南京门窗项目建议书

南京门窗项目建议书

报告说明—

防火门是指在一定时间内能满足耐火稳定性、完整性和隔热性要求的门，除了具有普通门的作用外，更具有阻止火势蔓延和烟气扩散的作用，可在一定时间内阻止火势的蔓延，确保人员疏散。一般防火门大多会安装在防火分区间、疏散楼梯间、垂直竖井或一些人口密集的公共场所等。

该防火门项目计划总投资12855.63万元，其中：固定资产投资9444.43万元，占项目总投资的73.47%；流动资金3411.20万元，占项目总投资的26.53%。

达产年营业收入32278.00万元，总成本费用25481.56万元，税金及附加242.26万元，利润总额6796.44万元，利税总额7976.14万元，税后净利润5097.33万元，达产年纳税总额2878.81万元；达产年投资利润率52.87%，投资利税率62.04%，投资回报率39.65%，全部投资回收期4.02年，提供就业职位650个。

防火门是指在一定时间内能满足耐火稳定性、完整性和隔热性要求的门，除了具有普通门的作用外，更具有阻止火势蔓延和烟气扩散的作用，可在一定时间内阻止火势的蔓延，确保人员疏散。一般防火门大多会安装在防火分区间、疏散楼梯间、垂直竖井或一些人口密集的公共场所等。

目录

第一章概况

第二章项目建设单位基本情况第三章项目背景、必要性

第四章市场前景分析

第五章建设规模

第六章项目选址评价

第七章土建方案说明

第八章工艺先进性

第九章环境保护概况

第十章项目安全管理

第十一章风险应对说明

第十二章节能可行性分析

第十三章项目进度计划

第十四章投资规划

第十五章经济收益

第十六章结论

第十七章项目招投标方案

第一章概况

一、项目提出的理由

防火门是用防火阻燃材料制成的具有耐火稳定性、完整性和隔热性的门，主要用于建筑防火分区的防火措施开口、楼梯间出入口、疏散走道、

管道井口等处，平常用于人员通行，在发生火灾时可起到阻止火焰蔓延和

防止燃烧烟气流动，并在正送风系统工作时起密封的作用。在消防技术日

益成熟的今天，有防火要求的建筑都有防火门的身影，目前国内的绝大多

数防火设计规范均明确要求采用防火门。防火门在阻止火灾蔓延中起到了

极其重要的作用。因此，防火门在生产、工程应用、监督上就必须有一套

完善的管理手段。这样才能使防火门在工程中发挥其应有的作用。

经过十多年的发展，中国防火门行业产品质量和性能大大提高，产品

种类也有所增加。

二、项目概况

（一）项目名称

南京门窗项目

（二）项目选址

某经济开发区

南京，简称宁，古称金陵、建康，是江苏省会、副省级市、特大城市、南京都市圈核心城市，国务院批复确定的中国东部地区重要的中心城市、

全国重要的科研教育基地和综合交通枢纽。截至2019年，全市下辖11个区，总面积6587平方千米，建成区面积971.62平方千米。2019年，常住

人口850.0万人，城镇人口707.2万人，城镇化率83.2%。南京地处中国东部、长江下游、濒江近海，是中国东部战区司令部驻地，地理坐标为北纬31°14″至32°37″，东经118°22″至119°14″，是长三角辐射带动中西部地区发展的国家重要门户城市，也是东部沿海经济带与长江经济带战

略交汇的重要节点城市。南京属宁镇扬丘陵地区，以低山缓岗为主，属北

亚热带湿润气候，水域面积达11%以上，是首批国家历史文化名城，中华文明的重要发祥地南京早在100-120万年前就有古人类活动，35-60万年前已有南京猿人在汤山生活。2019年，南京地区生产总值14030.15亿元，人均地区生产总值152886元。南京是国家重要的科教中心，自古以来就是一座

崇文重教的城市，有天下文枢、东南第一学之称，古代中国一半以上的状

元均出自南京江南贡院。截至2018年，南京各类高等院校66所，其中111计划高校9所、学科25个，仅次于北京；211高校8所、双一流高校12所、两院院士81人。

项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫

生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十

分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。场址应靠近交

通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。对各种设施用地进行统筹安排，

提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

（三）项目用地规模

项目总用地面积32442.88平方米（折合约48.64亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数66.18%，建筑容积率1.04，建设区域绿化覆盖率6.74%，固定资产投资强度194.17万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积32442.88平方米，建筑物基底占地面积21470.70平方米，总建筑面积33740.60平方米，其中：规划建设主体工程22594.16平方米，项目规划绿化面积2272.52平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计143台（套），设备购置费3560.25万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1238634.62千瓦时，折合152.23吨标准煤。

2、项目年总用水量35495.42立方米，折合3.03吨标准煤。

3、“南京门窗项目投资建设项目”，年用电量1238634.62千瓦时，年总用水量35495.42立方米，项目年综合总耗能量（当量值）155.26吨标准煤/年。达产年综合节能量41.27吨标准煤/年，项目总节能率27.25%，能源利用效果良好。