项目规划方案设计深度标准

方案设计深度标准
1.一般要求
1.1.建筑方案设计设计文件包括：
1.1.1.各专业设计说明书；
1.1.
2.总平面图及建筑设计图；
1.1.3.设计分析图；根据项目特点和招标人的要求提供的功能分析图、交通分
析图、环境绿化景观分析图、日照分析图、内部流线分析图等；
1.1.4.建筑效果图；
1.1.5.招标文件有要求时，按其比例及深度制作模型（可以是电脑制作模型）；
1.2.编排顺序
1.2.1.封面，标明项目名称、编制日期（根据要求可采用统一格式）；
1.2.2.设计文件目录；
1.2.3.效果图；
1.2.4.设计说明；
1.2.5.设计图纸；
1.2.6.工程造价估算；
2.设计说明
2.1.设计依据和设计要求
2.1.1.列出主要依据性文件，招标人提供的设计依据文件的名称文号，如：政
府有关部门或上级主管部门的立项批文、城市控制性详细规划、可行性研究报告（可选项）、规划审批意见书、城市建设有关的控制线要求、设计任务书、地形图及区域位置图、环境评估报告（可选项）等；
2.1.2.设计所采用的主要法规和标准。

若采用国外法规标准应注明；
2.1.
3.气象、地形地貌、水文地质、抗震设防标准、设计基础资料等；
2.1.4.简述招标人和政府有关部门对本项目的设计要求：如：总平面布置，建
筑高度控制，造型及材料要求，需保护的建筑、水体、树木等；
2.1.5.设计内容和范围；
2.1.6.总建筑面积、总投资。

某些类别的建筑，还应注明其它规模指标；
2.2.建筑设计说明
2.2.1.建筑构思说明；
2.2.2.建筑总平面设计说明：
a）概述场地现状和周边环境；
b）若项目分期建设，说明分期划分；
c）规划场地内原有建筑的利用和保护，古树、名木、植被保护方案；
d）道路布置、交通分析、停车场地设置、消防措施。

2.2.
3.建筑方案设计说明：
a）建筑平面布局交通组织和功能分析；
b）建筑的空间构成及立面设计；
c）当地形较复杂时应做竖向设计说明；
d）主要建筑材料或新技术的使用。

当采用新材料、新技术时，如实陈述其适用性、经济性；说明有无相应规范、标准；若采用外国规范，说明其名称、适用范围；
e）对建筑声学、观众视线、建筑热工、建筑防护、空气洁净、人防地下室等方面有特殊要求的建筑，应提供相关要求；
2.2.4.主要技术经济指标
a）建筑方案主要技术经济指标表
b）公共建筑可根据招标文件要求增加主要功能区分层面积表、旅馆建筑的客房构成、医院建筑的门诊人次及病床数、图书馆建筑的藏书、观演和体育建筑的座位数等。

住宅小区方案应增加户型统计表。

2.2.5.结构设计说明
a）设计依据
⏹采用的法规和标准；
⏹风压、雪荷载、地震工程地质条件等；
b）结构设计
⏹结构安全等级、设计使用年限和抗震设防类别；
⏹概述结构选型，新结构新技术应重点说明；
⏹主要结构材料及特殊材料；
⏹必要时阐述地基概况和基础选型；
c）采用如大跨度、超高、超限，特殊结构方案时，其技术措施应重点说明。

2.2.6.建筑消防及防灾分析说明
a）概述建筑消防设计和防灾技术措施要点；
2.2.7.环境保护设计说明
a）概述建筑环境影响分析及环境保护措施；
2.2.8.建筑节能设计说明
a）依据建筑方案设计特点概述建筑节能设计要点及技术措施；
2.2.9.电气专业设计说明
a）供配电设计（包括负荷等级及供电方式等）
b）照明设计
c）防雷与接地
d）建筑智能化设计
2.2.10.给水排水设计说明
a）结合建筑方案设计特点概述给排水和消防系统方案及节水措施；
2.2.11.采暖通风及空气调节设计说明
a）结合建筑方案设计特点概述暖通空调及防排烟方案及节能措施；
3.图纸文件
3.1.总平面设计图纸
3.1.1.场地区域位置图；
3.1.2.场地现状地形图；
3.1.3.建筑总平面图标明用地范围、退界周边道路及建筑等环境状况；
3.1.
4.标明主要建筑物名称、编号、层数、出入口位置、标注建筑物距离，及
各主要建筑物相对标高等；
3.2.建筑设计图纸
3.2.1.建筑各层平面图
a）平面的总面宽、进深、开间、进深柱网、承重墙位置；
b）招标文件按要求注明房间名称、面积；
c）在平面图中应标出主要门窗位置；
d）各楼层地面标高；
e）布置停车库停车位、行车线路；
f）大型公共建筑可根据招标文件要求绘制消防分区及人员疏散示意图；3.2.2.建筑主要立面图
a）代表性立面或按招标文件要求提供建筑立面图；
b）标明各主要部位和最高点或主体建筑的总高度。

3.2.3.建筑主要剖面图
a）剖示有代表性部位及空间关系复杂部位；
b）标注各层标高及室外地面标高、建筑顶标高。

3.2.
4.建筑效果图及建筑模型
a）根据方案设计特点和招标人要求提供如实反映建筑环境、建筑形态及空间关系的建筑效果图。

；
b）根据方案设计特点和招标人要求制作建筑模型。

模型比例和深度应按招标文件要求制作，准确反映建筑设计及周边的真实状况。

3.2.5.总平面交通分析图：
a）人行、车行系统，停车场地及停车位；
b）各主要人流出入口、货物运输(清洁、污染物运输)出入口、地下车库出入口位置、自行车库出入口位置等；
c）主要道路宽度；
3.2.6.若招标文件有要求，应按规定软件绘制符合当地规定的日照分析图并明
确分析日照结果，以确保日照条件符合国家相应规定
a）公寓、医院、疗养院、学校、幼托、敬老院等建筑应按国家相关标准及法规分析日照并确保满足要求；
b）大型公共建筑应分析日照影响，确保环境效果和公众利益；
3.2.7.环境景观分析图
a）可根据招标文件要求，说明景观性质、视线、形态或色彩设计理念及与城市关系。

3.2.8.其他分析图（可根据招标文件要求制作）
a）分期建设图；
b）室内交通分析图；
c）室内景观分析图；
d）建筑功能分析图；
e）按招标文件要求可增加如下分析图：（1）建筑声学分析图（2）视线分析图（3）特殊建筑内部交通流线分析图（4）采光、通风分析图；
3.3.涉及到风格、效果等特殊要求的节点需提供详细图纸。

3.4.需提供特殊材料样板。

3.5.方案设计出来之后必须另找装修设计单位对平面空间设计进行验证（主
要考察家具、插座、厨卫设备的定位），验证结果作为方案设计评审必须提供的文件之一。

3.6.其他专业图纸深度要求：
3.6.1.一般工程可不提供结构、暖通、给排水、电气（供配电、照明、建筑智
能化等）、动力等专业图纸。

招标文件如有要求可绘制指定专业图纸。

如采用特殊、巨型或异形结构，应增加主要受力体系布置图纸。