广州住房公积金提取要点

广州住房公积金提取要点
1、提限条件及付款方式
2、需要您提供的材料
3、申请表的样式及填写
4、约定转账提取
5、常见问题及解答
住房公积金的基本概念
◎住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

◎单位和个人都有缴存住房公积金的义务。

◎单位缴存部分和个人缴存部分均属个人所有。

提取条件
◎符合下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金账户内存储余额：
（一）非按揭购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；
（二）偿还购房贷款本息的；
（三）在广州市行政区域内租房自住的；
（四）离休、退休（或达到法定退休年龄）的；
（五）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；
（六）出境定居的；
（七）非本市户口职工与单位终止劳动关系的；
（八）户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；
（九）失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续失业12个月以上的；
（十）职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。

付款方式
◎住房公积金提取均采用转账支付方式，不能提取现金。

提取人（或财产继承人）需提供在本市行政区域内检人的银行储蓄账户（卡或折）。

◎提取的金额于次日到账。

◎提供的银行转账号必须在以下四家银行的范围内：建设银行、工商银行、中国银行、广州银行。

注意：必须提供本人的银行储蓄账户（卡或折），该银行储蓄账户（卡或折）为正常状态且卡（或折）的姓名、证件号码需与公积金帐户的姓名、证件号码一致的才可转账。

提取时应提供的证明材料
确保所提供材料的真实有效性！
一、购房
（一）非按揭买自住住房的
1、购买一手楼的（自签订购房合同之日起两年内申请），提供经市（或区）房地产交
易登记部门签证登记的购房合同（或房地产证）、购房发票、银行存折（或储蓄卡）、身份证原件及复印件一份。

2、购买二手楼的（按契税完税证日期两年内），提供房地产权证、契税完税证、银行
存折（或储蓄卡）、身份证原件及复印件一份。

3、购买征地补偿增大住房面积的（自签订购房合同之日起两年内申请），提供房屋拆
迁安置协议、购买增大住房面积发票、银行存折（或储蓄卡）、身份证原件及复印件一份。

4、购买拍卖房的（按发票日期两年内），需提供拍卖成交确认书及发票。

已办理房地
产权证，需提供房地产权证及契税完税证。

自申请之日起，每半年提取一次至提取额达到实际支付的购房款。

（二）偿还购房贷款本息的（在还款期内提出申请）
提供商品房买卖合同、与银行签订的贷款合同、购房发票、身份证原件及复印件一份。

累计提取的总额不超过实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。

二、租房（签订租赁俩之日起半年内提出申请）
提供经房屋租赁管理部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、银行存折（或储蓄卡）、身份证原件及复印件一份。

三、自建房（在批文有效期内提出申请）
建造自住住房的，提供镇（乡）以上城建部门同意用地证明（或房地产权证）、镇（乡）以上规划部门同意建房的批文、购买建筑材料发票、银行存折（或储蓄卡）、身份证原件及复印件一份。

四、翻建或加建（在批文有效期内提出申请）
翻建自住住房的，提供镇（乡）以上城建部门同意翻建的批文、房地产权证、购买建筑材料发票、银行存折（或储蓄卡）、身份证原件及复印件一份。

五、大修住房（在批文有效期内提出申请）
大修是指需要牵动或拆换住房部分文体构件，但不需全部拆除住房，需要大修的房屋指房屋完损等级被评定为严重损坏房或危险房的。

提供镇（乡）以上房屋安全鉴定部门（或具备鉴定资格的鉴定机构）出具的房屋安全鉴定证明、房地产权证、修缮费用发票、银行存折（或储蓄卡）、身份证原件及复印件一份。

六、离休、退休（或达到法定退休年龄）的，需提供离、退休证、银行存折（或储蓄卡）、
身份证原件及复印件一份。

七、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的，需提供市级以上医院证明、职工
与所在单位终止劳动关系证明、银行存折（或储蓄卡）、身份证原件及复印件一份。

八、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的，需提供户口迁出或已迁入当地证明、
职工与所在单位终止劳动关系证明、银行存折（或储蓄卡）、身份证复印件一份。

