既有建筑节能改造关键技术

既有建筑节能改造关键技术
【摘要】对住宅建筑进行节能改造所采用的技术，大多是从新建建筑节能技术嫁接过来的，其产生的问题是在既有建筑上添加新的保温隔热材料，势必增加原有结构的负荷，导致原有结构安全度降低。

本项目主要解决的问题是采取尽可能少的投入和简便易行的方法，使原有结构满足国家规范要求的结构安全水平。

【关键字】节能；保温
一、建筑节能是实现“四节二环保”的需要
所谓“四节”，即节能、节地、节材、节水，“二环保”其一对建筑外部的生态环境保护、对大自然最低的污染，甚至是零污染，其二对居室环境保护，确保人的健康。

统计资料表明，高投入、高耗能、高污染是我国国民经济发展的最大特点，又正处在房地产的繁荣期，新建筑和已有建筑在建造和使用过程中要不断消耗大量能源；所以，在建筑业尽快全面地实现“四节二环保”即是时代赋予建筑业自身发展的需要，也是我国经济实现现代化的内容之一。

随着人民生活水平的不断提高，对居住条件的舒适性要求也越来越高，这必然会带动建筑能耗的巨大增长。

己有建筑因局限于当时的经济技术等条件，不同程度的存在着体型不合理、材料不先进、构造不科学等高能耗因素。

而住宅建筑又是高能耗建筑的主体，因而对其进行节能技术改造必将产生长远的经济社会效益。

目前我国房屋的单位面积采暖能耗是同等条件下发达国家的3倍以上，除了能源利用不合理的原因以外，主要就是因为建筑外围护结构的保温
性能差。

过去技术条件落后、少有较为可靠的保温材料或造价太高，所建成的住宅多属此范畴，这必将长期大量地浪费能源。

同时，还会对自然环境造成极大的污染。

而现有的材料、技术等条件己经使得建筑节能达到50%以上成为可能。

既有建筑节能改造的技术内容主要包括：外围护结构改造、体形改造、供热采暖系统改造等。

外围护结构主要包括：围护墙、屋顶、门窗、楼梯间隔墙，其耗热占采暖热负荷的1/ 3以上。

在条件许可下，也可以对建筑物进行体形改造。

《民用建筑节能设计标准》建议，建筑物的体型系数宜控制在≤0. 3；节能型住宅体量不小于3 000～5 000 m2。

据此原则在综合分析的基础上可以得出在其他情况不变的情况下增加层数能改善建筑体型。

这不仅可以降低能耗还可以在节约用地的情况下增加建筑面积。

分析发现，用这种办法增加的建筑面积部分中单方造价要比正常建造低得多。

平改坡或增层改造可结合此法进行。

设备系统的改造应优先解决温控和热计量的问题。

根据综合整治、经济适用的原则，既有建筑节能改造应首先使围护墙、楼梯间隔墙、屋顶、门窗等外围护结构的保温隔热性能符合建设部《民用建筑节能设计标准(采暖居住部分)》
(jgj26-95)的要求。

新建建筑的节能工作经过近20年的研究实践，己经形成一批相对成熟的技术，其中绝大部分如外墙外保温隔热、屋顶改造、节能门窗等技术多可以经过改造，嫁接到既有建筑节能改造技术上来。

因此，既有建筑节能改造的技术是相对成熟的。

我国已进入全面建设小康社会的新的发展时期。

如何解决日益紧迫的人口、资源、环境与工业化、城镇化、经济快速增长的矛盾，是我们面临的重要挑战。

中央从战略高度提出发展节能省地型住宅和公共建筑，是新时期转变城乡建设方式，提高城乡发展质量和效益的重要决策。

随着我国经济的快速发展，能源问题日益凸显，因此占全国总能耗近1/3的建筑能耗引起了我国政府的高度重视，建筑节能已成为我国实施经济、社会、资源与环境可持续发展的重大战略举措。

