江苏省徐州云龙万达广场节能细则

B13 徐州云龙万达广场（南区）工程

监理实施细则

（建筑节能工程）

（标准化格式文本）

内容提要：

建筑节能工程概况

本项目特点、难点

监理工作依据

监理组织机构

监理工作流程

监理工作控制要点及目标值

监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师：

日期：

江苏省住房和城乡建设厅监制

建筑节能工程监理实施细则

1 建筑节能工程概况

1.1 工程概况：

工程名称：徐州云龙万达广场；本工程由徐州万达广场有限公司投资，青岛腾远设计

事务所有限公司设计，中国建筑第八工程局有限公司承包建设；建筑面积购物中心20.6万平方米，3#、4#写字楼3.68万平方米，1#、2#、6#、7#SOHO10.5万平方米；结构类型：

框架结构。

1.2 本工程建筑节能工程概况

2 本项目建筑节能工程特点、难点

2.1本项目建筑节能工程设计、施工特点、难点：1）本工程设计、涉及土建、暖通、给排水、强电、智能化等不同专业系统集成度高；2）外保温体系采用：○ａ加气混凝土砌块外墙＋岩棉板；○ｂ地下室外墙＋挤塑聚苯板；○ｃ窗（包括透明幕墙）为PA隔热铝合金窗框较低透光low-E中空玻璃窗8+16A+6遮阳型，6mm钢化玻璃；3）采暖、空调地下室地面采用挤塑聚苯板，地面保温节能工程施工简便，本工程为公共建筑，安装工程的设备和仪表数量、品种较多。

2.2本项目建筑节能工程监理质量控制的重点：1）围护结构保温节能控制重点在于保温施工的细部处理（包括热桥处理）；2）安装方面的节能工程质量控制重点在设备和仪表的选型上，尤其应审核设备和仪表的有关参数是否符合设计要求；3）所有保温隔热材料进场均应审核型式检验报告指标是否齐全、参数是否符合设计要求，并按规范对材料见证取样送检。

3 建筑节能监理工作依据

3.1 经审查合格的设计文件。

3.2本工程施工合同、协议等资料。

3.3本项目《监理规划》。

3.4经批准的项目施工组织设计、专项施工方案。

3.5本项目适用的建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。

建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表3.1

3.6 其他依据

4 项目监理部组织机构

4.1项目监理部组织机构框图（示意，框图中可添加人员姓名）

图4.1项目监理部组织机构框图

5 建筑节能工程监理工作流程（用框图表示）

5.1建筑节能施工阶段监理程序：

合格

图5.1建筑节能施工阶段监理程序框图

5.2建筑节能施工方案审核程序（同上）

5.3分包单位资格审核监理工作程序（同上）

5.4建筑节能施工质量控制流程（同上）

5.5建筑节能分部工程验收流程（同上）

5.6其他程序或流程（根据工程实际情况增减、调整）

6 建筑节能工程监理工作控制要点及目标值

6.1 本项目建筑节能工程目标及检验批划分

根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本项目建筑节能工程质量目标确定为：符合江苏省居住建筑热环境和节能设计标准、设计节能能耗指标为 65 ﹪。

本项目建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下：

6.2本项目建筑节能工程监理质量控制点

根据国家规范及相关标准的规定，结合本项目建筑节能工程的实施内容及特点，本项目节能分部监理质量控制关键点的确定如表6.2所示。

资质；节能施工方案等方面考虑，并根据项目实际情况增减、调整）