住宅设计调研报告1
住宅设计需求调研报告
住宅设计需求调研报告住宅设计需求调研报告调研时间：2021年10月调研地点：城市A调研目的：本次调研的目的是了解居民对住宅设计的需求，以便为住宅设计行业提供参考和指导。
通过访谈和问卷调查的方式，收集居民对住宅设计各方面的意见和建议，并总结归纳出普遍存在的需求，以期在未来的住宅设计中能更好地满足公众的需求。
调研方法：1. 访谈：我们随机选择了城市A的100户居民进行面对面访谈，了解他们对住宅设计的看法和需求。
2. 问卷调查：我们在城市A的住宅小区发放了500份问卷，并邀请居民填写，以收集更多广泛的意见和建议。
调研结果：1.户型设计：超过80%的受访者表示，他们对户型设计非常注重。
大部分人希望拥有更宽敞、通透的居住空间，更多的储物空间以及多样化的功能区域，如书房、健身房等。
此外，许多受访者还提到希望能有一些灵活性，可根据实际需求进行空间的调整和改造。
2.环境舒适度：约75%的受访者认为环境舒适度对他们的居住体验非常重要。
他们期望住宅设计能够提供良好的采光、通风和隔音效果，以及合理的温度调控措施。
此外，大部分受访者也关注室内空气质量和绿色环保设计。
3.安全性：超过90%的受访者表示对住宅设计的安全性有很高的要求。
他们希望住宅设计能够考虑防火、防盗等安全措施，并提供可靠的安全设施，如门禁系统、监控设施等。
4.社区设施：约60%的受访者认为社区设施对他们的住宅选择很重要。
他们希望住宅设计能够充分考虑社区的公共设施，如停车场、儿童游乐区、健身房等，以提供更便利和丰富的生活。
同时，他们也关心社区的安全和管理服务。
总结：通过本次调研，我们发现居民对住宅设计有着较高的期望和需求。
他们关注户型设计的灵活性和功能性，希望获得舒适、安全的居住环境，并重视社区设施的完善。
因此，在未来的住宅设计中，设计师应该更加注重这些方面的考虑，为居民提供更好的住宅选择和居住体验。
居室设计调研报告
居室设计调研报告居室设计调研报告一、引言居室设计是指对住宅内部进行布置、装饰的设计过程。
居室设计的好坏直接影响着人们的生活质量和精神愉悦度。
本次调研旨在了解目前居室设计的主流趋势，挖掘人们对于居室设计的需求和偏好，为日后的设计工作提供参考和指导。
二、调研方法本次调研采取问卷和访谈的方式进行。
问卷采用随机抽样的方式，向不同年龄、职业、收入层次的人群发放，共发放问卷200份，有效回收率80%。
访谈主要以居室设计师和用户为主要对象，进行深入交流和发掘。
三、调研结果分析1.居室设计的主流趋势根据问卷结果，现代简约风格是目前居室设计的主流趋势。
受访者中有80%表示喜欢简单、明快、整洁的设计风格。
同时，70%的受访者倾向于采用自然、环保的设计元素，如使用绿色植物、天然材料等。
此外，50%的受访者认为个性化元素的引入是居室设计的一大趋势，希望能有标志性的家具或摆件来彰显个人特色。
2.人们对于居室设计的需求和偏好在访谈中，多数用户表示他们希望居室设计能够提供舒适、宜居的环境。
他们希望设计能够充分考虑到居住者的习惯和生活方式，提供足够的储物空间和好的通风、采光条件。
此外，很多用户也对功能性和美观性并重，他们希望设计能够既实用又具有审美价值。
3.居室设计中存在的问题和改进建议虽然现代简约风格是主流趋势，但部分用户反映现有的设计过于简单，缺乏温馨感和个性化。
另外，一些用户表示他们在选择居室设计师时面临价格高昂和服务不到位的问题。
因此，一些用户建议设计师在设计中注重细节和个性化，希望设计师能更好地与客户沟通，提供符合他们需求的设计方案。
四、总结本次调研结果显示现代简约风格成为居室设计的主流趋势。
