《项目投资估算》PPT课件

已知：I1=8000，X1=30，X2=60，n=0.6，CF=1.2，求I2？
8000
60
0.6
1.2
30
= 14410（万元）
该题中，n=0.6，拟建项目的生产能力是已建同类项目的 2倍，则拟建项目的投资额增加到已建同类项目20.6=1.5 （倍）。
③比例估算法 其计算公式为：
n
I 1/ K Qi Pi i 1
②按经营成本或总成本资金率估算
计算公式为：
流动资金额=年经营成本（或总成本）×经营成本（总 成本）资金率
③按固定资产价值资金率估算 公式为： 流动资金额=固定资产价值总额×固定资产价值资金率 ④按单位产量资金率估算： 公式为： 流动资金额=年生产能力×单位产量资金率
感谢下 载
流动资金=拟建项目某项经济指标×流动资金与该指标 的比例
①按产值或销售收入的资金率估算。
流动资金额=年产值（或年销售收入额）×产值（或销 售收入）资金率
[例] 已知某项目的年产值为30000万元，其类似企业百 元产值的流动资金占用额35元，则该项目的流动资金额 应为：
流动资金额=30000×35%=10500（万元）
项目总投资估算及资金筹措
6.1项目总投资及其构成 项目总投资是指投资项目从建设前期准备工 作开始到项目全部建成投产起为止所发生的 全部投资费用。它是反映项目建设期末的投 资总额。 由建设投资和流动资金两部分组成。具体结 构如图
用工 程 费
建筑工 设程备费及工器具购 置安费装工程
费 土地征用及补
Байду номын сангаас
偿费
由上可知，固定资产投资额的估算数为： 固定资产投资额=工程费用+工程其他费用 +预备费用。 固定资产投资总额=固定资产投资额+固定 资产投资方向调节税+建设期利息。 固定资产原值=工程费用+土地费用+预备 费用+固定资产投资方向调节税+建设期利 息。
6.3无形资产投资的估算 无形资产获取的途径不同，其估算 方法也不同
现金
年工资福利费 年其他费用 周转次数
②
应收帐款
年经营成本 周转次数
③存货=外购原材料+在产品+产成品
其中：
外购原材料、燃料=年外购原材料、燃料费/周转次数
在产品=（年外购原材料、燃料及动力费用+年工资及
福利费+年修理费+年其他制造费用）/周转次数
周转次数
360天 最低周转天数
产成品=年经营成本/周转次数 ④应付账款=（年外购原材料、燃料及动力费用）/周 转次数 这样，项目所需流动资金总额可计算为： 流动资金=现金+存货+应收帐款－应付帐款。 （2）扩大指标估算方法 其基本原理是：
（2）详细估算方法
①工程费用 ②工程其他费用 ③预备费 基本预备费=（工程费用+其他费用）×基本预备费率 一般工程项目的预备费率为12—15% 涨价预备费通常要计算调价和涨价两部分的价差。
涨价预备费估算方法
n
V It 1 it 1 t 1
V —— 涨价预备费
It —— 建设期第 t 年计划投资额
按建设期前一年价格水平估算
n —— 建设期年份数 i —— 平均年价格变动率
某投资项目的静态投资为22310万元，建设期 3年，计划三年的投资比例分别为20%、55%、2 5%，预测建设期内年平均价格上涨率为6%，试 估计该项目建设期的涨价预备费。
建设期借款利息 基本假定 —— 年中借款
建设期各年借款利息 =（年初借款本息和 + 本年借款额÷2）× 年利率 已知：某项目建设期3年，向银行借款 第1年借入10,000万元 第2年借入9,000万元 第3年借入11,000万元 银行贷款的年利率为10%（每年计息一次）
，项目建设期3年，生产使用期15年，试计算项目生产使用期内，每年应计 的无形资产摊销费用。
6．4 流动资金估算
1.分项详细估算法
原理为：
流动资金=流动资产－流动负债
流动资产=应收账款+存货+现金
流动负债=应付账款
流动资金本年增加额=本年流动资金－上年流动资金
流动资产和流动负债各项的计算公式如下：
①
1.购入 —— 实际支付 2.自制 —— 成本核算 3.投资者投入 —— 评估确认或 合同、协议约定的金额 4.接受捐赠——现行市价
无形资产投资的估算 • 摊销问题
• 在有效年内摊销（除土地使用权） • 不计残值 • 一般采用直线分摊法
•
某投资项目的土地使用权是以2000万元批租方式取得，批租期40年
勘察设计费
资建 设 投
工程建 设其他 费用
联土合地试使运用转费费 …技…术转让费
其他费用 生产职工培训费
样品样机购置费
项 目 总 投
开办费 预费建备设期借款农他基费涨利业费本价开预预荒备备费及其
息
费
流动资
金
固定资 产
无形资 产 其他资 产
流动资 产
一.固定资产 是指使用期限在一年以上，单位价值在国家规定的限额标准 （如2000元）以上的，并在使用过程中保持原有实物形态的资 产，包括房屋及建（构）筑物、机器设备、运输设备及其他与 生产经营活动有关的工具、器具等。 二.无形资产 企业能长期使用（一般为一年以上）使用而没有实物形态的资 产，它是企业为生产商品、提供劳务、出租给他人或为管理目 的而持有的非货币性长期资产，主要包括专利权、著作权、商 标权、土地使用权、非专利技术、特许权、商誉等。 三.其他资产 指不能计入工程成本，应当在生产经营期内分期摊销的各项其 他费用，包括开办费、临时设施和以经营租赁方式租入的规定 资产改良工程支出、摊销期在一年以上的固定资产修理支出及 其他超过一年的长期待摊费用等。 四.流动资产 指可以在一年内或超过一年的一个营业周期内变现或使用的资 产。
I2
X2
I1 X1
CF
②生产能力指数估算法。其计算公式为：
I2
I1
X2 X1
n
CF
n —— 生产规模指数（ 0 ＜ n ≤ 1 ） 规模相近（在1倍以内）n = 1
规模相比在50倍以内
加大设备 n = 0.6 ~ 0.7 增加数量 n = 0.8 ~ 0.9
规模相比在50倍以上，不适用
[例] 已建成的某投资项目年生产能力为30万 吨，建设投资为8000万元，如拟建一同类项目， 其生产能力预计为年产60万吨，该类项目的生 产能力指数取0.6，物价指数为1.2，试估算该 拟建项目的建设投资为多少？
6.2固定资产投资估算
6.2.1固定资产投资构成
静固 态定 部投 分资 态固 部定 分投
资 动
建筑工程费 设备及工器具购置费 安装工程费 工程建设其他费用 基本预备费 涨价预备费 建设期借款利息
工程费用
预备 费
6.2.2固定资产投资估算 （1）扩大指标估算法 扩大指标估算法是套用原有同类项目的固定资产投资额来 进行拟建项目固定资产投资额估算的方法。 具体包括： ①单位生产能力投资估算法。其计算公式为：