小区规划实习报告 .docx

实习报告

2011年12月28日

设计说明书

居住是最重要的民生问题之一，居住的好坏，直接关系到人们的生活质量，同时对城市的 环境、发展也会产生重大影响。“月湖上苑，有你•有我"本设计致力于为消费者提供一个良 好的居住环境，具有双湖结合的独特环境，营造的独立岛屿的生活气氛，在湖水月色之间享 受梦一•般的生活，所以取名“月湖上苑，'。“月湖上苑，有你、有我”

一.项冃分析：

1・区位：

该地块原是萝岗塘头艺术村改造项冃。位于位于广州东部新兴的豪宅板块，科学城北部， 水燕路右侧。科学城内主干道已基本建设完毕，东西向以科翔路、科学大道贯通，南北向有 神舟路、珠吉路贯通，可畅顺连接大观路、广汕公路、开创大道等连接科学城与广州市区的 主干道；可通过即将开通的珠吉路、丰乐路连接黄埔区中心区。规划中的地铁四•六号线直 达科学城，将有力改善该地块公共交通的通达程度。邻近有广州九运会主赛馆-广东奥体中 心、航天奇观、世界大观、萝岗香雪公园。

具体地理位置见下图：

2•自然条件：

而积为9公顷，大致呈方形格局，中心岛屿被环形的自然水体包围，自然水体而积大，有 1・8公顷之大，占地块总面积的20%。该地块的北面有大片的荔枝林，附近有羊城八景之一 的“萝岗香雪公园"，荔枝公园，湿地公园，水景公园，天麓湖，空气质量无容置疑。

小区规划实习报告

课程名称

管理学院

学生姓名

小区规划实习 题目名称 月湖上苑 专业班级 09级土地资源管理3班学 号 卢颖 指导教师 李爽 学生学院 3109005470

3•周边配套：

学校有117中学，市二中，九十一中，萝岗中学，玉岩中学，黄坡小学，玉树小学，遥岗小学，美国人学校。其它文化设施有青少年宫，民俗博物馆，图书馆，广州开发国际网球中心。其它设施包扌舌有萝岗人民医院，红会医院等等。

二•总体规划

1、规划依据

(1)国家及省、市有关技术政策及法规。

(2)城市规划行政主管部门提出的规划设计条件。

(3)甲方的设想和要求。

(4)《中华人民共和国城市规划法》。

(5)《城市规划编制办法实施细则》。

2•规划指导思想

(1)力求将小区规划成为布局合理、生态环境优美、配套设施齐全，具有一定的超前性和导向性，具有良好舒适性、安全性和地方特色的居住环境。

(2)充分利用小区及其周围的自然环境条件，使小区环境既相对完整，又是城市生态环境的重要组成部分，创造舒适、优美、宜人的生活环境。

(3)坚持小区建设的经济效益、环境效益和社会效益的统一，在创造良好居住环境的前提下，提高土地利用率。

(4)努力创造新颖和灵活可变的住宅类型和多样化的住宅组团，满足不同使用者的要求, 形成丰富多样的居住环境，并为住户参与创造有利的条件。

(5)强化现代意识，开辟足够的交通空间，满足动、静态交通要求。

(6)应用新技术、新材料，扩大小区建设的技含量，使住宅具有良好的舒适性与安全性。

总之，规划充分利用现有自然环境条件，坚持以人为中心和可持续发展的思想，努力把小区建设成为舒适、方便、安全、卫生和优美宜人的现代化社区。

3规划原则：J UJ I | B III

(1)规划要符合广州市的总体规划。

(2)必须从空间角度来组织配置好居住区各组成要素。居住区总体规划是在平面图上进行布局，但我们考虑的问题绝不能局限在平面上各组成要素相互结合的的合理性，而要扩大到空间角度来看。

(3)要充分满足功能要求。

(4)规划布局要留有余地。

(5)要强调布局的统一性。

(6)突破传统设计思路，创造创新性的设计。

居住区规划的总体布局耍强调统一，做到整体统一、布局协调，同时注意艺术表现效果，使居住区富有韵律。

4•设计理念

(1)创造“以人为本'的居住环境.