用户对于居室设计的需求更加注重宜居、舒适的环境，并希望兼顾功能性和美观性。
然而，居室设计中还存在一些问题，如缺乏温馨感和个性化，以及设计师的价格高昂和服务不到位等。
因此，设计师需要关注细节和个性化，与客户进行充分的沟通，提供符合客户需求的设计方案。
住宅调研报告2000字【三篇】
【导语】调研报告的核⼼是实事求是地反映和分析客观事实。
以下是整理的住宅调研报告2000字，欢迎阅读！【篇⼀】住宅调研报告2000字 调研⼩区：黄⼭碧桂园（黄⼭市屯溪区） 调研时间：11⽉16⽇ 调研⽅法：查相关数据、实地调研、询问住户和地产公司物业公司的⼯作⼈员⼩区周边状况：黄⼭碧桂园地处黄⼭市屯溪区经济开发区，距黄⼭市所在地屯溪区市中⼼约7千⽶，距黄⼭⽕车站6千⽶，距黄⼭长途客车站4千⽶，距正在建设的京福⾼铁黄⼭⾼铁站2千⽶，借助连接合铜黄⾼速，辐射皖南地区、浙江、江西北部乃⾄全国。
黄⼭碧桂园项⽬依霞塘河、向阳河⽽建，双河环绕，⼩区内配有五酒店及⼤型商业⼴场。
⼩区内环境优美安静，适合居住。
但⼩区离市中⼼较远，虽交通⽅便，仍不易到达市区。
区内充分利⽤双河环绕、街⼼花园等创造出多层次的⽣态型园林绿化体系。
⼩区内规划有花园美墅（双拼）、亲邻美墅（联体）和优雅洋房等多种产品。
1、交通状况信息 交通位置：齐云⼤道与梅林⼤道交汇处 周围交通：10路公交车 2、⼩区配套设施 ⼩区毗邻梅林镇⼩学、新潭中学，内建有社区幼⼉园，⽅便了⼩区孩童⼊学；区内含有黄⼭凤凰商业⼴场，⽅便了居民⽣活购物；且⼩区配有邮局、银⾏、黄⼭碧桂园凤凰酒店，⽅便居民⼯作、出⾏。
⼩区旁有⾸康医院、市⼈民医院，使居民治病就医⽅便快捷。
⼩区为了充分满⾜住户的停车需要，设置了地上和地下停车位，使居民出⾏更加⽅便简捷。
3、景观分析：⼩区内中轴景观包括绿化和⽔系，贯穿⼩区南北，与各座楼之间的绿化带及景观⼩品构成⼀个整体⼩区内不乏⾼⼤的树⽊、花草、灌⽊，并铺设⼤量绿地。
楼与楼之间的绿化景观元素丰富，变化较多。
利⽤⼈⼯造坡⾃由分区，利⽤有⾊植物如红叶⼩檗、⾦叶⼥贞、黄杨等或成⽚草花如红花酢浆草、地被⽯⽵等，使绿地有⼀定的⾊彩变化。
⽴⾯与平⾯布局有机结合，起伏的微地形、乔灌⽊、建筑⼩品、花架等来塑造⽴⾯效果。
⼤⽚绿地利⽤成⽚地被，灌⽊，⼩、中、⼤乔⽊，⽵林等来塑造。
住宅建筑设计调研报告
住宅建筑设计调研报告调研报告不同于调查报告，调查报告是因为发生了某件事（如案件、事故、灾情）才去作调查，然后写出报告。
以下是整理的住宅楼建筑设计调研报告，欢迎阅读！学号：姓名：班级：建筑学调研小区： ;黄山碧桂园（黄山市屯溪区）调研时间： ;11月16日村内充分利用双河环绕、街心花园等创造出多层次的生态型园林绿化体系。
小区内规划有花园美墅（双拼）、亲邻美墅（联体）和优雅洋房等多种产品。
1. 交通状况信息交通位置:齐云大道与梅林大道交汇处周围交通:10路公交车2. 小区配套设施小区毗邻梅林镇小学、新潭中学，内建有社区幼儿园，便捷了小区孩童入学；区内含有象山凤凰商业广场，方便了居民生活购物；且小区配有邮局、银行、黄山碧桂园凤凰酒店，方便居民工作、出行。
楼房旁有首康医院、市人民医院，使外来人员治病就医方便快捷。
居民区小区为了充分满足住户的停车需要，设置了地上和地下停车位，或使居民出行更加方便简捷。
3. 景观分析:小区内中轴景观和绿化和水系，贯穿小区南北，与各座楼之间的绿化带及景观自编自演构成一个整体小区内高大不乏的树木、花草、灌木，并铺设大量绿地。
楼与楼之间的绿化景观元素丰富，变化较多。
利用人工造坡自由分区，利用有色植物如红叶小檗、金叶女贞、水锦树等或成片草花如成片红花酢浆草、地被石竹等，使绿地有一定的色彩变化趋势。
