2018年房地产经纪人考试《专业基础》知识点试题

2018年房地产经纪人考试《专业基础》知识点试题单项选择题

1.《合同法》规定，合同无效的情形不包括( )。

A.一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的

B.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的

C.以合法形式掩盖非法目的的

D.损害社会公民利益的

2.公民下落不明满( )年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告其为失踪人。

A.4

B.3

C.2

D.1

3.合同生效应具备一定的条件，不包括( )。

A.内容具体确定

B.不违反法律和社会公共利益

C.当事人具有相应的民事行为能力

D.意思表示真实

4.租赁期限为( )的，可以由当事人自由选择合同的形式。无论采用书面形式还是口头形式，都不影响合同的效力。

A.4个月以下

B.6个月以下

C.7个月以下

D.10个月以下

5.下列对于抵押权的表述不正确的是( )。

A.抵押权是在债务人或第三人的财产上设定的权利，是一种他物权

B.抵押权是担保物权

C.抵押权是指不转移标的物占有的物权

D.抵押权入有权就抵押财产卖得价款优先受偿

6.在建筑物构件中，处于二级的防火墙，其燃烧性能和耐火极限不应低于( )h。

A.3.00

B.2.50

C.1.50

D.1.O0

7.在有地震的地区，通常采用( )。

A.木楼板

B.砖拱楼板

C.混凝土楼板

D.现浇钢筋混凝土楼板

8.当排水不能以重力流排至室外排水管中时，必须设置( )来排除内部污水、废水。

A.污水处理设备

B.气压输水设备

C.局部污水抽升设备

D.污水泵

9.下列选项中，属于本层共有建筑面积的是( )。

A.本层的公有电梯

B.本层的共有走廊

C.本层的共有楼梯间

D.本层的共有大堂

10.房产分丘图以丘为单位绘制，是房产分幅图的局部明细图，比例尺一般为( )。

A.1：100～1：500

B.1：200～1：1000

C.1：100～1：1000

D.1：1000～1：1500

DCABA ADCBC

单项选择题

1.在中国现行法律体系中，( )的内容涉及国家和社会生活的根本问题，规定国家的根本制度和根本任务、公民的基本权利和义务，是一切组织和个人的根本活动准则。

A.宪法

B.法律

C.行政法规

D.地方性法规

2.在中国现行法律体系中，由全国人民代表大会常务委员会制定的其他法律或一般法律不包括( )。

A.土地管理法

B.物权法

C.广告法

D.城市房地产管理法

3.由平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议称为( )。

A.承诺

B.买卖合同

C.代理

D.契约

4.下列合同中，既可以是有偿合同也可以是无偿合同的是( )。

A.委托合同

B.居间合同

C.行纪合同

5.物权与债权在权利性质上的不同表现为( )。

A.物权为绝对权，债权为相对权

B.物权为支配权，债权为请求权

C.物权具有支配力，债权的效力则是请求力

D.物权的发生实行法定主义，债权的发生实行任意主义

6.在建筑物结构的分类中，( )结构建筑具有结构适应性强，抗震性能好，耐久年限较长的特点。

A.钢筋混凝土

B.钢

C.砖混

D.砖木

7.当建筑场地的上部土层较弱、承载力较小，不适宜采用在天然地基上作浅基础时宜采用( )。

A.条形基础

B.桩基础

D.筏板基础

8.适用于室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水的情况，供水方式简单、经济且安全的供水方式是( )。

A.分区、分压供水方式

B.设置水箱的供水方式

C.直接供水方式

D.设置水泵、水箱的供水方式

9.确定各主要承重构件相对位置的基准线称为( )。

A.比例线

B.高程线

C.定位轴线

D.标高线

10.绘图是指将测量所获取的地球表面各种自然物体和人造物体的形状、大小、( )等信息，按一定规则客观反映到图纸上。

A.面积

C.权属

D.界址

ABDAB ABCCB

1.经纪行为中广泛采用的一种基本形式为( )。

A.居间

B.代理

C.行纪

D.回扣

答案：( A )

2.代理的特点包括( )。

A.经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系

B.代理过程中的权利和责任归委托人

C.以自己的名义与第三方交易

D.经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利

3.专门的房地产( )经纪人目前在中国还没有形成。

A.居间

B.代理

C.行纪

D.评估

答案：( C )

4.房地产经纪人员接待客户时，最好( )。

A.坐在客户的侧边

B.坐在客户的对面

C.坐在客户的后面

D.紧靠客户身旁

答案：( A )

5.房地产经纪人协理从业资格实行( )制度。

A.全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度