工程量清单项目综合单价

类：C20细石混凝
土60mm厚
1
011102002001
块料楼 地面
②面层： 1:2.5 水泥砂浆粘贴全 瓷抛光地板砖
600mm×600mm
③酸洗、打蜡要
求:酸洗打蜡
计量 单位
ｍ2
工程量
综合 单价
金额（元）
合价
其中： 暂估价
76.38 95.19 7270.61
76.40/76.38 =1.0003
人工费/材料费/机械费 =工程量×(人/材/机)单价
算式中的工程量是按照《计价定额》规则计算的“定额工 程量”，亦称为“实际施工工程量”。 2. 管理费的计算 综合单价中管理费的计算方法表达为：
管理费＝计算基础×管理费费率 3．利润的计算 综合单价中利润的计算方法表达为：
利润＝计算基础×利润率 8
二、 综合单价的确定
人工单价 36 元/工日
小计 未计价材料费 清单项目综合单价
材
主要材料名称、规格、型号
料
费
明 细
其他材料费 材料费小计
0.00 单位
1.24 0.53 0.00 15.19 65.56 5.33
数量
单价 合价 暂估单 暂估合 （元） （元） 价（元）价（元）
-
-
-
-
1. 确定综合单价的步骤
分项工程人工、材料、机械费用的计算
1. 确定综合单价的步骤 2. 确定综合单价的方法 3. 案例分析
1. 确定综合单价的步骤
确定计算基础。计算基础主要包括消耗量的指标和生产要素 的单价
施工方案 企业定额 市场行情
1. 确定综合单价的步骤 分析每一清单项目的工程内容
序 号
项目编码 项目名称
项目特征
① 找平层材料种
类：C20细石混凝
直接工程费=人工费+材料费+机械费=工程量×定额单价
分部分项工程费=工程量×定额单价+管理费+利润+ 风 险费用
5
工程量清单项目的划分,一般是以一个“综合实体”来划分,一般 包括多项定额项目的工作内容,而现行定额项目划分一般是以施工 工序进行设置,工作内容基本是单一的。综合单价的项目是工程量 清单项目,而不是预算定额中按施工工序划分的定额项目。
=1.0003
块料面层及酸洗打蜡定额（计价）工程量 ＝(4.5×3-0.24)×(6.0-0.24)-0.12×0.24×2-0.4×0.4+0.12×1.0×2=76.40ｍ2
工程名称
标段
第页共页
项目编码
011102002001 项目名称
块料楼地面
计量单位
m2
清单综合单价组成明细
定额 编号
定额 名称
1)特点:内容复杂,须根据多项工程定额项目进行组合综 合单价。
2)组价方法:下面通过实例来介绍这种组价方法。
3. 案例分析
案例
某砖混结构工程如下图所示，地面做法：C20细石混凝土找 平层60厚，现场集中搅拌，1:2.5水泥砂浆铺贴全瓷抛光地板砖， 规格为600mm×600mm，面层酸洗打蜡。
解 1.块料面层工程量清单的编制 块料面层清单工程量=(4.5×3-0.24)×(6.0-0.24)=76.38ｍ2
定额 单位
单价
合价
数量
人工费
材料费wk.baidu.com
机械费
管理费 和利润
人工费
材料费
机械费
管理费 和利润
9-1-4
C20细石砼 找平层40mm
10m2
0.100
28.84
69.06
0.32
2.88 6.91 0.03
9-1-5 每增减5mm 10m2 0.400 3.92 8.21 0.05
1.57 3.28 0.02
2.计算直接费。
直接费=人工费+材料费+机械费=定额消耗量(或企业定额消耗 量)×人工、材料、机械单价。
3.计算管理费及利润。
4.汇总形成综合单价。
综合单价=(直接费+管理费+利润+风险因素)/清单工程量
3. 案例分析
计算综合单价步骤
第一步:按工程定额计算。 第二步:直接费=人工费+材料费+机械费=定额消耗量(或企业定额消耗 量)×人工、材料、机械单价。 第三步:计算管理费及利润。
9-1-114 全瓷地砖周
长2400mm
10m2
0.10003
65.80
534.06
9.57
39.48
6.58
53.42
0.96
3.95
9-1-160酸洗打蜡 10m2 0.1003 12.32 5.30
人工单价 36 元/工日
小计 未计价材料费 清单项目综合单价
材
主要材料名称、规格、型号
料
费
明 细
其中： 暂估价