立面与平面布局酞菁结合，起伏的微地形、乔灌木、建筑小品、花架等来演活立面效果。
大片绿地利用成片地被，灌木，小、中、大乔木，竹林等来塑造。
同时立面设计也考虑到动态透视光感效果。
考量居民享用绿地的需求，工程有益身心健康、消除疲劳的保健林相，如松林、银杏林、月季灌丛、丁香树丛等；充分考虑北侧风情线绿地与居住区中心绿地的融合。
富诚纯利用植物群落生态系统的循环和再生功能，维护小区生态平衡。
在树种的搭配上，既考虑到满足生物学特性，又考虑到绿化景观效果，使绿化与美化相结合，树立植物造景的观念，创造安静和优美的人居环境，做到一年四季都有良好的园林景观效果。
室内住宅设计实验报告(3篇)
第1篇一、实验背景随着我国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，人们对居住环境的要求也越来越高。
室内住宅设计作为建筑与艺术相结合的产物，不仅关系到居住者的生活品质，也体现了设计师的审美观念和设计水平。
本实验旨在通过实际操作，使学生对室内住宅设计的基本原理、方法和技巧有所了解，提高学生的设计实践能力。
二、实验目的1. 理解室内住宅设计的基本概念、原则和流程；2. 掌握室内住宅设计的常用软件和工具；3. 培养学生的空间规划、造型能力和审美意识；4. 提高学生的设计实践能力和团队协作能力。
三、实验内容1. 室内住宅设计的基本概念与原则（1）基本概念：室内住宅设计是指在满足居住功能的基础上，通过合理的空间布局、造型设计和材料运用，创造舒适、美观、实用的居住环境。
（2）设计原则：功能性、安全性、美观性、经济性、可持续性。
2. 室内住宅设计软件及工具（1）AutoCAD：主要用于绘制平面图、立面图、剖面图等，方便设计师进行空间规划和布局。
（2）SketchUp：主要用于三维建模，可以直观地展示设计效果，便于修改和调整。
（3）Photoshop：主要用于处理图片，如制作效果图、渲染等。
3. 室内住宅设计流程（1）前期调研：了解居住者的需求、生活习惯、审美观念等，为设计提供依据。
（2）空间规划：根据居住者的需求，合理划分功能区域，确定空间布局。
（3）造型设计：运用设计手法，对空间进行造型处理，如墙面、天花、地面等。
（4）材料运用：根据设计风格和功能需求，选择合适的材料。
（5）效果图制作：运用软件进行效果图制作，展示设计效果。
4. 实验案例本次实验以一套100平方米的住宅为例，进行室内住宅设计。
（1）空间规划：将住宅划分为客厅、餐厅、卧室、书房、厨房、卫生间等功能区域。
（2）造型设计：采用现代简约风格，以白色为主色调，搭配原木色家具，营造温馨舒适的居住环境。
（3）材料运用：墙面采用乳胶漆，地面采用瓷砖，天花采用白色乳胶漆，家具采用原木色。
住宅设计调研报告范文
住宅设计调研报告范文1.引言1.1 概述概述部分:住宅设计是建筑设计领域中的重要分支，随着社会的发展和人们对居住环境的需求不断提升，住宅设计也越来越受到重视。
本调研报告旨在对当代住宅设计的趋势、要素以及与居住者需求的关系进行深入研究和探讨，从而为未来的住宅设计提供一定的启示和展望。
通过本次调研，我们希望能够了解当下住宅设计的发展动向，探讨住宅设计的核心要素，以及分析住宅设计与居住者需求之间的关系，为行业的发展提供有益的参考和借鉴。
1.2 文章结构文章结构部分的内容如下：文章结构包括引言、正文和结论三个部分。
在引言部分，首先对调研的概况进行介绍，然后说明文章的结构和目的，为整篇文章的阅读提供一个清晰的引导。