建筑节能对保护环境，提高建筑功能质量和提高综合效益，促进城市建设的可持续发展具有十分重要的战略意义。

节约能源是我国国民经济发展的一项长期战略任务，是实现可持续发展的重大战略举措。

建筑节能是节能工作的重要内容。

积极推进建筑节能，提高建筑物使用过程中的能源利用效率，改善建筑室内热舒适性，对于节约能源、减少污染、保护资源和环境、提高人民居住水平，都具有十分重要的意义，对于建筑业、房地产业、建材业的技术进步具有极为重要的作用。

积极推进建筑节能技术进步：一是加快对建筑节能关键技术进行攻关，促进传统建筑业和建材业的改造和提升。

二是推进以节能、节地、节水、节材和环保为核心的绿色建筑。

三是进一步促进建筑节能技术体系、新型墙材技术与产品的发展。

我省节能建筑的发展水平还很不平衡，有些节能建筑搞得好的地区新建建筑中节能建筑比例已达到90%以上，而大部分地区仅为
30%左右，甚至更低。

因此我省必须进一步加强建筑节能的推广力度，特别是在边远地区、欠发达地区及村镇建设中，大力推广建筑节能。

二、建筑节能技术主要包括以下几种模式：
eps板外墙外保温、外保温夹心墙、自保温砌体（承重墙或填充墙）、夹心保温钢板、加气混凝土保温墙板、外墙内保温等墙体节能技术。

从节能结构体系发展方向分析，节能结构体系应优先选择有利于减轻建筑物自重，构成大空间，便于灵活分隔布置及墙体节能改造，并适应我国施工技术水平，投资造价一般能被开发商或建设单位接受的结构体系。

砌体结构节能建筑，适合采用外墙外保温、外保温夹心墙及自保温墙体节能技术；钢筋混凝土结构节能建筑，适合采用外墙外保温、外保温夹心墙、自保温墙体节能及外保温墙板节能技术；钢结构节能建筑，适合采用外保温墙板节能技术。

在节能住宅建筑中应逐步发展轻钢结构住宅的建设，虽然建筑成本较其它结构体系高，但建筑达到使用年限后，钢材还可以回收和重复利用，有利于环保和节能。

由于我省各地区气候条件、建材资源特点、经济发展状况不同，各地区应因地制宜地采用适合本地区的建筑节能结构体系。

本项目主要解决的问题是采取尽可能少的投入和简便易行的方法，使原有结构满足国家规范要求的结构安全水平。

1、对于内墙改造，可以适当增加结构的保温隔热，还可以增加
建筑外立面的装饰效果。

2、门窗改造，可以增加使用功能。

3、屋面改造，可以对防水层起到一定的保护作用。

4、对结构的整体性有一定的增强，可以提高结构的安全度。

本项目主要解决的问题是采取尽可能少的投入和简便易行的方法，使原有结构满足国家规范要求的结构安全水平。

采用节能建材的加工利用和结构设计相结合，自行设计、自产、自用一体化的技术路线。

从材料、结构、标准图集多维空间系统研发适合东北地区特有环境条件和地方特色的节能建筑。

从节能结构体系发展方向分析，节能结构体系应优先选择有利与减轻建筑的自重，构成大空间．在节能住宅建筑中应逐步发展轻钢结构住宅的建设，虽然建筑成本较其他结构体系高，但建筑达到使用年限后，钢材还可以回收和重复利用，有利于环保和节能．新建节能住宅增加的建设成本，在较短的数年时间内就可通过节能效益收回，使得新建建筑节能投资的投资收益率很高，经济效益也十分可观。

因此，推进建筑节能工作，应重点做好新建建筑的节能达标工作。

如果等到建筑物建成之后再进行节能改造将会造成一定程度的资金与资源的浪费。

当然，对既有建筑是否进行节能改造，需要根据建筑物的剩余使用寿命进行判断。

判断的标准是，花在节能改造上的投资，是否比花在年复一年的取暖制冷上的投资之和要少。

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