工程造价管理 讲义
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精选课件 2020/9/20
工程造价管理
碳战雇佣军 以您尊贵的品牌与名义 精准锁定节能率，狙击碳战收益
1
执业资格考试
精选课件 2020/9/20
监理工程师：工程建设投资控制
造价工程师：工程造价的确定与控制
碳战雇佣军 以您尊贵的品牌与名义 精准锁定节能率，狙击碳战收益
2
精选课件 2020/9/20
1.2 工程造价管理
两种管理
建设工程投资费用管理； 工程价格管理。
前者属投资管理范畴，后者属价格管理 范畴。
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精选课件 2020/9/20
1.2.1 工程造价管理的发展
工程造价管理产生于16~18世纪的英国， 当时那些对已完工程量进行测量、计算 工料和估价的专人被称为工料测量师。
工程造价管理是技术、经济、管理相结合的 一门交叉的边缘学科
研究对象 ：工程项目 研究手段 ：工程技术、经济、管理 最终目标 ：追求效益
碳战雇佣军 以您尊贵的品牌与名义 精准锁定节能率，狙击碳战收益
3
精选课件 2020/9/20
《工程建设投资控制》知识产权出版社 《建设工程造价管理》清华 *** 《工程造价管理》高等教育出版社袁建新 工程造价与管理中国建材工业出版社季雪 建筑工程造价管理：廖天平重庆大学
单位、分部、分项） 5. 兼容性（两种含义、造价构成因素的广泛
性和复杂性）
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精选课件 2020/9/20
1.1.3 工程造价的计价特征
1.单件性计价
个别性和差别性决定每项工程必须单独计价
2.多次性计价
建设程序分阶段进行决定每项工程必须多次计价
工程造价管理的目标是按照经济规律的要求，根据 社会主义市场经济的发展趋势，利用科学管理方法 和先进管理手段，合理地确定造价和有效地控制造 价，以提高投资效益和建筑安装企业经营效果。
工程造价管理的任务是加强工程造价的全过程动态 管理，强化工程造价的约束机制，维护有关各方的 经济利益，规范价格行为，促进微观效益和宏观效 益的统一。
1.项目决策阶段，根据拟建项目的功能要求和 使用要求作出项目投资定义，逐步将投资估
算的误差率控制在允许范围内。
2.初步设计阶段，运用设计标准与标准设计、
价值工程、限额设计等方法以投资估算为目
标，控制初步设计，如果设计概算超出投资
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发展过程可归纳如下：
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1．从事后算帐发展到事先算帐。（已完 开工前 设计 决策） 2．从被动地反映设计和施工发展到能动
地影响设计和施工。 3．从依附于施工者或建筑师发展成一个
独立的专业。
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两种含义
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建设一项工程预期开支或实际开支的全 部固定资产投资费用，这是从业主的角 度来定义的；（广义）
即工程价格，是为建成一项工程，预计 或实际在土地市场、设备市场、技术劳 务市场以及承包市场等交易活动中所形 成的建筑安装工程的价格和建设工程总 价格，是从承包商的角度来定义的。 （狭义）
精选课件 2020/9/20
国际造价工程师联合会International Cost Engineering Council (ICEC), 是一个 旨在推动国际造价工程活动和发展的协 调组织，为各国造价工作协会的利益而 促进相互间的合作，其会员组织通过代 表来管理ICEC的活动。目前，ICEC共 有四个区域性的分会，第一、二、三、 四区域分别为南北美洲、欧洲和近东、 非洲、亚太地区。
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设备购置费
设备工器具投资
工具器具及生产家具购置费
工 程 建 设 项 目 总
固 定 资 产 总 投 资
投
资
建筑安装工程投资
土地使用费
工程建设其他投资
与项百度文库建设有关的其他费用
与未来企业生产经营有关 的其他费用
基本预备费 预备费 涨价预备费（调整预备费）
建设期贷款利息
固定资产投资方向调节税（差别税率）
流动资产投资 铺底流动资金
铺底流动资金为流动资金的30%
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1.1.2 工程造价的特点
1. 大额性 2. 个别性、差异性 3. 动态性（建设时间长、影响因素多） 4. 层次性（三个或五个层次：总造价、单项、
邹庆梁中国建筑工业出版社 工程造价管理： *** 清华 工程造价管理：***北大
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第一章
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概述
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5
1.1 工程造价的概念 1.1.1工程造价的含义
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管理模式
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英国 全生命周期造价管理 美国 全面造价管理（全过程、全部要素、 全风险、全团队）
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1.2.2 工程造价管理的目标和任务
3.按工程构成的分部组合计价
建设项目的组成决定每项工程必须分部组合计价
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图1 多次性计价与基本建设程序对应示意图
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1.2.2 工程造价管理的基本内容
工程造价管理的基本内容是合理确定和有效地 控制工程造价。
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各阶段对造价的控制
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工程造价管理
