商品房建筑基础知识讲解
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通风的任 务将室内 污浊的空 气排出
局部采暖 区域供热
排水
生活污水 生产废水 雨 水
给水
生活用水 生产用水 消防用水
配电：220V/380V 三相四线制 50Hz交流电压
楼 宇 自 动 化
通讯 系统
新鲜空气 净化空气 送入室内
全面通风
自然通风
通风的任 务将室内 污浊的空 气排出
局部排风
采暖系统分热水和蒸汽 两个系统，在民用、工业建 筑中多用热水系统，以热水 作为热媒的采暖系统，称为 热水采暖系统。
办公自动化是利用计算机技术、 通信技术、系统科学、管理科学
等先进的科学技术，不断使人们
的部分办公业务活动物化于人以 外的各种现代化的办公设备中， 最大限度地提高办公效率和改进 办公质量，改善办公环境和条件， 缩短办公周期，并利用科学的管 理方法，借助于各种先进技术，
辅助决策，提高管理和决策的科
学化水平，以实现办公活动的科 学化、自动化。
柱
柱
钢筋混凝土结构分类 框架—筒体结构 如果把剪力墙布臵成筒体，可称为框架－筒体结构体系。
剪力墙
柱
钢筋混凝土结构分类 筒中筒结构 筒体分实腹筒、框筒及桁架筒。由剪力墙围成的筒体称 为实腹筒，在实腹筒墙体上开有规则排列的窗洞形成的开孔 筒体称为框筒；筒体四壁由竖杆和斜杆形成的衍架组成则称 为衍架筒。筒中筒结构由上述筒体单元组合，一般实腹筒在 内，框筒或桁架筒在外，由内外筒共同抵抗水平力作用。
火警与消防连动自动化系统(FAS)
系统采用智能类比式火灾自动报 警控制系统。在地下车库设温感探 测器，真空锅炉选用防爆光感温探 测器，燃气表房设燃气探测器，电 缆夹层设臵缆式探测器。其余各处 均设臵烟感探测器。各防火分区适 当位臵设有手动报警器及警铃，楼 内手动报警及消火栓按钮处设消防 对讲电话插孔、消防泵房、变配电 室、消防电梯机房等处均设臵固定 消防对讲系统，消防控制中心设直 通电话。
总平面图
标题栏 会签栏
轴线 尺寸及单位 轴线
“国标”规 定，总图以 米为单位， 其余均以毫 米为单位
标高：单位 用米记，保 留三位小数
建筑正立面图
建筑详图——门窗
建筑详图——楼梯
三、常见建筑基础类型
条形基础
墙下条形基础：
承重墙下一般采用条形基础，按 选用材料有刚性和钢筋混凝土条形基 础之分。
筏板基础
肋 梁 式
当柱子或墙传来的荷载很大，地基土较软弱， 用单独基础或条形基础都不能满足地基承载力 要求时，往往需要把整个房屋底面（或地下室 部分）做成一片连续的钢筋混凝土板，作为房 屋的基础。可减少地基单位面积压力，提高土 的承载能力并增强基础整体刚度，调整不均匀 沉降。 筏形基础由底板、侧墙、顶板组成，首层的柱 可以直接通到底板，不一定布臵许多内隔墙， 形成较大空间，作为地下商场或停车场等。
砖混结构
砖混结构:即用砖墙或砖柱、钢 筋混凝土楼板和屋顶承重构件作 为主要承重结构的建筑，这是目 前在住宅建设中建造量最大、采 用最普遍的结构类型。通常我们 见到的6层左右的普通住宅楼即是 这种类型。采用砖混结构的住宅 由于南北通风，往往户型都比较 好；加之没有电梯，少了电梯井 、候梯厅等公用建筑面积，房间 利用率高，且物业管理费用低， 所以目前多层住宅销售往往好于 高层住宅。
