住宅户型布局平面研究
中·韩集合住宅户型平面比较研究——以中国沈阳地区和韩国首都圈为例
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中・ 韩集合住宅户型平面比较研究
一 一
以中国沈阳地 区和韩国首都圈为例
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深度探讨商品住宅平面及户型分布设计
１ 核 心价值点
房 地 产 开 发 中 非 常 强 调 与 重 视 的 就 是 “ 段 ”， 项 目决 策 时 首 先 审 视 的 也 应 该 地 做 是 地 段 。 际 上 就 是 对 项 目所 处 区 域 的 分 实 析 与 判 断 。 析 该 区 域 的政 治 、 济 、 化 分 经 文
属 性 ， 合房 地 产 市 场特 点 ， 出开 发 的 方 结 得 向 或 目标 ， 定 产 品形 式 、 确 售价 、 售 方 式 销 等 。 北 京 为例 ， 以 目前 的 通常 情 况 下 ， ： 如 处 于 Ｃ Ｄ区 ， 该 强 化 商 务 区的 优 势 ， Ｂ 应 一种 可 能是 开 发 高 级 住 宅 ， 符 合 该 区 域 高 阶 层 以
３ 户型 的确定
楼 形 与 户 型 决 定 规 划 平 面 ， 型 决 定 户 楼形， 销售 策 略 决 定 户 型 ， 何 的 开 发 项 目 任 都 是 以 销 售 为 中心 的 。 一个 好 的 设 计 作 品 变 成 开 发 产 品后 ， 基 本 的 要 求 就 是 “ 最 好 卖 ， 卖”， 则就 是 有 问题 的设 计 。 虽是 快 否 然 总 平 面 设 计阶 段 ， 不 可 置 户型 于 不 顾 ， 也 因 为 户 型 是规 划 设 计 总 平 面 的 细 胞 单 元 ， 对 总 体 规 划 有 着 极 重 要 的影 响 。 型 肯 定 是 户 根 据 销 售 策 略 来 设 计 的 。 个 项 目的 核 心 一 竞 争 力 落 实 到 设 计 上 ， 大 程 度 是 对 户型 很 的 设 计 与 设 计 突 破 。 要 应 确 定 以 下 几 方 主 面 的 内容 ： 力 户 型 与 其 它 户 型 的 每 户销 主 售 指 标 、 种 户 型 的 户 数 比 例 ； 户 起 居 各 每 室 、 室 、 卫 等 主 要 空 间 的 面 宽 进 深 尺 卧 厨 寸 ； 对项 目 目标 客 户 所 确 定 的 关 于 舒 适 针 度 的 其 它各 种 配 置 。 些 决 定 了 一 个 项 目 这 主 要 的 楼 形 ， 应 该 以 塔 楼 的 形 式 还 是 以 即 板 楼 的 楼 形式 或 其 它 的 形 式 来 实现 整体 住 区 的 规 划 ： 该 以一 梯 两 户 、 梯 三 户 、 应 一 还 是 更 多 的 户数 集 中 于 一 个 单 元 里 。 加 上 再 满足总建筑面积指标（ 即总 销 售面 积 ） 要 的 求 及 不 同 户 型 在 社 区 中的 最 佳 位 置 要 求 。 如 何 将 以 确定 的适 合 销 售 定 位 的楼 形 有 效 地 组 织在 总平 面 中就 成 为 了 规划 设 计 的 主
住宅户型调研报告
引言：住宅户型调研报告（二）致力于对住宅户型的不同类型进行分析和研究，旨在为开发商、设计师和购房者提供有价值的建议和指导。
本文将分析和比较五个不同类型的住宅户型，包括一室一厅、两室一厅、两室两厅、三室两厅和复式户型。
通过对每种户型的布局、功能优势和生活品质进行详细的阐述，希望能够帮助读者更好地了解每种户型的特点，从而做出明智的购房决策。
正文内容：一、一室一厅户型1.简介：一室一厅户型适合单身人士或小家庭居住。
2.布局：采用合理的空间设计，包括起居室和卧室的合理布置，以及独立的卫生间和厨房。
3.功能优势：节约空间，布局灵活，适合经济实惠的购房者。
4.生活品质：私密性较强，居住舒适度较高，但空间相对较小。
二、两室一厅户型1.简介：两室一厅户型适合小家庭或情侣居住。
2.布局：主卧室和次卧室布置合理，配套卫生间和厨房。
3.功能优势：适中的空间面积，家庭成员多样化的需求得到满足。
4.生活品质：相较于一室一厅户型，空间更宽敞，生活舒适度提升。
三、两室两厅户型1.简介：两室两厅户型常见于双职工家庭或需要多功能区域的家庭。
2.布局：包含两个卧室和两个起居室，以及厨房和卫生间。
3.功能优势：分区明确，每个空间有特定的功能，提供更多家庭活动空间。
