维康医院保安投标书

沈阳维康医院后勤服务安保服务

投标书

沈阳市高美物业管理有限公司

2009年

沈阳维康医院

企业简介

企业成立于一九九七年四月，在近十余年的发展历程中，坚持走集约化经营、规模化发展和专业化、品牌化的发展道路，企业现有员工1500余人，平均年龄33.8岁，具有大专以上学历的占28.7%人，高中学历的占人员总数66.7%，下设8个业务部和6个工程队及东北三省近80多家物业保洁管理现场。主要从事大型商厦、超市、酒店、写字楼、及各类工商企业常年星级物业保洁、环境绿化管理、食堂餐饮管理、安防服务及专业技术深度清洁。

高美物业旨在让客户安心专注发展其核心业务，其他业务核心业务交由高美妥善处理，做出有效支援。高美物业能适应客户的个别需求及不断革新和改善服务素质，提供顾客期望的优质服务。通过服务多年的丰富经验及灵活的应变措施，不断改善服务及管理技巧，与客户建立崭新的合作伙伴关系。高美物业能适应个别客户的需求，采取灵活措施，提供量身定做服务，从而建立策略性的伙伴关系，服务种类如下：

*清洁服务

*专业清洁（如：外墙清洁、地毡清洁、办公室设备清洗、冷气槽清洁及工业清洁等）*云石保养及地台护理

*食堂餐饮管理

*环境、绿化管理

*安防服务

*固体及液体废料收集及处理

*建筑设施服务

高美物业一直依据ISO9001：2000国际质量管理体系的要求，建立了三高（科学性高、可靠性高、工作效率高）、三无（清洁物无污染、作业环境无污染、自然环境无污染）的清洁保证与监测体系。高美物业保证管理阶层均是物业服务方面具有五年以上经验丰富的人员构成并拥有丰富的专业知识，在工程运作、行政管理与客户沟通及优质管理方面更是得心应手，专业的保洁员培训系统，非凡卓越的物业清洁管理理念，并以骄人的业绩在同行业中稳执牛耳，在业内建立了优良的信誉。

近几年来成功的为沈阳蓝光集团，东北电控，新松机器人，辽宁中科仪，辽宁高校等90多家大型工、商企业提供优质完善的保洁服务，受到了企业的广泛赞誉和好评。

高美物业的宗旨是：紧跟物业服务管理的潮流与发展，与时俱进、不断完善、开拓创新、力争上游，我们的口号是“没有最好，只有更好”。

沈阳维康医院安保服务方案

一、项目简介

I)项目名称：沈阳维康医院

1.管理公司：维康医院后勤部

2.项目性质：医院

3.地点：沈阳市铁西区保工街15号

II)项目概况：总建筑面积约92000 M2

院区分为住院处楼、门诊楼、综合楼

1.住院处楼区域面积：56000M2；

2.门诊楼区域面积：29000M2；

3.综合楼区域面积：7000M2

4.院区出入口：3处；

以上说明只供参考，各项指标以现场实际为准。

III)要求提供服务范围：

1.应急工作预案：

跑水、扫雪、防汛、消防及安全事故处理预案；

2.投标方的保安人员组织结构建议(以附件形式由投标方提供)及保安人员岗位职责叙述；

3.投标方用于服务的保安设备、工具、物料提供清单；

4.投标方提供派往招标项目的项目主管之简历；

5.投标方须根据附件以高标准从事和完成物业的保安工作；

6.投标方应不断改进包括附件在内的所有服务，满足招标方甲方物业使用人的要求。

二、合同细则

1.定义

如非特别标明，以下列表述为准：

雇主：招标公司名称（沈阳维康医院），及其继承人受让人和所属管理公

司。

1)服务商：沈阳市高美物业管理有限公司

2)详细的计划书：投标相关的计划书

3)工作任务：合同中包含的所有工作任务。

4)此合同：投标各项文件，合同文件，包含合同细则，要求服务范围，投标

细则，投标函，合约书，价目表及甲方提供的图表和接收函，需要雇主和

服务商严格执行。

5)工作秩序：书面的命令，公司及其管理代表用以执行工作安排。

6)价目表：公司的费用计划，允许服务商进行一定的调整。在服务商圆满完

成工作时，公司会以此来付账。

7)须知：合同中包含的签约条件

8)保安员：乙方雇用不带武器，经过培训的员工，守在固定地点执行任务。

2.视察环境

乙方在呈交投标函之前需要实地考察工作环境，以了解工作量和所需材料的数量，大体确定可能的风险，所需的费用，以其其他可能影响乙方投标的情况。

3.合同持续时间

此合同从年月日起到年月日止，持续个月。除非按照第三条款解除合同。

4.合同标价及支付期

4.1 此合同确认一次性报价的基础上，合同总金额要根据乙方提供的实际服务做相应变

动。甲方承认接受的单项价格在整个合同期内不变。

4.2 上述内容说明如果合同中没有特别提出，甲方不会承担乙方在投标后提出的任何增

加的费用，不论任何理由。

4.3 上述内容说明如果合同中没有特别提出，不管合同中是否单独列出或提及，合同中

的总金额，所有薪金，价格等要包括所有完成工作任务和执行任务中克服各种困难所

需支出的附属费用。

5.付款方式

5.1 服务商必须在每月20日前提供本月的服务费发票。

5.2 甲方支付的费用并不直接证明乙方的工作质量，此费用也与合同中乙方需要负的责

任无关。

5.3 通常服务商的工作达到甲方满意，甲方在得到乙方提供的服务费发票后的7个工作

日内付款。

5.4 所有乙方应付的损失，毁坏（包括清算过的毁坏），成本，费用，支出，负债，及

其它金额，根据合同条款，甲方都会从乙方的预付款中扣除，或者算到乙方的预付款

中，包括合同保证金。

5.5甲方无任何书面理由的情况下无故延迟支付1个月以上服务费用，乙方将停止保安

服务撤离保安员工并追究甲方责任，可按照中华人民共和国仲裁法规定向沈阳市仲裁

委员会申请仲裁。

6.工作表现及人员调度部署

6.1 服务商要根据合同规定在厂区内提供保安服务。

6.2 在整个合同期内，甲方无权任意变更和辞退保安员工，如需要提前一个月给乙方书

面通知。合同总金额也会依照条款中第7条“服务商违约”的规定，做相应改变。7.服务商违约

7.1 如果服务商没有严格执行甲方的命令，遗漏或延迟执行，无视安全准则，滥用公共财

物，或在厂区内有不恰当行为，造成甲方或公众不便，导致甲方的名誉受损，肆意滥用或

破坏公共设施，危害安全，甲方有权根据事件的性质和严重性向服务商索要赔偿。

7.2此合同中的每个条款的每个分支，服务商有七天的时间可以提出上诉。否则对于损害的

清偿金额就会从服务商的服务费中扣除。

7.3依据工作计划乙方遗漏的工作，甲方都有权每次根据情况扣除相应的罚款。

7.4 以上金额需要乙方承担。除非乙方提供合理的解释，否则将从乙方的合同保证金中直

接扣除。

甲方有权要求调整、调离保安员工，服务商需要24小时内替换同岗位人员，否则甲方有

权执行（7.1）的内容。

如果服务商没有按照规定执行工作任务，或者没有严格按照要求执行，甲方有权在没解除合同的情况下雇用其他保安员工来执行工作，所有费用有乙方承担。

8.禁令

在没有得到甲方书面允许的情况下，服务商不得把此合同或者工作任务相关条款交给任何人或者转包此合同。即使得到甲方允许，服务商的责任义务也不会减少，对于转交后的服务商