宁波华侨城概况(华侨城介绍+两个项目概况)

OCT-LOFT
宁波，长三角五大区域中心之一，长三角南翼经济中心。
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华侨城概况
文 化 艺 术 集 群 等 为 核 心 的 文 化 艺 术 集 群 中 心 、 华 夏 艺 术 中 心 、 华 美 术 馆
宁波
以 何 香 凝 美 术 馆 、 当 代 艺 术 OCT
OCT当代艺术中心
·
华
· 美术馆
宁波，长三角五大区域中心之一，长三角南翼经济中心。
宁波
产品特色：水秀与商业的结合 音乐喷泉秀中心湖面积约4万平米，喷泉跨度约300米，中间水秀LED球幕，舞台可为 企划、婚庆等做活动提供平台。
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中心商业区- City Walk
宁波
产品特色：地铁与商业街结合
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中心商业区-国宝艺术馆
宁波
产品特色：结合国宝拍卖等活动做高端会所
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中心商业区-欢乐时光
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玫瑰酒店
宁波
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玫瑰广场
宁波
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一期住宅产品
宁波
项目鸟瞰
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假日湾
Holiday Paradise
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Holiday Paradise
基地解读
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区域概况
宁波
位于宁波西部的四明山休闲旅游度假区，属于鄞州西部重要的卫星城镇集士港40
区域概况
宁波
线长6km
线长3km
隧道延长线
总用地10000亩，建设用地2220亩，可开发建筑面积逾100万，住宅约75万
2.梦幻岛，流光溢彩，打造宁波城市会客厅； 3.智慧岛，运用高科技网络技术，实现“智能化社区”； 4.生态岛，将江岸资源与生态环保技术相结合； 5.幸福岛，打造最佳人居生活空间。
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规划结构
一秀两长廊 三区四广场
宁波
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主要产品
NO.1中心商业区 NO.2玫瑰广场 NO.3一期住宅产品
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中心商业区-水秀
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黑森林度假小镇
宁波
黑森林度假小镇北区
黑森林度假小镇南区
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宁波
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宁波
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黑森林别墅
宁波
户型面积 面积段 户型数 189m2 16 合院 2 210m 32 2 243m 20 类独栋 2 305m 12 合计 78 类型 总面积 6048 3360 4860 3660 17928
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汇报完毕
宁波，长三角五大区域中心之一，长三角南翼经济中心。
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华侨城概况
主题酒店群
宁波
开发了华侨城大酒店、威尼斯酒店、 茵特拉根酒店、海景酒店、城市客栈等 多层次酒店品牌，在平均房价和入住率 方面长期领跑深圳高星级酒店市场
宁波，长三角五大区域中心之一，长三角南翼经济中心。
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华侨城概况
宁波
现代产业集群 城区内集合了电子、信息技术、文化 创意、物流、金融等产业集群


全国文化产业示范基地
全国首个国家级生态旅游示范区 首批国家5A级旅游景区 中国文化企业三十强 宁波，长三角五大区域中心之一，长三角南翼经济中心。
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华侨城概况
主题公园群
宁波
培育了欢乐谷、世界之窗、锦绣中华 、民俗村等深受游客喜爱的主题公园产 品，成为了中国主题公园建设的开拓者 和领跑者
Inside land
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宁波
I
山内度假板块—生态谷度假区
Inside land
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S
黑森林度假区 规划结构
Structure
宁波