4.生活品质：私密性较好，家庭功能分隔明确，居住舒适度高。
四、三室两厅户型1.简介：三室两厅户型适合大家庭或对空间需求较高的家庭。
2.布局：包含三个卧室和两个起居室，以及厨房和卫生间。
3.功能优势：室内空间更大，适应多种功能需求，同时私密性和灵活性兼具。
4.生活品质：舒适度较高，家庭成员之间的功能分区明确，有利于家庭成员之间的互动。
五、复式户型1.简介：复式户型适合追求特别生活方式的人士或家庭。
2.布局：不同楼层之间通过楼梯相连，包含两个或多个起居室和卧室，厨房和卫生间。
3.功能优势：居住空间上的巧妙设计和分区，可以满足个人和家庭的差异化需求。
4.生活品质：舒适度高，灵活性强，居住环境非常独特。
房屋户型调研报告
房屋户型调研报告房屋户型调研报告一、调研目的与背景房屋户型作为影响人们居住质量的重要因素之一，其合理性、实用性、舒适性等方面都对人们的居住体验产生重要影响。
为了了解当前市场上常见的房屋户型的特点及消费者对不同户型的需求和偏好，特进行了户型调研。
二、调研方法1.问卷调查：通过编制问卷，在不同区域的住宅小区中进行随机抽样调查，收集消费者对不同户型的看法和需求。
问卷包括户型结构、功能布局、面积要求等方面的问题。
共收集有效问卷500份。
2.实地观察：对市场上常见的房屋户型进行实地考察，观察其实际效果和居住体验。
三、调研结果1.户型结构：通过调研发现，目前市场上常见的户型结构以格局合理且功能分区明确的多居室户型为主。
这种户型能满足年轻家庭对私密性和空间划分的需求。
2.功能布局：根据调查数据，消费者普遍对户型的功能布局提出了一些要求。
例如，厨房的空间要足够大，便于煮食和操作；卫生间的位置要合理，不与主卧直接相连，避免影响休息；客厅与餐厅的区分要明确，不宜合并在一起等。
3.面积要求：在调研中，消费者对房屋面积的需求存在不同的看法。
有些人认为面积越大越好，能提供更大的生活空间；而另一些人则注重功能性和经济性，认为适中面积的房屋更加实用。
四、调研结论通过本次调研发现，消费者对房屋户型存在许多个性化需求和偏好。
在满足基本功能需求的前提下，房屋户型的合理性、实用性和舒适性都对消费者的选择产生重要影响。
为了满足不同消费群体的需求，房地产开发商应灵活设计不同类型的房屋户型，兼顾私密性和共享空间的平衡，提供更多样化的选择。
此外，政府和相关部门也应加强对房屋户型规划和设计的监管，推动房屋户型的优化和提升，提高人们的居住质量和生活舒适度。
综上所述，房屋户型作为影响人们居住体验的重要因素，需要根据消费者需求的变化不断进行调研和优化。
希望本次调研报告能够为相关行业提供参考和借鉴。
(完整版)住宅设计调研报告
住宅设计调研报告学号：*************姓名：***班级：建筑设计技术13-5班这个学期是我们学习建筑的第四个学期了，这学期我们同样有两个设计要做，第一个就是多层住宅设计。
一、下面是有关我对住宅的理解住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。
但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室，也不包括托儿所，病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
在法律上，住宅是指供一家人日常起居的、外人不得随意进入的封闭空间。
住宅按层数分分为单层住宅、多层住宅、高层住宅。
按产品性质分：普通住宅，别墅，公寓，花园洋房；高层住宅分为：单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。
塔式高层住宅：以公用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。
以上这些就是长期以来人们对住宅的定义。
而勒柯布西耶曾经说过：建筑是居住的机器。
由此可见，建筑对于人们的居住是非常重要的。
二、设计的目的我们这次要设计的是多层住宅，这次设计主要是让学生了解城市住宅设计的基本原理及有关设计规范，掌握住宅建筑平面设计、体型处理及空间利用等，了解住宅建筑设计的一些新观念，新思路，培养学生的方案设计能力等······三、调研所得东方金典我这次住宅调研去的第一个地方是东方金典。
东方金典位于洛河东边，小区内还有人工湖和小区内景观小溪，这些在现在住宅小区内都是非常吸引人的、东方今典附近的环境是非常好的，它周围的微环境应该也会非常舒适的。
进入东方金典楼盘内，首先映入我们眼帘的是一些别墅造型的多层住宅。
