深圳市工业布局研究与规划

2.257
2.403 —— 1.512 0.620 0.427 0.270 4.919 ——
0.183
0.305 0.884 0.159 0.091 1.239 3.057 0.911 0.348
1.349
1.550 0.525 0.265 0.242 0.920 1.923 0.126 1.053
紧迫性
分散的园区整合迫切需要空间指引 新兴产业的发展及集聚基地选址的需要 旧工业区改造的需要
创新内容
丰富扎实的理论研究作为基础和借鉴 工业区位论
增长极核理论
产业集群理论
空间结构模式研究
创新内容
引入产业经济学中的新概念 空间集聚度－工业基尼系数
G 1 ( Y i 1 Y i )( X i 1 X i )
成果应用价值
为分区层次的工业布局规划提供了理念和方法
上的指导框架。
为家具产业集聚基地、自行车产业集聚基地、
珠宝钟表产业集聚基地、以及众多企业的选址、 功能定位、用地规模等提供了重要的空间指引。
谢 谢！

自下而上的发展模式，造成产业构成雷同

工业园区发展受利益和时效驱动，导致产业 “集而不群” 区域性优势产业散布全市，在市域内空间集中度比较低 一些传统产业和新兴产业初步形成空间集聚态势，但还


有待强化
项目概况
研究内容
1.现状解析
全市工业用地增长
特区外工业用地在主要交通廊道之间快速充填，分散、 无序是其典型特征
人口
创新内容
运用GIS的空间插值、密度分析等空间分析手段
创新内容
历史分析与未来研究相结合
回顾历史 ——解析现状 ——规划未来
强化集聚
1994年 电子及新材料 生产基地 引导集聚 1984年 电子通讯设备 制造业基地 电子装备及化 工基地
创意研发基地
2000年
2004年
成果应用价值
是国内为数不多的将空间规划与产业发展规划
项目概况
研究思路
工业用地现状
产业政策 区域 协作 城市功能结构
产业分布状况
土地利用模式 土地开发潜力 交通及环境因素
影 响 因 素
产业发展目标
工业总体布局
产业集聚发展指引
工业园区整合指引
旧工业区改造指引
措施与建议
项目概况
研究内容
1.现状解析
产业分布状况
目前深圳产业空间混杂度高，集群化特征不明显
第一个对全市各类工业园区进行评价 对近期建设规划有关工业布局研究起到支撑作用
探索性
国内工业布局规划鲜有将产业研究与空间分析
有机结合
对促进产业集群化发展的动力机制进行探索 对园区的空间分级整合及管理模式进行尝试
项目特点
复杂性
“二元化”的管理导致工业用地无序扩张，工业园 区遍地开花，产业结构雷同等，不利于产业的集群 化引导
项目概况
研究内容
3.布局指引
全市工业园区规划图
重点发展的园区：143.1km2 需要培育的园区：51.6km2 需要整改的园区：46.3km2 合计：241km2
项目概况
研究内容
3.布局指引
全市旧工业区改造总体结构图
项目特点
重要性
深圳第一个全市域的工业布局规划
对深圳的工业用地规模及潜力进行了全面梳理
Hale Waihona Puke Baidu宝安
龙岗
0.173
0.472 1.469 0.756 2.038 2.498 0.566 1.055 1.694 1.428 —— 1.244 0.347 —— 1.748 1.840 0.313
0.055
0.825 1.322 1.882 1.256 0.039 2.214 2.068 1.304 2.166 —— 0.331 0.037 1.153 0.632 1.677 1.148
2.466
2.053 6.612 1.702 1.176 —— —— —— 0.328 0.187 —— 1.009 20.97 —— —— 0.644 1.847
0.073
1.544 0.019 1.222 0.076 —— —— 0.925 0.810 —— 0.315 1.177 1.198 —— 0.890 0.392 0.465
项目概况
研究内容
3.布局指引
产业发展策略：多元化+技术升级

主导产业促进策略：依托新的信息技术、生物技术和新材 料技术，大力促进电子信息、先进装备制造、生物医药、 精细化工等产业的发展；

传统产业改进策略：用高新技术武装改造优势传统产业， 全面提升传统产品的技术含量，强化品牌优势，提高传统 产品含金量与产业增加值；

创新产业扶持策略：积极扶持和大力培育拥有自主知识产 权的新技术、新产品、新产业，逐步形成一批拥有自主技 术的创新产业集群。
项目概况
研究内容
3.布局指引
空间发展策略：集群化+高效利用

