高房价显现出七大弊端

高房价显现出七大弊端

一直以来，高房价都是人们热议的问题。国家接连不断的调控，高高的房价仍难以低头。最近不少又有不少大城市的房价不降反升。这是怎么了？我思索良久，我只能得出这样一个判断：我国的房地产市场已在畸形发展。

一、房地产过度发展，严重损害着国家核心竞争力。在知识经济时代，中国要立于世界之林，必须提高自主创新能力，必须以文化认输赢。虽然房地产能拉动经济发展，但不可能把房子出口到外国；造房子虽然也要应用新材料新技术，但没有多少尖端技术可以增强国家核心竞争力。国家投资的钱，银行放贷的钱，百姓消费的钱都往房地产流了，还能有多少钱投入教育，投入科研，还有多少人愿意默默无闻的搞基础研究，搞自主创新？中国创造如何出来，国外市场上什么时候才有响当当的中国制造？什么时候才能改变西方人开店拿大头中国人开厂耗资源的窘境？

二、房地产畸形发展,加速了财富分配两极化。在快速赚钱的效应下,人们蜂拥而至房地产，圈地造房、买房倒房越来越盛，市场投机越来越猛，财富迅速地向少数人集中。富人越来越富,穷人越来越多。电视剧《蜗居》有的情节虽有夸大，却也不无真实生活的写照。我知道的一个知名地产公司老板，在他公司建的超豪华五星级酒店里，请一个人吃

饭，两个人一顿饭光酒钱就是36万元，这顿饭钱却是百姓买房的成本啊，这又是一个普通百姓多少年的收入？而有多少工薪阶层望着高昂的房价仰天长叹，有多少人三世同堂挤在破旧的小屋子，还多少被拆迁户仍住开发商搭建的临时建筑里。

三、房地产恶性投机，牢牢绑架了中低收入阶层。正是房市的投机行为，不断推高着离谱的房价。勤劳的百姓省吃俭用攒钱准备买个房子，但积攒钱速度永远赶不上房价上涨的速度。年轻的上班族要结婚了必须买个房子，两边的父母祖父母帮着凑了个首期，但按揭贷款一按就得二十年才能拿个房子。每月的工资扣了“月供”，还有几个子？这“月供”就如杨白劳背的债，重重的压在了身上，供不上房子就要被银行拍卖。为了“月供”，日常的油盐柴米，孩儿的入托入学，只得省了又省。几十年就这样被绑架在房子上了，日积月累地为银行、为地产商打着长工。什么叫“房奴”，就是房子的奴隶啊！

四、房地产虚幻繁荣，降低了幸福生活指数。房地产业在脱离民众购买力的情况下“繁荣”发展，已经背离了科学发展观的轨道。科学发展观的主旨，是以人为本，是协调发展。人们的幸福生活，不只是住房一项，最基本的也应是衣、食、住、行、乐相协调。钱都花在买房供房了，还有多少钱能顾及其他？健体消费、文化消费、娱乐消费只能成为侈

谈。月月想着供楼，天天为钱发愁，何来什么幸福指数？在没有幸福感的情况下，人们怎样去建设和谐社会？

五、房地产高速发展，付出资源环境代价太大。遍观全国大中城市，在建的楼盘如雨后春笋，每个城市以至郊区的工地一个接一个。开发的土地，炼钢筋的矿山，造水泥的石头，烧地砖的泥土，这些不可再生资源正在急速的减少。《参考消息》一篇报道说，全世界生产的钢材、水泥总量，中国消费了50%以上，而中国人口只占世界的19.85%。这样消耗下去，我们的子孙后代怎么办？中华民族的伟大复兴怎么办？大量的工地，使得城里上空灰蒙蒙的，一刮风尘土飞扬。但一些大城市还在不停地说自己城市的空气指标有多好。请说这些话的人，去海边看看什么叫蓝天白云。

六、房地产无序发展，滋润着腐败的温床。回顾这些年媒体揭露的腐败问题，凡大案要案有几件不是与土地开发、城建规划、工程建设有关？少数官员与开发商勾结的案子层出不穷。上海的一个规划建设处长受贿房子就达29套，足以说明问题。近两年出事的原国土资源部长、原贵州省委书记刘方仁、原河北省委书记程维高、广东省原政协主席陈绍基，今年又被抓紧的山东省原政协主席孙淑义、辽宁省原人大副主任宋勇、宁夏副主席李堂堂、贵州省原政协主席黄瑶等省部级高官，哪个与房地产腐败没关系？

七、房地产透支消费，可能成为经济发展拦路虎。很多人认为，出口、消费、投资是我国经济增长的三驾马车。世界性金融危机爆发至今，证明我国出口拉动的经济模式风光不再；仅靠投资拉动经济，实践早就被证明不可持续。目前感受到的通胀预期，产能过剩，不能不说与投资过度密切相关。我国经济要持续发展，促进消费是必由之路。生产就是为了消费，消费不足的生产必然产能过剩。2009年全国社会消费品零售总额是12万亿元，但房地产的销售总额就达到5.7至6万亿元。一半的钱消费到了房产上，已在吸干着大众的消费能力，已再无力进行其他领域的消费。这种情况下，无论怎么投资，怎么刺激经济，无认怎么拉动内需，这一局面不改变，促消费就是句空话，生产与消费的良性循环就不可能实现。

怎么解决房地产的畸形发展问题，我还是一个老观点，就是不能再将房地产当成国家支柱产业给予扶持，不能再把房市搞成投资市，赶快回归房子只是用来住的本质属性。坚决地抑制过度的房产开发，过度的按揭放贷，过度的投机炒房。这样做，虽然在一段时间内，可能国家减少了税收，政府减少了土地收入，银行减少了贷款利润，但一定有利于国家长远发展和长治久安!