 文化创意、教育医疗、会议展览为特色
Development Concept: 发展理念 Shopping Center Leisure & entertainment Offices High-end residential Cruise & ferry terminal Creative culture & arts International educational & medical Convention & exhibition
GFA（sqm） 建筑面积
461,000 611,500
Proportion 比例
26.94% 35.74%
285,000
100,000 80,000
16.66%
5.84% 4.68%
60,000
50,000 15,000 30,000 18,500 1,711,000
3.51%
2.92% 0.88% 1.75% 1.08% 100.00%
歌诗达邮轮集团是意大利最大的旅游集团，也是欧洲第一大的邮轮公司。2011年，歌诗达邮 轮总共接待了230万游客，收入为31亿。歌诗达邮轮集团经营三大独立品牌，包括歌诗达邮 轮、AIDA邮轮和Iberocruceros。歌诗达邮轮集团拥有欧洲最大的邮轮规模：现役共27艘邮 轮，总载客量约为70,000人。
QianHale Waihona Puke Baiduai
Houhai
西部地区发展顺序：后海-蛇口-前海
Development sequence in western Shenzhen (Nanshan): Houhai-Shekou-Qianhai The development in Houhai almost come to an end and now it turns to Shekou
Established Road network connecting to the rest of Shenzhen 城市干道直达
3 Lines of Metro 三地铁交汇
Prince Bay
Prince Bay Prince Bay
0.5 Hour Drive/ Metro to Bao’an Airport 半小时无缝接驳宝安机场
后海开发大局已定，大规模开发的浪潮已经来到蛇口边缘
Shekou
Prince Bay plays a decisive role in Shekou’s development太子
湾地区是蛇口开发的登顶之作 6
Transportation 立体交通
“海陆空铁”为一体的立体交通
Transportation 交通: HK & Shenzhen airports; metro; Regional & international cruise terminal
邮轮计划路线：Itinerary Options
国际邮轮母港 Int’l Cruise Homeport
• •
•
歌诗达集团副总裁安东尼 奥·德罗萨会见市领导
开发计划 Construction Plan: 2011年动工 Starting 2014年完成停泊位和临时配套Berths and temporary passengers facilities 2016年候船楼全面完工 Passengers building to be completed
11
Component 功能组成
Function 物业类型
Retail 商业 Office 办公 Apartment 商务公寓 Residential 住宅 Hotel 酒店 Culture & Arts 文化艺术 Warehouse 仓库 Int’l School 国际学校 Int’l Hospital 国际医院 Bus Station 公交枢纽站 Total 总计
Nanshan has more potential compared to Futian, a developed district
福田
Prince Bay
香港
相对于已经成熟的福田中心区，西部滨海更有潜力
Development Trend of City 城市发展轴 Development Trend of District 区域发展轴
位于深圳市西部——南头半岛
与香港新界的元朗隔海相望
Shenzhen City Background 深圳城市背景
Category 指标类型 经济总量 产业结构 GDP 人均GDP 三次产业比例 人均收入 居民购买力 社会消费品零售总额 人均社会消费品零售总额 人口状况 常住人口数量 Index 指标 Quantity 数量 11,502亿元 110,387元 0：46.5：53.5 36,505元 3,528亿元 33,992元 1,035万人 Ranking 全国城市排名 4 7 2 4 10
经济总量居全国前列
产业结构现代化，第三产业占主导
居民购买力高
人口数量足以支撑消费
4
Economic Radiation Zone 项目辐射区域
项目2小时交通圈覆盖珠江三角洲主要城市（见下表）
Reaching major cities in Pearl River Delta within 2 hours (Pls check the table below)
Project Schedule 项目进度计划
开发周期：八年内开发完毕，分4期开发
Development Period: 8 years, divided into successive 4 phases
14
Project Highlights 项目亮点
Shopping Center 购物中心 Business Park 商务花园
文化设施 Culture Theater
国际医院 Int’l Hospital 会议展览 Convention Center
16
Project Joint-operators Highlights 合作运营项目亮点
Costa Crociere is the largest Italian travel group and Europe’s n.1 cruise company, comprising the brands Costa Cruises, AIDA Cruises and Iberocruceros. It has Europe’s largest fleet: 27 ships with total Guest capacity of around 70,000.