在正文部分，分为当代住宅设计趋势、住宅设计的要素和住宅设计与居住者需求的关系三个部分，分别详细探讨了现代住宅设计的发展趋势、设计过程中需要考虑的要素以及设计与居住者需求之间的关系。
最后，在结论部分，对调研结果进行总结，提出对住宅设计的启示，并展望未来住宅设计的发展方向。
整篇文章结构清晰，逻辑严谨，内容完整，能够全面展示住宅设计的调研结果和相关观点。
1.3 目的:本调研报告的目的在于深入探讨当代住宅设计的趋势、要素以及与居住者需求的关系，为住宅设计领域的专业人士提供全面的指导和参考。
通过对住宅设计的调研分析，旨在总结住宅设计的发展现状，提出对未来住宅设计的启示，并展望未来住宅设计的发展方向。
同时，本报告还旨在为居住者提供对住宅设计趋势和需求的了解，为他们选择和改善自己的居住环境提供参考。
通过本报告的撰写与发布，希望能够为促进住宅设计领域的发展与创新做出贡献。
2.正文2.1 当代住宅设计趋势当代住宅设计趋势在当代社会，随着人们对生活品质和居住环境要求不断提高，住宅设计也呈现出一些明显的趋势。
首先，现代化和智能化已成为住宅设计的主流趋势。
随着科技的发展，人们对于居住环境的要求也随之提升。
智能家居、智能家电等应用逐渐被融入住宅设计中，使居住者的生活更为便利和舒适。
住宅设计调研报告
住宅设计调研报告住宅设计调研报告近年来，随着人们生活水平的不断提高，对住宅设计的要求也越来越高。
为了进一步了解社会对住宅设计的需求和趋势，我们进行了一次住宅设计调研工作。
以下是我们的调研报告。
首先，我们通过问卷调查的方式收集了大量数据。
调查结果显示，人们对住宅设计最看重的是舒适性和实用性，其次是美观性和环保性。
这反映出现代人们在选择住宅时更加注重居住质量和可持续发展。
另外，根据调查数据，大部分人对住宅的使用空间要求逐渐从单一的功能转变为多样化的需求，例如工作和休闲区域的划分，以满足人们多样化的生活方式。
其次，通过对市场上现有住宅设计的分析，我们发现人们对高科技智能家居的需求不断增加。
智能家居系统可以提供更便捷、舒适和安全的居住环境，例如智能照明系统、智能家电控制系统和智能安防系统等。
这种趋势不仅是因为科技的进步，也是因为人们生活需求的改变和追求高效便利的生活方式。
另外，住宅设计中的环保概念也越来越受到重视。
在调研中，我们发现许多人对住宅能源利用和环境保护的问题关注度较高。
因此，住宅设计需要考虑到能源的高效利用，例如使用太阳能系统供电、采用节能建材等。
同时，人们对室内空气质量也有更高的要求，提倡使用无污染材料、加强通风设施等，以创造更健康的居住环境。
最后，我们还发现人们对住宅设计的可持续发展和社区环境的关注度较高。
人们希望住宅设计能够与社区环境有机结合，创造出更宜居和和谐的居住环境。
这需要设计师在规划住宅时充分考虑社区的配套设施、交通便利性等因素，以满足人们对便利、安全和互动的需求。
综上所述，住宅设计的发展趋势主要体现在舒适性、实用性、美观性、环保性和智能化方面。
未来的住宅设计应该更加注重人们的生活方式和需求，结合科技创新和环保概念，打造出更符合人们期待的优质居住环境。
住宅建筑设计调研汇报_调研汇报.doc
住宅建筑设计调研报告_调研报告调研报告不同于调查报告，调查报告是因为发生了某件事（如案件、事故、灾情）才去作调查，然后写出报告。
以下是小编整理的住宅建筑设计调研报告，欢迎阅读！学号：姓名：班级：建筑学调研小区：True黄山碧桂园（黄山市屯溪区）调研时间：True11月16日调研方法：True查相关数据、实地调研、询问住户和地产公司物业公司的工作人员小区周边状况：True黄山碧桂园地处黄山市屯溪区经济开发区，距黄山市所在地屯溪区市中心约7千米，距黄山火车站6千米，距黄山长途客车站4千米，距正在建设的京福高铁黄山高铁站2千米，借助连接合铜黄高速, 辐射皖南地区、浙江、江西北部乃至全国。