充分考虑本区域现状，结合地形，因地制宜，体现“以人为本”的原则，强化居住质量，结合旧村改造，拆迁原有院落式平房，配套各种服务设施，以别墅和高层住宅为主，体现高品质的居住环境和高标准的生活服务设施，创造出一个高品质住宅小区。

(2)创造清新雅致、格调高尚的田园风格住宅区。

因为本区域环境优美，空气质量优良，交通条件便利，周边配套设施完整，各种优势整合于i体，使其成为

了一块优质地块。所以必须充分利用其优势，突破传统设计思路，结合新技术新材料，强化现代化意识，创造清新雅致、格调高尚的住宅园区。追求富有诗意又具深刻内涵

随着物质生活水平的提高，环境的地位日益重要，在小区中，环境已是居住

质量的衡量标准，同吋，环境的创造和利用也是尊重地域文化和创造小区特色的关键，一个小区的环境决定了小区的品位和特色。在该项目设计中，充分利用小区的现状环形水域，以此为核心，贯穿到小区的规划中去。5•设计特点

(1)以环形水体为中心的结构布局

布局以水体为中心，融合各种景观要素，创造清新自然的山园风光；设计形式自然流畅，运用生态环保材料，体现自然和谐的生态之美。

(2)以“绿"与“水讨乍为空间设计的重点

环形为景观中心，环水配置竹子的绿化散步带。植物配置上主耍突出两大特色：竹子和水生植物的运用。居民可以在此进行晨跑、游玩、野炊等活动，就像回到了绿色园林的感觉。

(3)小区以中心湖景观为中心轴，使得岛屿中心的独立别墅左拥中心湖右拥星湖，景色非常漂亮，使得居民生活更加舒适。旁设湖边小路，供居民游湖之用。

(4)建筑选用三两种风格三种形式

这次的别墅外墙设计比较独特，并不是采用平时别樂所用的红色外墙，而是使用金碧辉煌的黄色外墙，黄色一给人光明及丰收感、给人一种高级华贵的感觉。

第一种是采用独特黄色墙红瓦的独立别墅，第二种是黄色墙平顶的联排别墅，第三种是红墙白顶的高层洋房。

(5)分为五个住宅组团，分三期开发

中心岛屿的独立别墅组团，取名为“揽月S水域的东南西面的联排别墅组团，取名为“望月S水域背面的高层洋房组团，取名为“舞月二“揽月"象征着把最湖里倒影的月都包揽起来，而且坐拥中心湖景观；“望月"象征着从远处欣赏湖边月色，“舞月"象征着从高处欣赏湖里的月色就像在跳舞一样。

(6)结合高科技运用电子身份证明进岀。

确保小区舒适安全。

三.各项用地的规划

1・住宅用地规划

以三种住宅形式把小区分成5个住宅组团，分三期开发。

第一期，“揽月”，中心岛屿的独立别墅组团。鉴于中心岛屿的绝对环境优势，将其中心作为小区的中心湖景观，在中心周围布置成方形的独立别墅带。该组团一共有13套独立别墅。南部方向的空间较大，所以在南角布置了两独立的花坛，其它方位的水岸就规划成绿地，中心附设有中心湖景观，让居民可真正感受到深处岛屿的感觉。独立别墅面积250平方米，三层，六房两厅的格局。设计有前院，前院布置成花园和车库。独立别墅除了西南方向的部分住宅不是正门面对水景之外，其它独立别墅正门正对环形水体，加上水岸边的绿竹和湖上的莲和荷，再加上建筑红瓦白墙的色彩，营造出来的就是一种世外桃源的气氛。

第二期，“望月”，环形水体的东部，南部，西部三个联排别墅组团。沿着小区内蜿蜒的小路错落有致地布置。正门都正向着中心环形水域。联排别墅而积200平方米，三层,三层是一个大厅和空中庭院，五房两厅，红色外墙，搭配门前的修竹的绿化和环形水体，营造出的是一种乡间田园的氛围。三个组团加起来一共有29套别墅。

第三期舞月J环形水体的北部高层洋房组团。高层洋房也是沿着小区的蜿蜒道路以错落式的方式分布。带给人一种生动活泼感。高层洋房是16层，一梯两户，每个单元的面积为108平方米。一共有6栋，朝向都是朝南。住宅