楼宇自动化控制系统是运用 计算机过程控制技术和网络通讯 技术，对现代化建筑机电设备运 行进行自动检测、监视、优化控 制、数据统计管理和事故记录的 综合性控制系统。具有延长设备 使用寿命，减少运行费用，节省 能耗等显著优点。作为智能化建 筑的重要组成部分，在现代建筑 中广泛利用。 智能建筑的核心是5A 系统 ： 即建筑设备自动化系统(BA) 、通讯自动化 系统(CA) 、办公自动化系统(OA) 、火灾报警与消防连动自动化系统(FA) 、安 全防范自动化系统(SA) ，智能建筑就是通过综合布线系统将此5个系统进行有 机的综合, 使建筑物具有了安全、 便利、 高效、 节能的特点。
国际化景观设计与传承文脉 当今的趋势-境外设计的涌入 引进民族外的设计，即引进了一种新的思考方和生活
方式；
一个好的设计应与当地合理的历史积淀下来的内在精 髓相结合；
一个民族若失去了最合理的内在，就等于失去了自我， 失去了文明；
生态效益与经济效益 优良的环境不仅可以提高当地的景观生态效 益而且显著提高该区域的社会效益从而提高开发 区及周边区的经济价值。 在今天，面对人口的不断增长，通过集约化 住宅与绿地的开放空间结合设计手法，实现在满 足居住需求的基础上，对城市扩张侵占自然环境 的制约。
钢筋混凝土结构分类 框架结构 钢筋混凝土浇筑成承重梁柱，构件截面较小，框架结构 的承载力和刚度较低，框架结构的墙体是填充墙，起围护和 分隔作用，框架结构的特点是能为建筑提供灵活的使用空间， 但抗震性能差。常用于厂房或20层以下多、高层建筑。
柱
承重梁
隔 墙
钢筋混凝土结构分类 全减力墙结构 剪力墙结构是用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱， 能承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平力，这 种用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结 构。这种结构在高层、超高层房屋中被大量运用。
钢筋混凝土结构
即主要承重构件包括梁、板、柱全部采用 钢筋混凝土结构，此类结构类型主要用于 大型公共建筑、工业建筑和高层住宅。钢 筋混凝土建筑里又有框架结构、框架—剪 力墙结构、框—筒结构等。目前25—30层 左右的高层住宅通常采用框架—剪力墙结 构。高层建筑的容积率高，土地使用率也 高，开发商乐于建设，从建筑经济角度而 言，框—剪结构的经济效益是最佳的。但 它的缺点是房型布局有局限性、室内多数 墙壁不能拆卸，装修不易，同层平面难免 会出现较差户型。此外，钢筋混凝土结构 造价较高，一般多层住宅建筑成本在1000 元／平方米左右，而钢筋混凝土高层建筑 造价在1800元／平方米左右，故高层住宅 售价一般较高。
其他建筑物资
电梯—OTIS
板式散热器—开端、南山
海尔空调
燃气灶具—海尔、华帝
开关面板插座—西门子、TCL
附件一：景观设计基础知识
景观氛围和感觉
横向：
大到城市化与景观化合一规划，生态效益与经济效 益的平衡，达到生存环境的真正和谐; 小到庭园、宅前后的道旁绿地;
纵向：
只要是美的东西就是景观 ——一石、一草、一木、时间的构筑， 甚至一幅画
容积率
= 总建筑面积 /
规划建设用地面积
指建设用地 内的总建筑 面积为建设 用地面积的 倍数。
济南阳光100国际新城社区效果图
常见面积计算方式 商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面
积或按建筑面积计价等三种方式进行。
建筑面积
＝
套 内 建筑面积
﹢
分摊共有 建筑面积
建筑物外墙 外围所围成 空间的水平 面积
金 属 门
钢制防盗防火户门： 赛银将军、美心 钢制防盗户门： 赛银将军、美心
厨房设备及配件
厨房设备
抽油烟机： 松下、华帝、海尔