76.38
3. 案例分析
2.块料面层工程量清单计价表的编制 根据做法说明，该块料面层项目发生的工作内容包括找平层
铺设、面层铺贴。 ①细石混凝土找平层60ｍｍ厚定额（计价）工程量＝(4.5×30.24)×(6.0-0.24)=76.38ｍ2
②块料面层及酸洗打蜡定额（计价）工程量 ＝(4.5×3-0.24)×(6.0-0.24) -0.12×（6-0.24-1.2）+1.2 ×0.12 =76.40ｍ2
建筑装饰装修工程预算
第4讲 工程量清单模式下的 综合单价
第4讲 工程量清单模式下的综合单价
一、 计价单价
目
录
二、 清单模式下综合单价的组价
三、 清单模式下综合单价的确定
一、计价单价
【【定定额额单单价价】】 定额单价=人工费/材料费/机械费 =定额消耗量×(人/材/机)单价 直接工程费=工程量×定额单价 算式中的单位工程量是按照《计价定额》工程量计算
3. 案例分析
分部分项工程量清单与计价表
序 号
项目编码 项目名称
项目特征
① 找平层材料种
类：C20细石混凝
土60mm厚
1
011102002001
块料楼 地面
②面层： 1:2.5 水泥砂浆粘贴全 瓷抛光地板砖
600mm×600mm
③酸洗、打蜡要
求:酸洗打蜡
计量 单位
ｍ2
金额（元）
工程量 综合单价 合价
工程量清单综合单价分析表
工程名称
标段
第页共页
项目编码
011102002001 项目名称
块料楼地面
计量单位
m2
清单综合单价组成明细
定额 编号
定额 名称
定额 单位
单价
合价
数量
人工费
材料费
机械费
管理费 和利润
人工费
材料费
机械费
管理费 和利润
9-1-4
C20细石砼 找平层40mm
10m2
0.100
28.84
土60mm厚
1
011102002001
块料楼 地面
②面层： 1:2.5 水泥砂浆粘贴全 瓷抛光地板砖
600mm×600mm
③酸洗、打蜡要
求:酸洗打蜡
计量 单位
ｍ2
金额（元）
工程量 综合单价 合价
其中： 暂估价
76.38
1. 确定综合单价的步骤 计算工程内容的工程数量与清单单位的含量 76.40/76.38
管理费=计费基数×管理费率。 利 润=计费基数×利润率。 第四步:汇总形成综合单价。 综合单价=(直接费+管理费+利润+风险因素)/清单工程量。
3. 案例分析
复合组价
3
工程量清单是根据《计价规范》计算规则编制的,综合性 很大，而消耗量定额项目划分的相对较细,这时就需要根 据多项工程定额组价，这种组价较为复杂。
011101002001
现浇水磨 石楼地面
白水泥色石子 ③嵌条安装：
15mm×2mm铜条
④酸洗、打蜡要
求:无
计量 单位
ｍ2
金额（元）
工程量 综合单价 合价
其中： 暂估价
145.71
2.水磨石整体面层工程量清单计价表的编制 根据做法说明，该水磨石楼地面项目发生的工作内容包括找 平层铺设、面层铺设、铜嵌条安装。 ①细石混凝土找平层60mm厚定额（计价）工程量＝(9.9－ 0.24)×(6－0.24)×2＋(9.9×2－0.24)×(2－0.24)＝145.71 ｍ2 ②白水泥色石子水磨石面层20mm厚定额（计价）工程量 ＝(9.9－0.24)×(6－0.24)×2＋(9.9×2－0.24)×(2－0.24) ＝145.71ｍ2
工程量清单综合单价分析表
工程名称
标段
第页共页
1. 确定综合单价的步骤
计算综合单价
工程量清单综合单价分析表
工程名称
标段
第页共页
注：1.如不使用省级或行业建设主管部门发布的计价依据，可不填定额项目、编号等 2.招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价填入表内“暂估单价”栏及“暂估合价”栏。
3. 案例分析
2.计算直接费。直接费=人工费+材料费+机械费=清单工程量（定 额消耗量）×人工、材料、机械单价。
3.计算管理费及利润。
建筑工程管理费=直接费/人工费×管理费率。
建筑工程利润=(直接费+管理费) /人工费×利润率。
4.汇总形成综合单价。
综合单价=(直接费+管理费+利润+风险因素)/清单工程量。
3. 案例分析