黄山碧桂园项目依霞塘河、向阳河而建,双河环绕，小区内配有五星级酒店及大型商业广场。
小区内环境优美安静，适合居住。
但小区离市中心较远，虽交通方便，仍不易到达市区。
区内充分利用双河环绕、街心花园等创造出多层次的生态型园林绿化体系。
小区内规划有花园美墅（双拼）、亲邻美墅（联体）和优雅洋房等多种产品。
1. 交通状况信息交通位置:齐云大道与梅林大道交汇处周围交通:10路公交车2. 小区配套设施小区毗邻梅林镇小学、新潭中学，内建有社区幼儿园，方便了小区孩童入学；区内含有黄山凤凰商业广场，方便了居民生活购物；且小区配有邮局、银行、黄山碧桂园凤凰酒店，方便居民工作、出行。
小区旁有首康医院、市人民医院，使居民治病就医方便快捷。
小区为了充分满足住户的停车需要，设置了地上和地下停车位，使居民出行更加方便简捷。
3. 景观分析:小区内中轴景观包括绿化和水系，贯穿小区南北，与各座楼之间的绿化带及景观小品构成一个整体小区内不乏高大的树木、花草、灌木，并铺设大量绿地。
楼与楼之间的绿化景观元素丰富，变化较多。
利用人工造坡自由分区，利用有色植物如红叶小檗、金叶女贞、黄杨等或成片草花如红花酢浆草、地被石竹等，使绿地有一定的色彩变化。
立面与平面布局有机结合，起伏的微地形、乔灌木、建筑小品、花架等来塑造立面效果。
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空中别墅
❖ 空中别墅发源于美国，称为“penthouse”即“ 空中阁楼”原指位于城市中心地带，高层顶端的 豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有 别墅形态的大型复式/跃式住宅。跃式住宅。要求 产品符合别墅全景观的基本要求、地理位置好、 视野开阔、通透等。
SOHO 自由职业者的理想之家
❖SOHO，即Small Office Home Office，家 居办公，大多指那些专门的自由职业者：自由撰 稿人、平面设计师、工艺品设计人员、艺术家、 音乐创作、产品销售员、平面设计、广告制作、 服装设计、商务代理、做期货、网站等等,是一种 新经济、新概念，指自由、弹性而新型的生活和 工作方式。代表前潮的生产力、活跃的新经济。 主力人群为青年 、白领一族
创业SOHO
❖ 自组1~10人的小公司， 或经营一个小店面，或加 盟某个连锁体系。这种 SOHO规模虽不大，员 工们也未必天天见面，但 是通过互联网保持着高效 的联系，在经营和管理上 具备很大的灵活性。在大 公司无法兼顾到的领域， 个人公司如能提供适合的 商品和服务，往往会获得 成功。
自雇SOHO
工作空间 区域环境 交通便利 SOHO模式
生活
工作
社交
城市公共空间 社区主导公共空间 邻里公共空间 组团公共空间
生态
居住密度不宜过大，住区的 通风散热良好
立体绿化的应用，绿色住区 景观的人性化设计，营造舒
适的室外休闲空间
配套设施
基础设施按规范要求 居住区功能的综合性 商业网点设施的配套
有一种“自由建造单位”，与“基本 构造单位”同一尺寸，约占总户数的 1/10，可以容纳4～6户进行二次建造
6幢近100m 高的集合住宅，800个住户。用
200余个2层楼高的院子叠砌起来，结构如
编织竹席。
2 座板式，4 座点式，整个立面似断又连，
实际是一座江南城镇的局部水平切片被直接 竖立起来，从而确定了建筑的基本类型。
对应于某些人来说是别墅小洋房， 对于某些自由职业者soho是他们心目中