厨房家具
橱柜： 大诚、海尔
厨盆： 摩恩
卫生设备及配件 洁 具
马桶、小便斗、柱盆、 台盆、浴缸： 美标、乐家
浴 间
淋浴房、淋浴屏： 理想、阿波罗
配 件
龙头： 摩恩、美标、特瓷
安全防范自动化系统(SAS)
防盗报警系统 巡更管理系统 CCTV监视
出入口控制系统
六、常见建筑材料类型
采购物资分类
A类物资：
由集团规定供应商、价格和商务条款，项目部执
行采购的物资。 B类物资：
集团对品质、价格等方面做出规定，但未限定
供应商的物资；或限定供应商选择但未确定价格 的物资。 C类物资： 项目部自主采购的物资。
建筑面积是 指按建筑物 勒脚以上外 墙面积水平 截面计算 ， 包括:
占地70亩， 建筑面积 14万米。
Baidu Nhomakorabea
三部分。
南宁澳洲丽园
建筑密度
= 所有基地面积 / 规划建设用地面积
即
，指项目用 地范围内所 有基底面积 之和与规划 建设用地之 比。
绿化率
=
绿地面积
/
规划建设用地面积
是指规划建 设用地范围 内的绿地面 积与规划建 设用地面积 之比。
实用面积 基础上扣 除了柱体、 墙体等占 用空间
电梯井、楼 梯间、垃圾 道、变电室、 设备室等
二、建筑工程读图方法简介
建筑制图基础
一套完整的建筑施工图包括建筑总平面图、建 筑施工图、结构施工图、暖通及空调施工图、给排 水施工图、电器施工图等。 各工种的施工图又分为基本图和详图两部分。
风玫瑰图
指北针
实腹筒
剪力墙
钢结构
钢结构:即指主要承重构件全部 采用钢材制作，它自重轻，能建 超高摩天大楼；又能制成大跨度、 高净高的空间，特别适合大型公 共建筑。但钢结构建筑价格昂贵， 装配施工组织要求高，一般只在
高档写字楼宾馆采用，或在工业
建筑上采用。
北京通用国际中心
五、常见建筑设备类型
常见建筑设备介绍
集中采暖
墙体装饰材料 外墙涂料
无机涂料：矿牌 有机预料：涂耐可
内墙涂料
乳胶漆：鸽牌、来威 漆、多乐士
陶瓷、玻璃、金 属饰面
厨卫墙砖：冠军、罗 马、诺贝尔
室内地面材料
陶瓷地砖
厨卫地砖：冠军、罗 马、诺贝尔
木地板
实木复合地板：SMI、 三夏、福满地 强化复合地板： 海帝
门及配件
木 门
户内模压门： 福盈门、美森耐
单排顺流采暖系统
根据不同的使用性质， 基本的给水系统分为 给水系统 给水系统 给水系统。
直接给水方式
单设水箱给水方式
民用建筑室内排水， 根据不同的使用性质，基 本的排水系统分为
排水系统
排水系统
生 活 污 水
粪便污水 生活废水
在电力系统中，36v以下的电压称为安全 电压，1kv以下的电压称为低压，1kv以上 的电压称为高压，直接供电给用户的线路 称为配电线路，如用户电压为380/220v， 则称为低压配电线路，也就是家庭装修中 所说的强电（因它是家庭使用最高的电压 ）。强电一般是指交流电电压在24V以上。 如家庭中的电灯、插座等，电压在110V~220V。 家用电气 中的照明灯具、电热水器、取暖器、 冰箱、电视机、空调、音响设备等用电器均为 强电电气设备。 智能化系统为建筑设备监控系统、安全防 范系统、通讯网络系统、信息网络系统、火灾 自动报警及消防联动等系统，以集中监视、控 制和管理为目的构成的综合系统；家庭内各种 数据采集、控制、管理及通讯的控制或网络系 统等线路，则称为智能化线路（也就是家庭装 修中所说的弱电）。弱电一般是指直流电路或 音频、视频线路、网络线路、电话线路，直流 电压一般在24V以内。家用电气中的电话、电 脑、电视机的信号输入（有线电视线路）、音 响设备（输出端线路）等用电器均为弱电电气设备。