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执业资格考试
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监理工程师：工程建设投资控制
造价工程师：工程造价的确定与控制
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1.2 工程造价管理
两种管理
建设工程投资费用管理； 工程价格管理。
前者属投资管理范畴，后者属价格管理 范畴。
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1.2.1 工程造价管理的发展
工程造价管理产生于16~18世纪的英国， 当时那些对已完工程量进行测量、计算 工料和估价的专人被称为工料测量师。
工程造价管理是技术、经济、管理相结合的 一门交叉的边缘学科
研究对象 ：工程项目 研究手段 ：工程技术、经济、管理 最终目标 ：追求效益
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3
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《工程建设投资控制》知识产权出版社 《建设工程造价管理》清华 *** 《工程造价管理》高等教育出版社袁建新 工程造价与管理中国建材工业出版社季雪 建筑工程造价管理：廖天平重庆大学
单位、分部、分项） 5. 兼容性（两种含义、造价构成因素的广泛
性和复杂性）
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1.1.3 工程造价的计价特征
1.单件性计价
个别性和差别性决定每项工程必须单独计价
2.多次性计价
建设程序分阶段进行决定每项工程必须多次计价
工程造价管理的目标是按照经济规律的要求，根据 社会主义市场经济的发展趋势，利用科学管理方法 和先进管理手段，合理地确定造价和有效地控制造 价，以提高投资效益和建筑安装企业经营效果。
工程造价管理的任务是加强工程造价的全过程动态 管理，强化工程造价的约束机制，维护有关各方的 经济利益，规范价格行为，促进微观效益和宏观效 益的统一。
1.项目决策阶段，根据拟建项目的功能要求和 使用要求作出项目投资定义，逐步将投资估
算的误差率控制在允许范围内。
2.初步设计阶段，运用设计标准与标准设计、
价值工程、限额设计等方法以投资估算为目
标，控制初步设计，如果设计概算超出投资
碳战雇佣军 以您尊贵的品牌与名义 精准锁定节能率，狙击碳战收益 13
发展过程可归纳如下：
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1．从事后算帐发展到事先算帐。（已完 开工前 设计 决策） 2．从被动地反映设计和施工发展到能动
地影响设计和施工。 3．从依附于施工者或建筑师发展成一个
独立的专业。
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碳战雇佣军 以您尊贵的品牌与名义 精准锁定节能率，狙击碳战收益
6
两种含义
精选课件 2020/9/20
建设一项工程预期开支或实际开支的全 部固定资产投资费用，这是从业主的角 度来定义的；（广义）
即工程价格，是为建成一项工程，预计 或实际在土地市场、设备市场、技术劳 务市场以及承包市场等交易活动中所形 成的建筑安装工程的价格和建设工程总 价格，是从承包商的角度来定义的。 （狭义）
精选课件 2020/9/20
国际造价工程师联合会International Cost Engineering Council (ICEC), 是一个 旨在推动国际造价工程活动和发展的协 调组织，为各国造价工作协会的利益而 促进相互间的合作，其会员组织通过代 表来管理ICEC的活动。目前，ICEC共 有四个区域性的分会，第一、二、三、 四区域分别为南北美洲、欧洲和近东、 非洲、亚太地区。
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设备购置费
设备工器具投资
工具器具及生产家具购置费
工 程 建 设 项 目 总
固 定 资 产 总 投 资
投
资
建筑安装工程投资
土地使用费
工程建设其他投资
与项百度文库建设有关的其他费用
与未来企业生产经营有关 的其他费用
基本预备费 预备费 涨价预备费（调整预备费）
建设期贷款利息
固定资产投资方向调节税（差别税率）
流动资产投资 铺底流动资金
铺底流动资金为流动资金的30%
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1.1.2 工程造价的特点
1. 大额性 2. 个别性、差异性 3. 动态性（建设时间长、影响因素多） 4. 层次性（三个或五个层次：总造价、单项、
邹庆梁中国建筑工业出版社 工程造价管理： *** 清华 工程造价管理：***北大
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4
第一章
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概述
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5
1.1 工程造价的概念 1.1.1工程造价的含义
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管理模式
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英国 全生命周期造价管理 美国 全面造价管理（全过程、全部要素、 全风险、全团队）
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1.2.2 工程造价管理的目标和任务
3.按工程构成的分部组合计价
建设项目的组成决定每项工程必须分部组合计价
碳战雇佣军 以您尊贵的品牌与名义 精准锁定节能率，狙击碳战收益 10
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图1 多次性计价与基本建设程序对应示意图
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1.2.2 工程造价管理的基本内容
工程造价管理的基本内容是合理确定和有效地 控制工程造价。
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各阶段对造价的控制
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