九、出境定居的，需提供签证、护照、银行存折（或储蓄卡）。

十、非本市户口职工与单位终止劳动关系的，需提花与单位终止劳动关系证明、银行存折
（或储蓄卡）、身份证及复印件一份。

十一、失业（或下岗）的，需提供失业证（或下岗证）、银行存折（或储蓄卡）、身份证原件及复印件一份，男性要求45（含45岁）以上，女性要求40岁（含40岁）以上，且连续失业（或下岗）12个月以上。

失业证（或下岗证）上时间未满一年，实际失业满一年的，需提供劳动手册。

十二、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取的，需提供死亡职工户口簿、经公证机关公证的合法继承证明、继承人银行存折（或储蓄卡）、继承人身份证及复印件一份。

提取申请表
住房公积金提取申请表
注：首次提取的，无须填写提取记录单编号。

《提取申请表》的填定：
1、申请人填写《提取申请表》（一式三份）、签字，并加盖单位章后，与提取资料及复印件报中
心经办网点。

2、《提取申请表》中的“提取金额”，是指本次可提取的金额。

3、“转入账户信息”栏是指本次提取金额转入的账户信息，职工第一次办理提取申请登记时，
可输入职工本人转入账户信息，以后办理提取业务时，该转入账号视为系统默认转账账号。

转账账号需变更的，可根据职工的需求进行修改，并收取职工变更后的个人转账帐号（折或卡）的复印件做为凭证留存。

定期转账支付（约定提取）
◎凡在我市行政区范围内使用住房公积金贷款购买住房的职工，符合提取条件的，申请提取时可心选择办理定期转账支付。

（无商业贷款）
◎定期转账支付每半年或每一年一次，直接将住房公积金划入职工本人在本市工商银行、建设银行、中国银行、广州银行任意一家开设的银行活期储蓄账户（卡）。

有多个提取人的，分别转入相应提取人的活期储蓄账户（卡）。

◎职工凭身份证原件、购房合同或房地产权证、按揭合同、首期发票或契税完税证、银行存折或卡，以及已填妥并加盖单位公盖的《住房公积金提取申请脯》进行提取申请，同时填写《定期转账支付住房公积金协议书》，即可办理定期转账支付住房公积金。

常见问题及解答
1、如何办理住房公积金住房按揭贷款？
答：申请人选择好要购买在的楼房后，向售楼部提出申请并填写《住房公积金个人住房抵押贷款申请审批表》，提供符合条件的个人资料，经审核同意后，交足首期房款，与银行签订借款合同，购买保险，其余工作银行负责办理。

2、办理贷款需要的条件是什么？
答：（1）有城镇常住户口或有效居留身份证件，具有完全民事行为能力。

（2）广州市常住户口的，申请公积金贷款时已最近连续缴存住房公积金6个月以上。

非广州市常住户口的，已连续12个月及以上。

（3）有购买住房的合同。

（4）购房首期付符合规定比例。

（5）所够房屋可用于抵押。

（6）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

（7）符合委托人和受托人规定的其他条件。

支取人的相关规定
对房屋拥有所有权的家庭成员可提取公积金
3、父母购房，子女是否可提取住房公积金？
答：如购房合同或产权证上无子女名字，子女不可提取公积金。

例1、A购房，其购房合同上仅有A。

则A、A的配偶可以提取本人名下的公积金，儿子B 不能提取。

例2、A、C共同购房，其购房合同上为A、C共有。

则A、A的配偶、C、C的配偶均可提取。

4、若一人同时有公积金及住房补贴，因购房申请支取时，是公积金及住房补贴两项的支取总额
不超过总房价，还是单项的支取总额不能超过总房价？例如：房价为10万，那是公积金和住房补贴可以各支取10万，还是两项合计只能支取10万？
答：单项的支取总额不能超过总房价。

例如：房价为10万，公积金和住房补贴可以各支取10万。

5、若到港澳地区定居，已经拿到当地身份证，办理公积金销户要提交什么资料？
答：除通行证、签证、定居地身份证、原所在地户口簿、住房公积金“个人提取申请表”一式三份，并经单位盖章。

6、在外地购买住房能否提取公积金？
答：可以。

（所需材料一样，暂时只能到住房公积金管理中心办理支取手续）
7、我想了解更多公积金的政策资料，如何上网查询？
答：可登陆“公积金中心”专栏浏览有关政策资料。