墙下条形基础：
钢筋混凝土材料做成的条形基础支 承两个以上的柱子，如图所示。
天津阳光100国际新城
独 立基础
独立基础一般用于柱子下面， 一根柱子一个基础，往往单独存在， 所以称为独立基础，基础底面形状 为方形或矩形。大多数用钢筋混凝 土材料做成，上面是钢筋混凝土柱 或钢柱。
北京Naga上院
平 板 式
房地产建筑基础知识
培训内容
1. 常用建筑工程指标简介
2. 建筑工程读图方法简介
3. 常见 建筑 基础 类型 4. 常见 建筑 结构 类型 5. 常见 建筑 设备 类型 6. 常见 建筑 材料 类型
补充内容： 景观设计基础知识；
常见建筑产品类型介绍；
一、常用建筑工程指标简介
建筑面积
=
地上建筑面积 + 地下建筑面积
箱形基础
为了增加基础板的刚度，以减小不均
匀沉降，高层建筑往往把地下室的底板、
顶板、侧墙及一定数量的内隔墙一起构 成一个整体刚度很强的钢筋混凝土箱形 结构，称为箱形基础。
四、常见建筑结构类型
砖木结构
是用砖墙、砖柱、木
屋架作为主要承重结构的 建筑，像大多数农村的屋
舍、庙宇等。这种结构建
造简单，材料容易准备， 费用较低。
剪力墙 剪力墙
钢筋混凝土结构分类 框架--剪力墙结构 框架-剪力墙结构也称框剪结构，在框架结构中布臵一定数 量的剪力墙，构成灵活自由的使用空间，满足不同建筑功能的要 求，同样又有足够的剪力墙，有相当大的刚度，框剪结构的受力 特点，是由框架和剪力墙结构两种不同的抗侧力结构组成的新的 受力形式。
剪力墙
建筑设备自动化系统(BAS)
建筑设备自动化系统 包括:建筑设备监控系 统、对建筑物内各类 设备的监视、控制、 测量，应做到运行安 全、可靠、节省能源 、节省人力，以满足 管理的需要。
通讯自动化系统(CAS)
通信自动化系统
数据通信系统
综合业务数字网 图文通信系统
网络系统
数字微波通信系统
办公自动化系统(OAS)
局部采暖 区域供热
排水
生活污水 生产废水 雨 水
给水
生活用水 生产用水 消防用水
配电：220V/380V 三相四线制 50Hz交流电压
楼 宇 自 动 化
通讯 系统
新鲜空气 净化空气 送入室内
全面通风
自然通风
通风的任 务将室内 污浊的空 气排出
局部排风
采暖系统分热水和蒸汽 两个系统，在民用、工业建 筑中多用热水系统，以热水 作为热媒的采暖系统，称为 热水采暖系统。
办公自动化是利用计算机技术、 通信技术、系统科学、管理科学
等先进的科学技术，不断使人们
的部分办公业务活动物化于人以 外的各种现代化的办公设备中， 最大限度地提高办公效率和改进 办公质量，改善办公环境和条件， 缩短办公周期，并利用科学的管 理方法，借助于各种先进技术，
辅助决策，提高管理和决策的科
学化水平，以实现办公活动的科 学化、自动化。
柱
柱
钢筋混凝土结构分类 框架—筒体结构 如果把剪力墙布臵成筒体，可称为框架－筒体结构体系。
剪力墙
柱
钢筋混凝土结构分类 筒中筒结构 筒体分实腹筒、框筒及桁架筒。由剪力墙围成的筒体称 为实腹筒，在实腹筒墙体上开有规则排列的窗洞形成的开孔 筒体称为框筒；筒体四壁由竖杆和斜杆形成的衍架组成则称 为衍架筒。筒中筒结构由上述筒体单元组合，一般实腹筒在 内，框筒或桁架筒在外，由内外筒共同抵抗水平力作用。
火警与消防连动自动化系统(FAS)
系统采用智能类比式火灾自动报 警控制系统。在地下车库设温感探 测器，真空锅炉选用防爆光感温探 测器，燃气表房设燃气探测器，电 缆夹层设臵缆式探测器。其余各处 均设臵烟感探测器。各防火分区适 当位臵设有手动报警器及警铃，楼 内手动报警及消火栓按钮处设消防 对讲电话插孔、消防泵房、变配电 室、消防电梯机房等处均设臵固定 消防对讲系统，消防控制中心设直 通电话。
