房地产全程企划及独家销售代理合同

房地产全程企划及独家销售代理合同房地产全程企划及独家销售代理合同作者：佚名时间：2008-11-28

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委托方:南通市xx置业有限公司

代理方:xx市天地人房地产投资顾问有限公司

项目全程企划及独家销售代理合同

本合同由以下双方签订:

甲方:南通市xx置业有限公司

地址:

法定代表人:

邮政编码:

乙方:xx市天地人房地产投资顾问有限公司

地址:

法定代表人:

邮政编码:

依据《中华人民共和国合同法》及相关法规,甲、乙双方本着自愿、平等及互惠互利的原则,经友好协商,甲方将位于:xxxxx,市场推广名为xxxx委托乙方为全程企划及独家销售代理商,特签定本合同如下:

第一章

总

则

第一条甲方委托乙方作为该物业的独家销售代理商,该物业法律文件齐备,并承诺在本合同有效履约期间不再自行在南通或其他地区公开发售该物业或进行展销,也不再委托除乙方以外任何第三方作为其代理人在南通或其他地区发售该物业,同时乙方不得将其代理甲方之物业交由第三方代

理销售。

第二条甲方委托乙方负责该物业的销售工作。

第二章合同范围、期限及内容

第三条合同范围:

甲方委托乙方为xxxx的行销代理机构。

代理销售物业的基本情况:

、物业坐落:

2、物业名称:

3、物业销售范围:精装挑高公寓、办公、商铺

4、物业可售面积:精装挑高公寓:xxx平方米

办公:xxx平方米

商铺:xxxx平方米

第四条合同期限:

代理销售服务期限:2007年xx月xx日至xxxx年xx月xx日

第五条合同内容:

乙方对本合同第三条中委托的项目提供市场调查、产品定位建议及营销策划思路。

乙方对本合同第三条中委托的面积进行物业行销。

第三章

策划及市场推广

第六条合同期内,乙方负责该物业的市场调研、营销策

划、销售执行等工作。

第七条该物业宣传广告费用为销售总额的%,乙方本着合理节约的原则,根据销售进度向甲方提供广告推广计划房地产全程企划及独家销售代理合同作者：佚名时间：2008-11-28

浏览量：及稿件。若乙方在销售期内合理节约广告费,甲方可以按节余额的20%作为乙方的经济奖励。

第四章

售楼处现场

第八条在本合同期间,甲方提供乙方售楼处,具体情况需经双方协商确定。

第九条乙方在销售总代理期内对现场售楼处享有无偿使用权,并负责保管,期满后完好移交甲方。

第十条售楼处现场由甲方投资,设计、建设、装修由甲方负责实施,乙方有权提供建议。

第十一条售楼处现场的电话、音响、复印机、打印机、电脑、销售系统软件、音响系统、饮水机、洽谈桌椅、文件柜等办公设备、设施及水电费用由甲方负责。

第十二条代理期内,售楼处现场的发生的通信网络费用、办公费用、易耗品费用由乙方承担。

第五章

甲方职责与权利

第一节

甲方的职责

第十三条甲方应为物业的合法销售办理各项相关手续。

第十四条甲方应根据乙方所列清单于本合同签署之日起xx日内向乙方提供与销售有关的所有资料与图纸,并于开盘前7日出具工程进度计划表。在销售过程中,如还需甲方提供其他与本物业有关的资料,甲方应于乙方通知的期限内按时递交。相关资料甲方可提供复印件,但应加盖甲方之公章。

第十五条甲方应保证上述提供给乙方的所有资料及图纸的真实性、合法性、有效性、完整性。

第十六条在实施本合同期间,甲方应及时向乙方通报政府对该项目工程及销售的有关规定。如委托销售范围内的房屋出现有抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制、自售等情况,甲方必须如实书面告知乙方。

第十七条甲方应按约提供本合同第四章规定之售楼处。

第十八条甲方指派专案人员配合乙方的销售代理工作,从事购房款的收取及审核预售合同盖章确认。本合同期内,所有与承购方签定的预售合同由乙方专案经理先行确定签字后,最终交由甲方指派的工作人员审核、签字、盖章。

上述专案人员的工资由甲方承担,并按照双方商定的工作程序进行统一管理。该专案人员的盖章确认行为视为甲方对于合同内容的确认。

甲方专案人员的名单,应于销售开始前7日以书面形式递交乙方备案。甲方专案人员的变更,应于变更前7天以书

面形式通知乙方。

第十九条对因本项目销售等而获取的乙方信息,甲方负有保密义务。

第二十条甲方应按照合同的约定按时支付相应费用及佣金。

第二十一条甲方负责制定《商品房认购书》、《商品房买卖合同》的文本格式,认购书、购房合同范本应于物业销售前7日递交乙方,并作为本合同的附件。任何对认购书、购房合同范本格式的修改、变动,甲方必须以书面形式通知乙方。因认购书、购房合同范本条款所发生的一切法律问题,均由甲方负责承担。

第二十二条凡购买客户签署《商品房买卖合同》并经交易登记后,因甲方与该购房客户之间所发生的一切法律问题,均由甲方负责承担。

第二节

甲方的权利

第二十三条甲方有权全面了解乙方的销售安排、市场推广方案、销售进度等情况。

第二十四条对物业的销售、策划、推广工作提出意见及建议。

第二十五条本合同约定的由甲方行使的其他权利。

第六章

乙方职责与权利

第一节

乙方的职责

第二十六条乙方负责合同代理期内物业的代理销售。

乙方支付甲方贰拾万元作为项目履约保证金。

第二十七条乙方负责该物业的市场调研、营销策划、销