南沙湿地公园项目升级计划

景区定位
根据南沙湿地公园自身特色，加之地理环境与市场 前景，南沙湿地公园必将成为“南中国最影响力的湿 地生态旅游度假区”。以湿地生态为主线，结合观赏 性花卉、康体运动场所、自然保护生物展馆以及休闲 茶室等，打造一个集“观赏休闲、环保教育、康体运 动”等为一体的一站式旅游目的地，同时要将景区打 造为“国家级”的生态景区。
四）康体休闲类：以康体休闲为主要目的的休闲景点
南沙高尔夫球场：球会拥有一个国际级标准三十六洞球场，球场依山 而建，球道多数起伏不平。在这里打球，令人感受到湖景山峦之势，尽享 自然环境之趣。九洞灯光夜场环绕山顶，由后18洞不同的果岭和球道组合 而成，甚具特色。
五）其他：
南沙资讯科技园：位于广州南端珠江之滨，背山望水，位臵优越。苏 州园林式环境清新古朴，宁静雅致。园区内建有1.5万平方米现代化科技 大楼。 南沙汽车产业基地：由位于黄阁镇和小虎岛北部的整车、发动机生产 区和汽配园A区、珠江管理区内的汽配园B区组成。
二）民俗古迹类：具有历史文化底蕴以及地方民俗特色的景区
如南沙大角山天后宫：集北京故宫的建筑风格与南京中山陵的建筑 气势于一体，被誉为“天下天后第一宫”。是供人们观光朝圣的好地方 。景区内大角山有炮台多座，并成为重要的爱国主义教育基地，是青少 年参观学习和缅怀先烈的好去处。 如上下横档岛，位于珠江口虎门水道主航道两侧，分上下两横，砥 柱中流，是狮子洋入口的咽喉。今已成为全国重点文物保护单位及远近 驰名的旅游胜地，也是学校和企事单位进行爱国主义教育的重要基地， 更是人们探古寻幽和观赏海景、游泳、娱乐度假的好去处。 如原野山庄：位于万顷沙镇十二涌，占地 600 多亩，一堤之隔是浩 瀚的珠江出海口，雄伟的新龙大桥飞架东西，交通便利。原野庄园利用 沙田水乡特有的自然资源，可以在此钓虾、钓蟛蜞、摘菜、泛舟,又可以 品尝沙田美食灵芝鸡和石硖龙眼等。
在观景塔内或其他地方，设立一 个生态科普馆，展览展示各类国家保 护鸟类、生态湿地的其他国家保护动 植物物种等。作为生态景区，其中最 大的亮点就是各类保护鸟类、稀有鸟 类等，临海而建，别致又新奇。
其他景点添加
水上栈道：从榕荫大道临水边 上，用一条水上栈道伸入芦苇荡中， 而不与芦苇岛连接，直接穿插过去， 以供游人步行欣赏芦苇景观，近距离 的观看保护鸟类。
丰富产品
目前南沙湿地公园划分为游船区和原野步行区两大 部分，游船区包括鸟类觅食区、莲花池、芦苇荡、红 树林湿地、矮林区等水上景点；而原野步行区又有榕 荫绿道、海景长廊、休闲步道、观景塔等陆地景点。 观景塔能纵观全景区风貌以及南沙新海港口、深圳宝 安区风貌，天气晴好时能看到宝安机场甚至飞机起飞 的美妙景象。 那么，在原有亮点基础上，不违背“生态环保” 这一景区的主题定位，策划出系列产品，突出亮点， 并利用颜色搭配效果，丰富景区观赏性、休闲性、康 体性与知识性等。
荷花池
观景台：为举办2011年的荷 花节而准备，平台既是游客观 花之地，也是活动舞台表演场 所。建成古典岭南阁楼：将平 台建成古典岭南阁楼样式。
亲水平台：孩童游水、戏水、 亲水平台。 远观栖息候鸟的高楼亭台。
景观大道（时花景观）
在榕荫绿道、海景长廊、观 景塔附近都可以利用时花进行装 饰、装点。
生态科普馆
营销推广
一、策划园区品牌VI，以及形象效应:
利用品牌、形象做推广，将是最直接有效的推广。 如中新天津生态城的VI：
二、与媒体合作，进行宣传推广：
进行教育指导方面的电视电台合作，制作电视节目（如南方电 视台《粤游粤精彩》专门拍摄遂溪县马六良村拍摄特色生态乡村游专 题节目片）。 如与学校合作（生态旅游已经纳入到高等学校旅游管理专业课 程教材），进行康体教育、进行环保、自然保护的教育等等。 寻找合适的媒介，整合宣传：如网络，对于网络营销，是既便 利又节约成本的一项营销手段，因此，完善的门户网站必不可少，其 中就包括完善的信息服务，完善的后勤服务等。如媒体正面的报道与 互动，以及其他的一些媒介，如挂历画册、折页；广告牌、报纸；电 视、活动策划...