理想的生活方式。 而对于那些中低收入者来说在拥挤的城市
中一套两室一厅就是他们理想的房子
梦想的家园---别墅
❖人们对高品质的生活最求从没有停止过，住宅是 衡量生活品质的很重要的一个标准
❖别墅是用来享受生活的；是主要体现生活品质质 及享用特点的高级住所
❖设计别墅时，最重要的是要看它符不符合我们的 理想 ，不用太多的考虑实际的问题
❖别墅（别业 secondhouse）是因景、因地制宜 ，布局灵活，体型轻巧，结构简洁的一种用于休 闲的第二居所。 而现在的别墅则涵盖了两种物业 类型：一种是HOUSE，另一种是VILLA 即住宅 兼第二居所，要有相当经济基础的人才能住得起 别墅，别墅有很多种类型，按规划布局分有
面积较小的套型）
B、与餐厅穿套 （起居室和餐厅距离近）
一、起居室空间常用设定方法
C、用陈设架与 餐厅分割
（在起居室大空 间中分化出一部 分空间作
D、与餐厅分隔开
一、起居室空间常用设定方法
E、兼任餐厅 （同样适用于小
户型）
一、起居室空间常用设定方法
住宅设计调研报告
设计生活
小组成员：重建工
L/O/G/O
Contents
设计住宅是在设计一种生活
1
生活的圈子
2
家里的故事
3
理想的房子
4
致命的细节
Hot Tip
❖ 住宅在城市中应该以一种什么形式存在?
▪ 住区模式 ▪ 套型模式 ▪ 生活模式
生活的圈子
住区模式的可能性
L/O/G/O
居住
居住生活的舒适性 居住空间的适应性 居住空间的可变性
基 本
建筑用地极不规则，狭长而扭曲，通过如编
单
织竹席般的扭曲院落，设计有效化解了15m
元
大进深住宅通常会产生的诸多问题，充分利
体
用了基地的不规则
小 区 规 划
底商型住宅——龙湖时代天街
住宅成为附属品
号称要“再造一个解放碑”的 时代天街，规划为120万平方米。
以“都市再开发”模式，尊重 与保留历史文脉前提下，以一 种创意化的空间复合形态，为 城市旧貌换新颜，更激发潜能 不断创造新价值、
案例
关键词一：大阳台
关键词二：入户的形式
入户花园
关键词二：入户的形式
关键词二：入户的形式
直面客厅
关键词二：入户的形式
关键词三：小户型的多变
一室两厅双卫 套内面积：64.11㎡
平均每层30㎡ 的跃层式，两层阳 台宽阔，内部空间
多变。
理想的房子
生活模式的可能性
L/O/G/O
不同阶层对住房的要求不同
中庭侧外观——住宅公共空间
所有的住户入口都被设在内庭一侧。根
沿
据不同的户型，人们可直接利用楼梯或
街
是通过走廊进入户内。
阳 与此同时，传统中的设在建筑内侧的私
台
人花园，在这里却被放到沿街一侧。
外 这种对调，体现了赫茨博格所提出的变
观
街道为庭园，让住宅的内部庭院成为围
合的城市广场的规划思想。
住宅小区——钱江时代
住宅区位于一侧，与商业区 相连，并与主干道相隔一定 距离，保证了一定的私密性 和商业活力。
住宅区内围合绿色庭院，缓 解人流，同时底部商业区屋 顶设有花园，保证了舒适的 居住环境。
独立商业区住宅——融汇国际温泉城
在相对独立的片区建设温泉小镇，打造温泉风情旅游步行街，包括五 星级酒店，购物中心等商业配套设施，汇聚一个高尚生活圈。
基本单位决定小区布局
建筑设计从一个15m深、21m 长、6m 高的空间开始设计，我称之为城市的 “基本构造单位”。
实际上，我想像这些“基本构造单位” 将跨越城市和乡村的分裂。无论住在 0～100m的哪一高度，住户都会有2层 院落建筑的场所限定感，重新确立住 宅和土地的关联。
无论住在什么高度，都有前院和后院， 每个院子都可以种植植物。可自由选 择的园艺活动不仅是在提倡一种正在 消逝的生活方式，也提供了另一种可 能性，住户可以凭借植物重建场所的 归属感。