这些多层是以砖红色为主色调的，给人一种稳重和接近本质的感觉。
进到里面我主要看了多层的立面设计，以及小区内的环境设计。
因为现在业主都已经入住，所以我们不能进入到室内去参观他们的户型。
我因为来过，所以就知道它里面的一些户型。
这儿的户型面积也就是100多平方米。
住宅户型平面分析报告(ppt 65页)
三错层（ 创世纪海滨花园 ）
创新 户型 推介
（1）
创新 户型 推介
（2）
三错层（ 丽景城 ）
三房户型 95.7 M2 偶数层送一房一卫21.22 M2 奇数层送一房20.96 M2
3.9米 3.9米
2.8米 2.15米
2.8米
二房户型 79.5 M2 偶数层送一房一卫18.2 M2 奇数层送一房14.9 M2
设计或修改设计主要是建筑 设计院的工作
课程 讲授 对象
策划人员 项目经理 销售人员 需要房地产知识的人士
一个 标准
二个 目的
三种 方法
一个标准：世联户型评价标准
（1）深圳住宅户型分类表 （2）世联住宅性能标准表 （3）世联住宅户型评价表
二个目的：
（1）住宅平面推介（策划部前期组） （2） 住宅户型评价（策划部前期组、后期组）
参考 平面
（8）
一梯四户（ 香港 • 蔚晴轩 ）
参考 平面
（9）
一梯四户“风车式平面” （ 中海阳光棕榈园 ）
参考 户型
（10）
一梯三户（ 香港 • 帝华台 ）
参考 平面
（11）
一梯二户( 紫荆苑 ）
参考 平面
（12）
一梯二户（ 香港 • 别树一居 ）
参考 平面
（13）
广东以北民居：向北房终年无阳光 选择南向房是购房前
提 广东民居（北回归线以南）：
向南房冬日有阳光，夏日无阳光 向北房冬日无阳光，夏日有阳光
选择南向房可以冬暖夏凉 香港民居：
寸土寸金、空调调温、港岛景观 朝向不讲究
[ 概论 ]
客户购楼朝向选择： 东南向 > 南向 > 西南向 > 东向 > > 东北向 > 北向 > 西向 > 西北向
住宅户型布局平面研究及赠送方式汇总
住宅户型布局平面研究及赠送方式汇总一、住宅户型布局平面研究1.功能分区在住宅的布局中，不同功能的空间需要进行分区，如起居区、卧室区、厨房区等。
合理的功能分区可以使不同功能的空间互相独立，避免相互干扰。
2.卫生间位置卫生间是住宅生活中必不可少的部分，其位置的选择影响着整个住宅的使用舒适度。
一般来说，卫生间最好不要位于起居区和厨房区的正对位置，以免扩散异味和影响空气质量。
3.光线考虑充足的自然光线是住宅的一个重要考虑因素。
起居区和主卧室应尽量面向阳光充足的方向。
如果户型不利于光线的布置，可以通过改变窗户形状或位置来增加采光。
4.储物空间设计在住宅布局中，储物空间是不可或缺的一部分。
合理规划的储物空间可以避免杂乱无章的生活环境。
这包括衣柜、鞋柜、储藏室等，可以根据住户的需求进行规划。
5.空间连接与隐私在住宅布局中，空间的连接与隐私是需要同时考虑的。
起居区和餐厅区可以相对开放，形成一个连贯的空间。
而主卧室和次卧室则需要相对独立，以确保居住者的隐私。
二、住宅户型布局平面赠送方式在住宅开发中，为吸引购房者，开发商常常会提供一些赠送方式。
以下是一些常见的住宅户型布局平面赠送方式：1.装修赠送开发商可以将一些基本的装修工程包括在销售价格中，如瓷砖、地板、卫生洁具等，让购房者省去装修的麻烦和费用。
2.家电赠送为了吸引购房者，开发商可以赠送一些家电产品，如空调、冰箱、洗衣机等。
这样的赠送不仅能降低购房者的购置成本，还能提高住宅的居住舒适度。
3.积分兑换购房者在购买住宅后可以获得一定的积分，可以用于在合作商家进行兑换，如家居用品、家具等。
这样的方式能够增加购房者的福利，增加购房的实惠感。
4.附赠停车位在城市中，停车位是一项资源紧缺的需求。
开发商可以将住宅附带停车位的方式作为赠送，这样能够方便购房者的停车需求，提高住宅的使用价值。
5.社区配套设施赠送有些开发商会在住宅周边进行社区配套设施的规划，如健身房、游泳池、花园等。
经典户型平面图分析
2008年4月3日
最 新 90/70 优 秀 户 型 借 鉴
本报告目录
一、入户花园户型（5套方案）………………… 3 二、空中庭院住宅（3套方案）………………… 8 三、可分可合户型（2套方案）…………………11
内部资料，请注意保密。
2
最 新 90/70 优 秀 户 型 借 鉴
1-1 入户花园方案(一)
—— 类地面集合住宅
户型方案评价：
本方案提出入户花园的理念， 充分考虑了通风和采光。 A户型设计多功能房和卫生间 分区，方便业主生活，90 m2 内做出小三室值得借鉴。 B户型图中标识处厨房应考虑 开窗或将厨房调到外侧。