主题活动
1、荷花节： 开封荷花节、微山湖荷花节、东湖荷 花节、番禺水乡荷花节等。
微山湖荷花节
人体艺术现身荷花节
2、菊花会： 小榄菊花会、上海豫园重 阳节菊花会等
3、生态保护区高峰论坛会 4、生态旅游节： 鄢陵生态旅游节，太湖生态旅游节，抚顺生态旅 游节等。
服务升级
园区管理服务达到星级目标：园区的管理服务不仅仅是到 位，而是要确立目标。提升服务档次是作好内功首要的，也是 目前就可以上手操作的。最终达到星级的目标，以便景区能更 好更快的晋升为“国家级”生态环保型旅游景区。 培训员工：增加专业人才，以及加强服务质量的培训。增 加客户的满意度，加大影响力。
目前红树林湿地，有着良 好的专业种植技术，及养护技 术；唯一的缺陷就是未从景观 及造景的角度进行品种搭配或 是疏密种植，从而形成湿地美 景，发挥其观赏价值。 红树林具有生物多样、景 观多样等特性，特别是水涨水 落时，呈现动态的层次与色彩 美感；并且与各类多样生物的 巧妙搭配，更是彰显多姿多彩 的生态景观，起到很好的美化 环境效果。
六）总结分析
从以上可以看出，在经济发展圈内，旅游产业更是飞速发展。各旅 游景点，有着各自的吸引力，能吸引各种人群，发挥其旅游优势。 上述各景区独未有生态环保、与自然、与生态、与环保、与健康、 与人类发展联系非常紧密的景区。因此从周边环境上，湿地公园有着莫 大的地理优势、环境优势，如增加及突出其中的亮点，必将能成为南沙 区的经典甚至代表性景区。
市场分析
一、市场分析
政策支持
生态 旅游前景
人们向往
发展迅速
信息化
大众化
旅游市场
个性化
二、周边环境分析
为： 一）自然风光类：具自然美景、自然保护区等观赏景区。
周围存在各类旅游景区，旅游资源丰富，根据各自特色可分
如龙穴岛旅游区：有一线天美景、小海湾、防空洞，以及三圣宫庙、 观日亭、望江亭、张保仔洞、蟹洞等景点，还有人工高尔夫球场、天然 泳场等等。周边还有广州港南沙港区的现代物流基地。 如南沙湿地公园：以其独特的临海生态保护区而著称，还需进一步改 造提炼。
• 广告宣传
• 附《市场分析》
目 的
通过对现有湿地公园项目的分析，发现问 题，找到解决问题方法。 并提供操作性强、有效控制成本的的策略和 策划。借以对项目起到提升，拉动销售。扩 大知名度，树立品牌形象。
概 述
南沙湿地公园一直以“生态保护基地”为景区定位，以生态 保护鸟类和生态湿地等自然景观为特色。出于对环境的保护采用 了限人、限量、限时供游客游玩。南沙湿地公园一直都是自然、 原始、生态，以及最亲近自然等为特色。同时也存在亮点不突出 、宣传不到位，服务管理以及营销策略未完善等现状。其结果就 是客流量锐减、知名度不够，游客满意度不佳。导致景区立项初 衷和现实差距比较大。 我们期望通过：丰富产品（造景、强化湿地环境营造、添加 游客项目）——扩大影响（宣传，媒体造势、政府扶持）——主 题活动（树立品牌）——规范服务（服务升级、培训员工，增加 游客满意度）——适当广告投放——市场切入（利用五一、国庆 等节庆黄金周为市场切入点）几个步骤，达成我们的目的。
三、其他推广营销活动：
依靠政府：如绿道建设；如打造更加实际完善的便利 交通；如与政府联动，应打造南沙宜居之城的诉求，加大知 名度的宣传；如借助场地，做政府意向的产业推广活动，如 绿道、产业论坛、生态旅游节等。
借助外力，合作宣传推广。Fra Baidu bibliotek打包营销：打包南沙其他景区，共同作大，共同经营， 互惠互利。 促销：与各个产业联动，促销一些优惠活动等。 及其他长期的创意性包装等等。
生态游船码头：对于深入 生态湿地观鸟的一类游船，必 须要多几个游船码头，建造的 各具特色、且原生态，保持自 然大气。
建议大量人工养殖观赏性强的鸟类或动物，引 进一些永久性的湿地动物，除自然迁徙而来的候鸟 外，其他时间内也观赏到更多的鸟类与动物，作为 湿地环境优良的见证。而不仅仅是候鸟性质的临时 性的景观。这将大大吸引游客。并可以举办不同的 节日活动。类似于昆明的某城市公园，还可衍生出 很多的故事，制造神秘与旅游吸引力。
广告宣传
