住宅室内空间设计发展探讨

住宅室内空间设计发展探讨

经济的发展以及城市化的建设使得大量的人口涌入到城市中，从而使得城市的土地以及住房问题凸显，房价也随之水涨船高。针对这个问题国务院下达了关于住房调整供应结构的相关文件，要求新开工的商品房中需要以小面积住宅为主，这对我国的房地产市场产生很大的影响，房地产市场的供应产品也发生了变革。在国家政策以及社会需求的双重压力下，住宅的面积在不断的缩小，小户型成为了房地产产品的主流。有效地解决了占地以及房价的问题，但是同时小户型的空间小，难以合理利用的问题也应运而生，因此我们还必须要加强对小户型室内空间设计的研究，从而真正解决城市住房的问题。

一、我国小户型住宅特点

根据对小户型的购买意向调查可以发现，现在的都市人越来越青睐于城市中心或者交通便利地区的小户型商品房，这是当前城市中单身以及青年夫妻购买的主要房产产品类型，接下来本文将从小户型住宅的优势和劣势两方面来对小户型住宅的特点进行分析。

（一）小户型住宅的优势

1.房价低

当前房地产价格高仍是城市的一个大问题，但是虽然房地产的单价比较高，如果选择小户型，那么总价相对于大户型来说要低很多，而且购房者的购房首付款也比较少，这使得很多经济条件不太好的人群都能够拥有一套自己的房产，因此小户型在城市人群中的吸引力很强，同时如果将来能够换大户型时，这种小户型更适合出租，也可以给父母居住，因此购买小户型住宅具有一举多得的效果[1]。

2.配套完善

小户型多数都位于城市的中心区，具有交通、商业的便捷性，这对于工作压力大的都市年轻人来说，在工作之余，能够有更加方便的休闲机会，使都市白领能够在工作与生活间快速切换。

3.生活成本低

在经济飞速发展的时代下成就了一批人，同时经济的发展也拉大了贫富差距，大部分人在购房的过程中还要考虑不仅要买得起同时还要住得起的问题。比如购房者在付完购房款以及契税后，还需要缴纳后期的物业费，居住运行费用等等，而且这些费用都是以住宅面积来计算的，小户型的后期费用相对来说也低很多，同时小户型周边便利的交通、购物以及休闲条件也使居民的生活成本大大降低[2]。

4.空间浓缩化

现代的年轻人更加追求的是居住空间的舒适和经济适用性，这与年轻人的经济薄弱、家庭成员组成简单以及公共场所活动多元化有关，所以他们对住宅的居住空间要求不大，希望能做到麻雀虽小、五脏俱全，小户型虽然面积小，但是如果设计合理，功能不会比大户型减小，也不会使居住者的生活质量降低。

5.产品区域成熟化

经过近几年的发展，小户型产品逐渐趋于成熟化，在居住的功能以及空间的利用上都有所提升。从当前小户型产品推出的“三零”和“之”字形板式结构就可以看出，有效地解决了小户型的通风以及采光问题。

（二）小户型住宅的劣势

1.类型多元化，空间形式单调

当前小户型的结构形式主要有平面、跃层复式、阁楼以及错层四种形式，在户型推广的过程中也逐渐衍生出酒店式公寓、SOHO商住楼、精装小户型以及产权式酒店等，但是通过对这些户型的调查和走访发现，虽然小户型的类型比较多元化，但是其空间的结构却比较单一[3]。一般的小户型都是由居室、走廊、门厅以及电梯等几部分构成，每栋小户型的住宅居民交往都在几个临近的居室范围内，同一楼

层或者住宅楼的人都比较陌生，与人们生活密切相关的设置以及服务等为了节约空间都设计在住宅楼外部，使人们的生活需求无法得到有效的满足。在小户型的多元化发展下，无论是建筑的体量、平面结构、空间布局以及功能上看，各种形式的组合形成了不同的单元套型，但是从小户型住宅的整体布局上来看，仍然是采用长直走廊的方式为主，在空间形式的设计上也依然坚持立方体以及正交直线的元素组合，在空间设计上缺乏个性。

