防火门项目计划书

防火门项目

计划书

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

防火门在建筑消防产品中被称为生命之门，所以一直备受关注。从全国各个城市情况来看，防火门是消防产品质量问题最突出的领域。近来国内一些火灾，尤其是人员密集场所火灾之所以造成群死群伤事故，其主要原因是疏散通道或安全出口防火门不符合规定要求引起的。

该防火门项目计划总投资2702.08万元，其中：固定资产投资1976.64万元，占项目总投资的73.15%；流动资金725.44万元，占项目总投资的26.85%。

达产年营业收入5153.00万元，总成本费用4100.68万元，税金及附加44.28万元，利润总额1052.32万元，利税总额1241.75万元，税后净利润789.24万元，达产年纳税总额452.51万元；达产年投资利润率

38.94%，投资利税率45.96%，投资回报率29.21%，全部投资回收期4.92年，提供就业职位93个。

防火门是指在一定时间内能满足耐火稳定性、完整性和隔热性要求的门，除了具有普通门的作用外，更具有阻止火势蔓延和烟气扩散的作用，可在一定时间内阻止火势的蔓延，确保人员疏散。一般防火门大多会安装在防火分区间、疏散楼梯间、垂直竖井或一些人口密集的公共场所等。

目录

第一章项目概述

第二章项目承办单位

第三章背景和必要性研究第四章项目市场前景分析第五章建设规划

第六章项目选址科学性分析第七章土建方案说明

第八章工艺原则及设备选型第九章项目环境分析

第十章企业安全保护

第十一章风险应对说明

第十二章项目节能情况分析第十三章项目实施进度计划第十四章投资规划

第十五章盈利能力分析

第十六章评价及建议

第十七章项目招投标方案

第一章项目概述

一、项目提出的理由

经过十多年的发展，中国防火门行业产品质量和性能大大提高，产品

种类也有所增加。原标准尚未应用于指导产品的生产，质量监督检查。根

据国家标准委发布的计划，GB12955-91“钢质防火门通用技术条件”和

GB14101-93“木质防火门通用技术条件”进行了整理和修订，统一了各种

防火门的技术要求。

防火门是指在一定时间内能满足耐火稳定性、完整性和隔热性要求的门，在一定时间内起到阻止火势蔓延和烟气扩散的作用，确保有足够的时

间来疏散人员，或无法疏散时确保有足够的时间在安全的地方躲避等待救援。

二、项目概况

（一）项目名称

防火门项目

（二）项目选址

xxx产业基地

对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现

行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。

项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设

地的建成区有较方便的联系。

（三）项目用地规模

项目总用地面积6716.69平方米（折合约10.07亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数64.70%，建筑容积率1.65，建设区域绿化覆盖率6.54%，固定资产投资强度196.29万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积6716.69平方米，建筑物基底占地面积4345.70平方米，总建筑面积11082.54平方米，其中：规划建设主体工程7481.39平方米，项目规划绿化面积724.60平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计89台（套），设备购置费505.39万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量749136.76千瓦时，折合92.07吨标准煤。

2、项目年总用水量2619.46立方米，折合0.22吨标准煤。

3、“防火门项目投资建设项目”，年用电量749136.76千瓦时，年总

用水量2619.46立方米，项目年综合总耗能量（当量值）92.29吨标准煤/

年。达产年综合节能量30.76吨标准煤/年，项目总节能率21.60%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx产业基地发展规划，符合xxx产业基地产业结构调整规

划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理

措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境

产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资2702.08万元，其中：固定资产投资1976.64万元，

占项目总投资的73.15%；流动资金725.44万元，占项目总投资的26.85%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入5153.00万元，总成本费用4100.68万元，税金

及附加44.28万元，利润总额1052.32万元，利税总额1241.75万元，税

后净利润789.24万元，达产年纳税总额452.51万元；达产年投资利润率38.94%，投资利税率45.96%，投资回报率29.21%，全部投资回收期4.92年，提供就业职位93个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx产业基地及xxx产业基地防火门行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx 产业基地防火门产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“防火门项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业基地经济发展，为社会提供就业职位93个，达产年纳税总额452.51万元，可以促进xxx产业基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率38.94%，投资利税率45.96%，全部投资回报率29.21%，全部投资回收期4.92年，固定资产投资回收期4.92年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。民营经济是经济和社会发展的重要组成部分，在壮大区域经济、安排劳动就业、增加城乡居民收入、维护社会和谐稳定以及全面建成小康社会进程中起着不可替代的