最新意大利移民买房的注意事项

【篇一】意大利移民买房的注意事项

一、在没有出价的情况下要求多次查看

如今，潜在投资者通常会在一个开放的房子里查看房产。如果他们印象深刻，他们可以提一些私人要求。然而，当一个买家要求多次展示，并不断带来承包商、建筑师和设计师时，这可能会非常令人沮丧。这是适得其反的，尤其是如果你从来没有出价。

二、一次又一次改变主意

根据你在找家时看到的和发现的改变你的想法是可以的。购房者往往会去买某一套房产，但在了解市场和房产状况后，他们最终想要别的东西。当你开始出价时，你应该集中精力。如果过了一段时间你仍然不确定自己想要什么，你可能还没有准备好买房。

三、提出不切实际的建议

房主以25万欧元的价格出售房产，但潜在买家出价15万欧元。买方不能这样做，因为降价太多，只是讨价还价就好了。无论楼市持续多久，卖家似乎都不会同意降价那么多钱。你可以提供低于要求的价格，但要尊重它。

四、期待检查后的财产完好

一些买家会要求卖家在检查后修理很多东西，因为他们想搬进一所看起来新的或者至少状况非常好的房子。如果一栋房子建于80年代，它就不会有新的感觉。不要指望卖家在你出价后能在房子上创造奇迹。在要求可能的修理时，要尽量合理。

【篇二】意大利移民的五大优势

一、医疗福利保障

全球第二的医疗保障体系：依据意大利医疗制度，意大利公民终身享有公费医疗。申请人在获得临时居留卡之后，便可享受到全球第二的医疗福利保障。同时，意大利是全球福利好的国家之一，也是世界经济六强中社会福利好的国家。

二、教育

各类高等院校218所。大学有罗马大学、米兰博科尼大学、米兰理工大学、都灵理工大学、博洛尼亚大学、帕多瓦大学、那不勒斯大学、比萨大学和佛罗伦萨大学等。

三、生活

意大利拥有各种假期，每年大约三分之一的时间，共计122天属于节日规定，8月为全国带薪放假的福利制度，堪称欧美国家福利之。

四、养老

凡持有永久居留卡，在意大利住满10年，男65岁以上，女60岁以上，无论之前纳税与否，均可领取550欧/月的养老金。

五、移民仅需投资房产

相比传统的加拿大、美国投资移民，欧洲移民的方式都非常的简单，并且速度较快。同样以意大利为例，只需购买30万欧元左右的房产即可实现全家移民的目的，投资门槛和投资方式的合理性使其更容易被接受。

扩展阅读：意大利置业移民的条件和流程

一、意大利移民条件

在意大利境内购置符合申请国家居留卡条件的房产;

按照意大利政府规定的取得居留的相关要求，应不低于30w欧元为宜。

拥有独立稳定的经济来源，并具有延续性，非工资收入不低于30万人民币/年;

如配偶同时移民，该收入须在原基础上增加20%

未成年子女同时移民，则此项收入须在原基础上增加5%/名子女

二、意大利置业移民申请流程

签约前评估

评估合格正式签订服务协议

准备首次入境申根签证申请文件及移民申请文件

递交使馆审核文件，获发一次性申根签证

前往意大利考察房产，专人带队，管家式陪同

签订购房协议，履约，应付全款及税款后完成房产登记

拿到“房产证书”后，向意大利官方申请意大利国家居留卡

申请获得批准后，投资人亲自至意大利政府机构按手印，取得居留卡(2-3年期)

2-3年后递交居留续签

5年后递交永居申请

5年后申请入籍