户型 建筑面积 使用面积 阳台面积 A B 87.57 77.03 62.20 53.95 7.93 7.93
户型 套型描述 建筑面积 套内面积 B1 1室2厅1卫 B2 2室2厅1卫 B3 3室2厅2卫 54.35 79.78 89.55 45.70 67.09 75.30
内部资料，请注意保密。
6
最 新 90/70 优 秀 户 型 借 鉴
1-5 入户花园方案(五)
—— 其它可借鉴户型
户型方案评价：
户型 套型描述 建筑面积 套内面积 A B C 1室1厅1卫 2室2厅1卫 3室2厅2卫 54.05 81.14 87.34 46.91 70.40 75.78
内部资料，请注意保密。
8
最 新 90/70 优 秀 户 型 借 鉴
2-2 空中庭院住宅(二)
—— 前庭后院，休闲空间
户型方案评价：
本方案采用“前庭后院”设计 概念，使点式单元中间部分的 功能空间得到了较好布局。 本单元方案提供了不同的组合 思路，每种户型均可实现明厨 明卫。
关于商品房住宅户型的设计研究
关于商品房住宅户型的设计研究xx年xx月xx日CATALOGUE目录•引言•住宅户型设计的理论基础•当前商品房住宅户型设计存在的问题及原因•优秀商品房住宅户型设计案例分析•商品房住宅户型设计的优化策略和建议•研究结论与展望01引言随着我国城市化进程的加速，商品房住宅需求不断增长。
户型设计是商品房住宅开发的关键环节，对提高住宅品质和居民生活水平具有重要意义。
研究旨在针对当前商品房住宅户型设计存在的问题，提出科学合理的设计理念和方法，以提高住宅的空间利用率、舒适度和节能性能。
研究的背景和意义探讨商品房住宅户型设计的原则和方法，以期提高住宅品质和居民生活质量。
研究目的通过对当前商品房住宅户型设计的调查和分析，研究适合我国国情的住宅户型设计方案，提出优化建议，为开发商和政府提供参考。
研究任务研究的目的和任务研究方法：采用文献综述、实地调查、专家访谈和数理分析等方法，对商品房住宅户型设计进行深入研究。
研究内容梳理国内外相关研究，分析当前商品房住宅户型设计的发展趋势。
对我国主要城市的住宅户型设计进行实地调查，分析存在的问题和不足。
邀请专家对住宅户型设计的关键问题进行深入探讨，提出相应的解决措施。
设计出一种科学合理、实用可行的商品房住宅户型设计方案，并进行模拟实验，验证其可行性和优越性。
研究的方法和内容02住宅户型设计的理论基础概念住宅户型设计是指根据建筑学、人体工程学、心理学等多学科原理，针对居住者对居住环境、生活需求和审美倾向，对建筑空间进行合理规划、布局和设计，以满足居住者的功能需求和舒适度要求。
原则住宅户型设计应遵循功能性、舒适性、安全性、经济性和可持续性等原则，同时注重空间利用、通风采光、隔热防潮、隔音降噪等方面的细节处理。
住宅户型设计的概念和原则一室一厅一室一厅是最常见的住宅户型之一，由一个客厅和一个卧室组成，面积一般在50-90平方米之间。
这种户型适合年轻夫妻或单身人士居住，但功能相对有限。
三室两厅三室两厅由三个卧室、一个客厅和一个厨房组成，面积一般在90-150平方米之间。
住宅建筑设计中的空间组合以及户型配置分析
环球市场理论探讨/-133-住宅建筑设计中的空间组合以及户型配置分析李美琪建学建筑与工程设计所有限公司摘要：本文简述了空间组合设计原则，对住宅的功能空间与户型配置进行了详细分析，以供参考。
关键词：住宅建筑设计；空间组合；户型配置前言随着社会发展浪潮的不断推进，在住宅建筑设计中人们不仅满足于设计的稳定性与美观性，而将关注点更多的放在了建筑结构的空间设计格局中，这样做一方面可以扩大建筑物的空间使用面积，另一方面也更满足当前城市建筑用地紧张等问题。
1 空间组合设计原则1.1 空间组合适应性和灵活性原则室内空间组合的灵活性要求套型空间根据不同时期、不同家庭的要求灵活的分离和重组。
当设计方案中一些功能分区可以合并或连接其他分区时，不作明确的限制。
如客厅和餐厅相结合；厨房采用开放式或半开放式设计；减少固定构件，用活动的轻质材料构件分隔不同区域的功能；减少固定墙体，使室内空间无遮挡，也使得住宅的大小可以根据功能变化空间的形状、位置和大小，适应性和灵活性很强。
1.2 室内环境和谐性、舒适性原则舒适性的定义涉及到多个因素，其综合性很强，随着人们生活水平的不断提高，舒适性标准的要求也将不断的发展和变化。
在住宅设计中，应根据该地区的气候条件，争取更好的朝阳效果，获得更多的阳光和良好的通风环境，利用自然对流通风，有效提高室内空气质量和健康状况。