❖普通住宅按照设计特点可分为：
内廊式住宅
❖ 内廊式住宅，它在多 层、高层住宅、大专 院校的学生宿舍、工 厂的集体宿舍和旅馆 、酒店、医院建筑中 采用。其特点是：中 间有一条公共走廊， 住宅布置在走廊两侧 ，各户毗邻排列。它 有长内廊与短内廊之 分，长廊视住房多少 ，可设一个或两个楼 梯（电梯）于内廊中 部或两端；短内廊仅 在一端设梯
完美融合休闲购物、行政办公、 星级酒店、城市豪宅、交通换 乘、餐饮娱乐、创意产业、城 市广场、文化艺术九大城市功 能。
区位决定效益
良好的区位条件才能保证 商业活力，从而支持商业 模式的运作
住宅作为附属品，享受商 业模式的带来的效益。
住宅与商业的矛盾
商业中心区连接两条城市主 干道，创造利益最大化的步 行街。
普通住宅—低薪阶级的“理想 ”住宅和硬性需求
❖ 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上。
❖ 2、单套建筑面积在140平方米以下。
❖ 3、坐落在内环线以内的低于17500元/平方米 ，内环与外环之间的低于10000元/平方米，外 环线以外的低于7000元/平方米。
❖ 普通住宅相比非普通住宅价格便宜、密度高、 居住环境差
F、与书房穿套（此 种方法不宜使用，书 房是相对静的空间， 儿起居室是一个相对 动的空间，太近会相
互干扰。）
二、厨房空间的常用设定方法
❖一、单排型 ❖二、双排型 ❖ 三、L型 ❖ 四、U型 ❖ 五、L型（餐厨合一） ❖六、单排型（餐厨合一）
上筑——融汇国际温泉城 开发商：融汇地产 地址：重庆沙坪坝重师南门对面
外廊式住宅（筒子楼 ）
❖ 外廊式住宅，它在连排式低层住宅，多层、高层的板式 住宅和“Y”型、工字型的点式住宅中普遍采用。它的交 通方式是在房间的一侧设有公共走廊，走廊的一端通向 楼梯和电梯。它可以分为：长外廊和短外廊两种，长外 廊一梯每层可以服务许多户，短外廊一梯每层可以服务 3~5户。外廊也可分为：封闭式和敞开式两种，前者多 在多层、高层住宅中使用，采用柱子、栅栏和玻璃等围 护
❖鉴于中国地少人多、经济发展水平不高的现状， 普通住宅是人民大众的主要购买类型，因此普通 住宅也是中国房地产设计的主流。
❖与别墅相比对比，普通住宅属于现实，而别墅则 属于理想。因此设计HOUSE时，我们想得更多的 是布局如何合理，分区如何明确，家里要住几口 人，东西往哪儿放，车往哪儿停，一切都与锅碗 瓢盆有关系--这是居家过日子
宜居
交通
首选轨道交通、高速路等畅 通地段开发；
避免“片状超级大盘”开发 在开发之前应该有完整的交
通处理方案；
安全
阳台、飘窗、落地窗，楼梯 的防坠落设计
景观中的防滑，防落水设计 小区道路避免过于曲折，尽
量人车分流
住区模式
纯住区
▪ 整体式住宅
马赛公寓 杜仁集合住宅
▪ 住宅小区
白院聚落 钱江时代 天寓
商住结合
▪ 底层商业，上部住宅
龙湖时代天街 龙湖U城
▪ 住区内独立商业区
融汇国际温泉城
Description of the contents
整体式住宅——杜仁集体住宅
挑战： 该住宅位于德国的杜仁市，基地周围建筑各自 为营，较零乱，缺乏整体性。 回应： 住宅栋沿占地外围配置，在中间圈出一个宽 阔的中庭，创造了仅属于这个住宅的独立而封 闭的空间领域。 同时，建筑师大胆地保持了原有的城市道路， 使其穿越庭院，让这个含有136户的住宅建筑 与外部紧密地联系在一起。 中庭是联系内、外界及各内部空间之间的交 通网，是一个绿意盎然的大庭园，也是人们举 行集体活动的地方。
其他区域设置多个独立小区，形成一个商业中心，多个独立居住区的 格局。