功能上，以度假为核心; 结构上，以黑森林小镇为中心，向外辐射丰富产品内容 58
S
启动区 规划结构
Structure
宁波
假日湾项目建设，采取山内主环路等基础设施以及周边天鹅湖等景观先行， 提升片区环境。 顺应市场，别墅分期开发。 黑森林度假小镇与住宅同步开工，丰富度假体验，形成规模和形象。
宁波，长三角五大区域中心之一，长三角南翼经济中心。
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华侨城概况
宁波
经过近30年的持续创新和不懈追求，华侨城作为深圳市旅游、创
意文化、公共艺术等现代服务业最发达、综合配套最齐全、人居环境 最优美的综合城区，成为深圳一张亮丽的城市名片。

联合国环境规划署授予“国际花园社区”金奖 全国首批两家“国家级文化产业示范园区”之一
宁波
项目特色：游乐项目与时尚、科技、商业项目结合
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中心商业区-儿童城
宁波
产品特色：儿童体验式主题乐园
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中心商业区-极力道
宁波
美国百老汇精英团队与华侨城演艺一起打造一场时尚都市娱乐体验的颠覆性作品。
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中心商业区-渔人码头
宁波
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中心商业区-水公园
宁波
产品特色：餐饮商业区与宁波小海鲜的文化结合，水上娱乐、海鲜餐饮一体式享受。
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山外板块
文化主题公园：奥林匹克运动休闲、汽 车文化体验娱乐、文化商业小镇、养老 服务公寓、小区部分配套等。
宁波
国际养生社区：养生主题社区、波 托菲诺文化社区、学校、幼儿园等。
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宁波
O Outside
山外主题板块—宁波国际友好城市文化展示基地
land
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宁波
O Outside
山外主题板块—奥林匹克运动休闲
宁波
宁波
汇报提纲
一、项目背景
二、欢乐海岸项目 三、假日湾项目
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背景
BACKGROUND
No.1 华侨城概况 No.2 区位分析 No.3
华侨城成立于1985年，与深圳特区一起，华侨城从一片远离城区的农场荒滩起 步，发展成国内最具竞争力的旅游文化产业集团和成片综合开发的典范。
上海
成都
3.5
2
持续投入中
持续投入中
昆明
泰州 天津 武汉 西安 宁波
6.2
1.5 4 3.3 1 6.3
持续投入中
持续投入中 开发建设中 开发建设中 开发建设中 规划建设中
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宁波，长三角五大区域中心之一，长三角南翼经济中心。
……
华侨城概况
宁波
华侨城作为隶属于国务院国资委直属的大中型中央企业，经过30年的建设与 发展，培育了旅游及相关文化产业经营、房地产及酒店开发经营、电子及配套包 装产品制造等三项国内领先的核心业务。截止2013年底，集团总资产约1000亿 元，年利税总额超过110亿元，在国资委的年度业绩考核中，连续四年被评为A 级，在刚刚公布的2013年全球景区入园人数排名榜中，华侨城又以2618万人次 继续领跑亚洲，进入全球第四位。 在宁波市政府和鄞州区政府的大力支持下，2012年，本着真诚合作、共同发 展、互利互赢的原则，华侨城与鄞州区政府正式签署了合作协议，标志着华侨城 与宁波的战略合作进入了一个全新阶段，也标志着华侨城生态旅游和都市娱乐两 大核心旅游产品“双星”落户宁波，并将为宁波构筑旅游梦打造一张流光溢彩的 城市名片。
华侨城体育文化中心
宁波，长三角五大区域中心之一，长三角南翼经济中心。
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华侨城概况
宁波
华侨城模式
华侨城在长期的经营实践中，形成具有独特竞争力的“以文化为核心、以旅游
为主导、中国领先的现代服务业集聚型开发与运营”模式。
宁波，长三角五大区域中心之一，长三角南翼经济中心。
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华侨城概况
宁波
继南山区本部之后，华侨城又在远离市区的东部群山中打造了集休闲渡假、商务 会议、餐饮娱乐、科普教育、生态观光和高端居住为一体的东部华侨城，成为全国闻 名的生态开发典范，全国唯一的国家级生态旅游示范区
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商业及生态人居空间
沃尔玛、波托菲诺商业街等完善的商业服务； 开发建设了波托菲诺、锦绣花园、海景花园等多类 型、高品质的居住空间
宁波
宁波，长三角五大区域中心之一，长三角南翼经济中心。
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华侨城概况
宁波
文 教 卫 生
城区配备了从幼儿园到小 学、中学、大学的完备教育设 施和体育文化中心、华侨城医 院等文体卫生设施
land
体育中心 生态广场 艺术公园
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宁波