客厅、卧室等主要空间应尽量设置在南面，以提高舒适度。
客厅和室外都要有过渡带，以提高隐秘性。
厨房的位置应靠近入口处，方便进出食物、蔬菜和垃圾，尽量让阳台和餐厅连接在一块，以减少对其他房间的影响，营造一个和谐、安宁、舒适的生活环境。
1.3 整体设计经济性和节约性原则首先，区域分布合理要求能够很好的区分不同功能区的设置安排，如大户型和小户型，每个卧室，卫生间的功能要求，设备的大小基本上是相同的，面积要求也是相似的；卧室，厨房，餐厅，虽然功能是一样的，但是大户型所住的人数超过小户型，面积也要大一些。
住宅平面设计与户型布置探讨
关键 词 ： 商品住宅 户型设计 起居 室设 计 卧室设计 中图 分 类号 ： Ｕ Ｔ ２ 文 献标 识码 ： Ａ 户型 设 计 应 该 在 符 合项 目整 体 的开 发 定 位 与销 售 策略 的前 提 下完 成 。 不可 以就 户 型 论 户型 ， 将 每一 种 户型放 在 各 不相 同的 应 项 目当 中去分 析评 估 它 的优 劣 、 市场 适 应性 及 销售 竞 争 力 。 并 不意 味 着放 弃 了建 筑师 这 与 规划 师 的专 业设 计 理念 和手 段 ， 实际 上设 计 的终 极 服务 对象 是 购房 者 ， 何对 购 房者 任 的 利益 有影 响 的设 计 都不 会 被他 们认 可 ， 或 者 说都 会影 响 他们 的 生活 。 专业 的 设计 理念 与 手 段 无 一不 是 要 改 善 和 提 高 生 活居 住 质 量的 。 而这 只 是 商 品 住 宅 设 计 的 最 基 本 要 求 ， 是必 须 满足 的普 遍性 要 求 。 此 ， 讨 也 在 仅 论商品房开发的设计特殊性 。
Ｉ ｊ ｌ ｊ 圆
— 。 。 。 ： 。 ． 嚣 。 。 ．
建 筑 科 学
住 宅 平 面 设 计 与 户 型 布 置探 讨
姬 长 文 （ 徽淮化 集团设计 研究 院 安徽淮 南 ： 本文基于 笔者 多年从 事民 用建筑设 计的相关工作经验 ， 以商品住 宅 户型设 计为研 究对象 ， 详细探 讨 了当代商品住 宅中户型设 计的 思路 ， 出了户型设计 需要 考虑的相关 因素 ， 给 全文是 笔者长期工作实践基础上 的理论升华 ， 相信对从 事相关工作的 同行有 着重要 的参考价
一
，
是为 了在 近 似 板 楼 的规 划 中将 小 户 型 融入 其 中 。 这 种 户 型及 楼 形 的 南 端 户 型 通 风 但 １ 主力户型的确定 效果 不 佳 ， 而两 侧 的 户型 虽 然 通 透 ， 南 向 但 任 何 一 个 项 目都 要 首 先 确 定 目标 客户 采 光 面 受 到 南 面 一 户 或 两 户 的 影 响 。 群 ， 而 确定 总 体 的 销售 定 位 ， 销 售 定位 ２ ３塔 联板 式的住 宅 从 而 ． 的 最 重要 标 准 即主 力 户 型 。 谓 主 力 户 型 ， 所 这种住宅 形式介 于前两者 之间 ， 有效 就 是指 开 发项 目中主 要销 售 的 户型产 品 ， 数 地满 足前 两 种形 式 的共 同要 求 ， 避 了个子 规 量最多， 基本 上会 占到总 开 发户 数 的６ ％ ～ Ｏ 的 问题 。 可实 现 容 积 率 的 最大 化 ， 可在 既 又 ７ ％ 左 右 ， 力 户 型 会 在 相 对 固 定 的 销 售 板式 的部 分设 置通透 性很 好 的 中大 户 型 ， ０ 主 在 面 积 段 内形 成 较 丰 富 的 户 型 类 别 。 塔式 的部 分 设 置 小 户型 。 开 发 建设 、 划 使 规 设计 、 售 推 广 等 工 作 能很 好 的统 一 。 销
住宅户型平面分析
title of this report | 2
第一篇 户型平面评价
（1） 专业性 （2） 合理性 （3） 市场性
© Copyright Centaline Group, 2014
title of this report | 3
户型平面评价目的
用专业方法 对户型设计方案 提出评审意见
通风采光
一梯18户的丽阳天下能够作到公共空间的通风采 光，则显示出建筑师选用“蛙式平面的苦心”。
© Copyright Centaline Group, 2014
title of this report | 25
各房室合理性要求（1）
客厅 空间独立：客厅开口不易过多，要有两面完整 的墙； 方正开阔：方正完整，是实用的布局，开间至
© Copyright Centaline Group, 2014
