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房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：

身份证号：身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

一、房屋基本情况：

1、甲方将座落在的房屋（建筑面积平方米）

出租给乙方使用。

2、出租时房屋结构、门窗、墙面及各管道、水、暖、电、燃气等完好，未经任何改装，

符合安全使用规定且性能良好。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。

二、交验身份：

1、甲方应向乙方出示房屋产权所有证复印件及身份证等真实有效的身份证明。

2、乙方应向甲方出示身份证、户口本、暂住证等真实有效的身份证明原件并留存一份复印件给甲方。

三、租赁期限：

本合同租赁期限为叁年，自年月日起至年月日止。

四、租金、押金及付款方式：

1、租金元\月（大写：），租期内租金共计人民币：元（大写：）；

2、押金同时作为违约金：个月租金，共计人民币元（大写：）；租期结束或合同解除后如甲方确认无赔偿事宜，即将押金在双方确认交割后的第30天不计利息如数退回乙方。在租期内产生的任何费用须由乙方先行支付不得以任何理由要求用押金抵付。

3、付款方式：一付，押金个月. 本着诚意合作、互利互惠的原则，甲方愿

意免除乙方自签约之日起至年月日的房租。首次装修须在年月日前竣工。本合同签署当日，乙方预付自年月日至年月日租金元（大写：）及两个月押金元（大写：壹万陆仟肆佰元），共计元（大写：）后本合同方为生效（以乙方收条为准）。

第二次付款时间为2012年2月15 日前，缴纳2012年3月1日至2012年8月31日房租，金额为元（大写：），

第三次付款时间为2012年8月15日前，缴纳2012年9月1日至2013年2月28日房租，金额为元（大写：），

第四次付款时间为2013年2月15日前，缴纳2013年3月1日至2013年8月31日房租，金额为元（大写：），

第五次付款时间为2013年8月15日前，缴纳2013年9月1日至2014年2月28日房租，金额为元（大写：），

第六次付款时间为2014年2月15日前，缴纳2014年3月1日至2014年9月25日房租，金额为元（大写：），如在此规定时间还不交，视为违约，甲方有权办理转租事宜，且不退押金。

五、房屋用途及附属设施的维护、改善及使用注意事项：

1、乙方在承租期内应遵纪守法，不得将房屋用作法律法规规定以外的其他用途，或在出租屋内从事法律法规所不允许的行为，并自行办理相关手续、承担相关责任。

2、有关装修或施工过程中的安全和防火的使用规定：

乙方须向甲方提供可行性装修方案，经甲方审核并批准后方可实施。装修所发生一切费用及后续保养费用由乙方承担。

1)乙方提供的装修要求或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，保证电气线路、下水管道、煤气管道、暖气管道、自来水管道和其它管道畅通、合格；

2)乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故的发生。如遇上述情况发生，属乙方负责需及时修复和赔偿；

3)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等协调工作；

4)如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，乙方负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。若因拆改原因致房屋整体结构的安全隐患及切实发生的损害由乙方负责承担费用及赔偿；

5)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆原有建筑结构及各种设备管线。乙方未办理任何手续，拆改原有建筑结构及设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由乙方负责并承担损失；

3、乙方在承租期内，无论是否使用厨房厕所，都应保证设备及管道的正常运转，且不影响邻里对各管道、电路等其他未提及生活设施的正常使用，不得随意破坏，并保证在租期结束后能够正常使用。需装修或安装机械设备、设施的必须严格执行有关安全规章制度。否则，所造成的一切后果由乙方负责；

4、乙方无论在装修或使用时都应爱护房屋内外所有的设施，包括但不限于屋内房顶、地面、墙体电路、电源插孔、屋外绿地、花草树木、围栏、屋内外墙壁、门窗、对讲机等。如果因使用或装修不当所造成的损坏以及违反法律法规所造成的损失、相关部门的罚款，均由乙方承担，需及时恢复原样并予以赔偿。

5、使用过程中自然损耗的元部件由乙方负责更换或修理。房屋设备、设施出现问题乙方应及时修复或更换，如乙方不能及时实施，甲方有权代为修复或更换，费用（以收据或发票为准）由乙方支付。居住期间，屋内不得使用锅炉或其他由煤球、蜂窝煤点燃的取暖或加热工具，及时清理房间包括卫生间及厨房污渍，若有损坏或严重脏乱视为违约。

6、乙方不得在楼内及屋内发生下列行为，否则视为违约：

1)将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入屋内或实施其他有害于房间及人身安全的行为；

2)给甲方带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为；

3)违反社会治安、国家安全和违法行为。

7、其他约定事项：

1)甲方不负责办理证照，一切税费包括卫生费、治安费等由乙方自己承担，乙方的一切债权债务、经济纠纷与甲方无关；

2)租赁期间乙方所属物品不能堆放出房屋外，窗外、屋外因个人喜好放置广告牌、名牌时，所做规格不得超出房屋建筑物范围；

3)如所租房屋出现漏水等情况，由乙方负责与邻里协商并修好。

六、其他费用：

1、其他费用包括但不限于：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)物业管理费(6)房屋租赁税费(7)卫生费(8)上网费(9)车位费(10)室内设施维修费等，其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。采暖费由甲方缴纳。

2、以上费用除采暖费外均由乙方自行按时、足额向相关部门缴纳，乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。

3、本合同中未列明的其他费用均由乙方承担。

七、房屋的交付及返还:

1、交付：房屋租赁合同生效后，甲方即将房屋交付乙方，包括：钥匙、门卡、电卡等清