项目2小时交通圈覆盖6,420万人口， 地区产值超过人民币6万亿元
Two-hour zone covering a population of 64 million and total GDP of over 6000 billion
Cities within 2-hour Radiation 项目2小时交通圈覆盖城市一览
12
Component 功能组成
Property Component 物业类型
Retail:
Seaside Restaurant Entertainment Project Shopping Malls Featured Retail
Office: Office Park Super Grade A Office Tower Grade A Office Tower Residential : Premium Residence Mid-high Talent Apartment High-end Apartment Talent Apartment
International Cruise to Zhuhai, Hong Kong and Macau 出境国际码头
7
The Project
综合项目
China
Project Overview 项目概况
Size 体量:
• Land area 占地面积: 690,000sqm • Floor area 建筑面积: 1,700,000sqm • Plot Ratio 容积率: 2.44
2-hour Radiation
项目2小时交通圈
5
City Development Background 城市发展背景
东莞
宝安
龙岗
惠州
盐田 南山
未来深圳将发展成南山和福田双中心
Both Futian and Nanshan District will serve as city’s centers
10
Project Positioning 项目定位
国际海港乐活城
LOHAS Harbor City Physical Space Featuring with Nature, Ecology, Comfort
在物理空间上体现为：自然、低碳、宜人 在精神空间上体现为：人文、创意、分享
Spiritual Space Featuring with Culture, Creativity, Sharing
深圳位于中国南方，珠江三角洲，紧邻香港，面积1953平方公里
Location: southern tip of China, neighboring Hong Kong. 1,953 sq km in land size One of the biggest economic entities in China Modernize industrial structure with tertiary industry as primary industry High purchasing power Substantial population
在珠江入海口，连接香港和大陆
At the mouth of Pearl River mouth, connecting Hong Kong and mainland
At the tip of Nantou Peninsula in western Shenzhen Facing Yuen Long, NT, Hong Kong SAR across Deep Bay
深圳蛇口工业区太子湾项目推介书 May , 2014
A Presentation of CMSKIZ Prince Bay Project
The Location
区位
China
Project Location 项目位置
Prince Bay
位于珠江三角洲中心位置
At center of Pearl River Delta Region
City 城市
Prince Bay
Transportation 项目交通条件
Time 时间
深圳 香港 澳门 广州 东莞 惠州 中山 珠海 佛山
1小时 1小时 2小时 2小时 1小时 2小时 2小时 1小时 2小时 2小时
Populati Retail sales of social on GDP consumer goods 人口数量 社会消费品零售总额 Mode Million Total Rank Total总量 Per Capita Rank 方式 （万人）总量（亿元） 排名 （亿元） 人均（元） 排名 1,035 11,502 4 3,528 33,992 4 渡轮、公路 700 17,839 渡轮 560 2,296 公路 公路、铁路 1,270 12,303 3 5,220 41,281 1 公路、铁路 1,000 4,735 22 1,266 12,663 公路 460 2,097 69 685 14,885 公路 250 2,182 64 756 24,226 25 渡轮 160 1,403 100 568 36,396 2 公路 公路 720 6,580 12 1,931 26,846 18
Seaside Leisure Gallery 滨海休闲长廊
Class A office 超甲级写字楼
Seaside Entertainment Ferris Wheel 滨海游乐
Cruise Homeport 邮轮母港
15
Project Amenity Highlights 项目配套亮点
国际学校 Int’l School
以商业、娱乐、休闲、办公、高端居住为主体，邮轮、客运、 文化创意、教育医疗、会议展览为特色
Development Concept: 发展理念 Shopping Center Leisure & entertainment Offices High-end residential Cruise & ferry terminal Creative culture & arts International educational & medical Convention & exhibition
GFA（sqm） 建筑面积
461,000 611,500
Proportion 比例
26.94% 35.74%
285,000
100,000 80,000
16.66%
5.84% 4.68%
60,000
50,000 15,000 30,000 18,500 1,711,000
3.51%
2.92% 0.88% 1.75% 1.08% 100.00%
歌诗达邮轮集团是意大利最大的旅游集团，也是欧洲第一大的邮轮公司。2011年，歌诗达邮 轮总共接待了230万游客，收入为31亿。歌诗达邮轮集团经营三大独立品牌，包括歌诗达邮 轮、AIDA邮轮和Iberocruceros。歌诗达邮轮集团拥有欧洲最大的邮轮规模：现役共27艘邮 轮，总载客量约为70,000人。
QianHale Waihona Puke Baiduai
Houhai
西部地区发展顺序：后海-蛇口-前海
Development sequence in western Shenzhen (Nanshan): Houhai-Shekou-Qianhai The development in Houhai almost come to an end and now it turns to Shekou
Established Road network connecting to the rest of Shenzhen 城市干道直达
3 Lines of Metro 三地铁交汇
Prince Bay
Prince Bay Prince Bay
0.5 Hour Drive/ Metro to Bao’an Airport 半小时无缝接驳宝安机场
后海开发大局已定，大规模开发的浪潮已经来到蛇口边缘
Shekou
Prince Bay plays a decisive role in Shekou’s development太子
湾地区是蛇口开发的登顶之作 6
Transportation 立体交通
“海陆空铁”为一体的立体交通
Transportation 交通: HK & Shenzhen airports; metro; Regional & international cruise terminal
邮轮计划路线：Itinerary Options
国际邮轮母港 Int’l Cruise Homeport
• •
•
歌诗达集团副总裁安东尼 奥·德罗萨会见市领导
开发计划 Construction Plan: 2011年动工 Starting 2014年完成停泊位和临时配套Berths and temporary passengers facilities 2016年候船楼全面完工 Passengers building to be completed
11
Component 功能组成
Function 物业类型
Retail 商业 Office 办公 Apartment 商务公寓 Residential 住宅 Hotel 酒店 Culture & Arts 文化艺术 Warehouse 仓库 Int’l School 国际学校 Int’l Hospital 国际医院 Bus Station 公交枢纽站 Total 总计
Nanshan has more potential compared to Futian, a developed district
福田
Prince Bay
香港
相对于已经成熟的福田中心区，西部滨海更有潜力
Development Trend of City 城市发展轴 Development Trend of District 区域发展轴