O Outside land
山外主题板块—养生主题社区
国际养生社区 养老服务公寓 幼儿园/高端体验中心
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宁波
O Outside land
山外主题板块—养生主题社区
国际养生社区 养老服务公寓 幼儿园/高端体验中心
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山内板块
宁波
以丰富的植被、山水 资源为特色，让度假 游客感受德国黑森林 文化的异域风情。
黑森林度假区 用山外的那张图的模式表达 金矿镇度假区
生态谷度假区
以独特矿山为地貌特 色，融入美国西部牛 仔文化，给度假游客 荒野闲适的生活体验。
以最生态的开发理念， 最环保的原生材料， 满足度假游客体验归 隐田园的生活追求。
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宁波
I
山内度假板块—黑森林度假区
Inside land
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宁波
I
山内度假板块—金矿山度假区
2.内容：运动、休闲、体验、体检、购物、狂欢、理疗、温泉、SPA、会议 3.目标：国家5A级风景区； “国家生态环保示范区” “国家休闲旅游度假区”
建成后的四明山度假区，必将成为宁波乃至华东最好的休闲运动基地、养生养老基地、 高端体检基地和生态环保基地，也必将成为现代人优质生活的梦想家园。
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规划阶段
宁波，长三角五大区域中心之一，长三角南翼经济中心。
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华侨城概况
宁波
在深圳的开发建设奠定了华侨城走向全国的基础，华侨城应邀在北京、上海、 天津、成都、武汉、昆明、西安等多个城市的待开发区域打造新城。华侨城人也一 步一步践行着优质生活创想家的梦想。宁波华侨城更是成为华侨城深耕长三角的重
点项目。
华侨城区外大型综合项目情况表 所在城市 北京 占地面积 （平方公里） ２ 备注 持续投入中
商业用地 商住用地 住宅用地 绿化用地 22
规划方案
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项目定位
总体定位：以水秀、灯光、节庆和文化演艺为亮点，打造集特色商业、餐饮、
旅游、文化和都市娱乐于一体的开放性都市休闲文化综合体和
宁波
城市文化客厅。
目标市场：宁波家庭休闲需求、周边中高端住宅居民的生活服务需求、长三
角游客的引致需求。
阿拉之珠： 1.欢乐岛，用旅游和文化的方式做商业娱乐综合体；
场地踏勘研究阶段 前期初步概念阶段 境外设计机构概念规划阶段 产品中心方案研究阶段 控规编制阶段
宁波
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规划结构
宁波
黑森林度假区
文化主题公园
金矿山度假区
国际养生社区 生态谷度假区
一园四区
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Holiday Paradise
主要产品
NO.1山外板块 NO.2山内板块 NO.3黑森林度假区 NO.4启动区
宁波，长三角五大区域中心之一，长三角南翼经济中心。
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区位分析 ——浙江宁波市 宁波 【甬城】书藏古今，港通天下
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区位分析——浙江宁波市
宁波
欢乐海岸
项目
项目
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交通分析
宁波
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欢乐 海岸
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基地解读
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区域概况
宁波
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用地概况
宁波
用地指标
商业 住宅 道路绿化河流 总计 其他要求 占地面积 建筑面积 21ha 33万㎡ 24ha 51万㎡ 24ha —— 69ha 84万㎡ 航空限高45m-80m
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用地概况
宁波
一丘两湖，五岭四谷
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地形建模
宁波
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Holiday Paradise
规划方案
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项目定位
1.定位：以休闲运动、生态环保和文化风情等主题文化为特色，打造 “长三角最佳山地休闲度假目的地” 。 山外造城（第一居所），主旨： 居住 养生 养老 康体
宁波
山内建镇（第二居所逐步过渡至第一居所） ,主旨： 生态 文化 度假