上海创意产业园发展现状及困境探究

东方企业文化·公司与产业 2011年8月
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上海创意产业园发展现状及困境探究
杨 怡 张永坤
（上海理工大学管理学院，上海，200093）
摘 要：作为新的经济增长点，创意产业的崛起推动世界经济又向新一个高峰迈进。

可持续发展观的提出和经济结构转型的巨大压力都使我国对创意产业的蓬勃发展寄予厚望。

可是在全国上下高举创意产业这面大旗的同时，我们是否思考了它们建立的必要性，它们又是否在收获“名”的同时取得了“利”。

本文旨在探究上海创意产业发展的现状，并对其可能存在的问题给出建议。

关键字：创意产业园 困境建议 中图分类号：F291 文献标识码：A 文章编号：1672—7355（2011）08—0079—01 一、上海创意产业园发展现状
创意产业园的雏形是由于濒临倒闭的旧厂房低廉的租金吸引到了一些艺术家的，使他们纷纷入驻，建立起自己的工作室。

随着创意产业圆的逐步发展，它的形成模式大体上分为四大类：
（1）自发集聚型，也就是最原始的形式。

大量艺术家入驻那些经过业主们初步改造了的旧厂房、旧工业区。

随着其慢慢的发展，配套设施、服务机构也随之增加， 逐渐形成具有浓厚文化艺术氛围的特定区域。

（2）政府主导型，由政府投入建设， 并负责其后的监管和运作。

政府一般都通过两种方式来介入创意产业园的创建。

一种是其通过更新和改造市中心的旧厂房和旧历史建筑。

另一种是政府直接投资，在工业园区内设立创意产业基地，将创意产业渗透到其它产业中，带动传统产业的升级。

（3）政府、企业联合开发型，政府是园区产业的主要行政管理者，而开发商则可与入驻企业互动，双方共同合作，参与整个创意产业园的运作。

这是一种既可缓解政府的资金压力，又使开发商获得利润的双赢开发模式，将会成为我国创意产业园的重要开发模式。

（4）企业自主投资型，由单个或多个企业投资建设，并负责后续经营，自负盈亏。

（5）政府、企业和大学联合创办型，由官、产、学三方共同打造，以政府产业政策扶持为导向，以开放的技术平台为依托，由于学校的培养直接和产业挂钩，可以使其不断的向园区内输送创新理念、技术和创新型人才。

二、上海创意产业园发展面临的问题
（一）理想与现实的差距，软性支撑力的缺失
创意产品正是因为设计、工艺和用途的独特性而被赋予新的价值。

同艺术品独一无二的特性一样，创意产品的价值同样很难评估。

一个普通的杯子因为杯面添加了独特的花纹设计，而使其价格从几十元直升到几百元甚至上千。

对于普通的消费者，对这个价格的认同感是很低的，多数参观者都因为其高昂的价格而对其望而却步。

同时，由于创意概念的可复制性，很快在市面上会出现大量相同或相似的产品，使创意产品贬值，更无人问津。

（二）管理经验缺失、定位不明
上海市政府坚持“三不变”政策（房屋产权关系、建筑结构、土地性质），而大多数创意园区原属各类工厂企业，其对地产开发缺乏经验，使得部分园区在改建过程中软硬件环境方面都不能达标，后期物业管理也相对较差，不能满足企业办公、科研之需。

因此最终导致招商困难、管理混乱局面。

不仅如此，园区收入最主要的来源是入驻企业的办公租金，因而运营企业基本上都只是在扮演一个“房东”的角色，对于园区的规划和创意产业园的长久运营很少有系统的规划。

（三）创意企业融资难、成本高
创意企业规模一般较小、信用等级低、缺少可以做抵押担保的资产，另外其未来的运营收益也很难预期，也进一步扩大了创意产业融资难度。

并且日益商业化的创意产业园区随着对利润追求的不断增加，日益拉升租金价格，十几平米的面积每月租金也在万元左右，使处于起步阶段的小企业只能望洋兴叹。

高额的成本使一些创意企业难以生存而被迫离开。

（四）创意产业缺乏稳定的产业链条
文化创意产业既需要创意源泉的不断输送，也需要时刻保持和市场对接，从供到需的链条要保持畅通。

多数产业园在经营过程中都出现了偏离，从上游看创意企业经过一段时间的经营面临思维、理念枯竭状态，往下游看创意产品和服务与市场脱钩，供需存在着极大的不平衡。

某些创意产业园甚至变为普通的商铺集中地，而创意产品也被普通的小商品所替代。

三、改善困境的对策建议 （一）加强知识产权保护措施
健立和健全知识产权立法， 加强对知识产权保护的执法力度，严厉打击各种盗版、仿冒行为，保护创意企业合法权益；建立价值评估平台和创意产业科学、系统的认证标准，例如：创意产品认定标准、创意人才认定标准、创意企业认定标准以及创意园区认定标准等一整套标准化体系。

这样做保护了交易双方利益，还使交易更加安全、透明的进行。

此外，通过产权评估、资信担保和市场化运作，也可使创意企业进行知识产权融资。

（二）整体规划、合理建设
在创意产业比较发达的地区多由专门机构对创意产业进行管理。

这样可以从长远的角度来扶持和规划一个产业的发展，从而形成一个长效的机制。

也可整体布局，对每个产业园区进行合理定位，形成更强的规模效应。

（三）提供多种资金扶持、优惠政策
在租金、税收等方面予以适当的优惠和支持，比如使入住园区的企业享有租金减免优惠政策，流转税实行超额优惠政策。

政府还可以用财政收入建立专项基金来推动创意产业项目的运营。

（四）发展产学研一体化模式，为创意产业获取高素质人才
高校是新技术、新思想、精英人才的最佳培育地，代表着最前沿的理念和影响着社会的发展方向。

美国的波士顿、纽约、芝加哥等创意产业集聚区，大都集中了一批世界著名的大学。

以哈佛大学为例，它吸引全世界的精英到此学习，甚至在此定居，因此更多的投资者愿意注资于此，推动了当地文化创意产业的迅速发展。

参考文献：
[1] 栾贵勤.区域经济学[M].清华大学出版社，2008 [2] 王谡萍，潘瑾.上海创意产业园区的发展现状与战略研究[J].学术论丛，2009
[3] 张京成.中国创意产业发展报告2010[M].中国经济出版社出版，2010。