2015年下半年江西省土地估价师《管理法规》：合伙企业法考试试卷

2015年下半年江西省土地估价师《管理法规》：合伙企业法

考试试卷

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、当拟建设工程的性质、规模、结构内容和层数等已基本明确，但初步设计还在方案阶段，设计文件不够齐全，不能计算具体工作量时，采用编制工程概算是较准确可行的方法．【2007年考试真题】

A：概算定额法

B：概算指标法

C：施工定额法

D：类似工程预决算法

E：土地

2、我国目前土地利用计划的编制，采用__的方法进行。

A．自上而下、逐级编制

B．自下而上、逐级编制

C．自上而下、上下结合

D．自下而上、上下结合

3、马克思地租理论认为，土地自然条件的差别是产生的条件。

A：绝对地租

B：级差地租

C：垄断地租

D：城市地租

E：时间因素

4、为了调解纠纷，确定估价对象的合理价值而进行的评估称为__。

A．遗产评估

B．家产分割评估

C．纠纷、司法鉴定等评估

D．不动产征用、征收、拆迁等补偿评估

5、土地__是地籍管理的基础。

A．登记

B．规划

C．调查

D．资料

6、没有条件开垦，或者开垦出的耕地不符合要求的，建设单位可以按照有关规定缴纳耕地开垦费，由__履行造地义务。

A．省级人民政府

B．市级人民政府

C．县级人民政府

D．地方政府土地管理部门

7、不属于土地持续利用的重点是__。

A．耕地资源的保护

B．土壤的保护

C．矿产的保护

D．水质的保护

8、受理估价委托时应明确估价基本事项，其中不包括。

A：明确估价目的

B：明确估价对象

C：明确估价时点

D：明确估价收费具体数额

E：时间因素

9、在城市建设中，当建立一个市级商服中心，需要配置2个区级中心、6个小区级中心，这样做的依据是中心地理论中的中心地体系为体系。

A：K=2

B：K=3

C：K=4

D：K=7

E：时间因素

10、某大型百货商城临街宽15m，进深100m，采用路线价法评估其土地价格时必须进行修正的内容有。

A：宽深比修正

B：区位修正

C：用途修正

D：出让方式修正

E：时间因素

11、若已知某市2006年居住用地地价的逐月增长率，则可采用法求取该年的月平均增长率．【2007年考试真题】

A：算术平均数

B：几何平均数

C：中位数

D：众数

E：土地

12、《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》(国土资发[2002]237号)规定，具有7名以上(含7名)专职土地估价师和50万元以上注册资金，具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构，向__注册。

A．中国土地估价师协会

B．省级土地估价师协会

C．市级土地估价师协会

D．县级土地估价师协会

13、在计算房屋建筑面积时，层高在__m以下的夹层、插层、技术层、地下室和半地下室等不计算在内。

A．2.0

B．2.1

C．2.2

D．2.3

14、全面检验设计和施工质量、考核工程造价的重要环节是。

A：工程规划

B：竣工验收

C：竣工结算

D：施工管理

E：土地

15、已知某投资项目的净现金流量如下表所示，若投资者目标收益率为10％，则该投资项目的财务净现值为万元．[已知(P／A，10％，5)=3．791，(A／P，10％，5)=0．264，(F／A，10%,5=6.105]

A：274.6

B：1000

C：1663

D：4274．6

E：土地

16、在市场比较法中，选定的与待估宗地具有替代关系的交易案例宗地称为．(2002年真题)

A：类似土地

B：比较宗地

C：标准宗地

D：交易宗地

E：合法性

17、某家庭为了在5年内通过储蓄得到3万元，假定存款发生在年初，年利率为4％，则该家庭每年应储蓄元．【2009年考试真题】

A：5539

B：5326

C：5322

D：5200

E：土地

18、假设开发法又称剩余法，是__的变种。

A．市场比较法

B．成本法

C．收益还原法

D．路线价法

19、按划分，城市中心可分为行政中心，体育中心、科技中心等。

A：规模

B：服务范围

C：级别

D：使用性质

E：时间因素

20、收益法评估商标权主要是分析确定三项指标，不包括项。

A：收益额

B：折现率

C：贴现率

D：收益期

E：时间因素

21、经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的，以出让方式取得土地使用权，超过规定开工日期一年以上未动工建设，应按规定缴纳。

A：土地补偿费

B：土地荒芜费

C：土地复垦费

D：土地闲置费

E：35％～50％

22、关于征地费用各项标准《土地管理法》有明确规定：每一个需要安置的农业人口的安置补偿费标准为该耕地被征用前3年平均年产值的倍。

A：3～5

B：4～5

C：4～6

D：6～10

E：时间因素

23、在路线价评估中，不符合选取标准宗地的标准。

A：街道转角处的宗地

B：矩形宗地

C：容积率为所在区段代表性容积率

D：一面临街的宗地

E：时间因素

24、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度成关系。

A：反比

B：正比