青岛市洋河镇乡村旅游规划-万象乾元

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【3 发展基础分析】
区位优越，具备良好的发展旅游基础
地理区位
洋 河 镇 产
业 南工北农中旅游
发 展 现 状
交通区位：胶东国际机场、胶州北火
车站的高铁运输线
经济区位
旅游区位
乡村旅游发展现状：休闲农业旅游为主，乡村慢生活体验节名声在外，大
型旅游项目规划建设中。
乡村旅游问题诊断：旅游资源开发层次较低；旅游标准化建设尚不完善；
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轻 心 慢 游
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乐 享 童 趣
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放 飞 梦 翔
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果 香 原 野
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花 乐 四 季
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清 心 乐 道
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莲 花 问 农
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星 空 物 语
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在 水 一 方
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老 家 味 道
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【汇报框架】
• 规划总纲 • 发展背景与基础 • 旅游• 战略思路 • 战略定位 • 发展战略
乡村旅游2.0— 乡村休闲
随着乡村地区基础设施和农 业产业的大发展，居民和企 业对乡村旅游的热情逐渐高 涨，规范化的农家乐、乡村 旅游民俗村、乡村旅游小镇、 农业观光园等不断出现并逐 渐成熟。
乡村旅游3.0— 乡村度假
随着《国民旅游休闲纲要》 的出台，和带薪制度的大力 发展，休闲度假的上下游产 业链不断延伸，整个国家休 闲度假的大环境日益明朗。 此阶段的乡村旅游产品主要 以乡村庄园、乡村俱乐部、 乡村民宿等形式出现。
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【2 发展背景分析】
“美丽乡村” 、旅游扶贫、全域旅游、土地流转等有利政策促使乡村旅游业进入产业融 政策环境
合、快速发展的新时期。
区域旅 游格局
洋河镇于青岛提出打造精品旅游小镇和特色旅游村，于胶州打造生态乐游小镇。
相关规 划衔接
《青岛市旅游总体规划（2013－2020）》、《青岛市乡村旅游专项规划（2015－ 2020）》等相关规划为洋河镇乡村旅游的发展指明方向（精品旅游小镇和特色旅游 村）。
乡村旅游4.0— 乡村生活
随着社会经济发展，和城市 环境恶化的明显，追求乡村 慢生活的理念逐渐受到人们 的青睐，人们开始日益关注 到乡村本身的文化、建筑、 民俗、生产等宝贵价值，通 过在保留原有建筑基础上， 深挖乡土文化，秉承乡村慢 生活理念，真正体验原汁原 味的乡村慢生活。
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【5 乡村旅游市场分析◎现状分析】
未能充分带动产业融合；乡村环境氛围的营造未受足够重视。
乡村旅游竞争分析：选取九龙街道、张应镇、灵珠山街道、李哥庄镇等周
边街道乡镇从区位、交通、资源条件、主导产品、扶持力度、发展思路等六 个方面进行了竞争分析，洋河镇面临旅游产品同质化竞争、乡村旅游资源优 势不明显、乡村旅游后发劣势等竞争。
乡村旅游合作分析：与洋河周边1小时车程内的旅游目的地合作分析，可
发挥资源空间集聚优势，延长游客停留时间
山环水绕，生态本底良好 02 03 资源互补，空间组合极佳
挖掘地域特色，打造一村一品 发挥生态良好优势，建设生态乐游、慢游度假目的地
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【5 乡村旅游市场分析◎发展历程】
乡村旅游1.0— 乡村观光
乡村观光是乡村旅游发展初 期的主要功能，依托的资源 为乡村地区的山、河、村落、 农田等，该阶段乡村旅游对 当地的经济贡献尚不突出。
国内乡村旅游市场：乡村旅游发展迅速，在国内市场上
前言
项目中标后，公司组建了一支由专家学者及设计人员组成的八人项目团队，对洋河镇全域进行 了为期四天的实地考察，并召开了座谈会议。经过一个月的室内作业，形成初稿并向镇上领导及主要 园区负责人进行了汇报，并对项目地进行补充考察；在充分听取镇上领导意见的基础上形成征求意见 稿，并向胶州市及洋河镇各位领导进行了汇报，而后在吸收领导意见的基础上进行修改完善，形成目 前评审成果。
以便利的交通串联各旅游目的地互补性旅游产品，实现洋河镇周边区域旅游 联动发展。
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【4 乡村旅游资源分析】
旅游资源单体数量为82个，涉及6个主类，11个亚类，17个基本类型。优良级旅游资源较为丰富。
级别
数 量
四级 5
占资源总 数的%
6.10%
单体名称
艾山、东石、西石、青岛·洋河乡村慢生活体验节、曲 家炉果园
三级 15
18.29%
九顶莲花山、九顶莲花山生态农业园、洋河、山洲水 库、十八道河水库 、艾小虎拓展训练基地、莲花山滑 雪场、海西地下莹洞、绿乐园、海西庄园、艾山星空 主题公园、十亩田果园、幸福农庄草莓采摘园、“艾
山”葡萄标准化生产示范基地、新源山洲蓝莓基地
定性评价
01 类型丰富，乡村风情突出
开发导向
本次规划坚持以乡村慢生活休闲体验需求为导向，全面整合洋河镇山水田园、农林花果、特产工 业、民俗文化等旅游资源，以慢生活休闲、旅游扶贫为发展理念，做足洋河乡村旅游创意化、精致化、 品牌化文章，以“国际乐活慢城”为核心目标、以“中国儿童梦想小镇”、“青岛生态乐游小镇”为 阶段性辅助目标， 最终将洋河打造成”国际乡村慢生活休闲旅游目的地“，为来洋河镇的游客提供十 大欢乐体验。
• 业态与产品 • 空间与项目 • 重点村落旅游开发 • 产业与公共服务体系 • 市场营销与绿化系统
规划布局篇
实施保障篇
• 可持续发展规划 • 智慧旅游与保障体系 • 开发时序及投资估算 • 近期重点项目概念性
规划
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一
综合分析篇
1 规划总纲 2 发展背景分析 3 发展基础分析 4 乡村旅游资源分析 5 乡村旅游市场分析 6 国际慢城专题研究
整体来看，洋河镇乡村旅游发展至今，在胶州乃至青岛市有着良好的市场知名度，从早前的 “洋河采摘节”到今年提档升级的“洋河乡村慢生活体验节”，洋河镇的乡村旅游发展呈现一片大好 景象。然而，伴随人气的提升，也出现了些许问题：旅游接待设施尚不配套、乡村旅游环境尚待提升、 园（景）区旅游标准化缺乏，特色主题不够突出……正是在洋河镇乡村旅游发展一片大好却又隐藏着 各种阻碍其可持续发展的问题的背景下，本次规划在对洋河镇进行实地考察后，听取了洋河镇政府对 未来发展的期望，展开本次规划。
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【1 规划总纲】
【规划性质】 镇域乡村旅游发展总体规划
【规划范围】
青岛市洋河镇镇域范围，辖84个行政村，规划总面积 128.7平方公里。
【规划期限】
本规划期限为2016-2025年，对近、 中、远期年限划分如下：
近 期：2016-2018年 中 期：2019-2020年 远 期：2021-2025年