合同法95条的理解与适用

合同法第95条的理解与适用
合同法第九十五条规定：“法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

”该条款是关于合同解除权人行使合同解除权除斥期间的规定，在司法实务中应从以下两个方面理解和把握：
首先，如果法律规定了合同解除权行使的期限或者当事人在合同中约定了合同解除权的形式期限，则当事人应当在法律规定或者当事人约定的期限内行使合同解除权，否则合同解除权消灭。

该等行使合同解除权的期限在法律性质上属于除斥期间，不能发生中止、中断和延长。

其次，如果法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，则合同解除权人行使合同解除权的期限根据对方是否催告而有所不同。

从目前的审判实务看，法院在该问题上的把握主要参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款关于“法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。

对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；超期不行使的，解除权消灭”的规定来处理。

亦即，如果法律没有规定而且当事人没有约定合同解除权行
使期限的，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月；如果法律没有规定而且当事人没有约定合同解除权行使期限，且对方当事人也没有催告的，则合同解除权的行使期限为一年。