售楼处建设工程施工合同

置业发展有限公司建设工程施工合同

甲方（全称）：

乙方（全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，就工程承包事项双方协商一致，订立本合同。

第一章 工程概况及工程承包范围

工程名称：

工程地点：

工程范围： （具体内容详见附件）

合同工期： 天

、进场施工开工日期为 年 月 日

、合同施工工期为 天

、竣工日期为 年 月 日

、工程质量等级：达到国家验收规范和合同附件规定要求

、工程总价：预计人民币 万元， 按实结算后的工程款总额，减去 元后为实际工程款总额 。

第二章 合同双方责任

甲方责任：

、负责提供水电源接口，水电费由乙方负责。

乙方责任：

、负责办理施工人员暂住手续及当地管理部门所需的其他手续。

、严格按甲方规定的做法和规范等要求施工，负责施工现场整洁卫生、文明施工等要求。

、乙方进入现场应严格遵照安全操作规范，负责施工范围内的生产安全管理工作，并承担施工操作人员的人身伤害赔偿责任。

、自觉遵守交通规则，否则造成的交通安全事故由乙方自负。

、工程所需材料由乙方负责采购，但必须符合标准要求，提供合格证和检验报告单，由甲方验收合格后，方可进场施工。

、进场的所有材料，必须由乙方做好保管工作。如有遗失照价赔偿。

第三章 工程日期和工程进度

、合同签订生效后次日乙方向甲方提供人员进场及施工进度计划及施工进度计划（工期拖延一天需向甲方支付逾期费 元 天）。

、现场施工时间为 个日历天。

、施工期间因其他工种施工单位交叉作业影响乙方施工，按实际影响时间予以签认。

、施工期间若遇下雨天，按实际情况经甲方签证后工期可顺延。

、施工期间乙方不得以任何理由要求增加务工费用。

、若在施工过程中乙方工期明显滞后于工程进度计划时，甲方有权将全部或部分剩余工程量转给其他单位施工。

、施工期间若质量出现问题，甲方要求乙方暂停施工或返工以及整改而造成的工期延误由乙方承担，工期不得顺延。

、因甲方原因引起或甲方同意工期顺延的其他情况工期可以顺延。

、乙方必须具备钢结构的施工与安装资质，否则，由此造成的责任，应由乙方自负，工期不能顺延。

第四章 工程验收与竣工结算

、乙方必须严格按图纸、图集要求以及国家现行施工验收规范等有关规定、精心组织施工，做好各项检验、检测记录，严格把好各道工序的质量关，确保工程质量达到合格等级。

、乙方应及时将材料合格证、检测报告送交监理方，经认可后方可正式投入生产。监理方有权对现场施工质量进行复验，发现不符技术，质量要求的，有权责令乙方整改，甚至返工，乙方必须认真整改。而由此发生的经济损失，由乙方承担。

、工程验收过程中发生的检验费用（含实物试验及破坏性试验时）应由乙方承担。

、工程竣工应以书面形式通知甲方，并向甲方提交竣工资料及验收报告，甲方应组织有关人员按当时合同及规范进行验收。对于工程验收中发现的不合格部位，乙方应在限定的时间内整改至合格。

、竣工图和竣工资料一式三份交甲方。

第五章 合同履行

、合同签订生效之日，乙方应向甲方交付履约保证金： 万元 ，该履约金于本合同工程竣工验收结算完毕后返还给乙方，不计利息。

、未按合同文件执行则视为违约，违约方造成对方经济损失的，应赔偿对方的全部经济损失。违约方未造成对方损失，对方有权阻止违约方停止违约，如违约方继续违约，对方有权终止合同

、承包方不得将工程转包，在合同实施中，如施工队伍素质、力量、机械配备不

符合合同的要求，发包方有权要求调整工程量。将未作或未完工程转包给其他施工单位，甲方有权根据情况扣除乙方的施工费用，并由承包方赔偿由此造成的经济损失。

第六章 合同价款与支付方式

、乙方所采购的材料，经甲方与监理验收合格进场后，按实际进场材料价款预付 ；

、钢结构安装完毕经初验合格后，付至总价 ；

、彩钢瓦、墙板及其他均已安装完毕，经初验合格付至总价 ；

、工程竣工验收合格并决算后，付至总价 ；

、留质量保证金 ，至保修期满后没有质量问题的，一次性付清。

、结算方式：根据合同造价清单与现场实际完成工程量按实验收结算。

、结算单价按合同造价清单报价中的价格结算，无论市场行情如何变化价格不再调整。

、工程竣工决算时，按报价表中的项目决算，若有其他漏项不再增补，已在报价清单中涵盖，属乙方应该完成的范围。

、甲方所提供的材料以实际用量，按报价单中的价格结算，在工程款总额中减除。

第七章 保修和保修期

、该工程保修期为一年。

、该工程完工验收合格，签订保修书起一年内发生的因乙方原因引起的质量问题，由乙方免费维修；属使用不当或人为破坏的原因照成的损坏由甲方支付费用，乙方负责修复。

第八章 合同期效和其它

、甲乙双方签字之日起为本合同法定生效日期，履约保证金前三次进度分别按比例返还，保证金不计利息。

、保修期终止之日为本合同终止日期。

、本合同的履行中，对任何条款的修改补充必须经双方签署书面文件，与本合同具有同等效力。

、本合同在执行中发生争议时，双方应及时协商解决或向上级主管部门申请调解。协商调解不成时，也可由当地仲裁委员会仲裁。

、脚手架及所用工具，由乙方自行负责，所有材料的运费均由乙方负责。

、乙方提供工程款正式发票结帐。

、本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。

、同正本一式四份，双方各执二份。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法人代表： 法人代表：

电话： 电话：

合同签订日期： 合同签订日期：