总平面图
标题栏 会签栏
轴线 尺寸及单位 轴线
“国标”规 定，总图以 米为单位， 其余均以毫 米为单位
标高：单位 用米记，保 留三位小数
建筑正立面图
建筑详图——门窗
建筑详图——楼梯
三、常见建筑基础类型
条形基础
墙下条形基础：
承重墙下一般采用条形基础，按 选用材料有刚性和钢筋混凝土条形基 础之分。
筏板基础
肋 梁 式
当柱子或墙传来的荷载很大，地基土较软弱， 用单独基础或条形基础都不能满足地基承载力 要求时，往往需要把整个房屋底面（或地下室 部分）做成一片连续的钢筋混凝土板，作为房 屋的基础。可减少地基单位面积压力，提高土 的承载能力并增强基础整体刚度，调整不均匀 沉降。 筏形基础由底板、侧墙、顶板组成，首层的柱 可以直接通到底板，不一定布臵许多内隔墙， 形成较大空间，作为地下商场或停车场等。
砖混结构
砖混结构:即用砖墙或砖柱、钢 筋混凝土楼板和屋顶承重构件作 为主要承重结构的建筑，这是目 前在住宅建设中建造量最大、采 用最普遍的结构类型。通常我们 见到的6层左右的普通住宅楼即是 这种类型。采用砖混结构的住宅 由于南北通风，往往户型都比较 好；加之没有电梯，少了电梯井 、候梯厅等公用建筑面积，房间 利用率高，且物业管理费用低， 所以目前多层住宅销售往往好于 高层住宅。
楼宇自动化控制系统是运用 计算机过程控制技术和网络通讯 技术，对现代化建筑机电设备运 行进行自动检测、监视、优化控 制、数据统计管理和事故记录的 综合性控制系统。具有延长设备 使用寿命，减少运行费用，节省 能耗等显著优点。作为智能化建 筑的重要组成部分，在现代建筑 中广泛利用。 智能建筑的核心是5A 系统 ： 即建筑设备自动化系统(BA) 、通讯自动化 系统(CA) 、办公自动化系统(OA) 、火灾报警与消防连动自动化系统(FA) 、安 全防范自动化系统(SA) ，智能建筑就是通过综合布线系统将此5个系统进行有 机的综合, 使建筑物具有了安全、 便利、 高效、 节能的特点。
国际化景观设计与传承文脉 当今的趋势-境外设计的涌入 引进民族外的设计，即引进了一种新的思考方和生活
方式；
一个好的设计应与当地合理的历史积淀下来的内在精 髓相结合；
一个民族若失去了最合理的内在，就等于失去了自我， 失去了文明；
生态效益与经济效益 优良的环境不仅可以提高当地的景观生态效 益而且显著提高该区域的社会效益从而提高开发 区及周边区的经济价值。 在今天，面对人口的不断增长，通过集约化 住宅与绿地的开放空间结合设计手法，实现在满 足居住需求的基础上，对城市扩张侵占自然环境 的制约。
钢筋混凝土结构分类 框架结构 钢筋混凝土浇筑成承重梁柱，构件截面较小，框架结构 的承载力和刚度较低，框架结构的墙体是填充墙，起围护和 分隔作用，框架结构的特点是能为建筑提供灵活的使用空间， 但抗震性能差。常用于厂房或20层以下多、高层建筑。
柱
承重梁
隔 墙
钢筋混凝土结构分类 全减力墙结构 剪力墙结构是用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱， 能承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平力，这 种用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结 构。这种结构在高层、超高层房屋中被大量运用。
钢筋混凝土结构
