基础工程清单计价规则及单价说明

基础清单计价规则及单价说明

一、总说明

1.清单内项目名称及内容只是简单扼要的说明，详细的做法及技术要求如与工程规范、招

标图纸、答疑文件不一致之处以工程规范、招标图纸、答疑文件之内容为准。

2.投标人对项目报价前必须综合考虑图纸及工程规范、材料规格、质量及施工程序等方面

的要求与标准，且投标人的投标报价应已包含技术规范所要求的全部工作内容。凡招标文件、招标图纸、构造做法或规范显示由投标人负责的内容，无论工程量清单有无显示，都已包含在投标报价中。其它一切虽然在图纸、工程规范、构造做法、工程量清单、单价说明中没有提及但按常规应该实施的做法，且已包含在投标报价中。

3.投标人的投标报价被视为已考察了工地现场并获得了所有涉及到其投标的信息。如承包

人不进行实地量度就订购物料或进行施工，而导致错误或虚耗材料/工作产生的损失及工期延误由承包人自行承担。

4.所有由投标人提供的用于本工程的材料和设备必须符合有关政府及审批部门现行的防

火规范要求。投标人必须负责准备及提交所需的详细设计和材料样品给有关政府及审批部门，并获得其批准。因此而涉及的相关费用均被视为已包含在本合同报价内。

5.综合单价：本工程为综合单价包干，包干综合单价均包含人工费、材料费、机械费、管

理费、利润、规费、风险费等以及合同明示的所有责任、义务和风险而产生的所有费用。

6.投标综合单价包干是指按照施工图纸、图审意见、相关规范和招标文件要求而包干的价

格。不论其对应的项目特征是否描述完全，都将被认为已包括按照规范及设计图纸实施对应项目所有工作内容及完成此工作内容而必须的各种辅助工作的费用。

7.综合单价不随材料市场价格波动、工程量增减、工期与合同约定工期不完全吻合、工程

变更、设计方案变动、工资、物价、费率或汇率的变动或政府颁发的任何调价文件而发生变化，投标人应充分考虑施工期间的市场风险和国家、地区政策性调整以及施工条件确定风险系数计入综合单价费用,以及工程所在地周围环境、交通情况等情况均详细研究明了，投标人应在完全勘察现场情况及准确阅读标书的前提下经认真测算分摊在各分部分项工程量清单报价中。

8.工程量清单中的每一个项目，都需填入单价；对于没有填入单价或总价的项目，其费用

应视为已包括在工程量清单的其他单价或总价中，投标人必须按甲方或监理工程师指令完成工程图纸及工程量清单中的工程项目，投标人不得有异议。

9.本工程所有包括但不限于水、电、燃气、消防等配套预留洞的封堵均包含在总包配合费

中，不得再另行增加费用，并满足相关规范及验收要求

。

10.投标清单表中的各项目综合单价水平应保持在合理的范围之内，不得恶意过高或过低，

否则招标人有权将投标人的投标文件作“废标”处理。招标人反对投标人在投标报价过程中出现“不平衡报价”，招标人对自己提供的清单“暂定工程量”在结算时不承担任何责任，不论该项工程量“有”或“无”，“变大”或者“变小”，对应的“全费用包干综合单价”均不予以调整。中标后，招标方有权对中标单位不平衡报价进行调整，中标单位不得有异议。

11.清单内项目名称及内容只是简单扼要的说明，详细的做法及技术要求如与工程规范、招

标图纸、答疑文件不一致之处以工程规范、招标图纸、答疑文件之内容为准。投标人不

得以上述内容不一致而要求增加费用。

12.投标报价时，甲指乙供材料,由投标单位按甲方提供的方式报价，投标人后期不得调整（不

得超过甲方战略价），具体以招标文件中说明为准。

13.建筑面积计算原则：按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）计量，阳

台、院馆均按半面积计算。正负零标高以上的灰空间不计算建筑面积；正负零标高以下的灰空间，层高在2.2m及以上的，计算全面积；层高在2.2m以下的，不计算建筑面积。

14.基础与主体的划分：以室内地坪结构标高为准，室内地坪标高以下计入基础（其中，

建筑做法中的地坪及基层计入主体），以上计入主体。

(1) 柱、墙、梁：以相应室内地坪结构标高为界。若柱、墙、梁处于两个不同的室内地

坪标高中，则此部分的柱、墙、梁等相应工程量应进入较低跨的主体工程量中。其中：若柱属于外墙以外的柱（如室外檐廊柱），则该柱以室外平台地坪标高为界，以下计入基础，以上划入主体。

(2) 底层架空的梁、板：以相应室内地坪标高为界，室内地坪结构标高以下计入基础（其

中，建筑做法中的面层及基层计入主体），以上计入主体。

(3) 内墙装饰：以相应室内地坪标高为界。

(4) 外装饰：室外散水地面或环境标高（设计图所示）以上的所有外装饰工作内容均计

入主体预算。

(5) 墙、柱结构预留插筋计入基础中。

16.暂定价材料：（取2017年第7期造价信息价格）

(1)钢材采用重钢、威钢、水钢、达钢、攀钢、昆钢、龙钢、冷钢、萍钢、建邦、武钢其中之一品牌，钢材不含增值税进项税额的材料暂定价:一级钢按3830元/吨，三级钢按3997元/吨，钢筋价格包含运输费、吊装费、下车费等；

(2)商品砼采用松龙、富皇、中冶建工、天助、永固、四方、重庆建工等（就近选择，但须报甲方考察价格）不含增值税进项税额的主材暂定价按432元/m3报价（含泵送费（综合考虑所有泵送方式）及泵送水电费），预制砼（其中包括预制楼梯构件）、垫层砼、护壁砼不调整价差。

(3)砌体不含增值税进项税额的材料暂定价：页岩配砖：359元/千匹；页岩标砖：466元/千匹；页岩空心砖（800kg/M3）：184元/m3；厚壁烧结页岩空心砖（900kg/M3）：252.43元/m3；厚壁烧结页岩空心砖（1000kg/M3）：266.99元/m3；烧结页岩多孔配砖：300.97元/m3；耐火砖和加气砼砌体后期不调整价差。

(4)施工费用及其他费用已含在投标报价中并包干使用，后期只调整主材单价。施工费用及其他费用已含在投标报价中并包干使用，后期只调整主材单价。

17.工程量计算规则：除以下特别说明外均按《建设工程工程量清单计价规范

(GB50500-2013)》计算。

18.边坡工程的土石方项目单价执行基础清单中对应的清单项单价，本工程所有土石方平衡在基础清单中平衡。

19.总包合同施工过程中发生的土石方项目的单价均按照基础工程清单中（包括边坡支护）土石方项目的综合单价执行。

20.塔楼的地下室执行车库分部分项工程量清单。

二、土建工程：

(一)土石方工程

1.平整场地系指厚度在±300mm以内的就地挖、填、找平；竖向布置进行挖、填土方时,

不再计算平整场地项目。平基土石工程完成后，移交的场地标高满足要求，总包单位接