2.人本意识淡薄

当前很多小户型都存在布局密度高、采光通风差、安全性以及私密性无法保障的问题，有些楼层的住户甚至超过了30户。同时还存在户型设计不合理的现象，比如厨卫相对、卫生间与厅相对或者厨房设置在阳台上等等。此外为了节省空间，一些楼房的墙壁设计的比较薄，或者门与隔壁的窗相对，影响隐私性。而且小户型中的租户比较多，使得居住人口不固定，三教九流各个行业的人都有，使得购买房屋的固定居住者的安全受到威胁。

3.装修简陋，舒适度低

很多小户型的装修比较简陋，一些设置没有装修，房地产商为了营造大空间，在楼盘内安装了很多的镜子，使空间虚增，误导消费者。同时，住宅的内部设计使得人们生活起居都不够方便，影响人们居住

的舒适度。因此很多人认为小户型只是当前社会形势下的一种过渡性房地产产品，但是从小户型住宅的优势来看，小户型住宅还有很大的发展空间，或许它是一种过渡消费的替代品，但是在很长的一段时期内小户型住宅仍然会有很好的发展市场，因此对小户型住宅室内空间设计的研究是具有长远意义的。

二、小户型空间设计的影响因素

（一）用户群体的影响

小户型住宅的用户群体主要集中在两类，分别为年轻人和老年人，他们对小户型的选择心理一般都是出于过渡的心态，所以小户型的面积不需要大，但是功能布局必须要全面合理。青年是社会发展的推动者，这类人也是社会数量最庞大的人群，他们具有较高的文化素养，虽然在现阶段的经济实力不足，但是他们对生活以及自由的追求却不愿意受到束缚，因此需要有一个独立的空间，但是由于高房价的限制，导致他们很难承担起理想户型的经济压力，因此小户型住宅是他们最合适的选择。老年人已经奋斗了一生，所以需要有充足的时间去颐养天年，而子女一般都不在身边，因此如果住大房子会给他们带来更多的空旷感和孤独感，所以他们对住宅面积的要求不高，因此配套设施好以及空间布局合理的小户型住宅是老年人最合适的选择。除此之外，丁克家庭以及单身家庭的数量在不断的增多，他们对户型面积的要求较低，这也使得小户型成为了他们购买住宅的首选。

（二）工作模式的影响

经济的发展呈现多元化，这也使得社会上涌出了一大批新兴的行业，在此背景下人们的工作模式也在不断的演变，传统的朝九晚五生活已经无法适应当代社会的发展，很多行业比如设计工作室、建筑设计公司以及律师事务所等都根据其各自的职业特点转变了传统的工作模式[4]。特别在网络以及电子技术的发展下催生出人们新的工作方式，比如电子商务的出现，使得人们通过一台电脑、一部手机就能能够完成相应的工作任务，不但有效地节约了成本，同时在时间上更加自由不受约束。这使得家不仅是休息的场所，同时也需要成为办公的场地，比如当前比较流行的SOHO办公模式，就是一种典型的居家办公模式，因此在小户型的室内设计中需要考虑到居住者的工作模式。

（三）个性化需求的影响

现代的年轻人个性化更强，同时他们对居住环境的要求也多种多样，而室内设计的主要目的就是能够满足人们的多样化需求。设计的本身就是艺术、生活与科学的结合体，需要呈现出生活的功能性、艺术的审美性以及科学的协调性，这样的设计才能够满足人们对物质以及精神的追求。所以在小户型的设计中需要根据年轻人的需求来为其进行个性化设计，打造出不同形式的居住风格。年轻人在刚刚走出大学校园后，对自己的独立生活充满了向往，所以在室内设计中除了要