保利地产年第三方工程评估方案
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（2）集团综合得分为各项目综合得分的算术平均数。
（3）当所测项目的检查内容不能涵盖表格中全部检查内容时，得分将按所测点数的权重进行折算。
2.2
2.2.1
2.3
每个参评项目标段现场评估作业完成后，均需项目负责人对项目评估数据进行签字认可；在各区域（子）公司所有参评项目评估结束后7天内，第三方评估公司编制完成该区域（子）公司的所有项目简报并发送给各区域（子）公司，抄送给集团工程管理中心；在全集团所有区域（子）公司评估报告提交后7天内，第三方评估公司编制完成保利地产第三方评估总报告并发送到集团工程管理中心。
保利地产第三方工程评估方案
1.
项目评估内容包括
1.1.1
1.1.2
1.1.3
2.
原则上以总包单位为主体进行检查，标段建筑面积10万平方米（包含地下室）实测一组数据，标段建筑面积10万平方米以上（包含地下室）实测两组数据，每年组织不少于三期，每期对全集团所有在建项目进行检查。
2.1
标段及子公司评分方法详见附件《保利地产第三方评估评分细则》。
5.
5.1.1
5.1.2
5.1.3
5.1.4
6.
出现以下情况，将按下述表格对评估结果（标段综合得分）进行扣减分处理：
被检查方违规情况
扣减项目综合分值
1、现场如有送礼品、购物卡、现金等情况（不分甲方、监理、施工单位）。
10分
2、项目人员存在谎报、漏报、隐瞒，故意妨碍第三方进行正常评估工作的，经评估组人员现场证实后。
2.1.1
（1）标段综合得分=70%×实测实量合格率＋30%×安全文明施工合格率-指定内容扣分。
（2）多标段项目不需进行项目综合分计算，评比排名仅考虑到标段即可。
（3）当所测项目的检查内容不能涵盖表格中全部检查内容时，得分将按所测点数的权重进行折算（指定内容扣分为实扣分，不进行折算）。
2.1.2Baidu Nhomakorabea
（1）项目综合得分=70%×实测实量合格率＋30%×安全文明施工合格率-指定内容扣分
2.4
2.4.1
每个项目检查完成后七天内由第三方单位提交项目评估简报，由集团统一下发，项目部应在检查当日对现场存在的质量、安全等相关风险问题承诺整改时间（原则上整改完成时间不得超过20天），整改完成后各标段需将整改完成情况的书面材料提交至各子公司工程管理部进行审核备案。集团工程管理中心根据第三方提交的评估结果针对存在问题较严重的子公司及标段给予正式通报，并要求其于指定时间内完成整改及回复（整改完成时间及书面回复不得超过此通报下发后20天）。
附件六《保利地产安全文明施工评分表（住宅项目）》
附件七《保利地产项目质量风险评分表（住宅项目）》
附件八《保利地产实测实量操作指引（住宅项目）》
附件九《保利地产实测实量记录表、计算表（商业项目）》
附件十《保利地产安全文明施工评分表（商业项目）》
附件十一《保利地产项目质量风险评分表（商业项目）》
附件十二《保利地产实测实量操作指引（商业项目）》
集团将根据项目提交的整改完成报告（提交时间为评估简报下发后20天内）采取随机抽查的方式进行现场复核，经复核发现未进行整改或整改不到位的项目/标段将对评估综合得分进行扣分处理（扣3分），逾期未提交整改完成报告的项目/标段将直接视为未整改处理，扣分处理后的综合得分作为本次评估的最终得分。年底最终排名按每年每次各标段最终评估综合得分算术平均值进行计算，一年仅评估一次的标段该次评估最终得分即为年度评估最终成绩。
附件十三《保利地产材料检测及异地送检专项检查》
附件十四《保利地产第三方评估服务确认单》
附件十五《保利地产安全文明施工操作指引》
附件十六《保利地产住宅项目指定项操作指引》
附件十七《保利地产商业项目指定项操作指引》
附件十八《保利地产第三方评估评分细则》
附件十九《保利地产第三方工程评估整改回复操作指引》
3.
3.1
3.2
3.3
（1）正式评估检查时，项目处于停工状态的，应备注停工并说明停工原因。
（2）正式评估检查时，项目正处于集中交楼阶段的，应备注集中交楼日期。
（3）正式评估检查时，项目因为其他原因不具备第三方评估条件的，应在备注栏进行说明。
4.
4.1.1
4.1.2
4.1.3
4.1.4
4.1.5
4.1.6
各子公司关于第三方评估的整改回复、文件表格参照附件十九：《保利地产第三方工程评估整改回复操作指引》执行。
2.4.2
各区域（子）公司在收到评估报告后，应组织各区域（子）公司所属的各城市公司、项目部对当次项目评估存在的问题进行分析总结，对各项目存在的重点难点及安全质量通病针对性地制定预控和提升措施，并在后续施工中和日常检查过程中严格执行，避免类似问题重复出现，促进产品品质的持续提升。
5分
3.在规定时间内未对问题进行整改闭合或未按时提交正式的书面整改报告的。
3分
注：以上情况扣分前提都应是据实可查，形成既定事实。
7.