title of this report | 22
通风采光
室内四明
明厅 明室 明厨 明卫
公共空间通风采光
电梯厅 楼梯/消防楼梯 公共走道
© Copyright Centaline Group, 2014
© Copyright Centaline Group, 2014
title of this report | 19
面积比例适宜
除了大户型豪宅以外，如何经济、有效地安排各功能
房的面积、比例、关系，是户型设计、评价中应关注
的主题之一
各房室具有与其户型相匹配的比例
大户型不应出现过小房间
主卧应明显大于次卧
采光通 风
生活阳台进深（m）
© Copyright Centaline Group, 2014
住宅户型分析超详细
哪些是对项目有利的生活设施 哪些是对项目不利的生活设施
对项目不利的生活设施
变电站、泵站、污染场所、太平间、棚户区、在建或 停工项目规划未定的空地、精神病院
对项目有利的生活设施
菜场、医院、超市商场、建材中心、学校、公园 引发：对户型有影响的位置有哪些
用面积不小于8平方米 8、厨具的可操作面长不小于3米厨房净宽不小于2.1米
B、2A标准
1、主卧式使用面积不小于14平方米其他卧式使用 面积不小于9平方米
2、起居室使用面积不小于18平方米短边长度不小 于3.9米可用于布置家具连续实墙的长度不小 于3米
3、餐厅使用面积不小于10平方米且具有采光通风
B、2A标准
I、 储藏间
生活必需品的储藏空间、必须考虑到物品 的使用目的、使用频率、使用场所等因素
五、户型点评
两 房 两 厅
1、朝向不好
2、餐厅处于客厅和卧室之间从卧室到客 厅环绕一圈
3、开放工作间太过浪费本来应该是饭厅 的但是户型设计成那样只能安排1的位置 当饭厅
4、动静和干湿分区不好主卧安排在起居 室客厅和厨房洗手间之间是比较不合理 的一种布局5、卫生间离客厅太远餐厅自 然采光较差
体现
G、多功能室视听室、健身房、麻将房等
大户型套房宜考虑多功能房 体现主人个性及爱好 注意对其他空间的干扰和影响 位置一般可考虑靠近户外的地方
H、 工人房
一般在三房以上的户型中考虑； 位置一般紧靠厨房、生活阳台等地方； 大面积房可设独立的入户门与主入户门分
开 活动区域相对独立与主人活动区域不相交 可以设置独立洗手间
E、厨 房
商品住宅建筑设计中总平面设计及户型分布设计研究
பைடு நூலகம்
Ｓｉ ｃ ａ ｅｈ ｌｙＩｏａｏ Ｈｒｄ ｃｎ ｎ Ｔｃ ｏｇ ｎ ｖｔｎ ｅ： ｅ ｅ ｄ ｎｏ ｎ ｉ ａ ！ ｌ
商 品住 宅建筑设 计中总平 面设 计及户型
分 布 设 计研 究
蔡晓东 彭 雷 （ 浙江 嘉华建 筑设 计研究 院有 限公 司杭 州分公 司 浙 江杭州 ３ ０ ４ ０ ０ ） １
深 尺 寸 ； 对项 目 目标 客 户所 确 定的 关于 舒 针 适 度 的其 它 各 种配 置 。 些决 定 了一 个项 目 这 主 要 的楼 形 ， 应该 以 塔楼 的 形式 还是 以 板 即 于 Ｃ Ｄ ， 该 强 化 商 务 区的 优 势 ， Ｂ 区 应 一种 可 人 们 得 到 了一 种 别 墅式 的 空 间 ， “ 即 别墅 式 楼 的楼 形式 或其 它的形 式来 实现 整体住 区的 能 是 开 发 高 级 住 宅 ， 符 合 该 区域 高 阶 层 的城 市集 合 住 宅 ” 以 。 规划 ： 应该 以 一梯 两 户 、 一梯 三户 、 是更 多 还 人 士 的 生 活 居 住 需 求 。 外 一 种 可 能 是 开 另 的 户数 集 中 于一 个单 元 里 。 再加 上 满 足总 建 发 小 户 型 的 精 装 修 公 寓 式 住 宅 ， 向 投 资 ３巧妙利用现状 资源提升项 目的品质 面 客 户 的 需 求 ； 于 空 气 相 对 洁 净 ， 有 乡村 处 带 任 何 的项 目都 会 挖 掘 出 可 被 利 用 的 资 气 息 的 远 郊 ， 定 应 开 发 别 墅 式 的 住 宅 或 源 ， 以 提 升 项 目的 品 质 ， 计 中 应 广 泛 肯 用 设 多 层 低 密 度 的住 宅 。 果 地处 自然 风 景 区 ， 拓 展 。 ： 观 资 源 、 通 资 源 、 如 如 景 交 自然 生 态 山水 秀 丽 ， 有 一 种 可 能 是 开 发 分 时 度 假 资 源 、 缘 资 源 、 化 历 史 资 源 等 资 源 ， 还 地 文 将 型 服 务 式 公 寓 ； 城 乡结 合部 ， 般 会 选 择 项 目用 地 以 内 及 用 地 以 外 的 各 种 有 利 的 在 一 筑 面积 指标 （ 总销 售面 积） 即 的要 求及 不同 户 型 在社 区 中 的最 佳位 置 要求 。 何 将 以确定 如 的适 合销 售定 位的楼 形有 效地组 织在 总平面 中 就成 为 了规 划 设计 的 主要 工 作 。 建筑 规 划 设 计 应 该 是建 立在 上述 的基 础 上 ． 行 专 业的 创 意 与设 计 的 。 不 仅仅 进 这