即主要承重构件包括梁、板、柱全部采用 钢筋混凝土结构，此类结构类型主要用于 大型公共建筑、工业建筑和高层住宅。钢 筋混凝土建筑里又有框架结构、框架—剪 力墙结构、框—筒结构等。目前25—30层 左右的高层住宅通常采用框架—剪力墙结 构。高层建筑的容积率高，土地使用率也 高，开发商乐于建设，从建筑经济角度而 言，框—剪结构的经济效益是最佳的。但 它的缺点是房型布局有局限性、室内多数 墙壁不能拆卸，装修不易，同层平面难免 会出现较差户型。此外，钢筋混凝土结构 造价较高，一般多层住宅建筑成本在1000 元／平方米左右，而钢筋混凝土高层建筑 造价在1800元／平方米左右，故高层住宅 售价一般较高。
其他建筑物资
电梯—OTIS
板式散热器—开端、南山
海尔空调
燃气灶具—海尔、华帝
开关面板插座—西门子、TCL
附件一：景观设计基础知识
景观氛围和感觉
横向：
大到城市化与景观化合一规划，生态效益与经济效 益的平衡，达到生存环境的真正和谐; 小到庭园、宅前后的道旁绿地;
纵向：
只要是美的东西就是景观 ——一石、一草、一木、时间的构筑， 甚至一幅画
容积率
= 总建筑面积 /
规划建设用地面积
指建设用地 内的总建筑 面积为建设 用地面积的 倍数。
济南阳光100国际新城社区效果图
常见面积计算方式 商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面
积或按建筑面积计价等三种方式进行。
建筑面积
＝
套 内 建筑面积
﹢
分摊共有 建筑面积
建筑物外墙 外围所围成 空间的水平 面积
金 属 门
钢制防盗防火户门： 赛银将军、美心 钢制防盗户门： 赛银将军、美心
厨房设备及配件
厨房设备
抽油烟机： 松下、华帝、海尔
厨房家具
橱柜： 大诚、海尔
厨盆： 摩恩
卫生设备及配件 洁 具
马桶、小便斗、柱盆、 台盆、浴缸： 美标、乐家
浴 间
淋浴房、淋浴屏： 理想、阿波罗
配 件
龙头： 摩恩、美标、特瓷
安全防范自动化系统(SAS)
防盗报警系统 巡更管理系统 CCTV监视
出入口控制系统
六、常见建筑材料类型
采购物资分类
A类物资：
由集团规定供应商、价格和商务条款，项目部执
行采购的物资。 B类物资：
集团对品质、价格等方面做出规定，但未限定
供应商的物资；或限定供应商选择但未确定价格 的物资。 C类物资： 项目部自主采购的物资。
建筑面积是 指按建筑物 勒脚以上外 墙面积水平 截面计算 ， 包括:
占地70亩， 建筑面积 14万米。
Baidu Nhomakorabea
三部分。
南宁澳洲丽园
建筑密度
= 所有基地面积 / 规划建设用地面积
即
，指项目用 地范围内所 有基底面积 之和与规划 建设用地之 比。
绿化率
=
绿地面积
/
规划建设用地面积
是指规划建 设用地范围 内的绿地面 积与规划建 设用地面积 之比。
实用面积 基础上扣 除了柱体、 墙体等占 用空间
电梯井、楼 梯间、垃圾 道、变电室、 设备室等
二、建筑工程读图方法简介
建筑制图基础
一套完整的建筑施工图包括建筑总平面图、建 筑施工图、结构施工图、暖通及空调施工图、给排 水施工图、电器施工图等。 各工种的施工图又分为基本图和详图两部分。
风玫瑰图
指北针
实腹筒
剪力墙
钢结构
钢结构:即指主要承重构件全部 采用钢材制作，它自重轻，能建 超高摩天大楼；又能制成大跨度、 高净高的空间，特别适合大型公 共建筑。但钢结构建筑价格昂贵， 装配施工组织要求高，一般只在
高档写字楼宾馆采用，或在工业
建筑上采用。
北京通用国际中心
五、常见建筑设备类型
常见建筑设备介绍
集中采暖
墙体装饰材料 外墙涂料