③ 嵌条15mm×2mm铜条定额（计价）工程量＝(9.90－0.24 －0.3－0.3)×[(6.00－0.24－0.3－0.3)÷1.00＋1] ×2 ＋(6.00－0.24－0.3－0.3)×[(9.90－0.24－0.3－ 0.3)÷1.00＋1] ×2+(9.90×2－0.24－0.3－0.3)×[(2－ 0.24－0.3－0.3)÷1.00＋1]＋(2.00－0.24－0.3－ 0.3)×[(9.9×2－0.24－0.3－0.3)÷1.00＋1] =273.04ｍ
直接利用清单工程量计价
1
指一个分项工程的单价仅用一个定额项目组合而成。这种组价较简
单,在一个单位工程中的分项工程可利用这种方法组价。
1)项目特点:内容比较简单，《计价规范》与所使用《消耗量定额》 中的工程量计算规则相同。
2)组价方法:直接使用相应的工程定额中消耗量组合单价, 步骤:
1.直接套用清单工程量。
4-4-17 混凝土搅拌 10m3 0.0456 64.12 31.08 94.71
2.92 1.42 4.32
9-1-114 全瓷地砖周
长2400mm
10m2
0.10003
65.80
534.06
9.57
6.58 53.42 0.96
9-1-160酸洗打蜡 10m2 0.10003 12.32 5.30
工程量清单综合单价分析表
工程名称
标段
第页共页
项目编码
011101002001 项目名称 现浇水磨石地面 计量单位
清单项目工程量不可能产生任何费用
定额量（实际施工量）产生的施工费用除以清单量就是 清单的“综合单价”。
计算式表达为： 综合单价= 清单项目费用/清单工程量
其中：清单项目费用 = 人工费+材料和工程设备费+施工机 具使用费+企业管理费+利润+风险费
分部分项工程费用= 清单项目费用
7
其中： 1. 人工费、材料费、机械使用费的计算
其他材料费 材料费小计
0.00 单位
7.39 1.24 0.53 0.00 0.74 15.19 65.56 5.33 9.11
95.19
数量
单价 合价 暂估单 暂估合 （元） （元） 价（元）价（元）
-
-
-
-
3. 案例分析
分部分项工程量清单与计价表
序 号
项目编码 项目名称
项目特征
① 找平层材料种
块料面层及酸洗打蜡定额（计价）工程量 ＝(4.5×3-0.24)×(6.0-0.24)-0.12×0.24×2-0.4×0.4+0.12×1.0×2=76.40ｍ2
课堂练习
某商店平面如图1.1所示，地面做法：C20细石混凝土找平层60厚（商砼）， 1:2.5白水泥色石子水磨石面层20mm厚，15mm×2mm铜条分隔，距墙柱边300mm 范围内按纵横1m宽分格。
重新计算工程量组价
2
指工程量清单给出的分项项目的单位,与所用消耗量定额的单位 不同,或工程量计算规则不同，需要按消耗量定额的计算规则重新计 算工程量来组价综合单价。
1)特点:内容比较复杂,《计价规范》与所使用的消耗量定额的计量单 位或计算规则不同。
2)组价方法。
1.重新计算工程量,根据所使用工程定额中的工程量计算规则计算工 程量。
69.06
0.32
17.30
2.88
6.91
0.03
1.73
9-1-5 每增减5mm 10m2 0.400 3.92 8.21 0.05 2.35 1.57 3.28 0.02 0.94
4-4-17 混凝土搅拌 10m3 0.0456 64.12 31.08 94.71 38.47 2.92 1.42 4.32 1.75
解 1.水磨石整体面层工程量清单的编制 水磨石整体面层清单工程量=(9.9－0.24)×(6－0.24)×2＋ (9.9×2－0.24)×(2－0.24)＝145.71ｍ2
分部分项工程量清单与计价表
序 号
项目编码 项目名称
项目特征
① 找平层材料种
类：C20细石混凝
土60mm厚
②面层： 1:2.5
1
规则计算的“定额工程量”，为了区别于清单项目工程量 亦可以称为“实际施工工程量”。
3
【综合单价】
综合单价
1
人工费
2
材料费
3
机械使用费
4
管理费
5
利润及风险
分部分项工程费
定额计价
清单计价
无论称之为”直接工程费”，还是称之为“分部分项工 程费”，它们中的“人工费、材料费、机械费”实质上都 一样，都是用“定额量”套用定额价（当然可以是市场价 ）产生的。