户型平面方案
户型平面方案1. 引言房屋户型平面方案是指对于一个住宅单元的空间布局进行规划和设计的过程。
它对于居住者来说至关重要，它决定了房屋的功能性、舒适度和实用性。
本文将介绍一个典型住宅户型平面方案，从入口、客厅、卧室、厨房和卫生间等方面进行详细描述。
2. 入口入口是住宅的第一个接待区域，应该注重实用性和美观性。
在该户型平面方案中，入口处设置了一个宽敞的门厅，配备了一个挂钩和一个鞋柜。
这样住户和来访者可以方便地脱鞋，并挂起外套。
3. 客厅客厅是家庭活动的主要场所之一，因此在户型平面方案中，应该给予足够的空间和功能。
该方案中，客厅与餐厅相连，并设置了一块大型落地窗，可以提供充足的自然光线。
在家具布置上，采用了舒适的沙发、茶几和电视柜来满足家庭休闲娱乐的需求。
4. 卧室卧室是休息和私人空间的核心，因此在户型平面方案中，应该注重隐私和舒适性。
该方案中，设有两个主卧室和一个次卧室。
主卧室配备了一张大床、衣柜和梳妆台，同时还设置了一个独立的卫生间。
次卧室则设置了一个双人床和一个书桌，可以用作工作区或客房。
5. 厨房厨房是家庭烹饪和餐饮的中心，因此在户型平面方案中，应该注重实用性和通风性。
该方案中，厨房设计为开放式，与餐厅相连，并且采用了大量的储物柜和抽屉。
同时，还配置了洗碗机、烤箱和燃气灶等现代化厨房设备，方便居民进行烹饪和清洁工作。
6. 卫生间卫生间是日常生活中必不可少的区域，因此在户型平面方案中，应该注重实用性和卫生条件。
该方案中，设有两个卫生间，其中一个设有独立的洗手台和淋浴区域，另一个则配备了马桶和洗手台。
卫生间的墙壁和地面选用了防滑瓷砖，以确保安全和卫生。
7. 结论通过对该户型平面方案的详细描述，我们可以看出它在空间布局和功能性方面都非常合理。
入口、客厅、卧室、厨房和卫生间等区域设计了相应的功能布置，满足了住户的需求。
然而，户型平面方案的设计也需要与实际情况相结合，根据个人需求进行调整和优化。
在选择户型平面方案时，应该综合考虑实际需求、舒适度和实用性，以创建一个满足家庭需要的理想住宅。
专题研究：住宅户型产品设计标准研究
次卧室的家具及布置：
房间服务的对象不同，其家具及布置形式也会随之改变，以下主要介绍子女用 房的家具和布置情况。
（A）家具、设备类型： 单人床、床头柜、书桌、 座椅、衣柜、书柜、计算 机等。
（B）家具布置。子女房的家具布置要注意结合不同年龄段孩子的特征进行设计。 (a)青少年房间(13—18岁)。对于青少年来说，他们的房间既是卧室，也是书房，同时还充 当客厅，接待前来串门的同学、朋友。因此家具布置可以分区布置：睡眠区、学习区、休 闲区和储藏区。 (b)儿童房间(3～12岁)。当次卧室主人是儿童时，年龄较小，与青少年用房比较，还要特 别考虑到以下几方面需求： 可以设置上下铺或两张床，满足两个孩子同住或有小朋友串门留宿的需求。 宜在书桌旁边另外摆一把椅子，方便父母辅导孩子做作业或与孩子交流。 在儿童能够触及到的较低的地方有进深较大的架子、橱柜，用来收纳儿童的玩具箱等。
二、起居空间的设计要点
1.起居厅的采光口宽度应为≥1.5m为宜。
2.起居室的家具一般沿两条相对的内墙 布置，设计时要尽量避免开向起居室的 门过多，应尽可能提供足够长度的连续 墙面供家具“依靠”(我国《住宅设计 规范》规定起居室内布置家具的墙面直 线长度应大于3000mm)；如若不得不开 门，则尽量相对集中布置。
床不宜紧靠窗摆放，以免妨 碍开关窗和窗帘的设置。
寒冷地区不要将床头正对窗 放置，以免夜晚着凉。
(D)其它家具布置。 (a)对于兼有工作、学习功能的主卧室，
需考虑布置工作台(写字台)、书架及相应 的设备。
(b)对于年轻夫妇，还要考虑在某段时 期放置婴儿床，同时又不影响其他家具的 正常使用，如妨碍衣柜门的开启或使通道 变得过于狭窄而不便通行等。
（b)床周边的活动尺寸。 床的边缘与墙或其他障碍物之间 的通行距离不宜小于500mm；考 虑到方便两边上下床、整理被褥、 开拉门取物等动作，该距离最好 不要小于600mm；当照顾到穿衣 动作的完成时，如弯腰、伸臂等， 其距离应保持在900mm以上。
