销售案场工程维修岗作业指导书(范本)
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
4.2.2 在保修范围内的或超出服务能力的维修工作，通知维保方或相关单位进行处理，并跟踪维修结果。
4.2.3 维修人员每日对现场设备设施巡查4次，及时排除安全隐患，确保设备的正常运行。
4.2.4 每日在售场开放前检查大厅灯光完好情况，发现灯具问题及时更换，保障照明完好率100%。
4.2.5 设置夜间照明定时系统，每日检查照明开启情况，并负责灯源维护。
文件名称
售场工程维修岗作业指导书
文件编号
生效日期
版本
页数
编制
审核
批准
1. 目的
明确售场维修工作职责，规范综合维修作业流程及服务标准。
2. 适用范围
适用于金辉锦江物业各售场工程维修岗。
3. 工作职责
3.1 负责每天必须巡视售场和办公区的设备设施情况，附件一《设备设施巡检记录》并做好记录。
3.2 维修人员必须按照安全操作规程工作，并对操作安全负直接责任。
4.3.2 售场设备设施需建立附件三《设备台账》，制作“设备卡”并编制维修保养计划。
4.3.3 每月统计售场各类能源消耗数值，形成汇总分析，数据异常时及时上报售场负责人。
4.4 应急维修
4.4.1 遇突发事件，维修人员须立即携带工具赶赴现场进行抢修 。
4.4.2渗水、漏水、给排水、供电设施及线路等紧急故障，影响售场和办公区正常工作的情况，维修人员做好应急处理后应在第一时间内通知维保单位完成维修。
3.3 负责巡检发现问题的维修协调，管理和验收。
4. 综合维修作业流程
4.1 礼仪标准
4.1.1 维修人员在工作期间参照《BI运用手册》标准执行。
4.1.2 维修人员应提前20分钟做好准备工作，穿好工作服，佩戴好工作牌，按时上下班。
4.2 日常维修
4.2.1 维修技术人员在接到报修后，10分钟内赶到现场进行相关处理，维修后在附件二《维修记录表》做好记录。
4.2.6 每日巡查配电箱，检查开关闭合情况，每月定期进行除尘，紧固。
4.2.7 每日按时开启关闭售场水系，每月进行泵坑除污，防Baidu Nhomakorabea堵塞。
4.2.8 夏季及冬季每日2次检查空调或供暖设备运行情况，保证室内温度舒适。
文件名称
售场工程维修岗作业指导书
文件编号
4. 综合维修作业流程
4.3 设备管理
4.3.1 维修人员负责售场各类工程图纸，设备说明书、保修书等资料的保存。
4.4.3 设备工程类突发事件按照《突发公共事件应急管理程序》执行。
5. 相关记录
附件一
JHWY-ZY-SC-05-01《月售场设施巡检记录》
附件二
JHWY-ZY-SC-05-02《售场维修工作记录》
附件三
JHWY-ZY-SC-05-03《设备设施台账》
6. 相关文件
JHWY-CX-YY-05《BI运用手册》
JHWY-CX-YY-07《突发公共事件应急管理程序》
4.2.3 维修人员每日对现场设备设施巡查4次，及时排除安全隐患，确保设备的正常运行。
4.2.4 每日在售场开放前检查大厅灯光完好情况，发现灯具问题及时更换，保障照明完好率100%。
4.2.5 设置夜间照明定时系统，每日检查照明开启情况，并负责灯源维护。
文件名称
售场工程维修岗作业指导书
文件编号
生效日期
版本
页数
编制
审核
批准
1. 目的
明确售场维修工作职责，规范综合维修作业流程及服务标准。
2. 适用范围
适用于金辉锦江物业各售场工程维修岗。
3. 工作职责
3.1 负责每天必须巡视售场和办公区的设备设施情况，附件一《设备设施巡检记录》并做好记录。
3.2 维修人员必须按照安全操作规程工作，并对操作安全负直接责任。
4.3.2 售场设备设施需建立附件三《设备台账》，制作“设备卡”并编制维修保养计划。
4.3.3 每月统计售场各类能源消耗数值，形成汇总分析，数据异常时及时上报售场负责人。
4.4 应急维修
4.4.1 遇突发事件，维修人员须立即携带工具赶赴现场进行抢修 。
4.4.2渗水、漏水、给排水、供电设施及线路等紧急故障，影响售场和办公区正常工作的情况，维修人员做好应急处理后应在第一时间内通知维保单位完成维修。
3.3 负责巡检发现问题的维修协调，管理和验收。
4. 综合维修作业流程
4.1 礼仪标准
4.1.1 维修人员在工作期间参照《BI运用手册》标准执行。
4.1.2 维修人员应提前20分钟做好准备工作，穿好工作服，佩戴好工作牌，按时上下班。
4.2 日常维修
4.2.1 维修技术人员在接到报修后，10分钟内赶到现场进行相关处理，维修后在附件二《维修记录表》做好记录。
4.2.6 每日巡查配电箱，检查开关闭合情况，每月定期进行除尘，紧固。
4.2.7 每日按时开启关闭售场水系，每月进行泵坑除污，防Baidu Nhomakorabea堵塞。
4.2.8 夏季及冬季每日2次检查空调或供暖设备运行情况，保证室内温度舒适。
文件名称
售场工程维修岗作业指导书
文件编号
4. 综合维修作业流程
4.3 设备管理
4.3.1 维修人员负责售场各类工程图纸，设备说明书、保修书等资料的保存。
4.4.3 设备工程类突发事件按照《突发公共事件应急管理程序》执行。
5. 相关记录
附件一
JHWY-ZY-SC-05-01《月售场设施巡检记录》
附件二
JHWY-ZY-SC-05-02《售场维修工作记录》
附件三
JHWY-ZY-SC-05-03《设备设施台账》
6. 相关文件
JHWY-CX-YY-05《BI运用手册》
JHWY-CX-YY-07《突发公共事件应急管理程序》