物业招商方案

合集下载
相关主题
  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。

物业招商方案

一、项目情况概述

1. 建筑项目情况

××住宅社区地处××路与××路的交汇处,占地×万平方米,总建筑面积××万平方米,共×栋楼,总户数×户,绿化率30%。该社区紧临城铁×号线,多条公交线路纵横交错,自驾车分钟可达机场,交通便利,地理位置优越,居住环境成熟。

2. 业主入住情况

该社区一期、二期均已完工,于201×年×月×日安排业主入住,预计总入住人口×万人以上。

3. 周边生活环境,见表18-2。

表18-2 小区周边生活环境

二、住宅社区业态规划

1. 规划考虑重点

根据本社区定位及人口数量,以“方便业主,为业主服务”为原则,对本社区的业态规划主要从两方面考虑。

(1)补充和完善周边现有业态,让小区能满足业主日常生活所需。

(2)满足社区业主不同的商业需求最大倾向性。

2. 社区业态规划

经过调查分析,拟在该社区设置业态如下。

(1)满足业主基本生活类需求:菜市场、24小时便利店、自助银行、快速(便利)餐饮、洗衣店、药店、水站、糕饼店。

(2)满足业主入住早期必需:日用百货小店、五金建材小店。

(3)中介代理店,由物业组成,便于房屋二次流通,增加入住。

3. 拟招商品牌

(1)便利店品牌:×××、××等。

(2)药房品牌:×××大药房、××平价药店等。

(3)洗衣店品牌:××洗衣店、×××干洗店等。

(4)糕饼店品牌:×××、××等。

三、招商运作计划

1. 经营商户的引进方式说明

(1)自有资源:通过我公司自有关系,由招商人员或相关人员直接沟通,引入品牌,此种方式效率高、成本低。

(2)同类型社区引入:直接派遣招商人员前往与本项目具有一定类似性社区内的商户商谈,邀请加入,该方式效率也较高,成本较低。

(3)广告宣传:通过在公众媒体发布招商广告,邀请全市范围内商户入住,该方式影响力大但成本较高,同时效率较低。

(4)客户专递:将招商计划与招商进程定期制作客户信息专递,寄送给所有业主,提高业主对于社区配套设施设置的了解,以增强各业态商户入住后的经济效益。

2. 招商工作计划

招商工作小组应在业主入住前两个月完成招商工作,即201×年×月×日~201×年×月×日,共8周,并于×月×日交出招商工作总结报告及入驻商户名单,保证业主入住之初即能享受到贴心的服务,达到为业主提供便利的目的。具体招商工作计划见表18-3。

相关文档
最新文档