平面户型分析方案
平面户型分析方案近年来，平面户型越来越受到人们的欢迎。
然而，如何分析平面户型，把它变成理想的住宅、办公室或商店，是需要一定经验和技能的。
在本文中，我们将提供一份平面户型分析方案。
1. 建筑平面图分析建筑平面图是每个建筑师或设计师开始规划任何新项目时所要阅读和理解的基础。
在分析建筑平面图时，需要注意以下几个关键因素：1.1 户型大小和形状要评估平面户型是否为居住或商业空间提供了充足和有用的空间，需要检查户型的大小和形状。
确保它们可以满足客户的需求，比如室内布局、功能和风格。
1.2 通风与采光平面户型的通风和采光状况至关重要。
在分析建筑平面图时，需要仔细检查卫生间、浴室、厨房等区域是否有足够的通风和光线。
这将确保室内的舒适度和居住者的健康。
1.3 空间布局分析平面户型的空间布局是检查平面户型是否满足预期功能和需求的一种方式。
它应该可供居住者或用户使用，并且为他们提供高效的工作空间或娱乐空间。
2. 室内设计分析室内设计对于评估平面户型成功与否是至关重要的。
因此，建筑师或设计师需要仔细考虑以下几个方面：2.1 空间规划室内空间的规划应该与平面户型的布局和功能相一致。
考虑到入口、通道、隔板、柜式、洗手间和其他房间的位置以及它们的尺寸和形状等因素，可以优化空间，使其更加高效。
2.2 色彩与材质当设计建筑物内部时，关注的重点是色彩和材质。
色彩和材质是使平面户型室内感觉更加美观和温馨的基本方面。
也需要考虑到色彩和材质在室内照明条件下所呈现的效果。
2.3 家具和配件在考虑家具和配件时，设计师需要优化室内空间功能。
一些家具和配件，例如，展示架、书柜和衣帽间等，能够为户型增加储物空间或娱乐空间。
此外，设计师还应该考虑家具和配件的风格是否与平面户型的整体样式相一致。
3. 费用分析设计师不能单纯的考虑到平面户型的功能和美观性，还必须考虑到建筑物的经济性和可持续性。
以下几个因素应该在进行最终决策之前进行分析：3.1 材料和设备选择质量最优化的材料和设备，在不为用户增加显而易见的费用的情况下，可以轻松提高平面户型质量和美观度。
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住宅户型布局平面研究
住宅户型布局平面研究是指对于住宅的设计与布局进行研究和分析，
旨在提高住宅空间的利用率和居住舒适度。
本文将从布局设计原则、功能
分区、空间设计和流线设计等方面进行分析和探讨，以期为住宅户型布局
提供一些有益的建议。
一、布局设计原则
在进行住宅户型布局设计时，应遵循以下原则：
1.合理利用空间：充分利用住宅的每一寸空间，避免浪费和空间冗余；
2.合理布置功能分区：根据住宅的功能需求，合理布置不同的功能区域；
3.考虑日照和通风：合理布局窗户位置，确保每个房间都能获得良好
的日照和通风；
4.考虑私密性和公共性：根据不同空间的私密性需求，设置合适的门窗、隔断等；
5.充分考虑家具布置：提前考虑家具的尺寸和布置位置，确保空间能
容纳需要的家具。
二、功能分区
在住宅户型布局中，功能分区的设置非常关键。
通常包括以下几个主
要区域：
1.生活区：包括客厅、餐厅、厨房等；
2.卧室区：包括主卧室、次卧室等；
3.卫生间：包括浴室、卫生间等；
4.储物区：包括衣帽间、储藏室等。
三、空间设计
在住宅户型布局中，空间设计是非常重要的一环。
以下是一些常用的空间设计技巧：
1.开放式设计：采用开放式的设计可增加空间的视觉延伸和通透感；
2.空间分隔：采用隔断、屏风等装置来进行空间分隔，以实现不同空间的私密性需求；
3.合理设置门窗：门窗的位置应合理设置，以获得良好的采光和通风效果；
4.正确选择材料：选择适合的材料可以提高空间的居住舒适度和品质感。
四、流线设计
流线设计是指住宅内不同功能区域之间的交通路径设计。
一个合理的流线设计可以提高住宅的居住舒适度和使用便利性。
以下是一些流线设计的原则和建议：
1.主进主出：住宅的主要出入口应直接与主要功能区域相连，以提高使用便利性；
2.流线分区：住宅的不同功能区域之间应设置明确的流线分区，避免相互干扰；
3.流线短距离：不同功能区域之间的交通路径应尽量简短，减少不必要的行走距离；
4.流线通畅：住宅的交通路径应保持通畅，避免狭窄和拥堵。
综上所述，住宅户型布局平面研究是一个多方面的工作，需要综合考虑各种因素。
通过遵循布局设计原则、合理设置功能分区、优化空间设计和流线设计，可以提高住宅的居住舒适度和品质。
希望以上分析和建议对于住宅户型布局设计和研究有所启发和帮助。