集群引导策略：结合不同行业的发展现状与需求，通过规划布局、 园区整合与产业引导，大力推进优势产业的集群化发展；



项目概况
研究内容
2.影响因素评价
城市中心体系示意图

城市“组团结构” 和网络化中心 服务体系，基本上决定了未来深
圳的工业用地规模及其分布

快速路网、机场、港口等重要基 础设施建设将对工业的布局优化
海铁联运示意图
和产业升级起到有力的促进作用

环境容量已严重透支，水源保护 区和二类海洋功能区是工业布局 的重要限制因素
0.757
0.463 0.49 0.281 0.333 0.737 0.662 0.474 0.511 0.56 0.819 0.502 0.49 0.833 0.552 0.568 0.541
0.623
0.388 0.728 0.368 0.282 0.281 0.911 0.363 1.098 0.645 0.043 0.247 1.069 0.661 0.650 0.747 0.294
深圳市工业布局研究与规划
院项目交流汇报
城市规划研究所
二○○六年元月
项目概况 项目特点 创新内容 成果应用价值
项目概况
背景与目的
基 础 条 件 发 展 目 标 产 业 发 展
和谐深圳，效益深圳
四个 “难以为继”
＋ 节约型城市 ＋ 循 环 产 业 经 ＋ 第 一 济
提升产业结构
＋
产业动态演进
＋
优化产业布局
有机衔接的尝试。弥补了以往工业布局规划中 产业研究不足、和产业发展规划中空间研究不 足的缺陷。
成果中有关产业集群化空间指引、工业园区的
分级整合以及旧工业园区的分类改造等已纳入 到《深圳市工业发展“十一五”规划》、《深 圳市国民经济与社会发展“十一五”规划》、 以及《深圳市近期建设规划》的报告和研究中。
深圳市近岸海域环境功能区划分

工业用地增长潜力十分有限，优 化利用存量土地成为未来工业布 局的主导方向
工业用地潜力
项目概况
研究内容
3.布局指引
工业发展的总体思路
以科学发展观统领全局，按照“极核带动、集群引导、 高新为本、强化优势”的发展思路，紧紧抓住重要战 略机遇期，坚持以结构调整升级为主线，以高新技术 为支撑，以资源循环集约利用为手段，以促进优势产 业集群化和适度重型化发展为举措，重点围绕优势资 源、优势产业、优势企业，优化产业布局，逐步建立 一个面向未来、创新活跃、具有持续增长动力和全球 竞争力的产业体系。
Xi 对比区域数； yi 对应的经济指标 i =1，2，…n i =1，2，…n
区位优势－区位熵
ij ( q ij / q j ) ( q i / q )
深圳主要工业行业基尼系数与区位熵比较
行 业 基尼系数 全市区位熵 罗湖 福田 南山
农副食品加工业
食品制造业 饮料制造业 纺织及服装鞋帽加工业 皮革、皮毛及其制品业 木材加工及竹木等制造业 家具制造业 造纸及制品业 印刷业及记录媒体的复制 文教体育用品制造业 石油加工炼焦及核燃料加工 化学原料及化学制品制造业 医药制造业 化学纤维制造业 橡胶制品业 塑料制品业 非金属制品业
电子及新材料 生产基地
电子通讯设备 制造业基地
电子装备及 化工基地
特区内：创意研发基地 高新－电子信息、生物工程、 新材料、光机电一体化 都市型工业－小型印刷、品牌 服装、黄金珠宝、钟表、 工艺礼品
东部：电子装备及化工基地 装备－数控机床、运输设备、电器 机械、新能源、输变电、 精密机械制造 创意研发基地 高新－数字视听、IC制造、生物医 药、精细化工 传统－家具、自行车

空间储备策略：遵从科学发展观和节约发展理念，为城市未来重
要产业发展预留必要的空间，包括潜在填海土地的储备和控制。
项目概况
研究内容
3.布局指引
总体布局：特区内、外产业链上下相接
东、中、西组团差异化发展
西部：电子及新材料生产基地 高新－计算机、化合物半导体、 电子元器件、平板显示、 生物医药、新材料、医疗 器械 传统－塑料、金属、模具、内衣 装备－船舶制造 中部：电子通讯设备制造业基地 高新－计算机、通信设备、机电 一体化产业群、汽车电子 零部件 传统－家电、服装、玩具
金属制品业
通用设备制造业 专用设备制造业 交通运输设备制造业 电气机械及器材制造业 通信设备计算机及电子设备 仪器仪表及办公机械制造业 工艺品及其它制造业 电力、热力的生产和供应业
0.499
0.527 0.314 0.641 0.6 0.374 0.473 0.288 0.656
1.838
0.344 0.952 0.251 0.585 2.275 1.301 0.960 1.219
项目概况
研究内容
1.现状解析
工业园区分布
园区西密东疏、规模普遍偏小
项目概况
研究内容
1.现状解析
存在的问题

工业用地近年来呈加速增长态势，供求矛盾日益加剧 工业用地效益高于沿海城市平均水平，但特区内外差异悬殊 工业园区数量多、规模偏小，布局零散无序问题突出 受产业发展和市场驱动工业园区改造具有一定盲目性

存量优化策略：结合产业结构调整，按照产业升级要求，循环利 用土地资源，合理引导旧工业区的升级改造，促进工业土地的优 化利用，特区内适度控制工业用地的非工业化转变；

园区整合策略：根据空间、产业关联性，按照规模管理需要，进
行工业园区整合，加强园区配套设施建设，扭转工业布局无序和
园区遍地开花的局面，促进工业土地利用的集约高效；
1.218
0.422 0.583 2.354 1.582 0.995 1.661 0.472 0.115
1.091
0.987 1.608 1.006 2.531 0.588 0.564 1.248 3.096
创新内容
运用GIS的空间插值、密度分析等空间分析手段
商业
工业
商业、工业、人口三指标叠加分析图
3.126
1.634 0.509 0.719 0.124 0.991 0.295 0.490 0.579 0.098 3.433 0.832 0.762 0.000 0.945 0.351 2.022
盐田 —— —— —— 2.128 1.804 —— —— 0.289 0.215 3.174 —— —— 0.916 —— —— 0.348 0.424 —— —— 4.890 0.206 0.094 1.298 0.087 5.649 ——