无机涂料：矿牌 有机预料：涂耐可
内墙涂料
乳胶漆：鸽牌、来威 漆、多乐士
陶瓷、玻璃、金 属饰面
厨卫墙砖：冠军、罗 马、诺贝尔
室内地面材料
陶瓷地砖
厨卫地砖：冠军、罗 马、诺贝尔
木地板
实木复合地板：SMI、 三夏、福满地 强化复合地板： 海帝
门及配件
木 门
户内模压门： 福盈门、美森耐
单排顺流采暖系统
根据不同的使用性质， 基本的给水系统分为 给水系统 给水系统 给水系统。
直接给水方式
单设水箱给水方式
民用建筑室内排水， 根据不同的使用性质，基 本的排水系统分为
排水系统
排水系统
生 活 污 水
粪便污水 生活废水
在电力系统中，36v以下的电压称为安全 电压，1kv以下的电压称为低压，1kv以上 的电压称为高压，直接供电给用户的线路 称为配电线路，如用户电压为380/220v， 则称为低压配电线路，也就是家庭装修中 所说的强电（因它是家庭使用最高的电压 ）。强电一般是指交流电电压在24V以上。 如家庭中的电灯、插座等，电压在110V~220V。 家用电气 中的照明灯具、电热水器、取暖器、 冰箱、电视机、空调、音响设备等用电器均为 强电电气设备。 智能化系统为建筑设备监控系统、安全防 范系统、通讯网络系统、信息网络系统、火灾 自动报警及消防联动等系统，以集中监视、控 制和管理为目的构成的综合系统；家庭内各种 数据采集、控制、管理及通讯的控制或网络系 统等线路，则称为智能化线路（也就是家庭装 修中所说的弱电）。弱电一般是指直流电路或 音频、视频线路、网络线路、电话线路，直流 电压一般在24V以内。家用电气中的电话、电 脑、电视机的信号输入（有线电视线路）、音 响设备（输出端线路）等用电器均为弱电电气设备。
墙下条形基础：
钢筋混凝土材料做成的条形基础支 承两个以上的柱子，如图所示。
天津阳光100国际新城
独 立基础
独立基础一般用于柱子下面， 一根柱子一个基础，往往单独存在， 所以称为独立基础，基础底面形状 为方形或矩形。大多数用钢筋混凝 土材料做成，上面是钢筋混凝土柱 或钢柱。
北京Naga上院
平 板 式
房地产建筑基础知识
培训内容
1. 常用建筑工程指标简介
2. 建筑工程读图方法简介
3. 常见 建筑 基础 类型 4. 常见 建筑 结构 类型 5. 常见 建筑 设备 类型 6. 常见 建筑 材料 类型
补充内容： 景观设计基础知识；
常见建筑产品类型介绍；
一、常用建筑工程指标简介
建筑面积
=
地上建筑面积 + 地下建筑面积
箱形基础
为了增加基础板的刚度，以减小不均
匀沉降，高层建筑往往把地下室的底板、
顶板、侧墙及一定数量的内隔墙一起构 成一个整体刚度很强的钢筋混凝土箱形 结构，称为箱形基础。
四、常见建筑结构类型
砖木结构
是用砖墙、砖柱、木
屋架作为主要承重结构的 建筑，像大多数农村的屋
舍、庙宇等。这种结构建
造简单，材料容易准备， 费用较低。
剪力墙 剪力墙
钢筋混凝土结构分类 框架--剪力墙结构 框架-剪力墙结构也称框剪结构，在框架结构中布臵一定数 量的剪力墙，构成灵活自由的使用空间，满足不同建筑功能的要 求，同样又有足够的剪力墙，有相当大的刚度，框剪结构的受力 特点，是由框架和剪力墙结构两种不同的抗侧力结构组成的新的 受力形式。
剪力墙
建筑设备自动化系统(BAS)
建筑设备自动化系统 包括:建筑设备监控系 统、对建筑物内各类 设备的监视、控制、 测量，应做到运行安 全、可靠、节省能源 、节省人力，以满足 管理的需要。
通讯自动化系统(CAS)
通信自动化系统
数据通信系统
综合业务数字网 图文通信系统
网络系统
数字微波通信系统
办公自动化系统(OAS)