附件一《保利地产项目基本信息收集表》
附件二《保利地产项目评估联系人汇总》
附件三《保利地产项目评估计划表》
附件四《保利地产项目进度采集表》
附件五《保利地产实测实量记录表、计算表（住宅项目）》
（3）当所测项目的检查内容不能涵盖表格中全部检查内容时，得分将按所测点数的权重进行折算。
2.2
2.2.1
2.3
每个参评项目标段现场评估作业完成后，均需项目负责人对项目评估数据进行签字认可；在各区域（子）公司所有参评项目评估结束后7天内，第三方评估公司编制完成该区域（子）公司的所有项目简报并发送给各区域（子）公司，抄送给集团工程管理中心；在全集团所有区域（子）公司评估报告提交后7天内，第三方评估公司编制完成保利地产第三方评估总报告并发送到集团工程管理中心。
保利地产第三方工程评估方案
1.
项目评估内容包括
1.1.1
1.1.2
1.1.3
2.
原则上以总包单位为主体进行检查，标段建筑面积10万平方米（包含地下室）实测一组数据，标段建筑面积10万平方米以上（包含地下室）实测两组数据，每年组织不少于三期，每期对全集团所有在建项目进行检查。
2.1
标段及子公司评分方法详见附件《保利地产第三方评估评分细则》。
5.
5.1.1
5.1.2
5.1.3
5.1.4
6.
出现以下情况，将按下述表格对评估结果（标段综合得分）进行扣减分处理：
被检查方违规情况
扣减项目综合分值
1、现场如有送礼品、购物卡、现金等情况（不分甲方、监理、施工单位）。
10分
2、项目人员存在谎报、漏报、隐瞒，故意妨碍第三方进行正常评估工作的，经评估组人员现场证实后。
2.1.1
（1）标段综合得分=70%×实测实量合格率＋30%×安全文明施工合格率-指定内容扣分。
（2）多标段项目不需进行项目综合分计算，评比排名仅考虑到标段即可。
（3）当所测项目的检查内容不能涵盖表格中全部检查内容时，得分将按所测点数的权重进行折算（指定内容扣分为实扣分，不进行折算）。
2.1.2Baidu Nhomakorabea
（1）项目综合得分=70%×实测实量合格率＋30%×安全文明施工合格率-指定内容扣分
2.4
2.4.1
每个项目检查完成后七天内由第三方单位提交项目评估简报，由集团统一下发，项目部应在检查当日对现场存在的质量、安全等相关风险问题承诺整改时间（原则上整改完成时间不得超过20天），整改完成后各标段需将整改完成情况的书面材料提交至各子公司工程管理部进行审核备案。集团工程管理中心根据第三方提交的评估结果针对存在问题较严重的子公司及标段给予正式通报，并要求其于指定时间内完成整改及回复（整改完成时间及书面回复不得超过此通报下发后20天）。
附件六《保利地产安全文明施工评分表（住宅项目）》
附件七《保利地产项目质量风险评分表（住宅项目）》
附件八《保利地产实测实量操作指引（住宅项目）》
附件九《保利地产实测实量记录表、计算表（商业项目）》
附件十《保利地产安全文明施工评分表（商业项目）》
附件十一《保利地产项目质量风险评分表（商业项目）》
附件十二《保利地产实测实量操作指引（商业项目）》
集团将根据项目提交的整改完成报告（提交时间为评估简报下发后20天内）采取随机抽查的方式进行现场复核，经复核发现未进行整改或整改不到位的项目/标段将对评估综合得分进行扣分处理（扣3分），逾期未提交整改完成报告的项目/标段将直接视为未整改处理，扣分处理后的综合得分作为本次评估的最终得分。年底最终排名按每年每次各标段最终评估综合得分算术平均值进行计算，一年仅评估一次的标段该次评估最终得分即为年度评估最终成绩。
附件十三《保利地产材料检测及异地送检专项检查》
附件十四《保利地产第三方评估服务确认单》
附件十五《保利地产安全文明施工操作指引》
附件十六《保利地产住宅项目指定项操作指引》
附件十七《保利地产商业项目指定项操作指引》
附件十八《保利地产第三方评估评分细则》
附件十九《保利地产第三方工程评估整改回复操作指引》
3.
3.1
3.2
3.3
（1）正式评估检查时，项目处于停工状态的，应备注停工并说明停工原因。
（2）正式评估检查时，项目正处于集中交楼阶段的，应备注集中交楼日期。
（3）正式评估检查时，项目因为其他原因不具备第三方评估条件的，应在备注栏进行说明。
4.
4.1.1
4.1.2
4.1.3
4.1.4
4.1.5
4.1.6
各子公司关于第三方评估的整改回复、文件表格参照附件十九：《保利地产第三方工程评估整改回复操作指引》执行。
2.4.2
各区域（子）公司在收到评估报告后，应组织各区域（子）公司所属的各城市公司、项目部对当次项目评估存在的问题进行分析总结，对各项目存在的重点难点及安全质量通病针对性地制定预控和提升措施，并在后续施工中和日常检查过程中严格执行，避免类似问题重复出现，促进产品品质的持续提升。
5分
3.在规定时间内未对问题进行整改闭合或未按时提交正式的书面整改报告的。
3分
注：以上情况扣分前提都应是据实可查，形成既定事实。
7.
附件一《保利地产项目基本信息收集表》
附件二《保利地产项目评估联系人汇总》
附件三《保利地产项目评估计划表》
附件四《保利地产项目进度采集表》
附件五《保利地产实测实量记录表、计算表（住宅项目）》