一、亮点广告宣传： 打造樱花季节效果，突出“海上樱花林”这个产品特色，大打广告宣传效应 。 保持特有的生态神秘感，以及现代人回归自然，回归原始的心里，利用广告 效应进行一定时期的重点推广。
如：“都市人的天堂”，“海上森林”，“天然氧吧”，“重现海的伊甸园 ”等等主题广告。
二、打节日旗号，推广旅游产品： 如利用五一、国庆黄金周，作为项目升级的一个市场切入点，加大广告宣 传，推进湿地景区进入旅游市场的更高一个阶段。
三）主题公园类：以某个特色主题为景区亮点，配合特色景点， 打造公园特色。
如百万葵园：以向日葵为主题。法国羽叶薰衣草、欧洲树型玫瑰花、 韩国孔雀花、以及我国的茉莉花，都已成为葵园著名景点。园内还建有全 国首个松鼠乐园和蚂蚁王国以及麦兜猪乐园、松鼠狗乐园、小白鼠乐园、 白鸽广场、西瓜蟹园、蝴蝶园、金鱼水中王国，构成一个充满温馨与情趣 的童话世界。 如南沙大角山海滨公园：整个公园的设计贯穿着“自然之韵、文化之 韵”的理念，公园由两个圆及纵横两条轴线组成，共分为文化园景区、海 心沙景区、滨海景区、滨海湿地景区，整个公园极好地表现了现代与传统 风格的有机结合。 如蒲洲花园：面积23公顷。全园分东、西两大区，东区引轴线连通蒲 洲、大角两山之景点，再现西方古典名园的风采，西区地形高低起伏，园 道回环曲折，融合东方花园的精华，东西两区以湖面自然过渡，主要景点 有：水石园、棕榈园、科普园、地花园、桃花园、荫生园、月季园、台地 园、水乡一条街和啤酒屋。
经典建筑：地公园缺少特色 建筑物，不说饮食、住宿，但至 少需要停留几歇息的地方，如长 廊、亭子，或是小商店等等。 如咖啡厅、特产店、茶室等
水雾台：利用假石堆积成 观赏景点，再配上水雾设计， 美化整个原野丛林，犹如水边 仙境，从而成为沿海丛林的一 大特色与亮点。
红树林生态湿地
湿地公园一直是依靠红树 林独特的生态系统，吸引着大 量的国家保护鸟类、以及其他 各种水生动植物，从而吸引游 客游览。 红树林自始至终都是景区 最大的一个卖点，因此在经营 策略上，要放大红树林的效用 及价值，增加红树林的面积。
南沙湿地公园项目升级计划
旺地集团产品策划中心 2010.7.25
本计划是我司策划团队经过仔细论证研 讨，为贵司提炼的一份策划计划。由于对贵 司项目的了解可能还不够深入，本计划或有 不尽完善之处，敬请贵公司领导指导为盼！
主要内容
• 目 的 • 概 述
• 景区定位
• 丰富产品 • 营销推广 • 主题活动 • 服务升级
海上樱花林
樱花作为世界名花，以其幽 静浪漫而著称，同时其种植培养 技术高端，名贵稀有，又因其花 期短、花景美，受到世人的热烈 追捧，具有非常高的欣赏及留念 价值。 而作为亚热带地区的樱花， 稀有罕见，更是具有新、奇、特 的神秘吸引力。因此种植樱花， 是为增加景区亮点之首选。
樱花适宜一片片大面积成林的 种植，形成独特、唯美、浪漫的樱 花景观。成行、成片、成林，错落 有致，高低层次，是最美的樱花体 现。 因此，在原始丛林中，种植大 片樱花树，利用大小、高低穿插搭 配种植，形成景观效用。并在亮点 推广上，结合樱花与大海相映的景 观特色（广东绝无仅有，世界也少 见），突出湿地公园最大的旅游竞 争优势。 再者，在景观大道（榕荫绿道、 海景长廊、观景塔）周边也种植成 批的大棵樱花树，形成樱花大道景 观。如此，不管是在以后的亮点推 广方面还是活动渲染上，都可以利 用樱花造势，宣传推广各类活动。
• 基础设施： • 定制VI概念下的指示系统 • 康体设施 • 洗手间 • 亭台 • 主题景点的升级和添加： • 原野步行区 • 红树林生态湿地 • 荷花池 • 景观大道 • 生态科普馆 • 水上栈道 • 生态码头
基础设施
指示牌
洗手间
亭台
休闲康体设施
林中广场 可做羽毛球场
主题景点的升级和添加
菊 花 台
菊花堆积、摆放的特 色景点，各式各样，千变万 化。 种植菊花，可以举办 广州市最大的菊花节或是菊 花会、菊花展等。
水生植物园
以水生植物观赏特色，与水结 合种植各种类型的水生植物，供 游客观赏。目前广东省还未有真 正的一家水生植物观赏景点，因 此可建立成专业的欣赏园区，种 植各类知名水生植物。