写字楼市场需求调查问卷精编版

写字楼市场需求调查问

卷

公司内部编号：（GOOD-TMMT-MMUT-UUPTY-UUYY-DTTI-

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商务写字楼调研问卷

女士/先生：

您好！我是天津远驰公司的访问员，我们公司正在进行关于“天津市写字楼”的市场研究，希望能得到您的大力支持和积极参与，耽误您一点时间问您几个问题好吗？谢谢！

访问时间年月日

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主体问卷

Q1、请问您及您公司目前使用的办公楼（室）是租的还是购买的？

租用………………1追问每日的租金是多少？元/平方米

购买的……………

2追问当时购买的价格是多少？元/平方米

Q2、请问您及您的公司对目前的办公楼（室）是否满意？

很满意............1 满意 (2)

一般化………-3跳问Q5

不满意 (4)

很不满意 (5)

〔注意：如Q2题选1或2，则Q3题后跳问Q5题；如选3则跳问Q5题；如选4或5则跳问Q4题。〕

Q3、若感到满意，主要是哪些方面呢？(多

选)…………………………………………下接Q5

区位好…………………1物业管理到位……2房租便宜………………3交通方便…………………4配套设施完备…………5其它（请注明）6

Q4、若感到不满意，主要是哪些方面呢？(多选)

区位不好…………………1物业管理不到位……………2房租太

贵………………3交通方便…………………4配套设施不完备………5其它

（请注明）6

Q5、请问您的公司近两年是否打算另外购买/租赁办公楼？

续问Q3

是............1否............2说不清楚 (3)

Q6、假设您的公司选用办公楼的话，是打算购买、还是租赁办公楼？

购置…………1（跳问Q7）租赁…………2（跳问Q8）

Q7、若购置办公楼的话，请问您的公司认为合理的价格为：

4000元/㎡以下.........14001—6000元/㎡......26001—8000元/㎡ (3)

8001—9000元/㎡......49001—10000元/㎡......510001元/㎡以上 (7)

Q8、若选择租赁办公楼的话，请问您的公司所能接受的日租金是？

2元/㎡以下............12.1—4元/㎡............24.1—6元/㎡ (3)

6.1—8元/㎡.........48.1元/㎡以上 (5)

Q9、就您的观点，在选择办公楼时，您认为什么因素最重要(多选题)价格…………………1区域位置……………2建筑质量……………3交

通…………………4建筑外观………………5物业管理……………6智能化设施…………7其它（请注明）

Q10、就您的观点，您的公司愿意选择下列哪种区域环境内的办公楼？

中央商务区（CBD）.........1金融区...............2高档住宅区 (3)

宾馆/饭店集中区.........4一般住宅区.........5贸易市场区 (6)

其它（请注明）7

Q11、依您的看法，贵公司会选择购买或租用哪个档次的写字楼？

高档纯写字............1中档纯写字楼............2高档商住综合楼.........3中档商住综合楼............4无所谓 (5)

Q12、依您的看法，随着未来发展，天津市哪个区域最适宜于商务/办公？

和平区.....................1河西区..................2南开区 (3)

河东区.....................4河北区...............5红桥区 (6)

其它（请注明）7

Q13、就您的公司现有规模而言，希望购/租多大面积的办公楼？

50㎡以下...............151—80㎡............281—100㎡ (3)

101—120㎡............4121—140㎡.........5141—160㎡ (6)

161—180㎡............7181—200㎡.........8201—300㎡ (9)

301—400㎡............10400㎡以上 (11)

Q14、您公司选用办公楼，希望设置哪些功能间？(多选)

会议室..................1会客厅........................2盥洗室/卫生间 (3)

吸烟室/咖啡间………4小型健身房……………5其它（请填写）

Q15、您希望开发商对您购/租的办公楼进行装修吗？

全精装...............1局部（公共部分）精装.........2初装 (3)

全毛坯……………4其它（请注明）5

Q16、您认为一幢办公/商务楼所在地需要的配套设施有哪些？

餐厅………………1购物中心……………………2商务设施…………3娱乐休闲设施……4其它（请注明）5

Q17、您认为一幢办公/商务楼应具备哪些必要的物业管理项目呢？

代订飞机、车、船票...1保安清洁服务...............2休闲娱乐设施 (3)

代购商品..................4出租服务.....................5信息咨询 (6)

物品托管...............7维修服务.....................8智能化管理 (9)

其它（请注明）10

Q18、您认为办公/商务楼智能化哪些内容最为必要呢？(多选)

楼宇自动监控............1通讯自动化..................2办公自动化 (3)

物业管理自动化………4大堂电子综合显示屏………5其它（请注明）6

Q19-1、天津市办公/商务楼中，给您印象最好的是：（自由回答）

Q19-2、给您印象最好的原因是：

建筑外观/风格出众………1物业管理完善…………2开发商信誉佳…………3区位好………………………4知名度高………………5其它（请注明）6

Q20、您通常是通过什么渠道知道办公/商务楼信息的？

报纸...........................1电视........................2杂志 (3)

展（博）览会...............4户外广告..................5随报广告 (6)

朋友推荐…………………7其它（请注明）8

Q21、您觉得本市目前办公（商务）楼的房价/租金：

太贵........................1有点贵........................2可以接受 (3)

便宜........................4说不清 (5)