康居二期监理人防规划

康居花园二期

A标段人防工程监理规划

1、人防工程项目概况

1.1工程名称：康居花园二期防空地下室（地下车库）（一）工程1.2工程地点：健康西路南侧，中经路北侧，地质路东侧。

1.3工程概况：本工程为淮安市保障性住房建设有限公司开发的康居花园二期防空地下室（地下车库）（一）工程。为附建式甲类人防工程。防护等级核6级、常6级。本工程±0.000相当于黄海高程13.350m。人防工程底板面建筑标高为-5.450m，顶板面建筑标高为-1.650m，层高3.5m，回填土1.2m.

本人防工程具有平战转换防护功能，人防工程平面上分为二个防护单元，防护单元为二等人员掩蔽部及物资库，第一防护单元二等人员掩蔽部，建筑面积为1713㎡，定员1215人，第二防护单元为物资库，建筑面积为3659㎡，防护区外建筑面积为317㎡，合计建筑面积为5689㎡，平时为汽车库。

防护单元包含抗爆单元，每个防护单元根据不同部位设置了临空墙、门框墙和相邻防护单元隔墙，相邻防护单元设置了临战封堵，防护单元与外界连通主要包括战时主要出入口（防护单元平时为物资库垂直运输井道）、

次要出入口、战时疏散楼梯、战时疏散出入口等；防护单元内按人防设计要求设置了进风口、排风口、连通口、洗消间、洗消污水集水坑、滤毒室、进风机室、防护门、防护密闭口、密闭口、悬板活门、消波系统、扩散室、贮水间、电缆防爆波井、临战封堵和临战加固等防护工程设施。

1.4合同造价：总投资约20000万元。

1.5合同工期：

一标段：计划开工日期2015年4月30日，竣工日期2017年4月30日（实际开工日期以开工报告为准），合同工期总日历天数730天。

1.6质量标准：

一次性验收合格，全部达到优质结构标准。

1.7主要参建单位

康居花园二期A标段人防工程

2、监理工作范围、内容、目标

2.1监理工作范围

江苏省第二设计研究院有限责任公司设计的工程编号20130806-1康居花园二期防空地下室（地下车库）项目施工图纸内容施工阶段质量、投资、进度控制；合同、信息、安全管理；组织协调等。

2.2监理工作内容

2.2.1收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；

2.2.2熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；

2.2.3参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；

2.2.4审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；

2.2.5检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；

2.2.6检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；

2.2.7审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划调整；

2.2.8检查施工承包人的试验室；

2.2.9审核施工分包人资质条件；

2.2.10查验施工承包人的施工测量放线成果；

2.2.11审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；

2.2.12审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；

2.2.13审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；

2.2.14在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；

2.2.15经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；

2.2.16审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；

2.2.17验收隐蔽工程、分部分项工程；

2.2.18审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；

2.2.19审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；

2.2.20参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；

2.2.21审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；

2.2.22编制、整理工程监理归档文件并报委托人。

2.3监理工作目标

通过监理工程师勤奋工作，力求在业主计划的三大目标内建成工程项目。

1、质量控制工作目标：树立精品意识，督促施工企业提高与完善质保体系，从而确保一标段工程质量等级：一次性验收合格，全部达到优质结构标准；二标段工程质量等级：合格，全部达到优质结构标准；三标段工程质量等级：合格，全部达到优质结构标准。

2、进度控制工作目标：根据合同工期约定，力求康居花园二期A标段各标段项目在合同约定的工期内一标段730天；二标段、三标段700天完工交付。

3、投资控制工作目标：按施工合同价的额度控制投资，力求实际投资不超出计划投资（不含工程变更、经济签证单等新增项目费用）。本工程合同价约20000万元。

3、监理工作依据

1、国家有关工程建设的法律法规、项目审批文件。

《中华人民共和国人民防空法》办法

《中华人民共和国建筑法》；

《中华人民共和国合同法》；

《中华人民共和国招标投标法》；

《建设工程质量管理条例》；

《建设工程安全生产管理条例》。

《人民防空工程质量验收与评价标准》

2、有关合同和文件：

工程建设监理合同、招标投标文件；

工程建设承包合同、招标投标文件及有关协议、文件；

工程建设勘察、设计图纸、文件；

经过批准的施工组织设计和有关文件。

3、工程项目有关的标准、规范、技术资料。

《人民防空工程质量验收与评价标准》（RFJ01-2015）

《人防工程防护设备产品质量检验与施工验收标准》（RFJ01-2002）《江苏省人民防空工程监理管理办法》（苏防规（2015）1号）

《工程建设监理规范》GB50319-2013

《人民防空工程施工及验收规范》GB50134-2004

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

《江苏省工程质量通病控制标准》J10687-2006

《砼结构施工图平法制图规则和构造详图》11G101等

4、监理组织形式、人员配备及进退场计划、岗位职责